授权书无效卖方合同还有效吗

Ⅰ 房屋买卖合同是否无效

现在的主动权在产权人（出售人）手中而不是在你手中，只要产权人（出售人）认可他母亲的签字，那合同就是有效的！反过来说，如果他想反悔，他随时都可以解除合同（找借口说他母亲未经他授权，签订的合同是无效的），但是对你来说，你亲笔签的字是具有法律效力的，你是不能以此为借口解除合同的，如果你单方面解除合同，那就是你违约，你所教的14000元定金将不会被退还！

Ⅱ 如果一个人已经签了合同另一个产权人不同意卖房子合同还有效吗

这当然是无效的。如果属于两个人的房子，一个人单方面签订的合同是没有法律效力的，因为他不是这个房子的全部产权人，这个房子的另一半是别人，他无权把别人的房子也卖掉。

Ⅲ 买方没有授权委托书,现在卖方撤销售房协议,买方追加委托授权书有效吗

如果没有授权，一般是无效的。对方可以追加授权。还是要看具体案情。

Ⅳ 共有权人不同意卖房合同还有效吗看法院怎么说

1：实际上，房产交易中比这复杂的情况还有很多……但毕竟俗话说的好，小心驶得万年船。首先，要审查不动产权证及产权人婚姻状况等信息，确定房屋的权属状况。若不能到场，则需要提供不能到场产权人亲笔签字的《授权委托书》或公证的《授权委托书》，并电话录音核实授权情况，才可以代为签约。

Ⅳ 卖房时虽然有授权委托书，但是对方没有索取，这种情况下合同有法律效力吗

签合同不是本人签，也没有授权委托书的合同不具有法律效力。依据《合同法》第版四十八条：权行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

Ⅵ 房屋买卖中，买方是代理人签字，没写上买房人，也没授权书，这个合同有效吗签合同后如果，授权有多长

没有当事人授权的代理，是无效代理。没有取得授权代理人与卖方签订的合同是无效的。请谨防骗局！
提示：
一、无权代理是指没有代理权而以他人名义进行的代理行为。无权代理表现为三种形式：(1)没有代理权而实施的代理;(2)超越代理权实施的代理;(3)代理权终止后而实施的代理。
二、在无权代理的情况下，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。但是，有以下几种情况的除外：
(1)被代理人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意，即应由被代理人承担民事责任。
(2)委托代理人为了维护被代理人的利益，在紧急情况下实施的超越代理权的民事法律行为，可以认定有效，但其采取的行为不当给被代理人造成损失的，可以酌情由委托代理人承担适当的责任。
(3)无权代理人的代理行为，客观上使善意相对人有理由相信其有代理权的，被代理人应当承担代理的法律后果。这种情况在法学理论上称为“表见代理”。

Ⅶ 委托中介卖房，中介在没有产权共有人委托书的情况下，卖房合同上只有产权人一个人的名字，合同还有效吗

问：委托中介卖房，中介在没有产权共有人委托书的情况下，卖房合同上只有产权人一个人的名字，合同还有效吗？卖房一方需付违约责任吗？

答：君同法律在线咨询为您解答

受委托人在处置委托人委托事务时造成委托人损失的，应承担赔偿责任。委托合同分有偿委托合同和无偿委托合同两种。赔偿责任也依委托合同的形式不同而有所区别。
《合同法》第四百零六条规定“有偿的委托合同，因受委托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿。无偿的委托合同，受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。”两种不同形式的委托合同的赔偿要求是不同的，有偿委托合同，因其委托人支付了报酬而要求只要是因受委托人的原因致委托人的利益受到损失，委托人都可以要求受委托人的赔偿，而无偿的委托合同，必须是受委托人的故意或重大过失造成委托人损失，委托人才能要求赔偿。《合同法》第四百零六条第二项还规定了“受委托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔损失。”这种情况不管是有偿委托或者无偿委托，只要是超越权限造成的委托人的损失，受委托人都应当承担赔偿责任。赔偿的数额，应在合同中约定。《合同法》第四百零九条规定“两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。”

Ⅷ 卖房没有委托书的合同有没有效 代理人有没有责任

1.没有产权人经过公证的委托书，合同无效。
2.代理人无授权与人签订合同，可能涉嫌诈骗，视情况而定，如果已付定金或房款，建议报警及咨询律师。

希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！

Ⅸ 没有授权委托书，我帮弟弟卖房子，和中介还有买方签订的房屋买卖合同生效吗，我并没有收买方的购房押金

你应该是无权代理了，无权代理的合同是生效合同，至于有效、无效有分歧，但肯定不产生物权变动。就是说房子还是你弟弟的，但你可能承担违约责任，与你弟弟和房子无关。另外，收钱与否与合同效力没有关系。