我爱我家卖房委托书

『壹』 本人不能到场，可以委托他人卖房子吗

过户时卖方本人不能到场，可以委托给家人去办理，只要被委托人是除买方外的其他有行为能力的成年人就行。

这个委托是公证委托，不是普通的手写委托书，需要的资料有：公证授权委托书、受托人(您委托的那个人)的身份证、您的身份证去办理交税过户就行。

您爱人如果不能到场，也不用担心，房产证是谁的名字谁到场，如果房产证上未体现卖方配偶姓名，不需要您爱人到场.。

注意，授权委托书多做几份，缴税和过户都需要。

『贰』 我爱我家房屋委托欺诈！

我爱我家延长日是为了防止中途租客退租，那么房子在出租时间就没有一年了，这个时候延长日会用上，如果租客没有中途退租，这个延长日也就不需要了，到期房子会按时退给你

『叁』 我爱我家的房屋管家出租业务都是委托给家营物业的吗

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历

如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

确定租住了要和房东签定书面的租赁合同

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

—————————-------------打字不易、升级不易、且看且珍惜 -------—————————

—————————-------------- 还望你采纳答案、给点动力信心 ------------—————————

————————----希望你新的一天，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满--————————

『肆』 我爱我家的限时出售委托协议是否有独家代理的权限，是否制约其他中介

对这样的女人要理解，而且要更爱她，因为她为你付出了很多。
恋人之间要真诚，但并不是什么都说。只要没欺骗感情就行了。

『伍』 我爱我家独家委托是什么

独家委托就是房子只能委托给他们一家中介公司卖，如果在协议期内房子在其他公司成交或者自行成交会给一定的赔偿，金额应该与中介费等同。

『陆』 本人在北京欲出售一套二手房，我爱我家中介建议我做“独家限时”，期限2个月，保证金1000元，是否合理可行

我觉得可行，但是有几点说明。一 ：一旦你没通过他成交，你的违约金是多少？双倍还是几倍？二：1000元太少，对他们没有压力，卖不出去他们也就损失1000块，但他们耽误了你的卖房时间和时机。万一2月后房价速降了，他们会赔偿你的损失吗？不会。建议5000起步或相当于2个月的当地租金水平。三：我分析 你是不是曾经把房子交给他们做出租代理了 否则他们不会出这么低的押金来要求你做限时销售。如果你的房子好卖，在哪都能卖掉。中介只是为了控制住房源，不让别家卖，自己踏踏实实挣代理费。你好好想想吧，希望对你有帮助。

『柒』 我要卖房子，我又不能回去，想委托我妹妹帮我卖，我的委托书要怎么做

简单的说您妹妹如果想卖掉您的房子,在她的手里需要的物件如下:

房产证(必要的话同时准备原始购房合同,契税发票,)
您的身份证复印件
如您已结婚,需要您爱人的同意出售证明
同时需要你手写或文本一份委托书,这委托书需要去公正处公正
基本上这样:如有其他问题可以发Email到我的邮箱[email protected]

『捌』 我爱我家的独家委托代理卖房协议有效吗

这个主要是房产中介为保护自己的权益和你签订的而已，最好是别签。对房产中介有好处，对你来说，没什么用处。