当前位置:首页 » 门店推广 » 门店洽谈桌

门店洽谈桌

发布时间: 2021-10-17 18:59:36

❶ 店铺装修要注意哪些方面

店铺装修,很大程度是是商业门面中装修中常见的一种。
店铺装修,主要是给顾客一种良好的购物环境,让消费在尽可能的下单。

店铺的装修注意的地方:
1、设计。店铺装修必定要设计,好的设计与格局能给消费在非常输入的购物环境
2、门头店招的设计师。店招是一个店铺向外宣传直观的感受,消费者远远的就能发现,吸引人群进入门店
3、店铺内软装的搭配。主要是灯光、装饰品、装饰画等,给店铺一种高档次的感觉。
4、店铺内合理的设计动线。让消费者在店铺逛的时候,合理的动线走向,也能提高消费者下单的几率。

店铺装修的注意地方大致就是这些,不过做我们需求者,给工装公司讲述明白,有经验的设计师会给出强有力的建议和设计,帮自己实现商业帝国

❷ 我想开一个菜鸟驿站,不知道怎么开,店铺要怎么弄

如有营业执照,请准备好营业执照扫描件; 业务申请人身份证正反面扫描件,同时确保申请人与营业执照上的法人姓名保持一致; 注:负责人淘宝账号、实名认证支付宝账号、身份信息三者需保持一致。其中,该实名认证的支付宝账号需与登录账号进行绑定;
入驻标准 :1、合作类型:非快递公司承包区的快递代办点、以菜鸟驿站模式切入创业的站点、部分零售类&服务类店铺; 2、硬件设备:店内有联网电脑或智能手机,专业包裹货架,监控,灭火器,地台、电子面单打印机、PDA等; 3、经营空间:专营店铺店内有不少于20平米包裹存放空间;兼营店铺店内有不少于10平米包裹存放空间; 4、经营地址:非县级市以下及乡、镇、村所在地; 5、经营时间:08:00-22:00内不低于10小时,且营业时间内有专人值班; (相关设备待确认可合作后再进行购买,各城入驻标准最终以小二线下审核确认为准)
入驻成本 :1、在开展驿站业务时,为保证在代收件、代寄件、其他业务服务过程中菜鸟用户的商品安全,不同的业务场景会收取一定的保证金 若您在开展业务过程中未发生任何问题,退出后保证金会解冻。 2、确认可与驿站合作后,必需按驿站要求购买相应设备及进行相应装修,相关费用由您自己承担。
驿站要求 :1、愿意投入一定的成本,服务意识好; 2、看好菜鸟前景,且有与快递公司沟通及洽谈包裹导入价格的能力; 3、对电脑&手机等电子产品操作熟练,学习、接收能力强; 4、个人健康状况良好且已取得家庭成员认可并支持。

❸ 急!接受别人的店铺有什么注意事项和要办的手续

你跟转租人谈的主要应当是转让费的问题(也有转租人要求下家承接原店货物的,这个暂且不表)
商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。
看起来其起意是下家一次性(技术上也可分期交付)弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价,有“上家非法做二房东”之嫌。

目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事,一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定:需不需要转让费、付多少转让费。
正确的做法是,把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。你可以请比较有经验的亲友参与这个过程。
在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议,协议最好都有第三方签字以示见证,一式多份。

房东方面,在确定要在他的“地盘”开店后,你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可(看有没有)及转让手续(原则上讲,按照“个体工商管理条例”应当是要办的)
第二,在签订店面租赁合同之前,你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容,明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴,哪些必须重来。方便的话,你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。
然后才是与房东签订新的店面租赁合同。租赁合同应当是越全面越细致越好。如果你对你的经营项目有很大信心,担心房东在到期续签时提高租赁费,你可以将租赁时间适当延长一些;如担心房东届时不与你续租,你可以在条款上写明合同期满时你有优先租赁权,如你有续租意愿且具备续租能力,而对方不予续租,对方应赔偿你可能蒙受的全部经济损失。
签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿,签上各自的真实姓名,并写上身份证号码。双方相互“验明正身”。为谨慎和郑重起见,你可以对合同申请公证。合同一式三份,你、房东和公证处各持一份。

至于定金,亦无须担心,让对方拿出房产证、身份证,给你打个收据,就不怕抵赖了。如果定金是交转租人的,那除了要转租人按规矩开收据外,还一定要求收据上必须有房东的签字证明(交定金时要求房东在场)。
必须记住:在整个转接过程中,房东是不可或缺的。

“非人为因素”涵盖两个方面,一方面是因“非我”因素对房东财产造成危害或损失的情况。比方说台风、雷电、水灾、火灾(城门失火,殃及鱼池)等等与我们(租赁人)无关(即“非我”)因素。这一点,谨记一定要在合同里有所反映,以维护自己的合法权益不受侵害。实质上,签订这一条款,对合同双方都有利无弊。对房东来讲也有不可或无的意义;
“非人为因素”应考虑的另一个方面,就是有些回答已提到的由于与政府、街道、社团或者说政策法规甚至临时措施等等有关的诸种原因,可能(主要)对租赁者带来直接经济损失的情况。比方,店铺被责令拆迁而不得不关闭。这对房东来讲,也是“非我”因素所为。
这就要求你对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的调查了解。然后在此基础上做出正确的选择和判断。
另外,在交店租的时间规定上,应添加一些弹性的附加条款,以避免某些不可预知的情形出现时的张慌失措。有些房东还是比较好说话的,也要防备一些不良业主的恶意作为。
合同的关键,就是要明确合同双方的权利和责任。
相信很多问题你们也早已想到了,这里仅作些许可能多余的补充。
接手转让店铺需要注意的问题

1.合同一定要找房东一起签.

