投资评审业务委托书

A. 股权转让涉及外汇管理局审批内容是什么

股权转让涉及外汇管理局审批内容：

外国投资者收购中方股权（现汇支付购买对价）外资外汇登记需提交的材料：

1、外国投资者自行或受外国投资者委托提交的书面申请（包括开户银行、账号、币种、资金余额、结算用途等股权购买款的结算申请和股份外汇登记申请）转账和汇兑托收）。外国投资者委托境内法人或者境内个人申请的，应当提供委托书和受托人的身份证明或者营业执照

2、以中国境内合法取得的人民币资金支付对价的，应当提供银行出具的人民币资金划入中方账户的入户证明；以中国境内合法取得的非货币性资产支付对价的，提供股权转让方出具的非货币性财产交付证明（不含跨境股份交换）。

3、被收购企业为外商投资企业的，应当提交变更后的外汇登记证。

4、股权转让协议。

5、被收购企业董事会决议。

6、商务部股权转让审批文件。

(1)投资评审业务委托书扩展阅读

股权转让过程中，转让方需要交纳的税费：

1、当转让方是个人

2、当转让人为公司时

如果转让人为公司，所涉及的税费如下：

（1）企业在一般股权交易（包括股权转让）中，应当遵守《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发（2000）118号，废止）的有关规定。被投资单位应分担的累计未分配利润或累计盈余公积，确认为股权转让收益，不确认为股利性质的收益。

（2）企业清算、转让其全资子公司或者持有95％以上股份的企业时，遵守《国家税务总局关于印发企业改制重组若干所得税业务问题暂行规定的通知》（国税发（1998）97号，废止）的有关规定。

投资者应分享的被投资单位累计未分配利润和累计盈余公积，确认为投资者的股利性质收益。为避免税后利润重复征税，影响企业重组，在计算投资者股权转让收入时，允许从转让收入中扣除具有股利性质的收入。

