收房委托书费用

① 委托别人收房委托书怎么写

房屋交易抄是一件非袭常麻烦而又耗时的事情，如果我们作为交易当事人有事而无法亲自交易的话，就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易，这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范;第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。

② 交房公证委托书怎么办理

办理方式：

一、带齐材料，亲自到公证处办理委托书公证；

二、微信小程序搜索“微公证”小程序，直接在线申办。

房产委托公证办理所需材料：

1、委托人的身份证明材料原件

①自然人提供身份证件、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件）；

②法人应提交法人资格证明（即营业执照、公司章程）和法定代表人身份证明、法定代表人身份证、公章；

2、受托人的身份证件复印件；

3、委托人的婚姻状况证明

①已婚，提供结婚证；

②离婚后再婚，提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书、法律文书生效证明；

③丧偶后未再婚，提供原结婚证、配偶死亡证明；

4、房产证原件、认购书、商品房买卖合同、合同备案证明和购房发票等房产权利凭证；

5、委托涉及处分公司财产的，应提供公司内部有权决策机构（股东会或董事会）同意处分的会议决议；

6、委托书文本（公证处可提供代书）；

7、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时，请根据公证员的要求补充证明材料。

③ 委托书办理交房是怎么弄的

1、首先要写委托人的姓名，性别及有效身份证号码，其次要写被委托人的姓名，性别及有效身份证号码。然后写委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理。落款处要记得注明委托书有效日期，后委托人签名以及写委托书的日期。

2、交房委托书的格式：交房委托书的委托人xxx、被委托人xxx，性别，xx年xx月xx日生，民族，居民身份证号码，住址。兹委托xxx代我将位于xxx的房屋（写明房屋的具体位置、面积等信息）交付给xxx。

3、被委托人的权限：被委托人负责将上述房屋的钥匙及产收房人开具的收据。本委托书有效期（写明期限），于委托人签字（盖章）之日起生效。委托人（签名、盖章）xx年xx月xx日。

(3)收房委托书费用扩展阅读

1、委托人应当亲自到其住所地或委托行为发生地的公证处提出公证申请，不能由他人代理。委托人亲自到公证处确有困难的，公证处可派公证员到委托人所在地办理。除填写公证申请表外，委托人还应提交以下材料。

2、本人的居民身份证或户口簿；法人申办授权委托书公证应提交法定代表人身份证明。授权委托书的正本或草稿。委托人不会书写或书写有困难的，公证员可根据委托人的口述代为草拟授权委托书。

3、委托授权的法律依据。如委托代理人办理卖房事项的，委托人应提供该房屋的权证书；法人的授权委托书应提供法人资格证明；转委托的，转委托人应提供原始委托人的授权委托书等。

④ 专业律师为您解答：收房委托书需要公证吗

收房委托书必须公正吗
1、根据商品房买卖合同的约定，商品房在达到交付使用条件后，正式通知业主收房，购房者应及时收房，并做好收房的相关准备工作，委托他人办理需要公证
2、房产委托行为，是房产所有权人（委托人）将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为（买卖、出租、抵押等）的权利授与受托人的意思表示，受方委托需要写一封委托书证明公证才可以有权利办理相关事宜。
3、在房产委托公证书上有明确的公证机关名称，有公证书的完整编号，公证处存在完整的公证文件卷宗，这就意味着收房委托书必须要经过公证才会有相关的公证信息，凭公证书的以上条件即可查验真伪了。
收房委托书如何办理
1、委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：
委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；（房地产证）或者房产买卖合同书；委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。
2、公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任。
3、双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