2.租期能长尽量长.

3.一定要在合同内写明自己拥有转让权.

4.合同到期后续租问题,拿到优先续租权很重要,实在不行,也应该要求房东补偿.

5.一定要找准房东,房产证是关键.转让人的身份也要核实清楚,核实他是否现租客(身份证,营业执照,承租合同).

6.转让前的费用要查清,水电,物业,是否有欠款等等...

7.很重要的一点,转让费高的惊人的,大几万甚至十几万的,要严重小心,预算一先自己开了店之后是否会赚的回来那些转让费,计算方式很简单,把转让费摊消到每个月的成本中,其实照我说,除非做那些暴利行业,不然转让费超高的那些店,根本就不用去考虑了,合同到期后如果房东不让续签,那些转让费会把你压死,并且会死的很难看.
无论是新手创业,还是老店扩大规模,接手别人转让的店面都是一种行之有效的途径。我们怎样才能合理估算店面价值,规避转让风险,让接手到的店面物有所值呢?应注意以下问题:
首先要考虑房屋产权和使用期限
,在店铺转让的过程中,房屋产权及使用期限的问题是接手者首先要考虑的。
接手一个新店面的时候,最好先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的了解,然后再做出决定。在接手别人转让的店面时,首先要了解房屋的产权。是公房还是私房?前期的租赁合同有没有到期?有没有拖欠房租?因为只有房屋的产权问题弄清楚了,才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。
同时如果您选择老房区、旧城改造区的房子或厂区的房子时,一定要慎重。有时候工厂迁址或扩建也可能会收回房子。这些都应该事先找主管部门打听一下。
另3月16日,十届全国人大五次会议高票通过了《中华人民共和国物权法》。如果大家在接手别人转让的店铺时,对房屋产权、使用年限及手续变更等有疑问,一定要及时参照《中华人民共和国物权法》上的规定。
办理执照有学问
营业执照在店铺转让后一般是怎么办理的呢?有哪些注意事项?
接手别人转让的店铺前,一定要先了解原店的营业执照是否随店转让?税款是否按时交纳?管理费交纳期限是什么时候?重新申请及转让过户各需要多少费用?这些都有必要在转让之前,先到工商部门询问清楚。
科学估算原店商品价值
估算货物价值时,不仅要按批发价格作价,还要考虑到货物贬值的情况。过期商品不能要,而有些商品如日用品、调味品等,时间长了不好卖,也是要降价处理的。
除此之外,还要考虑固定资产折旧问题。如货架、柜台、桌椅等,要按年限、使用情况作折旧处理。
转让协议要签好
一定要事先签订转让协议,我们还请了第三方作见证人。
接手店面切勿心急
在接手店铺的操作上有什么技巧吗?
:接手店面时切勿心急。要挤一下水分,并选择恰当时机。同时要考察好周边的经营环境,特别要研究一下竞争对手。
接手老店有优势
转让店铺具有新店铺所没有的优势,老店通过一点点积累,已经拥有了一批客源。再加上多年经营树立的信誉等,这些都是财源。与开新店相比,接手老店的风险要小得多。随着店面的转让,店铺的地势、客户、购买力都一起转让了,而接手人并没有为此多付出资金。
所以转店的时候,不要只盯着一些有形资产,还要算算投入与收益,眼光应看得长远一些。
法律人士总结
商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用,是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿。而其实际情况是,有些地方、地段及店面无理要钱或漫天要价,有“上家非法做二房东”之嫌。
因此,第一,估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等,而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。
第二,依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好,可加一些弹性条款,以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场,如果转让金额很大就需要特别小心,谨慎一点还可以申请公证。
第三,注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。
第四,注意非人为因素。除了拆迁,还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况,都要在合同里有所反映,以维护自己的合法权益不受侵害。
要明确转让的是权利和义务的全部转让,还是部分转让。按照法律规定,只要不是1、根据合同性质不得转让的;2、按照当事人约定不得转让的;3、按照法律规定不得转让的。就可以转让。转让方的配合变更义务。
上次跟大家分析了关于开电玩店投资分析之选址篇,这次再接着跟大家一起来交流一下关于选址时转让店铺注意事项。(电玩店投资分析—选址篇见阳光巴士创业网)
店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等,但也存在较大的风险,因此一定慎重。店铺转让大致分以下几个步骤:
一、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
二、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。
四、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。
六、如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)
七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷井。
八、还有重要一点:务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。