B. 如何通过《科技项目查新委托书》提高查新质量的一点建议

科研项目查新咨询工作是科技管理工作中的一个重要组成部分，具有较强的政策性、科学性和技术性，对提高科技管理与决策的科学化、规范化，减少科研项目低水平重复和科技成果评审失准，增强科技投资效益等都具有十分重要的意义。 《科技项目查新委托书》是查新检索的重要依据 《科技项目查新委托书》(以下简称《委托书》)是项目研究人委托查新的科技项目的要点说明书，是检索人员进行查新检索的重要依据。《委托书》中查新人员最关心的是项目主要技术内容，检索目的和要求及中、英文关键词部分的填写质量。因此，项目委托单位进行项目委托时，应尽可能请该项目的技术人员来进行。技术人员对该项目的要点、技术创新点比较熟悉，关键词的抽选比较适当，这对查新人员在进行信息检索时进行准确定位有很大帮助。查新检索人员在对该课题或项目内容全面了解的基础上，根据委托人提出的课题或项目研究的核心、技术要点等新颖性的查询要求以及上级科技管理部门的查新规定，将需要的查新内容进行分解，并对检索到的相关程度较高的文献进行浏览，对照查新要点，对文献内容范围、分布和相关程度进行分析，确定密切相关文献，将密切相关文献与查新要点进行对比分析，最终得出针对性强的准确结论。 《科技项目查新委托书》对查新质量的影响 美国情报专家兰卡斯特在对系统评价分析中分析3200个检索提问，在797个查全失误中，由检索策略造成的失误就有279个，占所有查全失误的35%；在3038个查准失误中，由检索策略所造成的失误就有983个，占所有查准失误的32%。由此可见，检索策略的正确与否直接影响到检索效果。然而，检索策略的制定要以《查新委托书》中提供的查新要点和中、英文关键词为依据。《委托书》是查新人员进行查新的重要凭证，因此，如果委托人提供的信息不准确或比较模糊，都直接制约查新的质量。 一、查新要点的准确性对查新质量的影响 查新要点是查新者根据委托人在《查新委托书》中提供的有关信息，通过与委托人交流，在深入研究阅读课题申请书、成果申报书等材料的基础上，归纳、提炼出的查新项目的研究内容、研究方法、技术路线及主要技术指标的创新点等的简要描述。查新点提炼的关键在于准确与否，而非越多越好。查新要点提炼不当往往导致查新者在选择检索词、制订检索策略时出现偏差，直接影响查新结论的可靠性和针对性。 例如：某课题研究2，5-二甲基吡嗪的制备，委托人提供的查新点为：采用新型催化剂，固定床反应器，制备高收率、高纯度2，5-二甲基吡嗪。通过与委托人交谈，了解到课题组采用的催化剂为Zn-Cu-Cr-Al。经过初步检索，发现采用异丙醇胺为原料或ZnO、硅铝酸盐沸石、铂钯合金、镍钴合金、铁、亚铬酸铜、亚铬酸锌为催化剂制备2，5-二甲基吡嗪方面，国外已有文献报道。但是同时采用本课题组的原料和催化剂的文献，国内外未见文献报道。所以经提炼查新点为：以采用异丙醇胺为原料，Zn-Cu-Cr-Al为催化剂制备2，5-二甲基吡嗪。该课题化学物质制备方法通过这种方案提炼出来，而课题组提供的高收率、高纯度等模糊的词语不能在查新点中体现。 又如：“大型公交车用单燃料天然气(CNG) 电控喷射EQ6102Ni 发动机研究与开发”课题中，通过研究委托人提供的技术资料及技术性能指标数据，我们发现：虽然委托人提供的发动机特征为：(1)采用单一燃料压缩天然气；(2)电控喷射开环控制，最大空燃比和最小空燃比值；(3)电控高能顺序点火；(4)增压中冷；(5)浅盆形燃烧室，低旋流进气道，高效低污染强紊流燃料系统；(6)EQ6102Ni 电控CNG喷射发动机，达到产品化水平，用于大型客车；(7)尾气后处理采用氧化催化转化口；(8)开发电控模拟装置，对其它CNG发动机电控系统开发标定同样适应。但是经过试检，很多技术为发动机所采用的普遍技术。对待该类课题，必须把一些不是特别新颖的特征去掉，留下最精华的特点。经过大量的检索、分析，该课题查新点提炼为“单一燃料稀薄燃烧天然气发动机”，该课题查新点为发动机，该发动机的定语可分解为“单一燃料”、“稀薄燃烧”、“天然气”三项。在检索中，应紧紧抓住这三项，以便在文献分析中进行对比、分析。如果忽视了任何一项，此课题查新都是不完整的，在查新结论部分，对该课题的结论都不是准确、客观、公正的。同样，如果按照委托人原先的描述，查新点增加任何一项，对课题都是画蛇添足，最终可能还会对用户造成巨大损失。 再如：课题“高稳定薄膜电阻器磁控溅射中高阻靶材”，委托人需要查新的磁控溅射中高阻靶材成分为Ni、Cr、Si，课题组给出了该靶材电阻温度系数，并进行了耐温试验、寿命试验、高温储存试验，同时给出了具体数据。委托人认为，课题组所进行的这些试验，是别人没有做过的，也就是课题组认为的新颖之处。经过检索发现，国内外已有关于耐温试验、寿命试验、高温储存试验方面的研究，但数据与本课题不同。因此，该课题新颖性与先进性主要体现在各项指标、参数上，如果单单从字面上看，“高稳定”、“薄膜电阻器”、“磁控溅射”为“中高阻靶材”的定语，就会以为该课题新颖性体现在制备工艺上。由此，经过探讨、协商，提炼出查新点为：“研究Ni，Cr，Si靶材溅射中高阻金属膜电阻器，优化各项指标”。 实际工作中，我们经常遇到类似这些情形的查新课题，其新颖性只是在他人已有的研究基础上作一些小改进，如采用一种新方法、新技术，局部改良或某些方法的集合等。对这一类查新题，提炼查新要点时要着重反映出其新颖性的关键技术指标，作为文献检索及对比分析的依据。如果使用一些语义模糊的词作为查新点，就会使搜索范围扩大，从而导致查新质量下降。虽然这种情况我们都通过与委托人联系、商讨，最后顺利完成了查新的任务，但不可否认，这延长了查新的时间，扰乱了委托人的申报计划，也降低了我们的工作效率。 二、关键词的准确性对查新质量的影响 在检索过程中，要正确选择检索用词和(或)检索符号(包括主题词、副主题词、关键词、分类号、专利号、化学物质登记号等)，准确进行逻辑组配，正确制定检索式和检索策略，对检索策略进行试检；同时不断调整检索策略，除检索词之间的逻辑组配外，还要考虑检索式与检索词之间和检索式之间的可能组配，通过扩展和限制检索的不断交替进行，才能检出相关度较高或密切相关的文献。在《委托书》中，填写中英文关键词对查新人员在检索过程中对检索词的应用至关重要。使用不同的检索词，得出的检索结果就不同。因此，如何选取关键词就显得比较重要。对于委托方，应注意以下几点。(以下数字多为从维普库中检出的文献篇数) 1.注意外来词的译写变化 波尔兹曼 55 欧几里德 301 玻耳兹曼 115 欧几里得 207 玻尔兹曼 217 欧基里德 5 波耳兹曼 12 欧几理德 3 波尔茨曼 2 欧氏几何 142 Boltzmann 686 Euclid 359 (注意有时用英文人名检出的中文文献会更多!) 2.慎用词组或短语 查新实践表明，许多查新合同中的英文关键词组是委托方自行拼凑的，如： 课题名称：露天矿排土参数与排土计划的优化 ①采、排一体优化 mining-mping integral optimization 0 ② 分区分期排土 subzone & periodic mping 0 ③ 生态适应指数 ecological-adaptive index 0 ④ 排土场自动设计 pit mp automation design 0 ⑤ 多目标优化 multi-objective planning 845 (以上是采用委托方提供的英文词组从Google搜索引擎试检的词频，仅⑤见少许结果。经查新者将“多目标优化”英文词组改为“multi-objective optimization”，词频陡然升至289000！) 3.忌用自造字 检索词应该涵盖行业内公知公用的技术术语，委托方自创词汇、企业自己命名的产品名称、产品型号，都不宜用作检索词。 《委托书》填写的准确程度确实会对查新质量产生很大的影响，但提高《委托书》的质量不仅是委托方的责任，查新者也会一如既往地注重查新工作的严肃性和权威性，使委托人从多方面了解填写《委托书》的技术要求，尽可能地指导用户填写好《委托书》，确保查新工作在实践中不断完善。

