店面查封

① 店面被查封，如何解封，法院最多查封多久查封期间遇到拆迁如何赔偿

只能先去外省找原告协商一下解封了。

② 那些执法部门有权利查封店面

1、司法机关依据《刑事诉讼法》、《民事诉讼法》、《行政诉讼法》的规定享有查封权，包括法院、检察院和公安机构。
2、人民政府的组成部门依据行政管理方面的法律、行政法规的规定享有采取查封和扣押等强制措施的权力。
3、规定人民政府的组成部门享有查封、扣押权的法律和法规有《商标法》、《广告法》、《禁止传销条例》等。

③ 法院查封店面后，接下来会怎么办

1.会拍卖的，建议你还是凑钱还上吧，一旦拍卖，价格很可能会大大低于资产的市场价格。

2.如果还没有查封，你可以去和法院或者债权人谈谈，有可能会同意的。

④ 工商局查封店面有几个步奏和手续

一般情况下不会查封经营场所，只会扣押涉案物品。
在店内的话，手续很简单的，老板在场签名就行了；如果老板拒签或者无法在场的话，有居委、街道、村委、政府等工作人员作为见证人就行了。

⑤ 出租方店面被法院查封后。承租人能否要回损失

出租方的店面被法院查封，不应影响继续承租使用。如果法院查封对承租人使用造成了不利影响、甚至导致不能继续租赁该店面，可以根据房屋租赁合同的约定，要求出租方支付违约金、对承租人进行赔偿。

根据《合同法》

第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

本条法律即买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

《最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》》

119.承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户 共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。

私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

未定租期，房主要求收房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。

(5)店面查封扩展阅读

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

第三十一条 承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。

承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。

拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。

参考资料：中央人民政府-中华人民共和国合同法

⑥ 为什么淘宝上卖家被冻结，店铺被查封

根据《淘宝规则》第五章通用违规行为及违规处理 第二节违规处理得知

第四十一条会员发生违规行为的，其违规行为应当纠正，并扣以一定分值且公布3天。因分销商品引起的违规行为，若淘宝判定非分销商责任的，则分销商免于扣分，仅对违规行为进行纠正。

为推动市场诚信体系建设，维护其他用户、社会公众以及淘宝及其关联方的合法权益，淘宝网将视情况向行政机关和/或第三方机构以及淘宝的关联公司披露被淘宝处以严重违规处罚的会员的相关信息及其违规情况。

第四十二条淘宝网对会员的严重违规行为（除出售假冒商品外）采取以下节点处理方式：

（一）会员严重违规扣分（除出售假冒商品外）累计达12分的，给予店铺屏蔽、限制发布商品、限制创建店铺、限制发送站内信、限制社区功能及公示警告7天的处理；

（二）会员严重违规扣分（除出售假冒商品外）累计达24分的，给予店铺屏蔽、下架店铺内所有商品、限制发布商品、限制创建店铺、限制发送站内信、限制社区功能及公示警告14天的处理；

（三）会员严重违规扣分（除出售假冒商品外）累计达36分的，给予关闭店铺、限制发送站内信、限制社区功能及公示警告21天的处理；

（四）会员严重违规扣分（除出售假冒商品外）累计达48分的，给予查封账户的处理。

会员因单次违规扣分较大，导致累积扣分满足多个节点处理条件的，或在违规处理期间又须执行同类节点处理的，仅执行最重的节点处理。

第四十三条淘宝网对会员的一般违规行为采取以下节点处理方式：

会员因一般违规行为，每扣12分即被给予店铺屏蔽、限制发布商品及公示警告7天的节点处理。

若会员因竞拍不买被扣分，则在随后的节点处理中将对其增加限制买家行为的处理。

第四十四条被执行节点处理的会员，当其全部违规行为被纠正、违规处理期间届满、违规处理措施执行完毕且通过规则考试后，方可恢复正常状态。

第四十五条违规扣分在每年的12月31日24时清零。

因出售假冒商品扣分累计达到24分及以上的，该年不进行清零，以24分计入次年；次年新增出售假冒商品扣分未达24分的，于该年12月31日24时清零。累计扣分达48分及以上的，查封账户。

