赎楼委托书

① 委托书范本格式

常用的委托书格式如下：

委托人：姓名， 性别， 身份证回号码；

受托人：姓名， 性别， 身份证号码；

委托答内容：本人作为委托人，现委托某某某为我的代理人，然后陈述要委托的事情。最后签字，注明日期。

(1)赎楼委托书扩展阅读：

委托大多是由于当事人工作繁忙或自身不便等原因，无法亲自办理某些事项，因此授权他人代为办理。公证实务中，委托买卖房屋、船舶等动产和不动产、委托抵押或出租、委托代办银行借贷款、委托办理保险理赔、委托设立公司、委托行使董事权等事项较为常见。

委托书公证有利于明确和完善委托人与受托人之间的权利义务关系。经过公证的委托书具有天然的证据效力，当事人持经过公证的委托书到房产管理部门、民政部门、银行机构等办理业务，能够得到更多的信任，有利于顺利办理委托事项。

委托人是法人的，应提交企业法人营业执照副本、法定代表人身份证、章程；委托人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人身份证明；委托人是公民的，应提交本人的身份证明、婚姻状况证明材料。

参考资料来源：网络—委托书

② 请问委托书与授权委托书有什么区别

授权委托书一般指委托书，二者没有区别。

民事授权委托书,是指民事诉讼活动当事人单方面出具的,明确代理律师在代理委托人参加民事诉讼过程中的代理权限的法律文书。

我国《民事诉讼法》第五十九条规定:民事案件当事人委托律师作为诉讼代理人参加民事诉讼，必须向受理案件的人民法院提交由委托人签名或盖章的授权委托书，否则,律师在民事诉讼中的代理权不能成立。

其内容结构为：

（一）标题：以“诉讼委托书”或“民事诉讼授权委托书”为标题。

（二）首部：写明委托方和被委托方姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址。

（三）正文：

1、写明委托出自委托人的自愿

2、委托事项及授予代理人的权限范围

（四）委托方和被委托方签字盖章，并注明具文时间。

(2)赎楼委托书扩展阅读：

使用授权委托书的意义和作用具体是怎样的？

(1)有利于审判工作的正常进行。在审判实践中，往往遇到当事人是未成年人、精神病人、生理上有缺陷的人。

他们有的还没有诉讼行为能力，有的是丧失了诉讼行为能力;有的虽有诉讼行为能力但或因年迈多病，或因急事外出，或因卧病在床等，不能亲自诉讼;或者认为自己不懂法律，或者认为自己出庭说不清理由，或者法律知识不全等。

(2)有利于维护当事人的合法权益。用授权委托书进行委托代理，可以根据被代理人授权的范围，委托代理人出庭诉讼，以维护被代理人的合法权益。必要时，还可以由两个人共同代理一个原告或一个被告，这对保护当事人的合法权益是有益的。

(3)民事代理体现着社会主义制度下人民群众之间的团结互助关系。公民或由于没有行为能力，或由于患病、年老，或有生理缺陷，或缺乏业务知识，或有急事外出等而不能或不便参加民事活动时，都可以委托他人进行代理，使其合法权益得以实现。

③ 委托书的范本

简述:
委托书
委托人：
姓名：王先生 性别：男 身份证号码：12354541
受托人：
姓名： 陈先生性别：男 身份证号码：2514541
委托 书
委托人：
姓名：王先生 性别：男 身份证号码：12354541
受托人：
姓名： 陈先生性别：男 身份证号码：2514541
我拥有位于成都 市武候 区玉林南 路玉林 花园2栋 3 号的房产，现委托陈先生 为我的代理人，代理人可以我的名义在代理期限：2010 年3 月3 日至2015年 3 月3 日内，代理如下事项：
一、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。
二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。
三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。
四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。
五、全权办理提前还清上述房产贷款（即赎楼）手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递
件、取件，在有关文件上签字。
六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。
七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。
委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。
委托代理人（有/无）转委托权。
委托人（签字、按指印）：
年 月 日

④ 本人是2手房卖方，与担保公司签订委托书，委托担保公司办理赎楼、按揭等等2手房相关事宜。

1 银行开具3个月抄的罚袭息也不是很过分，从银行角度来讲，提前还款这个事情本身就损害了银行的正常贷款利息收益。
2 担保公司签订3个月的罚息没有通知你房主，这个是非常不负责的事情，但是这个事情的维权比较困难，并且时间，费用等等并不值当。
3 如果罚息金额入账账号和赎楼款的收款人不是一个账号，并且这个出票人是担保公司，肯定是有猫腻，担保公司这边有问题，你和银行就这个事情仔细沟通下，或者直接和银行经办客户经理的直属领导沟通下。

以上内容仅供参考。

⑤ 中介已经帮业主做了公证委托书,能直接赎楼手续吗

我认为是可以的毕竟来说中介帮助业主已经做了公证委托所以说能够直接啊。卖楼手续这是完全没有问题的。

⑥ 本人是2手房卖方，与担保公司签订委托书办理赎楼、按揭等等2手房相关事宜

1 银行开具3个月的罚息也不是很过分，从银行角度来讲，提前还款这个事情专本身就损害了银行的正属常贷款利息收益。2 担保公司签订3个月的罚息没有通知你房主，这个是非常不负责的事情，但是这个事情的维权比较困难，并且时间，费用等等并不值当。3 如果罚息金额入账账号和赎楼款的收款人不是一个账号，并且这个出票人是担保公司，肯定是有猫腻，担保公司这边有问题，你和银行就这个事情仔细沟通下，或者直接和银行经办客户经理的直属领导沟通下。以上内容仅供参考。 查看原帖>>

⑦ 卖房子因欠银行按揭款,找担保公司赎楼,在不知的情况下去公证处签了全权委托书

这种情况可以起诉对方违约。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约内金.违约金：指合同容当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

⑧ 找担保公司赎楼的委托公正问题

你好，这些你不必疑虑了，

委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请回，依法证明委托人授答权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。
也就是你授权他可以做一些事情了，只是你的授权而已，没有任何责任合同，如果楼已赎回，之前的事项已不复存在了，你的授权同时随着事件的结束也取消了。不会有影响，希望能帮到你，具体可点击我昵称，看头像，详细交流，希望能帮到你。

⑨ 个人卖房赎楼委托公证需要携带哪些资料

委托人的身份证原件、辅助证件原件（如社保卡，居住证，驾驶证、护照等有效证件）、受托人身份证复印件、户口本原件、《《不动产权证书》书》复印件、抵押借款合同原件、买卖合同原件、买受人的身份证复印件、定金收据原件、定金转账凭条原件、委托书版本。

备注：现在版本分为赎楼版本（7份）和过户版本（5份）760元（产权人与借款人不一致除外），过户版本需要添加买方姓名及身份证号码，以后合同尽量不要有主体更名，不然过户版的公证书无效。