C. 委托招标流程具体有哪些

1.招标资格与备案

招标人自行办理招标事宜，按规定向建设行政主管部门备案;委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。

2.确定招标方式

按照法律法规和规章确定公开招标或邀请招标。

3.发布招标公告或投标邀请书

实行公开招标的，应在国家或地方指定的报刊、信息网或其它媒介，并同时在中国工程建设和建筑业住处网上发布招标公告;实行邀请招标的应向三个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请。

4.编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书

采用资格预审的，编制资格预审文件，向参加投标的申请人发放资格预审文件。填写资格预审申请书。投标人按资格预审文件要求填写资格预审申请书(如是联合体投标应分别填报每个成员的资格预审申请书)

5.资格预审，确定合格的投标申请人

审查、分析投标申请人报送的资格预审申请书的内容，招标人如需要对投标人的投标资格合法性和履约能力进行全面的考察，可通过资格预审的方式来进行审核。

招标人可按有关规定编制资格预审文件并在发出三日前报招标投标监督机构审查，资格预审应当按有关规定进行评审，资格预审结束后将评审结果向招标投标监督机构备案。备案三日内招标投标监督机构没有提出异议，招标人可发出"资格预审合格通知书"，并通知所有不合格的投标人。

6.编制、发出招标文件

根据有关规定、原则和工程实际情况、要求编制招标文件，并报送招标投标监督机构进行备案审核。审定的招标文件一经发出，招标单位不得擅自变更其内容，确需变更时，须经招标投标管理机构批准，并在投标截止日期前通知所有的投标单位。

招标人按招标文件规定的时间召开发标会议，向投标人发放招标文件、施工图纸及有关技术资料。

7.踏勘现场

招标人按招标文件要求组织投标人进行现场踏勘，解答投标单位提出的问题，并形成书面材料，报招标投标监督机构备案。

8.编制、递交投标文件

投标人按照招标文件要求编制投标书，并按规定进行密封，在规定时间送达招标 文件指定地点。

9.组建评标委员会

10.开标

招标人依据招标文件规定的时间和地点，开启所有投标人按规定提交的投标文件，公开宣布投标人的名称、投标价格及招标文件中要求的其他主要内容。

开标由招标人主持，邀请所有投标人代表和相关人员在招标投标监督机构监督下公开按程序进行。从发布招标文件之日起至开标，时间不得少于20天。

11.评标

评标是对投标文件的评审和比较，可以采用综合评估法或经评审的最低价中标法。

评标委员会根据招标文件规定的评标方法，借助计算机辅助评标系统对投标人的投标文件按程序要求进行全面、认真、系统地评审和比较后，确定出不超过3名合格中标候选人，并标明排列顺序。

评标委员会推荐中标候选人或直接确定中标人应当符合：

能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准。

能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但低于企业成本的除外。

12.定标

招标人根据招标文件要求和评标委员会推荐的合格中标候选人，确定中标人，也可授权评标委员会直接确定中标人。

使用国有资金投资的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件中规定内容未满足的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，以此类推。

所有推荐的中标候选人未被选中的，应重新组织招标。不得在未推荐的中标候选人中确定中标人。招标人授权评标委员会直接确定中标人的应按排序确定排名第一的为中标人。

13.中标结果公示

招标人在确定中标人后，对中标结果进行公示，时间不少于3天。

14.中标通知书备案

公示无异议后，招标人将工程招标、开标、评标、定评情况形成书面报告送招标投标监督机构备案。发出经招标投标监督机构备案的中标通知书。

15.合同签署、备案

中标人在30个工作日内与招标人按照招标文件和投标文件订立书面合同，签订合同5日内报招标投标监督机构备案。

(3)投资评审业务委托书扩展阅读：

《工程建设项目施工招标投标办法》第12条的规定，工程建设项目有下列情形之一的，依法可以不进行施工招标：

1.涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；

2.属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；

3.施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；

4.施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；

5.在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；

6.法律、行政法规规定的其他情形。

根据《招标投标法》第3条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

2.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

3.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

4.《招标投标法》还规定，任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。

第十九条 资格预审结束后，招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书。未通过资格预审的申请人不具有投标资格。

通过资格预审的申请人少于3个的，应当重新招标。

第二十条 招标人采用资格后审办法对投标人进行资格审查的，应当在开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

第二十一条 招标人可以对已发出的资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前。

或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人；不足3日或者15日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。

