共同共有产权卖房委托书

❶ 委托中介卖房，中介在没有产权共有人委托书的情况下，卖房合同上只有产权人一个人的名字，合同还有效吗

问：委托中介卖房，中介在没有产权共有人委托书的情况下，卖房合同上只有产权人一个人的名字，合同还有效吗？卖房一方需付违约责任吗？

答：君同法律在线咨询为您解答

受委托人在处置委托人委托事务时造成委托人损失的，应承担赔偿责任。委托合同分有偿委托合同和无偿委托合同两种。赔偿责任也依委托合同的形式不同而有所区别。
《合同法》第四百零六条规定“有偿的委托合同，因受委托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿。无偿的委托合同，受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。”两种不同形式的委托合同的赔偿要求是不同的，有偿委托合同，因其委托人支付了报酬而要求只要是因受委托人的原因致委托人的利益受到损失，委托人都可以要求受委托人的赔偿，而无偿的委托合同，必须是受委托人的故意或重大过失造成委托人损失，委托人才能要求赔偿。《合同法》第四百零六条第二项还规定了“受委托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔损失。”这种情况不管是有偿委托或者无偿委托，只要是超越权限造成的委托人的损失，受委托人都应当承担赔偿责任。赔偿的数额，应在合同中约定。《合同法》第四百零九条规定“两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。”

❷ 夫妻卖房委托书怎么写

授权委托书
委托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx
受托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx
委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于xxxxxxxxxx（房产证号）的房产，其中，委托人占有xxx%产权。
委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项： 一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。
二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。
受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。
受托人无转委托权。
委托期限：自签字之日上述事项办完为止。
委托人（签字）：
年 月 日

❸ 夫妻共有的房子有另一人的委托书能卖吗

五年前我抄丈夫袭在承包工程时，与一已婚女子同居。工程结束三年了仍不回家，至今都无消息。为了生存我想把现居住的房子卖掉，但出售房子要夫妻双方签字方可，可找不到他的人。房产证是办在我一个人名下的，他也于去年叫人带回一书面委托书和一书信，同意家里的房产等一切都由我处理，他无任何的异议。请问：我一个人可以出售房屋吗？ 答：可以。 《民法通则》第63条规定：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。”第65条规定：“民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。” 你丈夫已授权给你处理房产，这种委托代理关系是成立的。只要有你丈夫的书面同意，你可以一个人出售房屋，但是该委托书必须确认是真实的。

❹ 房子是夫妻共有财产，产权证上两个人的名字，老公要卖房，但是我们在外地，便写了委托书，让公公代签的

房证上是你俩的名字，你要是写了委托书让你公公带签，就是有效合同，不想卖了就得执行合同上的违约责任约定， 再就是人情了，好好和买方中介商量下能不能少付点违约金！

❺ 怎么写委托房屋产权共有人接房的申请

您好，你是找《 房屋共有产权人委托书》 吧？
建议找律师帮你写，这样不会有法律漏洞。

希望能帮到您。望采纳！

❻ 买二手房卖房的产权是夫妻共有，他们授权委托人公证办理，如何规避产权风险，他们夫妻一个办一个委托书么

一份委托夫妻双方都签名按手印就可以了，如果只有一方签字按手印都不行的，那是没权利卖的，因为这是共同财产一份委托夫妻双方都签名按手印就可以了，如果只有一方签字按手印都不行的，那是没权利卖的，因为这是共同财产

❼ 我和老公是房产共有人想委托别人卖房，是必须委托两个人分别处理才行么钱是不是也要分开付

你和你男人是房产共有人，卖掉这房子，必须你两人到场签字以及拿着相应证件，才可版以办理房产买卖权过户手续！你俩来不了，可以各自书写授权委托书，指定委托人行使你们在这房子上的权利！需要各自书写一份授权委托书，各自的身份证复印件，户口本复印件，结婚证，房产证。等证书和复印件。
个 人 授 权 委 托 书

委托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
受托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。

委 托 人： (印章)

年 月 日

❽ 房屋共有人将其产权委托给另一方,卖房时候还需要他签字吗

需要，房屋过户必须本人到场，并且在摄像头前签字按手印，所以她必须到场签字