动迁委托书有风险

㈠ 我想买拆迁安置房，如何规避风险

没有房产证和土地证的拆迁安置房买卖是不合法的，是完全没有保障的。第1、2、3、5几点我就不说了，你自己也应该知道，第4点我来说明下，你们签署的买卖协议公证处是不会公证的，因为你们本来就是不合法的行为。公证处最多给你出一个委托书，是为了以后你们的房产可以做房产证土地证的时候用的，但是这个委托书是完全没有保障的，委托人可以随时取消委托权。一旦委托人取消了委托权，手上的委托书就没用了。
PS：我在公证处上班，所以清楚。

㈡ 签委托书有什么风险吗

委托代理人是有一定风险的，因为如果所进行的民事行为超出了委托代理权限，行为未被被代理人追认，是要承担相应的民事责任的。明知被委托事项违法仍然进行代理活动，要与被代理人一起承担连带责任。
一、法律对委托代理人的规定

1、根据《民法通则》相关规定：
第66条 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道它人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。
代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。
第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。
2、第67条 代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。
二、委托代理人
1、概念：指基于当事人、法定代表人、法定代理人的委托，行使诉讼代理权，代为诉讼行为的人，委托代理人一般情况下是通晓法律的人士或律师。
2、委托代理人的特点
第一，代理权的发生是基于当事人、法定代理人、法定代表人的授权，而不是由法律规定。
第二，代理的事项及权限，除法律有特别规定的以外，一般由被代理人自己决定，委托代理只能在被代理人的授权范围内进行活动。
第三，当事人、法定代理人、法定代理人委托他人代为诉讼，必须委托代理人向受诉人民法院递交授权委托书。授权委托书是当事人向人民法院声明委托他人找为诉讼的诉讼文书，是委托代理人取得委托代理资格，为被代理人进行诉讼的证明文书。
依民事诉讼法第50条规定：“委托它人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或盖章的授权委托书。“授权委托书必须注明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉，必须有委托人的特别授权。”“侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证 委托代理人明，或者由当地的爱国华侨团体证明。”
3、委托代理是在诉讼上为当事人提供方便，维护其合法权益的一种代理制度。在实际生活中，一些当事人因某些原因难以亲自诉讼，或者因缺乏法律知识和诉讼经验需要在诉讼上获得他人的帮助，这就需要委托他人代理诉讼。当事人通过委托代理人进行诉讼，可以充分地行使其诉讼权利和履行诉讼义务，更好地维护自己的合法权益。
4、按照民诉法第58条规定，当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
下列人员可以被委托为诉讼代理人:
（1）律师、基层法律服务工作者；
（2）当事人的近亲属或者工作人员；
（3）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

㈢ 拆迁委托书怎么样才有效

如果您是个人家庭被拆，委托亲属办理拆迁补偿事宜的话，最好是在拆迁办回公室当着对方工作人员面答签并按手印，免得日后有纠纷。委托书格式如下：
授权委托书
***公司拆迁办公室：
关于**号房屋拆迁补偿事宜，特委托下列受委托人
姓名： 性别： 民族： 单位： 住址：
代为办理，委托人代理权限为：
代为与**拆迁公司就补偿问题磋商、代为与**拆迁公司签订货币拆迁补偿协议，
（具体授权范围按办理事务的需要写明即可）
委托人：
年月日

㈣ 怎么给动迁组发取消授权委托书声明，可以有合法的第3方人证让动迁组赖不掉

动迁协议都签好了，你又要反悔？那是不可能的。从法律上来说，你签委托书给你家户主，然后你家户主代表去签订了协议，这个时候动迁协议已经生效了，没有反悔的余地。
就算你“没有识人之明”、“所托非人”，那也是你自己的事情，后果要由你自己承担。

你现在要做的是把动迁协议拿到手，也只能做到这个。

㈤ [紧急求助!!!]关于动迁委托书的问题

全权委托必须公证才能生效。但你这种情况，不宜全权委托，一旦全权委托，包括签订版拆迁合同开始的所有权相关手续你都不能签字，权利都在委托人手里，会有很大的麻烦。
实际上拆迁补偿并没有什么谈判的余地，都是按文件执行的，除非你想做钉子户！

㈥ 拆迁委托书签了后可以推翻吗

拆迁委托书是啥意思？委托别人帮你办拆迁手续吗？如果是这样的话，可以取消的。因为委托书是单方授意行为，委托人可以收回自己的委托事项。

㈦ 因拆迁伪造委托书是否犯法，承担什么责任

1、伪造公章是违法的，而且是刑事违法，要承担刑事责任，就是说要坐牢；
2、如果以些授权书去谈生意，给他人造成了经济损失，还要承担民事责任，就是说要赔钱。

㈧ 要拆迁委托书怎么写

甲方(委托方)：___________

乙方(受托方)：___________

甲方于___________年___________月___________日将其房屋自愿委托乙方进行拆除。为进一步明确对甲方所属产权房屋的拆除范围，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋拆除授权委托的具体事项如下：

一、委托事项

甲方自愿授权乙方全权行使以下房屋的拆除权力。

二、房屋基本情况 1.房屋名称： 2.座落位置： 3.建筑面积： 5.具体楼层：

三、委托权限

1.房屋的拆除(含建筑垃圾清运);

2.并在边界与徐贵祥家接壤处，砖砌文化墙作为宣传栏; 四、委托期限，在此授权范围内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。经甲乙双方签字盖章后，从___________年___________月___________日起至该房屋拆除完工为止。

甲方(签字)：___________ 乙方(盖章)：___________

签字日期：___________年___________月___________日 签字日期：___________年___________月___________日

(8)动迁委托书有风险扩展阅读：

委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。

被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

参考资料：委托书——网络

㈨ 签授权委托书会出现什么风险吗！有没有相关人士帮帮我急！！

签署的授权委托书具体内容如何？存在隐患的话建议及早解除授权委托

㈩ 房子拆迁，本人不在，能否委托他人办理，如果办理委托书是否需要公证急盼，谢谢！

对，必须公证，才有法律效力。

需要提交如下材料：

1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；

2、委托事项的权属凭证：如房屋拆迁协议，验收小票、搬迁验收单等；

3、受托人的身份证复印件；

4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同委托等。

(10)动迁委托书有风险扩展阅读

根据《城市房屋权属登记管理办法》

第十二条权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。

第十三条权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。

代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。

第十四条总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证。

凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记。

总登记、验证、换证的期限，由县级以上地方人民政府规定。