D. 项目建设需要哪些审批，流程是什么

一、项目建设需要政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目进行审批。

二、审批流程如下：

有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。

纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。

对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。

(4)投资评审业务委托书扩展阅读：

项目建设审批需要准备的材料：

1、书面申请（项目立项申请报告书）。

2、提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。

3、土地使用权证明。

4、由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件，规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。

5、房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）。

6、项目地形图。

7、项目建设投资概算。

E. 国外商标授权委托书是怎样进行公证认证操作的

首先起草一份授权书，本人签名，
然后递交国际公证律师公证律师公证
递交该国外交部认证
最后是中国驻该国使馆认证

F. 工程项目前期要签一堆合同是个啥玩意儿，比如立项合同啊，可研合同啊那些，上面还有谈判价格~~。在线等~

立项审批 可研是报告，一般自己做，委托其他人做时才需要一个委托合同，必有的合同只有土地出让合同，设计合同，第三方审图合同，监理合同，施工合同，当然也可以是EPC总包出去就只有一个合同了；如果委托招标也还再需要一个合同，消防环报等验收想过的容易些就再签个顾问合同；政府方面的东西都是审报或审批，工程所在地可能还会有开发区的入园协议。
手里的资料只有这个不是表格的，表格复制不过来，自已看流程吧，是广州南沙开发区的项目前期所有要做的工作，服务好的开发区你什么都不用懂，开发区有专人指导你下一步该怎么做。

一、 项目立项：[经发局]

审批时限：2个工作日

1、固定资产投资立项审批所需提交资料：

(1)填写立项申请表；

(2)项目建议书或可行性研究报告；

(3)项目发起人及合作单位的法人证书；

(4)项目建设的资金来源说明资料。

2、中外合资（合作）经营企业立项审批所需提交资料（一式两份）：

A）投资中方需提交资料：

(1)注册地址使用证明;

(2)合资（合作）企业立项申请表(5份);

(3)已年检的企业法人营业执照副本(复印件);

(4)银行资信（如中方出资）(正本);

(5)法人代表身份证(复印件);

(6)如属委托审批的，另须提供中方注册地同级外经贸审批机关的委托审批函（原件）；

(7)审批机关认为需要补充的资料。

B）投资外方所需提交资料：

(1)公司开业合法证明（复印件）;

(2)投资外方的董事构成文件（复印件）;

(3)法人代表或被授权人的身份证或护照（复印件）；

(4)资信证明（原件）；

(5)审批机关认为需要补充的资料。

注：以上资料一式两份；第4条中，如以个人名义投资，须提供投资者居住所在国（地区）的合法身份证明（复印件2份）及银行资信（原件1份）

3、外商独资经营企业立项审批所需提交资料

A）企业申请立项审批所需提交资料：

(1)设立外商投资企业立项申报表（正本一式五份）;

(2)新公司可行性研究报告（正本）;

(3)投资方公司开业合法证明文件（复印件）;

(4)银行资信证明（原件）;

(5)签字授权委托书（原件）。

B）企业申请合同/章程审批需提交资料：

(1)合同前项目登记表（原件1份）；

(2)投资方董事会成员名单（复印件）;

(3)生产或经营场地证明（复印件）;

(4)新公司章程（正本）;

(5)新公司董事会委派书及所有新公司董事签名（正本）;

(6)新公司所有董事的身份证明（复印件）。

二、项目选址 ：[规划局]

审批时限：3个工作日

企业申请建设项目选址意见书和设计条件所需提交资料：

(1)立案申请表B1；

(2)计划行政主管部门批准的投资批文（项目建议书）；

(3)申请函。包括：建设内容，项目性质，占地面积，建筑规模，项目对交通、环境等方面的要求。项目申请单位盖章；

(4)拟建项目功能布局图；

(5)按照国家有关规定必须预先取得环保、消防等有关专业管理部门的意见；

(6)1:500或1:2000广州座标系现况地形图，并用铅笔绘出拟建设用地范围；

(7)在历史用地上建设的项目必须附上土地行政主管部门的用地权属证明；

三、用地预审：[国土局]

审批时限：3个工作日

所需提交资料：

(1)法人资格证明（营业执照、组织机构代码证等）复印件，如属房地产开发项目的，还提供建设管理部门核发的《房地产开发企业资质证书》复印件；

(2)授权委托书（含委托内容、权限、期限，需有法定代表人签章，加盖公章）原件；

(3)受委托代理人身份证明（身份证、军官证、警官证等）复印件；

(4)《建设项目用地预审申请表》原件；

(5)规划部门出具的《建设用地规划选址意见书》和附图复印件；

(6)建设项目所在地的地形图3份原件（需要描绘用地边界红线和贴附坐标列表）；

(7)国家、省、市计划管理部门或南沙开发区经济发展局对项目建议书的批复文件复印件；

(8)建设项目可行性研究报告原件，其中应当包含土地利用的章节，内容包括规划选址情况、用地总规模和用地类型、补充耕地资金落实情况；

(9)属申请单位原来历史用地的，原有土地权属证明文件（如《建设用地批准书》或《土地使用证》）复印件。

四、签订土地合同：[国土局]

