卖房没有办理委托书
① 委托卖房子跟中介一定要签委托书吗
根据《房地产经纪来管理办法》的自相关要求，业主委托中介公司出售房屋时，需提供材料，办理三证委托。
第二十二条：房地产经纪机构经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。
为了让我们正常发布房源信息，给您推广，委托书肯定是要签的。
如果您还有其他问题可以进行追我或者拨打我的400电话咨询。
② 没有卖房委托授权书，代签卖房协议有法律效力吗
没有经过公证处公证的委托授权书，代签卖方协议书是不具法律效力的。房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利，过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门，只凭私下的委托授权书，是无法鉴定其真伪的，所以要求要么本人或共有人到场，要么受托人持人经公证处公证的委托书。
③ 没有授权委托书拿着房主的身份证原件和房本可以卖房吗
您好，上市审批 1、卖房应准备：身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房版屋权所有权证》向房 屋所在地交易所提出申请。 A、如卖方房屋有共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章。 2、交易所审查卖方房屋产权是否清晰。第三步
立契过户 1、带着身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖 合同》资料到交易所排队等待办理，需卖方夫妻双方及买都到现场。 2、缴费住宅卖方税费：交易手续费：一般为3-3.5元/平方米（各地情况不一定一样）营业税费：按交易金额的5.55%缴纳（自住满两年免征）个人所得税：普通住宅免征个人所得税，非普通住宅交易金额的1.5%缴纳，自住满两年免征土地增值税：个人缴纳按交易金额1%缴纳（自住满两年免征）所有权登记费：100元/宗。望采纳
④ 卖房需要签订委托书吗
卖房与中介不一定要签委托书的。
如果需要委托房屋中介进行卖房的，应该是与中介签订中介合同，约定由中介为出售方联系买房人，出售方按约定向中介支付中介费。
而委托书，如果只是委托中介联系卖房的，可以根据中介的要求进行签订；如果是直接委托中介与购买方签订买卖房屋合同的，则有很大的法律风险，个人建议不要签订。
⑤ 没有售房委托书，代签的卖房合同有效吗
没有经过公证处公证的委托授权书，代签卖方协议书是不具法律效力的。 房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利，过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门，只凭私下的委托授权书，是无法鉴定其真伪的，所以要求要么本人或共有人到场
⑥ 现在卖房一定要给中介签委托书吗
不需要吧。。。说是中介，但是现在房产买卖不是委托合同，而是居间合同。所以严格上不需要委托书。
给你普及一下，有三种合同看起来都像委托合同，但是在法律上是不一样的定义的。分别是委托合同、行纪合同和居间合同。
委托合同就是我委托你，以我的名义进行相关事务。收取酬金
行纪合同就是你以你的名义帮我办事，做我要求做的事情，收取酬金。
居间合同就是，中间人，负责帮上家找下家，赚取双方酬金。
⑦ 没有公证的卖房授权委托书可以补办房产证吗
办不了，需要经过公证后才能补办房产证。
一．备件申请
1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．
2.带上户口簿，你的身份证
3.填写遗失房地产证的具结书．
4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．
二.备案查档
1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.
2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
三.登报声明
1.房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．
四．勘丈入册
1.由测绘所勘丈，绘图．
2.档案管理部门负责案件入册．
五．登记审查核准
由房管局负责初审，复审，审批．
六．缮证发证
若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。
登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。搞定！
⑧ 卖二手房的代理人没有委托书签订的卖房协议有效吗
无效。
需要房产证登记人，和住房共有人，办理授权书，指定代理人代替签字过户车辆。
把授权书，身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，交于指定代理人。
再有代理人凭上述证件和自己身份证，和买家签合同办理过户。
⑨ 签署卖房委托书,但是没有给我们卖房委托书合同
1、如果你们和中介签订了委托合同，应要求对方交付一份给你。
2、如果你们和中介没有签订回委托合同答，那么，委托书中至少要包含以下内容：
（1）委托销售的时间段；
（2）委托销售的价格范围；
（3）委托权限要明确，即中介公司有权代表你们做些什么工作；
（4）不允许中介公司转委托。
3、委托权限很重要，不要轻易地将“签订合同、收取房款"的权利授予中介公司。
⑩ 卖房没有委托书的合同有没有效 代理人有没有责任
1.没有产权人经过公证的委托书，合同无效。
2.代理人无授权与人签订合同，可能涉嫌诈骗，视情况而定，如果已付定金或房款，建议报警及咨询律师。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！