⑤ 收楼委托书怎么写过来人指点指点！

当开发商通知我们收房时，有些人由于人在外地或者是工作原因没办法亲自去验收房子，一般会指定亲朋好友前去代为验收。这时，就需要与开发商签订一份收房委托书了，对于很多第一次收房的业主来说，委托书到底该如何写，一般都有什么规范，下面例举一份范文，供你参考！ 收房委托书 委托人：宋xx，男，xxx年x月x日出生，身份证住址：xxxxx，身份证号：xxxxxx。 委托人：邓xx，女，xxx年x月x日出生，身份证住址：xxxxx，身份证号：xxxxx。 受托人：郭xx，男，xxx年x月x日出生，身份证住址：xxxxx，身份证号：xxxxx. 我们委托人宋xx、邓xx系夫妻关系。位于xx市xx区xx号x栋x楼x号房屋[见xx房权证监证字第xxxx号、xx《房屋所有权证》]属于我们委托人共同所有。现我们委托人因事务繁忙，特全权委托郭xx为代理人，办理如下事宜： 一、代为到银行办理上述房屋按揭贷款的利率优惠事宜的相关手续。 二、代为到银行结清上述房屋按揭贷款余款后解除抵押登记，领取上述房屋抵押在银行的全套手续，并办理、领取上述房屋的产权证、国土证。 三、代为到相关部门办理上述房屋退保的一切手续。 四、若上述房屋的地址或产权面积变更，代为到房屋管理部门办理上述房屋的地址或产权面积变更及增加共有人的一切相关手续，并领取新的产权证、国有土地使用证及查档等相关事宜。 五、代为出售(或出租)上述房屋，与买方(或租赁方)签订上述房屋的买卖合同(或租赁合同)，并收售房款(或租金)，支付房屋买卖过户相关税费;缴纳上述房屋的专项维修资金及转移过户等相关手续;办理上述房屋减免个人所得税的相关手续。 六、代为到房屋管理部门协助买方办理上述房屋买卖产权过户、领取产权证等相关手续。 七、办理领取上述房屋的国有土地使用证后，代为到国土管理部门办理上述房屋的国有土地使用权的转移过户登记及领证等相关手续。 八、如遇上述房屋拆迁，受托人有权代为办理上述房屋拆迁的一切相关事宜(含签订上述房屋的拆迁产权调换协议、补偿协议，领取拆迁补偿款)。 九、如遇买方为按揭，受托人有权代为办理上述房屋按揭的一切相关手续、并以受托人的名义开立银行基本帐户用于代收上述房屋的按揭购房款并签订收款确认书。 受托人在办理上述事宜时有权在相关文件上签字。 受托人有转委托权。 委托期限：至上述事宜办结止。 委托人： xx年x月x日 以上就是一份比较标准的收房委托书，希望对你有一定的参考作用！另外提醒下：成功收楼后，通常我们都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则我们无法使用相关的服务。满意请点个赞！

⑥ 收房委托书范本参考

作为购房者，到了交房的时候如果没有时间去交房，可以采用委托的方式，委托他人进行收房，与被委托人签订授权委托书即可，以下是收房的收房委托书范本。什么是收房授权委托书样本？收房时注意什么？如何验房收房？

授权委托书（收房）

委托人：

姓名： 工作单位：

身份证号码：

地址： 电话：

受托人：

姓名： 工作单位：

身份证号码：

地址： 电话：

兹授权委托受托人代为办理委托人所购之“XX项目” 号 楼 单元 室房屋的收楼手续及相关事项，受托人所代办事项委托人均予以承认，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。代理权限：代为签署相关文件、交纳各项税、费等。

（上述房屋为XX限公司开发、销售的XX市XX区XX项目）

委托期限：自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。

委托人签字：

受托人签字：

八大关键词解读委托收房

关键词一：合同

根据商品房买卖合同的约定，商品房在达到交付使用条件后，开发商应以电话、邮寄或媒体公布的方式，正式通知业主收房；购房者应在获悉收房通知的一定时间内，及时收房，并做好收房的相关准备工作。

合同中的以下四个条款应熟知：

第三条：买受人所购商品房的基本情况。其中包括：位置、结构、层高等内容，业主在验房时应注意对照。

第八条：对于出现未按照合同约定时间交付使用的楼盘，业主可依据第九条：出卖人应以逾期交房的违约责任的内容，来要求开发商进行赔偿。

第十四条：出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。该条款内容中包括水、电、气等内容，在交房时应达到约定的使用条件。

附件三：装饰、设备标准。这部分内容详细约定了交房时室内门、窗、厨、卫等各部分的装饰标准，是验房时的重要依据。

重视程度：★★★

关键词二：交费

契税：2008年1月1日后签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率1.2以上，成交价格低于5728元/平方米，契税为总房款的1.5%，其他住宅、商铺均为3%。2008年之前签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率1.2以上，成交价格低于4290元/平方米，契税为总房款的1.5%，其他住宅、商铺均为3%。

专项维修资金：根据《西安市物业管理条例》相关规定：多层住宅交纳总房款的2%，高层住宅为总房款3%，商铺、写字楼参照执行，一般为总房款的3%。

以上两项费用，不应由开发企业代收。专项维修资金应到中国银行西大街支行西安市房屋管理局房屋维修资金管理中心指定账户交纳。契税应到西安市西大街116号，西安市二手房交易市场二楼契税征收窗口或西安市北马道香米园93号，西安市房屋产权产籍管理中心一楼契税征收窗口，进行交纳。

天然气初装费：开发企业与天然气公司在2007年5月10日以前签定合同的，应缴纳2278元/户，2007年5月10日以后，应交纳1518元/户。

有线电视安装费：350元/户，每增加一个端口加收150元。

重视程度：★★★★★

关键词三：“两书一表”

“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在交房时开发商必须提供给每个给业主，主要内容是住宅构造。