审批时限：3个工作日

所需提交资料：

(1)《协议（划拔）出让国有土地使用权申请表》原件；

(2)法人资格证明(营业执照、组织机构代码证等)复印件，如属房地产开发项目的，还提供建设管理部门核发的《房地产开发企业资质证书》复印件；

(3)授权委托书（含委托内容、权限、期限，需有法定代表人签章，加盖公章）原件；

(4)受委托代理人身份证明（身份证、军官证、警官证等）复印件；

(5)建设项目所在地的地形图（比例尺同《建设用地规划许可证》的附图）3份；

(6)规划部门批准的《建设用地规划许可证》和附图复印件；

(7)受理之日前1个月内，商业银行或金融机构出具的建设资金证明原件；

(8)原建设单位用地批准文件（复印件1份）。

五、建设用地规划许可证（含规划设计方案审批）：[规划局]

审批时限：4个工作日

所需提交资料：

(1)立案申请表C；

(2)申请函；

(3) 立项批文；

(4)选址意见书及附图；

(5)按《选址意见书》要求取得的有关专业管理部门意见；

(6)1:500或1:2000实测地形图三份，并由规划行政主管部门认定的测绘单位依据钉桩成果标示用地及代征地范围；

(7)用地钉桩成果文件一份；

(8)规划设计方案审批文件；

(9)农转非用地，应提交用地项目预审批准文件；

(10)招标拍卖取得的土地，应提交上述1、2、6、7、8项资料和拍卖确认书及《土地使用权出让合同》；

(11)分割规划用地的，应提交上述1、2、6、7、8项资料和土地使用权出让或转让合同及原地块地用地批准书或国有土地使用权证。

六、建设用地批准书：[国土局]

审批时限：2个工作日

所需提交资料：

(1)法人资格证明（营业执照、组织机构代码证等）复印件，如属房地产开发项目的，还提供建设管理部门核发的《房地产开发企业资质证书》复印；

(2)授权委托书（含委托内容、权限、期限，需有法定代表人签章，加盖公章）原件；

(3)受委托代理人身份证明（身份证、军官证、警官证等）复印件；

(4)《建设项目用地预审申请表》原件；

(5)《建设拟征（占）土地权属情况汇总表》原件3份；

(6)规划部门批准的《建设用地规划许可证》和附图复印件；

(7)国土管理部认定的房地产测绘机构出具的《土地勘测定界技术报告书》和附图（包括1：2000土地利用现状图和1：500或1：2000的地形图）原件5份；

(8)建设项目的总平面布置图（比例尺同《建设用地规划许可证》附图）原件4份；

(9)广东省地质矿产局认定的《地质灾害危险性评估报告书》原件；

(10)受理之日前1个月内，由商业银行或金融机构出具的建设资金证明原件；

(11)属建设项目位于镇级总体规划建设区内的，提供镇级土地利用总体规划图原件2份；

(12)属征用农民集体所有土地的，土地权属证明文件（如《集体土地所有证》或《地籍调查土地登记审批表》）复印件；

(13)属占用耕地的，广东省林业厅准予占用林地的批准文件（原件）；

(14)属占用林地的，广东省林业厅准予占用林地的批准文件（原件）；

(15)属核辐射、电磁辐射、噪音、污水、废气等环境污染问题的建设项目，环保部门准予建设的批准文件（复印件）；

(16)属违法用地的，国土管理部门对违法用地的处理决定书（复印件）；

注：办理建设用地预审业务时，已提交相同资料的，则不需再次提交。

七、建筑消防报建：[消防局]

审批时限：5个工作日

所需提交资料：

1． 项目工程消防审核申报：

(1)《建筑消防设计防火审核申报表》；

(2)建设审验申请报告；

(3)规划局批复文件（应说明申报建筑物的单位、层数、建筑面积及使用功能）；

(4)建筑、消防设计专篇说明；

(5)建筑工程初步设计阶段图纸二套（建筑总平面、各层平、立、剖面图、自动消防设施系统平面图）。

2． 建设内部装修工程设计审核：

(1)《建筑内部装修防火审核申报表》；

(2)建设单位申请报告；

(3)装修平面布置图纸（如局部装修应提供所在楼层全层平面布置图）、天花图、墙面装修图（均应标清轴位）各两套；

(4)装修防火资料的有关资料；

(5)顶棚图纸；

(6)改变使用功能送规划部门审核同意的批文；

(7)设计说明（包括装修资料具体名称、生产厂家、消防设施情况等）；

(8)建筑物整体土建、消防系统消防审核或验收合格意见书

3． 申报自动消防设施设计审核：

(1)《自动消防设施设计防火审核申报表》；

(2)建设单位申请报告；

(3)消防设施设计单位资质证明（盖公章，并注明承接工程项目名称）；

(4)消防设施系统平面图二套；

(5)设计说明，说明系统设置部位、功能、水池控制方式等；

(6)建筑工程消防审计审核意见书

注：所提供图纸均应为蓝图，并加盖建设单位公章及设计单位出图专用章，图纸一律按A4纸规格折叠并装订成册，存档一套，退报建单位一套。

八、临时用水、用电报装：

1、临时用水报装：[有关自来水公司]