第四十六条就会员的首次或者非故意实施的违规行为,淘宝将视情形给予纠正和教育,并要求会员进行自检自查。

第四十七条会员可在被违规处理之时起总计3-30天不等的时间内(淘宝审核时间除外)通过线上违规申诉入口提交违规申诉申请。

(6)店面查封扩展阅读

第二十九条为了提升消费者的购物体验，维护淘宝市场正常运营秩序，淘宝按照本规则规定的情形对会员及其经营行为采取以下临时性市场管控措施：

（一）警告，是指淘宝通过口头或书面的形式对会员的不当行为进行提醒和告诫；

（二）商品下架，是指将会员出售中商品转移至线上仓库；

（三）单个商品搜索降权，是指调整商品在搜索结果中的排序；

（四）全店商品搜索降权，是指调整会员店铺内所有商品在搜索结果中的排序；

（五）单个商品搜索屏蔽，是指商品在搜索结果中不展现；

（六）单个商品单一维度搜索默认不展示，是指商品信息在按价格、信用、销量等单一维度的搜索结果中默认不展现，但可经消费者主动选择后展现；

（七）全店商品单一维度搜索默认不展示，是指会员店铺内所有商品在按价格、信用、销量等单一维度的搜索结果中默认不展现，但可经消费者主动选择后展现；

（八）限制参加营销活动，是指限制卖家参加淘宝官方发起的营销活动；

（九）商品发布资质管控，是指会员在特定类目或属性下发布商品时，须按系统要求上传真实有效的资质信息；

（十）单个商品监管，是指在一定时间内商品信息无法通过搜索、商品链接等方式查看；

（十一）店铺监管，是指在一定时间内会员店铺及店铺内所有商品信息无法通过搜索、店铺或商品链接等方式查看；

（十二）支付违约金，是指根据协议约定或本规则规定由卖家向买家和/或淘宝支付一定金额的违约金。

（十三）卖家绑定的支付宝收款账户的强制措施，是指对与卖家的淘宝账户绑定的支付宝收款账户采取的限制措施，包括但不限于取消收款功能、取消提现功能、禁止余额支付、交易账期延长、交易暂停、停止支付宝服务等。

⑦ 哪些执法部门有资格查封店铺，比如餐厅~！

餐厅的上级主管部门是市场监督，有权要求餐厅停业整顿，另外法院执行也可依法查封，公安机关出于侦查案件需要在合法程序后也可以查封，此外应急管理和城市管理部门有权要求责令整改，对拒不整改的要求加重处罚。

⑧ 最关键是店铺被查封了

您好，首先对您的淘宝店铺被封感到非常同情，因为我也是开淘宝店铺的，所以深有体会，就因为刷了几次信誉，结果就被封了，和他们的客服怎么说 也没有用，最后实在没办法了，就通过朋友的介绍认识了一家叫做淘宝王子的专业团队，他们是专门为淘宝卖家删除淘宝差评及解封淘宝店铺的。听说是专门跟 淘宝内部人员进行合作的，所以解封店铺就特别安全可靠，而且最关键的是可以先解封店铺然后再收取费用，而且价格也很公平合理，安全可靠。最后在他们的 帮助下，我的店铺又重新开了起来，现在生意还是和原来一样好。您不妨也去联系一下他们，希望您的店铺能够早日解封，生意越来越好哦！

⑨ 淘宝网的卖家店面被查封有那些原因

可能由于以下原因

1、虚假代理

虚假代理是很多商家都会钻的空子，虚假代理的现象就是，商家A有货源，B成为了A的代理，B就把A的产品直接上架淘宝。当有消费者来购买宝贝，是A进行发货给消费者，这就是虚假代理，虚假代理会严重影响平台的正常交易，因此虚假交易是很容易导致店铺封店的现象。

2、信誉炒作

信誉炒作即卖家用同一个IP进行大批量的购买某店同一款产品。还有一种情况就是，卖家通过大幅度修改价格的方式吸引消费者，但如果修改的价格幅度太大也会到最后封店。

3、支付宝使用率

第三就是支付宝的使用率情况1，使用率不足50%的商家，平台就会要求商家使用支付宝交易的次数必须要达到总次数的80%以上，如果没有达到，并且没有发票，那么就存在使用其他交易方式的现象，这时候平台会判定是在信用炒作。

4、其他原因

造成淘宝封店封店的原因有很多，如说高仿的产品或者是买卖假货、关闭交易过多、重复开店以及产品价格设置过低，也会造成封店，因此商家在运营淘宝店铺时，一定要先了解淘宝店铺的运营规则，遵循规则，避免被封店。

5、虚拟转行做实体

有的店为了冲钻，先做虚拟积累信誉，然后转行卖实物，淘宝会被怀疑信誉误导买家。