门店租金太高

A. 我租了一间店面,合同期限定为两年,可我现在发现房租太高了,所以我生意做不下去了,我想要解除合同,合

问：我租了一间店面,合同期限定为两年,可我现在发现房租太高了,所以我生意做不下去了,我想要解除合同,合同上有约定,一方要解除合同要付对方一个月的房租做违约金,可是房东(二手房东,他从房东手上租来再租给我的)说要等到他的房子租出去才能解除.我已经给他近两个月的时间了,可是他根本无心把房子租出去,我现在怎么办?

答：君同法律在线咨询为您解答

1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、因此所说的情形，房东应当承担租赁合同约定的违约责任，并承担对方造成损失的赔偿责任。

B. 我门面的租金比隔壁高出一倍,有没有相关法律维护利益

租金是市场的东西，再高也是你们谈下来的，只要房东和你的租赁协议是在平等自愿基础上签订的，就有效

C. 中国经济不景气与门面房房租高有很大关系

房价上涨确实影响小经济实体，但同样房东也不划算。投资房产，成本高，收益率还不如理财产品。

D. 商铺租金定得太高怎么才有办法降租金

现在只有几个方法来解决
1。你可以转行。
2。低价转让出支
3。你可以回跟房主协商一下，你把你的答现今的情况告诉他，看他可否把租金降低。当然你也可以跟房主协商终止合同，如果你的房主好说话的话也许有可能，终止合同，但是你要做好心理准备大部分房主都有不会终止合同，如房主不愿意终止合同的话，你可退而求其次降租金。

E. 为什么店铺租金越来越高，房产中介店铺却遍地开花呢

虽然店铺租金高，但人工成本几乎免费。在加上一些政策趋势房产中介已然成为买卖房的重要渠道。
1.中国的房地产中介行业，发展还不够成熟，各方面制度不够完善，同比于欧美上百年的房地产中介史，中国的房地产中介还是一棵幼苗。就是因为这些原因，导致房地产中介要求门槛低，专业水平不高，服务质量差等问题。所以，普遍的房地产中介公司，为了盈利，注重的是人海战术，人多了，总有人会有业绩。所以，普遍的房地产中介人员是无底薪，不包吃住的，紧靠销售业绩拿提成。作为房地产中介公司，这样子免费，不用成本的劳动力，再适合不过了。
2.房地产中介，对于很多人来说，是很有诱惑力的。工作自由。不用什么体力。基本上，靠电话营销。而且卖一套房子，确实有很高的提成。作为学历低，又想要高收入的人群这样子再适合不过了。所以，你看得到，房地产中介很多，鱼龙混杂。
3.国人现在对房产的敏感度比较高，上到老人，下到刚毕业的年轻人，都对房子有热衷度，客源比较广泛
4.现在结婚对于很多人来说，房子属于必需品，期房时间周期太长，二手房是最佳选择，对中介来说，客源扩大了
5.城市发展政策影响，每个城市目前都有自己重点开发的城区，国内很多改善型住房都会选择开发区，从而带动中介经济
6.学区房，现在生活水平比较高，很多人对孩子的投资都比较大，特别是学习方面，所以学区房的投资，对于很多人成为了必需的投资品，让孩子能有一个好的学习环境，学区房有限，所以二手房找中介成为了最佳获取途径
7.近期房产政策收紧，开发商卖房相比之前比较困难，万人抢房的时代已经过去，开发商为了提高业绩，找中介提高销售额成为了重要途径，新房中介销售，扩大了中介的销售范围

F. 为什么现在市场上生意难做，店铺租金却越来越贵

过去生意好做，所以开店赚钱了，如今开店大都亏损，然而大家并未转过版弯来。如今网购发权达暴利仅存于房地产行业了，店铺虽然贵但未必赚钱，租客通常是被忽悠来亏损的，甚至还有房东伙同亲友做托，原本只能租五千的店面，硬是说成合股各出一万共两万来租，结果若是赚钱了，房东还分了一半，不赚钱房东照赚一万。托的操作是一方面，另一方面，只有店铺能注册，这种限制没取消租金依然难降，房地产就依然暴利，贪官就依然养的更多。

G. 门店租金如何管控

那是要签合同的，根据合同的来管控，根据三包法来确定一样。有些合同写了地增，一年比一年要高。