审批时限：3个工作日

所需提交资料：填写一份用水报装表

2、临时用电报装：[番禺供电分公司]

审批时限：5个工作日

客户申请新装或增加10KV及以上电压等级用电时，请到各属地供电营业点及广州番禺供电分公司营业大厅（地址：番禺区市桥镇光明北路91号）申请办理报装手续，并应提交以下资料：

(1)临时、永久用电设备名称、设备功率、电压等级；

(2)写书面用电电源、用电地点、原因、报装容量；

(3)营业执照。

九、环保报建：[环保局]

审批时限：5个工作日

所需提交资料：

(1)建设单位关于建设项目提请审批的申请函一份

(2)符合填报要求的《广州市建设项目申请报告表》一式五份；

(3)该项目环境影响报告书（或环境影响报告表或环境影响登记表）及其批文复印件各一份；

(4)项目主体工程扩大（初步）设计图及设计说明书各一套，包括：

a:工艺流程图b:设备布置图；c:土建图；d:防治污染设施在总平面中的位置图（二份）

(5)防治污染设施设计图二份（加盖设计单位图章），包括

a:工艺流程图；b:设备管道布置图；c:构筑物结构图；

(6)防治污染设施设计说明书二份（加盖设计单位图章），包括

a: 设计方案分析 b:设计、设计参数选用，设备选型和各处理单元选用依据；c: 设计处理效果；d: 有关设计计算和说明；e:设备资料明细表（指设备名称；型号、产地、生产厂家、技术参数、参考价格；f: 设备安装及调试说明；g: 项目概算明细表；h:运行费用计算及分析；

(7)专业咨询单位关于建设项目的防治污染设施设计的咨询意见：

(8)证明文件，包括：

a:市煤气公司同意入网的证明文件；

b:“三同时”保证金交缴证明文件；

c:市环境监理所提供“排污口规范化管理”的证明文件；

(9)建设项目的规模、内容及位置已发生较大变化或环境影响评价报告的批复时间已超过两年，或报告表的批复时间超过一年半，登记表的批复时间已超过一年，需重新编写环境影响报告；

(10)建设单位主管部门对项目报建的意见；

(11)表格资料要填写清楚，不得缺项或缺盖公章；

注：上述申请资料由环保局工作人员根据建设项目情况选定个别内容，具体要求请参阅我局发出的《建设项目受理条件通知要点》。

十、初步设计审查：[由建设局统一受理，协调消防、环保、卫生等部门]

审批时限：7个工作日（需在业主的项目初步设计图纸出齐后，7个工作日完成审查，由业主自主选择有资质的评审单位）

所需提交资料：

(1)初步设计审查申请表或申请函；

(2)计划立项批准或备案文件；

(3)工业与民用工程建设项目提交《建设用地规划许可证》和《建设用地批准书》；市政项目提交方案设计或可行性研究报告审查批复；

(4)公安消防、环保、技术监督、规划、人防、卫生防疫等部门的审核意见或复函；

(5)初步设计文件和规划方案图纸、设计说明及指标。

十一、申请基础施工：[建设局]

审批时限：5个工作日

所需提交资料：

(1)办理先行基础施工的申请函；

(2)规划批准先行基础施工意见；

(3)计划立项批准或备案文件；

(4)建设用地规划许可证；

(5)建设用地批准书；

(6)施工、监理中标通知书（应招标工程）、施工、监理合同；

(7)质量安全监督登记表；

(8)监理总监、项目经理、施工员、质安员证书。

十二、建设工程规划许可证（施工图报建）：[规划局]

审批时限：5个工作日

所需提交资料：

申领建筑工程规划许可证类

(1)立案申请表D1；

(2)本年度有效的固定资产投资批文（复印件）；

(3)建设用地规划文件（复印件）；

a)《建设用地规划许可证》及附图附件；

b)已批准修建性详细规划的应提交规划批准文件及附图；或村镇修建性详细规划批准文件及附图；

(4)《建设用地批准书》或建设用地批准文件及附图附件（复印件）；城市居民自住建筑工程需提供房地产证明文件（复印件）、房地产证明文件的持证人和本址常住人员的身份证和户口簿（复印件，核对原件）；村民住宅应提交下列文件（复印件）：已取得的房地产证明文件；已取得的宅基地证明文件；

(5)规划部门同意建筑设计方案的函及附图附件（复印件）；建筑设计方案经多次调整的应提交有关建筑设计方案调整的批准文件及附图（复印件）；

(6)建筑施工图（一式两份）；绘制在1:200或1:500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图上的总平面图（一式两份）；