如：承重墙、管道类型等部分的使用说明，以及开发商对房屋作出的保修承诺，如房屋在保修期内出现质量问题时，应由开发商按约定维修。

《竣工验收备案表》，即常说的“一表”。此表是政府相关部门对整个楼盘的备案，对开发商有着严格的约束作用，开发商必须要对楼盘终生负责。《竣工验收备案表》一式三份，一份由市建委备案，一份交到房屋管理局办理房产证，一份由开发商保留。购房者在收房时看到的一般是复印件，但可根据复印件上的编号，在城乡建设委员会(市建委)查询‘竣工验收备案表’的详细情况。

重视程度：★★★★★

关键词四：面积

在交房时，开发商应出示房屋测量事务所对楼盘进行的实测报告，其中包括公共分摊面积和套内建筑面积，而该表也是结算房款的唯一依据。同时，权威部门的面积实测表，对于专项维修资金缴纳、办理房产证等事项至关重要。

由于建筑施工中的误差，购房合同中约定的房屋建筑面积和公摊面积，一般与实测不会完全一致。根据建设部规定，面积差异在正负3%以内可视为正常误差。

（以上回答发布于2016-12-12，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

⑦ 请问交房时本人不能到场，委托其他人需要公证过的委托书吗需要的话委托书是自己准备还是公证处准备

交房时本人不能到场，委托其他人办理需要公证过的委托书。通常在公证处都有委托书的范本。公证的费用是当地根据经济水平自行制定的。

根据《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

(7)收房委托书费用扩展阅读：

《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。第三十八条法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。

⑧ 收房委托书怎么写

根据商品房买卖合同的约定，商品房在达到交付使用条件后，开发商应以电话、邮寄或媒体公布的方式，正式通知业主收房。但是有很多情况下真正的业主比较忙，没有时间来收房，这个时候就需要收房委托书，那么收房委托书的格式是怎样的呢?
委托人：张xx，男，xxx年x月x日出生，身份证住址：xxxxx，身份证号：xxxxxx。
委托人：李xx，女，xxx年x月x日出生，身份证住址：xxxxx，身份证号：xxxxx。
受托人：王xx，男，xxx年x月x日出生，身份证住址：xxxxx，身份证号：xxxxx.
我们委托人张xx、李xx系夫妻关系。位于成都市金牛区xx号x栋x楼x号房屋[见成房权证监证字第xxxx号、xx《房屋所有权证》]属于我们委托人共同所有。现我们委托人因事务繁忙，特全权委托王xx为代理人，办理如下事宜：
一、代为到银行办理上述房屋按揭贷款的利率优惠事宜的相关手续。
二、代为到银行结清上述房屋按揭贷款余款后解除抵押登记，领取上述房屋抵押在银行的全套手续，并办理、领取上述房屋的产权证、国土证。
三、代为到相关部门办理上述房屋退保的一切手续。
四、若上述房屋的地址或产权面积变更，代为到房屋管理部门办理上述房屋的地址或产权面积变更及增加共有人的一切相关手续，并领取新的产权证、国有土地使用证及查档等相关事宜。
五、代为出售(或出租)上述房屋，与买方(或租赁方)签订上述房屋的买卖合同(或租赁合同)，并收售房款(或租金)，支付房屋买卖过户相关税费;缴纳上述房屋的专项维修资金及转移过户等相关手续;办理上述房屋减免个人所得税的相关手续。
六、代为到房屋管理部门协助买方办理上述房屋买卖产权过户、领取产权证等相关手续。
七、办理领取上述房屋的国有土地使用证后，代为到国土管理部门办理上述房屋的国有土地使用权的转移过户登记及领证等相关手续。
八、如遇上述房屋拆迁，受托人有权代为办理上述房屋拆迁的一切相关事宜(含签订上述房屋的拆迁产权调换协议、补偿协议，领取拆迁补偿款)。
九、如遇买方为按揭，受托人有权代为办理上述房屋按揭的一切相关手续、并以受托人的名义开立银行基本帐户用于代收上述房屋的按揭购房款并签订收款确认书。
受托人在办理上述事宜时有权在相关文件上签字。
受托人有转委托权。
委托期限：至上述事宜办结止。
委托人：
xx年x月x日

⑨ 委托家人办理接房手续所开的委托书需要哪些东西相关费用是多少知道的请帮忙说清晰一点

需要带的证件，（本人身份证以及复印件，被委托人的身份证复印件，购房合同复印件，首付收据复印件）上述只能本人亲自去办理，另外楼上说的被委托人需要到场是错误的，只需要本人去办理就行了，各地区公证费收费有差异，一般是200到500之间，如果需要副本的话，一本格外加收大概30元的费用。另外委托书最好自己打印好，如果是公证书代写，那么需要加100元的代书费，如果还有疑问，可以再问。

⑩ 委托书 (委托收房、办理产权) 的公证费和流程

1、向公证处申请委托书公证，填写申请书，并提供身份证明。
2、现场填写委托书，委托书要载明委托人、被委托人姓名、年龄、身份证号码，委托事项、委托权限、委托期限等内容。
3、公证处现场制作公证书。
4、缴纳公证费用。
5、领取公证书。