开化店面出租转让

① 想租店面，要怎么样做能确保以后顺利转让给别人

1 如果你想购买的话,查看该商业用房的房屋所有权证,如果存在抵押情况是无法进行交易更换产权的
2 如果你只是承租方,那么首先看和你签合同的人是不是房屋所有人.
租赁协议在网上可以下载,我认为注意的事情大体有:水电煤气 房屋的维修 室内的家具或者说是用具等 还有房屋如果装修的话,是否可以小幅度的对房屋内的格局改变?还有在房屋使用期间的各种相关费用如果交纳?承租年限 租金 抵押金 如果你装修完想再转租出去恐怕不符合规定.三思~~~
3 签合同的时候你可以找个中介做中间人,或者带着合同到房产部门的租赁科登记备案.

② 店面转让和店面出租有什么不同

转 让是有转让费的，而且这个店子就是你的了！ 而出租，是上一个转让的再低点价格转租给你！所以你以低于转让形式的价格租了，当然除了其他转让一样的费用外（水电和物业管理费之类）你还要多付他房租！只是转让费低了！ 所以转让划算，转租的安全，你想转走的时候，不必担心价格太高，吓走人！

③ 店面转让，不通知房东，可以的吗

你们但是合同书上已经写明了，那就是可以转让的。

④ 怎样可以快速的将店面转让出去

首先应该利用店铺优势，扬长避短。充分了解商店的优势，并向寻找商店的版顾客分析它，如地权段、人气高、客流大、停车方便和稳定的游客来源。

然后分析转让费用实惠合理。根据对寻找商店的顾客的分析，找到一家商店并装饰它需要一定的时间。了解客户经营类型，一展宏图。

之后委婉回复转店原因。竞价面谈。如果有不止一个顾客想把商店变成一个理想的高价，他们可以在大约一个时间一起交谈和出价，仔细观察，看看谁更愿意接手。

最后收取一定的定金。保证金是在合同签订或履约前支付的一定数额的款项，作为担保。

(4)开化店面出租转让扩展阅读：

1、做好多方面才宣传广告：如在报纸，网站，社区公告墙等发布消息。

2、把商铺整理的干净整洁，物品摆放布局合理，给人一看就觉得这个点不错。

3、为自己的转让找一个合适的理由， 合情合理最好。

4、客观介绍以前的客户情况，让别人觉得接手能赚。

5、帮客户分析他将来的经营情况。

⑤ 我有店面转让不知道怎么转

• 转让费别写出来，有人有意向了再谈。

• 跟附近的房屋中介报盘，门上也贴上出租出兑的字样。

• 还要和业主沟通好，同意你转租。

• 转让就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。

• 营业转让，是指移转作为组织统一体的营业财产，是指把为了公司的营业目的而已被组织化并作为一个有机体来作用的全部财产整体有偿转移的同时，完成营业活动承继的契约。

• 门面转让是指门面的承租者将其租赁权进行让渡。门面转让分为整体转让和空转。整转指除商铺租赁权让渡外，还可能涉及到商铺货物、固定资产的所有权以及品牌加盟权或代理权的转让行为。

• 转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。

⑥ 店面转让和店面出租的区别

根据铺专家从事转让出租8年经验来看，出租(一般指房东直接出租)；转让回(房东已经租给别人,但承租人答经营不善或其它原因,不想继续经营)承租人欲转租给他人,此时为转让.

转让有两种:一种是承租人做中间人与房东签订协议.

一种是承租人与你签订的协议.(有时候房东不同意中途转租他人)

转让的店铺要注意三点.一是转让费,不可太高.

二是原房租,和现房租是否有差异.(有的房东会以店铺转让加合约期为由加房租)

三是合同签约年限.应与当地市场相附合.当然个人认为越长越好.太短的话,你就会承担较大风险.