(7)建筑设计资质或单项设计资质（即设计单位在图纸上盖设计资质章）；

(8)《广州市建设工程放线测量记录册》（一式两份）；

(9)需要初步设计审查的，已取得的初步设计的有关审查意见（复印件）；

(10)修建性详细规划批准文件或建筑设计方案审定意见中要求提交的专业管理部门的意见

十三、工程招投标：[招投标中心]（外企、民企自主决择招投标）

1、邀请招标核准应提交资料：

(1)办理邀请招标申请报告；

(2)计划立项批准或备案文件；

(3)建设用地规划许可证；

(4)建设用地批准书；

(5)建筑方案及规划部门同意建筑方案的批复；

建设单位及其所有法人股东的营业执照、公司章程、股东登记手册。

2、公开招标登记应提交资料：(登记点在广州市建设工程交易中心南沙交易部)

(1)招标申请报告；

(2)计划立项批准或备案文件；

(3)建设用地规划许可证；

(4)建设用地批准书；

(5)《建设工程规划许可证》；

(6)银行存款余额证明或银行保函（不少于发包价的30％）；

(7)委托招标代理的合同（委托招标代理的）；

(8)招标代理机构资质证书和注册证书复印件（招标代理机构未经年度注册的）。

十四、质量安全监督登记：[建设局]

所需提交资料：

(1)建设工程报建审核书；

(2)承建单位项目经理资质证书；

(3)工程地质勘探及水文地质资料；

(4)全套施工图一份；

(5)施工组织设计（或施工方案）一份；

(6)施工中标通知书或设计概算（施工概算）一份。

十五、施工许可证：[建设局]

审批时限：3个工作日

所需提交资料：

(1)施工许可申请表；

(2)计划立项批准或备案文件；

(3)建设用地规划许可证；

(4)建设用地批准书；

(5)建设工程规划许可证；

(6)施工、监理中标通知书（应招标工程）、施工、监理合同；

(7)质量安全监督登记表；

(8)监理总监、项目经理、施工员、质安员证书。

十五-1、永久用水报装：[供水公司]

审批时限：3个工作日（安装时间：3-5日）

所需提交资料：填写一份用水报装表

十五-2、永久用电报装：[供电所]

审批时限：100千伏安以下的7个工作日

100千伏安及以上的20个工作日

客户申请新装或增加10KV及以上电压等级用电时，请到各属地供电营业点及广州番禺供电分公司营业大厅（地址：番禺区市桥镇光明北路91号）申请办理报装手续，并应提供以下资料：

(1)临时、永久用电设备名称、设备功率、电压等级；

(2)书面用电电源、用电地点、原因、报装容量；

(3)营业执照

十五-3、消防系统报装：[消防局]

审批时限：5个工作日

所需提交资料：

(1)《自动消防设施设计防火审核申报表》;

(2)建设单位申请报告;

(3)消防设施设计单位资质证明(盖公章,并注明承接工程项目名称);

(4)消防设施系统平面图;

(5)设计说明,说明系统设置部位、功能、水池控制方式等；

(6)建筑工程消防审核意见书。

十五-4、通信设备报装：[电信部门]

审批时限：视线路现状而定

所需提交资料：凭有效证件，到营业厅或电1000报装

十五-5、永久路口、排水、排污、绿化报建：

(1)设置永久路口、排水和排污管接入市政管网、绿化建设工程均需向规划分局申请办理《建设工程规划许可证》[规划局]

审批时限：3个工作日

所需提交资料：参见第十二点。

⑵设置永久路口、绿化建设工程领取《建设工程规划许可证》后，在我局办理《建设工程施工许可证》，批准后可按要求自行建设[规划局][建设局]

审批时限：办理《建设工程规划许可证》：5个工作日；办理《建设工程施工许可证》：3个工作日。

所需提交资料：参见第十二点、第十五点。

⑶排水和排污管道接入市政管网，在领取《建设工程规划许可证》后向我局提出接入申请，批准后再向我局办理《建设工程施工许可证》，并在建设局或指定的管线单位指导下将排水和排污管接如市政管网。

审批时限：办理《建设工程规划许可证》：5个工作日；办理《建设工程施工许可证》：3个工作日。

所需提交资料：参见第十二点、第十五点。

十六、规划验收和工程验收备案（包括：规划、环保、基建、市政、质监备案等）：[建设局协助]

审批时限：8个工作日

所需提交资料：

(1)建设工程竣工验收备案表；

(2)建筑工程施工许可证；

(3)施工图设计文件审查意见；

(4)建设工程竣工验收报告；

(5)工程施工质量验收申请表；

(6)工程质量评估报告；

(7)勘察文件质量检查报告；

(8)设计文件质量检查报告；

(9)单位（子单位）工程质量验收纪录；

(10)市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；

(11)工程施工质量验收监督意见书；

(12)规划验收合格证；

(13)建筑工程消防验收档案认可书；

(14)环保验收文件；

(15)建设工程竣工验收档案认可书；

(16)工程质量保修书；

(17)商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

18)法规、法章规定必须提供的其他文件，包括：

a、 燃气工程验收文件；

b、 电梯安装部分工程质量验收证书及工程质量监督机构出具的电梯验收准用证；

c、 单位工程竣工安全评价书。

十七、消防验收：[消防局]

