为什么要签房产委托书

① 为什么要办理房产公证

房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠予公证、房产转让、协议公证、房产互换协议公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产委托书公证等。 对于每一个想要安居的人来说购房无疑是必由之路，但要将这一理想变为现实，您还有一段路要走，要完成买、卖的各项程序和手续，这中间您会遇到许多法律问题，需要您处理好与各方面的关系，在这过程中，公证可以提供必要的法律服务。 一、处理好买卖双方的关系 二手房大多不是空置房，买卖发生在不同的个体之间，而且房屋的状况各不相同，这些都增加了买卖的复杂性，其中购房款的支付和房屋的交付则是更突出的问题：因为购房合同的签订到产权证的变更尚需一段时间，交房等不等产权证下来?很多问题如无法律专业人士的帮助，买卖合同很难圆满实现。公证可以为您提供法律程序上的保障。如购房人怕房子不能如期腾出而不愿先交出房款，那么配合买卖合同公证，您可以办提存公证，将房款提存公证处。这在法律上视为您已履行了交款义务，售房人可在此基础上按合同实施腾房、交房义务;若双方均按合同履行则公证处会根据双方的指示将房款移交给售房人，否则仍可退还购房者;您也可以在条款中约定，移交房款之日为入住之日，在公证员监督下完成交接手续。 二、处理好与银行的关系 在购房时，您还很可能会申请贷款。在贷款的一二十年时间内，您购置的房屋要抵押给银行做担保，如果发生再转让，如赠予、继承、变卖等，根据银行有关规定，抵押贷款合同必须进行公证。这就能证明合同的真实性、合法性，保护合同双方的合法权益，减少合同履行的纠纷。此外，若借款人委托他人，如委托律师办理房产过户、抵押登记等手续，按规定也必须对《授权委托书》办理公证。 三、处理好与中介机构的关系 买卖房屋中介机构的搭桥引线不可少，许多具体的程序也要他们帮您完成，因此买卖双方都会与中介机构发生关系。这种关系一方面体现在您与中介机构之间要签订协议，明确双方的权利、义务;同时买卖中需要您签署对中介机构的委托书;持委托书中介机构才能为您进行各方面的联系。委托书经公证是房管部门的要求，同时也可以取信于买卖双方和有可能涉及到的银行等各个方面，否则中介公司的代理很难进行。

② 我明明是到现场买的房,为什么还要我签空定委托书

不懂的东西，千万不要随便签字，现在骗子太多，绝对不能签订空白委托书，他们以后填上其它字，你的房屋可能就变别人的了。

③ 委托卖房子跟中介一定要签委托书吗

根据《房地产经纪来管理办法》的自相关要求，业主委托中介公司出售房屋时，需提供材料，办理三证委托。

第二十二条：房地产经纪机构经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。

为了让我们正常发布房源信息，给您推广，委托书肯定是要签的。

如果您还有其他问题可以进行追我或者拨打我的400电话咨询。

④ 房地产签委托书是怎么样的有什么用意

委托书！是委托房子的事项业务，公正书，是全权代表人。

⑤ 什么情况下个人买房签合同需要委托授权书

在本人无法到场办理购房事项时，可以签订授权委托书。
授权委托书是指专当事人为把代理权属授予委托代理入而制作的一种法律文书，是委托人实施授权行为的标志，是产生代理权的直接根据。
授权委托书的基本内容应当包括：
1、委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址。如果委托人是法人的，则应写明法人的全称、地址、法定代表人姓名等情况。
2、委托的事项一定要写得明确、具体。
3、委托的权限范围，是代理人实施代理行为有效的依据，律师代书时一定要写明确。
签订授权委托书时应当注意以下事项：
1、授权委托方法有三种：明示授权、默示授权和追认。
2、委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，容易引起争议。
3、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。

⑥ 通过房地产中介购2手房,或租房子为什么要签"委托书"呢

是看楼书不是委托书，你在中介委托帮你卖或租还差不多知道吧，只有业主委托的好吧，他们手上的房子都有委托书说明有业主委托才可以进那个房子和卖的

⑦ 今天去签购房合同，他让我签了份委托书，有点不明白！求解

差不多，到时候可能还要你刻一个私章，是要你委托房产公司办理贷款手续。一般的地方房产买卖合同都实现网签，两三天的时间是正常的，你基本上可以放心的办理。

⑧ 为什么我还着房贷还需要签房屋抵押授权委托书

你房贷是还银行的，委托是委托房地产开发商，把房子的不动产权等证件抵押放到银行，这个是银行要的，要不然人家银行凭啥给你贷款呀是吧

⑨ 现在卖房一定要给中介签委托书吗

不需要吧。。。说是中介，但是现在房产买卖不是委托合同，而是居间合同。所以严格上不需要委托书。
给你普及一下，有三种合同看起来都像委托合同，但是在法律上是不一样的定义的。分别是委托合同、行纪合同和居间合同。
委托合同就是我委托你，以我的名义进行相关事务。收取酬金
行纪合同就是你以你的名义帮我办事，做我要求做的事情，收取酬金。
居间合同就是，中间人，负责帮上家找下家，赚取双方酬金。

⑩ 卖房与中介要签委托书吗

委托正规的中介卖房，签署《房屋出售委托协议》必不可少。

根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。

进行售房委托，卖方需要携带自己的身份证件、房产证，在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场，还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。

需要注意以下几个方面：

(1)产权人本人不能亲自签约的，委托人需要提供产权人签署的《授权委托书》。

(2)《房屋出售委托协议》一式两份，两份协议内容(包括手工填写部分)应完全一致;所有条款必须认真、如实、完整填写(尤其是房屋地址和产权证号，应按产权证登记的内容完整填写，不得漏填、简写)。

(3)受托人签约的，以正确格式落款签字。盖章格式为：受托人姓名代甲方姓名，或者甲方姓名(受托人姓名)。

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卖房与中介要签委托书注意事项：

首先，将一切委托书面化，实际上是把经纪服务流程进行标准化，既做到有依可寻，让管理流程更快速精准，也促使经纪服务更加到位。

其次，房源信息更加真实透明，会使得房源销售过程更加顺畅、有效率。事实上，业主只在开头麻烦这一回，后面的工作就省了很多事。

真实透明的房源信息是对购房者负责的表现，有利于购房者快速了解和选择。