夫妻卖房一方委托书

Ⅰ 委托他人卖房夫妻只去一人到公证处办理委托书是否可以

1公证处会审查是房产登记人的个人财产还是夫妻共有财产。
2如果是个人财产的话，那只要房产所有人到场就可以了，不需要配偶到场，但如果配偶也能同时过来做个核实的笔录是最好（核实没有做个夫妻财产约定，确认其个人财产）。如果是夫妻共有财产的话，除非是委托自己的配偶去售房（因为受托人是不需要到场的，如果受托人和房产登记人是夫妻关系就OK了），否则如果受托人是夫妻外的第三人，就必须要夫妻共同到场委托。

那些说不分情况说办理委托只要房产登记人一个人就可以办理的答案就不评价了，主要是别耽误人家正事。

Ⅱ 夫妻之间办理卖房委托书都需要什么

问下律师吧

Ⅲ 委托书，夫妻其中一方与中介签订的卖房居间合同有效吗

1、只来有夫妻一方与中介源签订的房屋买卖居间合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。
2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

Ⅳ 夫妻卖房，一方委托他人帮助卖，做委托书公证时是否夫妻双方共同到场

需要抄的。

办理委托公证，应袭向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

(4)夫妻卖房一方委托书扩展阅读：

房屋买卖的相关要求规定：

1、商品房买卖合同登记的申报材料有商品房买卖合同登记申请表、双方签订的重庆市商品房买卖合同、预售商品房分层分户平面图、银行进帐凭证、开发企业法定代表人授权委托书及代理人身份证明。

2、购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。

3、商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

Ⅳ 委托夫妻一方办理房产证委托书怎么写需不需要公正

看你是全款还是贷款买房，如果是公积金或者是商业贷款的话，夫妻双方都需要到场的，如果是全款的话，需要公证委托书。

Ⅵ 夫妻一方卖房需要什么委托书吗

如果共有住房，一方出面卖掉过户住房。
需要对方办理授权书，指定配偶为代理人，代替签字卖掉过户住房。
需要把授权书，身份证，户口簿，婚姻状况证明，交于指定代理人。

Ⅶ 夫妻卖房委托书怎么写

授权委托书
委托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx
受托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx
委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于xxxxxxxxxx（房产证号）的房产，其中，委托人占有xxx%产权。
委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项： 一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。
二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。
受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。
受托人无转委托权。
委托期限：自签字之日上述事项办完为止。
委托人（签字）：
年 月 日

Ⅷ 夫妻共同房产只有一方在委托书签字，委托书合法吗

合法与否，要看委托书的内容，看是否可以推定另外一方对此委托事项的默认。如可以单人委托第三方代卖房子，但房子过户时是需要夫妻双方的签字的。

Ⅸ 夫妻一方委托另一方签卖房合同，委托书需要公正吗

共住房面卖掉户住房
需要办理授权书指定配偶代理代替签字卖掉户住房
需要授权书身份证户口簿婚姻状况证明交于指定代理