签了看楼协议委托书严重后果

① 委托办理贷款，当时那人让签了委托书和贷款申请表按了手印拍了照，又拿走了购房合同和房子的贷款合同！

你太大意了。就算委托贷款，也必须要全程陪同一起去的。
有手印有照片，有身份证的话，还是有可能拿去其他小贷公司贷款的。
这个你要去查清楚，可以去银行调查，看是不是真的递交了。

② 和律师签订了委托书如果反悔了，要承担法律责任吗

可以随时终止委托关系，承担的责任需要看你们之间签订的委托合同中的违约条款。

根据《合同法》第四百零五条，受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。

因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。

《合同法》第四百零六条，有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。《合同法》第四百一十条，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

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授权委托办理程序

1、经办人向法律顾问室提出申请，申请内容包括申请人姓名、授权内容、授权期限、用途等。

2、法律顾问室根据经办人的申请，经审查符合条件的，办理授权手续;不符合条件的，应说明情况并要求经办人补充。

3、授权委托书应当编号登记，委托书由存根、正本两部分组成。存根留法律顾问室备查，正本交被委托人作为代理人的法律依据。

4、被委托人在办理完委托事项后，应向法律顾问室提出工作报告。该工作报告的内容包括授权事项、办理情况、委托书是否收回或者交给对方等。该工作报告应附在授权委托书的存根上备查。

5、被委托人在办理具体委托事务时，如果确有必要为授权以外的行为时，应当事先请示总经理，经总经理同意后方可进行;其委托手续可以后补。

6、如果被委托人未完成委托事项，或者超越委托权限签订了合同或者其他法律事务，应当及时向法律顾问室报告;法律顾问室要将情况写成请示，报总经理。

7、因被委托人的越权行为导致公司经济损失的，应当承担相应的法律责任。

8、法律顾问室应定期检查被委托人办理事务的情况，发现问题，要及时纠正，防止造成经济损失。

参考资料来源：网络-中华人民共和国合同法

③ 本人买了一套二手房，签订合同之前不知道是委托人，房屋买卖合同签订以后，卖方称有委托书，但拒不出示

这种情况我遇到很多，委托人必须出示委托书，如果不出示委托书，可以拒绝签合同，即使签了合同也没有法律效力的。如果没有委托书你敢给他房款吗？

④ 与中介签订买房委托书，但是中介隐瞒房屋事实怎么办

这个怎么说呢，你想把钱拿回来也是可以的，就怕遇到垃圾中介。再说了，动迁安置房有很多是不可以出售的，你要买的是有产证的房子，而不是这种房子，你就说不买了，要凶一点。顺便把协议拿给律师看看，以防万一。

⑤ 签订房屋买卖合同代理人没有出示委托书就签订了合同是有效合同吗

签订房屋买卖合同代理人未出示委托书签订合同,属于效力待定合同。

合同效力待定，意味着合同效力既不是有效，也不是无效，而是处于不确定状态。效力待定合同效力的确定，取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。效力待定合同经追认权人同意后，其效力确定地溯及于行为成立之时。效力待定合同经追认权人拒绝后，自始无效。

根据《中华人民共和国合同法》

第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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根据《中华人民共和国合同法》

第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

第五十条法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。

第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

⑥ 我刚签订了房屋买卖合同,但是甲方是委托代理人签字的。在签字之前没有出示委托书,合同里也没有任何关于

问：我刚签订了房屋买卖合同,但是甲方是委托代理人签字的。在签字之前没有出示委托书,合同里也没有任何关于甲方委托代理的说明和附件,只是签字上按照代理人方式签字。请问,这份房屋买卖合同是有效的么?

答：君同法律在线咨询为您解答

房屋买卖合同公证的效力是什么？

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

⑦ 中介没有房东签署的委托其代为买卖的委托书 我们签了看房确认书，没通过中介买他可以告我们吗

当然可以告你了。你说是通过其他中介买的，有什么证据呢，就你拿出那个中介签订的合同都可以怀疑你们是伪造的，因为你们买卖双方本来就是串通一气的，弄个协议出来还不简单的很啊，就是要不了中介费，居间费用还是要到的，不过中介也就是居间的作用，之后的服务都是免费的。
要是我的话才不告呢，多麻烦啊，还要钱，本来就没钱有钱的话就不折腾要这个钱了对吧，直接等你们入住的时候聘请个年纪大的坐你门口要到钱为止，或者跟他谈好要到一家一半，人家乐意的很，现在工作多难找啊，就是闹到110来还是你们理亏，那个时候的话，就难堪了，楼上下不知道会不会笑话你们，不过中介就会又多了一套卖的房源了

⑧ 卖家没与中介签委托书,中介的看房协议是否无效

看房协议是中介为了不让客户私下成交签的相当于保证书一类的合同
目的就是不让私下成交
假如你没在其带领下看到合适的房子或者在另一家中介的带领下看到了其他合适的房子成交后这份看房协议也是无效的 说实话 那协议起不了什么作用 不过讲点良心中介带看房屋也蛮辛苦 尽量不要私下成交

⑨ 一次清付款买了一个还没有房产证的房子，只签了房屋买卖合同，请大家帮我看看 我的委托书写的能不能行啊

去公证处办理房屋手续委托办理没有房屋产权证原件公证处是不予办理的，如果等到产权证下来的时候房价涨上去了，房主肯定就觉得卖便宜了，所以最好的办法是再给房主交点定金，这样是最保险的，如果他违约就是双倍赔偿，这样你的损失可以降到最低，还可以跟房主协商提前给你腾房先住进去。
去公证处办理委托公证处是有正式的委托书格式的，你需要填写的只是委托的内容。

⑩ 今天去签购房合同，他让我签了份委托书，有点不明白！求解

差不多，到时候可能还要你刻一个私章，是要你委托房产公司办理贷款手续。一般的地方房产买卖合同都实现网签，两三天的时间是正常的，你基本上可以放心的办理。