审批时限：8个工作日

申报建筑工程消防验收所需提交资料:

(1)建筑消防验收申请报告；

(2)建筑工程消防验收申报表》（填写好初验意见）；

(3)消防产品及防火资料相关资料（有效的形式检验报告认证证书及供货证明）；

(4)《建筑工程消防设计审核意见书》及有关批复文件及总平面图；

(5)工程施工调试、开通记录；

(6)隐蔽工程记录；

(7)自动消防系统施工单位的有效资质证明；

(8)完整的工程竣工图。

注：所提供图纸均应为蓝图，并加盖建设单位公章及设计单位出图专用章，图纸一律按A4纸规格折叠并装订成册，存档一套，退报建单位一套。

十八、卫生验收：[卫生防疫站]

审批时限：8个工作日

所需提交资料：

(1)申请报告书；

(2)建设项目卫生审查申请书；

(3)卫生许可证申请书或食品、食品用产品卫生许可证申请表；

(4)生产经营场所布局平面图；

(5)从业人员健康检查证明；

(6)从业人员卫生知识培训合格证；

(7)食品卫生管理制度。

十九、技监验收：[技术监督局]

审批时限：8个工作日

所需提交资料：

A:锅炉

(1)《广州市锅炉安装申报表》及《广州市锅炉压力容器压力管道安装现场作业人员审批表》各一式五份；

(2)《广州市锅炉压力容器压力管道安装单位核查备案表》复印件或安装单位的合法资质证书和证明文件资料》；

(3)安装技术工人的合法资格证书；

(4)锅炉房报建的批准文件；

(5)锅炉本体及辅件、配件的出厂资料，包括锅炉合格证、质量证明书、产品监检报告、锅炉总图等；

(6)施工图纸及工艺文件；

(7)安装合同；

(8)司炉操作人员及水处理操作人员证件、复印件或培训报名证明；

B:压力容器

(1)《广州市压力容器压力管道安装申请表》及《广州市锅炉压力容器压力管道安装现场作业人员审批表》各一式五份；

(2)压力容器出厂资料，包括压力容器合格证、质量证明书、产品监检报告书、竣工图、铭牌拓印件等；

(3)施工设计资料、工艺管线图、施工工艺文件；

(4)《广州市锅炉压力容器压力管道安装单位核查备案表》复印件或安装公司其它的合法资质证书和证明资料。

二十、环保验收：[环保局]

1、环保试运用

(1)主体工程及环保工程（含土建、各处理单元设备安装工程）交工检验文件一份；

(2)市环保局对该项目报建批复的准建证或批文复印件一份；

(3)经主管局或总公司签署意见的“试运行报告”一式五份；

(4)申请试运行延期需提交原批准“建设项目实物试运行临时排污许可证”复印件一份（或“实物试运行申请报告”五份）及书面申请报告（请详述原因、整改措施及申请延期时限）一份。

2、环保验收：

(1)市环保局对该项目报建批复文件（准建证或批文复印件）一份；

(2)申请验收审批报告一份；

(3)市环境监测中心站的监测报告一份；

(4)生产工艺和设备平面图一份，防治污染设施竣工图纸两份、市环境监理所提供《排污口标志分布图》；

(5)项目工程总结报告一份，该总结报告应有环保专用章（节），说明按设计要求的防治污染设施的完成情况、试运行效果、出现的问题及原因，已采取的改进措施等；

(6)工程决算报告（含防治污染设施工程决算内容）一份；

(7)防治污染措施的操作规程、岗位责任制及维修保养制度各一份；

(8)符合填报要求的《建设项目竣工验收申请报告》一式六份；

(9)主管局或总公司环保机构对项目环保验收预审意见；

(10)项目限期生产或使用的计划及保证书各一份；

(11)违章项目应提交环境保护行政处罚决定书和接受行政处罚证明资料各一份；

(12)表格资料填写不清楚或缺盖公章；

(13)建设项目环境回顾评价报告书。

注：上述申请资料由环保局工作人员根据建设项目情况选定个别内容，具体要求请参阅我局发出的《建设项目受理条件通知要点》。

另外：

房地产证：[国土局]

（在房屋子测绘资料办妥后，5个工作日办妥房地产证）

所需提交资料：

除需提供通用资料外，还需提供:

(1)规划部门核发的《建设工程规划许可证》、《建设工程报建审核书》、《建设工程竣工验收合格证》和附图原件；

(2)国土管理部门认定的房地产测量机构出具的1：500查丈图原件2份；

(3)属国有土地的，国土管理部门核发的《国有土地使用证》原件；

(4)属商品房预售的，国土管理部门核发的《商品房预售许可证》复印件和《商品房预购人明细表》原件；

(5)属农民集体土地的，国土管理部门核发的《建设用地批准书》原件；

(6)属自建私房办证的,提供房地产测绘丈量图。