夫妻卖房委托书要几份

⑴ 准备买房夫妻双方有一方不能到场，只须要一份委托书吗

一方不能到场签字的话，一般由不能到场的出具委托书，委托另一方前去办理贷款手续！委托书公证任何公证机关都可以办理！一般需要200元。

⑵ 夫妻之间办理卖房委托书都需要什么

问下律师吧

⑶ 房证有夫妻二人名字想卖妻子不能去签字要到去公证处办委托书需要带那些证件

房本上有夫来妻二人名字源，如果要出售必须要二人去签字，如其中一人不能去签字，可去公证处办理全权委托书，授权另一个人代签，但必须是她本人在意识清醒下的真实意愿，带双方身份证原件及复印件，房本的原件及复印件就可以办理了。

⑷ 夫妻卖房委托书怎么写

授权委托书
委托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx
受托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx
委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于xxxxxxxxxx（房产证号）的房产，其中，委托人占有xxx%产权。
委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项： 一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。
二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。
受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。
受托人无转委托权。
委托期限：自签字之日上述事项办完为止。
委托人（签字）：
年 月 日

⑸ 办理二手房过户委托公证书要几份

一般只需要一份,但副本费也就20元一份,你可以多出一份,以备不时之需。
房屋过户委托书公证流程：
（一）房产过户流程：
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。
（二）房产过户需要提交的资料：
一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
1、填写减免税申请审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产买卖契约复印件二份;
4、评估表复印件二份;
5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)
地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
注意事项：
（1）申办委托公证不得由他人代理；
（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示；
（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担；
（4）提供的各类证明均应真实、完整，不得提供虚假证明。否则，将承担相应的法律责任；

⑹ 夫妻一方卖房需要什么委托书吗

如果共有住房，一方出面卖掉过户住房。
需要对方办理授权书，指定配偶为代理人，代替签字卖掉过户住房。
需要把授权书，身份证，户口簿，婚姻状况证明，交于指定代理人。

⑺ 夫妻双方在异地卖房需要几份公证书

如果夫妻俩一起到住房所在地去签字办理过户住房，就不需要授权委托公证书。
如果夫妻俩都不去住房所在地办理签字过户，需要两人各自办理各自的授权书，指定代理人代替自己签字办理过户。
需要把授权书原件和身份证复印件，户口本，婚姻证明，房产证。契税证，土地证，户籍所在地住房情况证明，以上原件，寄给指定代理人。

⑻ 夫妻卖房，一方委托他人帮助卖，做委托书公证时是否夫妻双方共同到场

需要抄的。

办理委托公证，应袭向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

(8)夫妻卖房委托书要几份扩展阅读：

房屋买卖的相关要求规定：

1、商品房买卖合同登记的申报材料有商品房买卖合同登记申请表、双方签订的重庆市商品房买卖合同、预售商品房分层分户平面图、银行进帐凭证、开发企业法定代表人授权委托书及代理人身份证明。

2、购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。

3、商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

⑼ 委托他人卖房夫妻只去一人到公证处办理委托书是否可以

1公证处会审查是房产登记人的个人财产还是夫妻共有财产。
2如果是个人财产的话，那只要房产所有人到场就可以了，不需要配偶到场，但如果配偶也能同时过来做个核实的笔录是最好（核实没有做个夫妻财产约定，确认其个人财产）。如果是夫妻共有财产的话，除非是委托自己的配偶去售房（因为受托人是不需要到场的，如果受托人和房产登记人是夫妻关系就OK了），否则如果受托人是夫妻外的第三人，就必须要夫妻共同到场委托。

那些说不分情况说办理委托只要房产登记人一个人就可以办理的答案就不评价了，主要是别耽误人家正事。

⑽ 一般房屋委托公民公证书是一式几份的

委托公证书一般出两份，特殊情况会出三份！贷款一份，过户一份，做预告登记一份！
房产委托公证，是指公证机关根据委托人的申请，依法证明委托人的房产委托行为的真实性、合法性的活动。
根据法律规定，代理关系发生的根据有三种:委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分别是基于法律规定和有关单位的指定而发生的代理关系。而当事人之间基于委托授权而产生的代理关系即为委托代理。委托人以委托的意思表示特代理权授与受托人的行为，仅凭委托人一方的意思表示;就能发生授权的效力。委托人授与代理权的书面形式;称为授权委托书，简称委托书
◇办理房产委托公证需要材料
一.卖方全权委托公证所需资料：
1. 身份证明
2. 婚姻证明(如已婚提供结婚证，夫妻双方到场;如未婚提供未婚证明)