❹ 我们是一个小广告公司 门面才20平左右 如何布置我们店面才好那 恳求哪位大侠指

可以简单的分成三个空间,最里面的一定是工作区,中间的业务洽谈区,最外面当然接待区和产品展示区。工作区根据人数多少确定面积,估计有10——12平差不多,主要用于员工的工作,设计等等,墙上可以放一些近期工作安排。业务洽谈区一般要有一张桌子四把椅子,不要太大的那种,大概有4-5平就差不多够用了,墙上可以放置一些合同之类的,装修以简单明了为主。接待区5平左右,可以简单的做个小吧台,一定要突出公司的特点。墙上挂一些公司的宣传标语什么的。等候区可以产品展示的广告宣传画。切记装修的成本一定不要过高,但必须要有特点,一个广告公司连自己的广告都做不好是不会有人来做广告的。

❺ 店面装修知识都有哪些

铺装修注意事项之一:招牌设计
店铺装修注意招牌设计
每一个消费者对于一个陌生店铺的认识,都是从其招牌开始的。一般来说,设计新颖的招牌能达到引人注目的效果,而且也足以给人留下深刻的印象。在很多消费者的眼里,招牌的设计便已经在很大程度上决定了其内商品的档次。普遍的看法便是:一个店铺若是有时尚创新的招牌设计,则其内的商品也应该是高档的,其品质也是优异的。而一个店铺的招牌若是不够美观,大家很容易就认为其内的商品也是低档的,其质量也不够好。由此可见,招牌的设计是消费者的第一印象,需要我们引起足够重视。通常来说,店铺的招牌设计需要做到新颖、简洁,且与店铺内部设计融为一体。其颜色必须是醒目的,上面的字迹也要足够清晰。使得来往的行人可以从较远处都能清楚看见招牌内容。

店铺装修注意事项之二:灯光设计

店铺装修注意灯光设计
不同的波长,在人们的眼里。也就变成了不同的色彩。通过不同照明强度与不同色泽的灯光进行搭配使用,不仅可以为顾客酿造一个舒适的购物环境,而且其色彩也能达到刺激消费者购买欲望的目的。对于商铺内推出的新产品,我们可以将其进行特殊灯光照射处理,通过灯光的照射提升产品的品质感。对于店铺内的灯光设计,需要注意亮点:其一,灯光色彩不宜过杂,五颜六色的灯光效应不仅显得杂乱无章,而且还会对消费者的情绪带来不利的影响。轻者感到头晕目眩不适,重者便会引起恶心、呕吐等反应。其二,灯光照射强度不宜过强,太过于强烈的灯光照射会引起顾客眼部的不适。

店铺装修注意事项之三:防范设计

店铺装修注意防范设计在店铺的装修中,还需要注意其防范措施。不仅需要考虑到防火措施,还需要设计一定程度的防盗性。若是店铺内照明灯的数量太多,其繁多的线路铺设稍有不慎,便会留下火灾的安全隐患。因此,对于店铺内的装修材料,必须是具备防火性能的。同时,店铺内的各项设计都需要保证后期电路检修是便捷的。而对于店铺内的防盗措施,分为两道程序。第一道防盗措施是店铺大门,店铺大门必须是高质量的,而且需要安装防盗报警装置。第二道防盗措施便是柜台防盗。对于轻巧易拿取且贵重的商品,需要放置在设有玻璃门的货架内。若是服装店铺,则需将衣物都设置防盗扣。

店铺装修注意事项之四:一目了然的原则

所谓的一目了然就是在门面的装饰和设计上,一定要开门见山,一定要一目了然,就是能够让经过的顾客一眼就看出来店铺经营的项目,这个可以用文字来表现,也可以用图片来表现,当然也可以用独特的logo来表现。例如耐克的标志没有人不认识,所以不需要太多的文字,只需要一个标志就够了。门面的设计是店铺装修知识中非常重要的一个方面。

店铺装修注意事项之五:坚持简洁的原则

所谓简洁的原则指的是店铺内的陈设,装修的风格等等,对于任何的店铺,不管是经营何种产品,如果店铺挤压的过慢,堆积的过慢的话,总是给人一种压抑感,从而不会在店铺呆上太长的时间,相反,这些简洁的店铺,能够给顾客一种愉悦身心的作用,那么就会停留的时间长,停留的时间长,那么潜在的客户就出现了。

店铺装修注意事项之六:根据产品的特色来装修

对于很多的店铺装修知识中,都提到了一个非常重要的内容,那就是装修一定要体现出产品的特色,将装修的风格和产品的特色融为一体,这样对于产品本身才是一个最好的宣传,这样才能让顾客感到产品的优势,从而提高销售量。在进行装修的时候,要充分的考虑到产品的特色,然后进行有针对性的装修。

❻ 我开了一个店面。生意一直不好,我想是不是和风水有关哦

风水确实会有一点影响,不过不是最主要的,您听过一句话叫福地福人居吗?有德之版人,在哪都是权风水宝地,当年印光大师晚年到哪住,虫蚁自己就搬家。还有,生意这个东西,要综合的看,首先你的产品,你的网络,你的宣传力度,你的业务力度。
在分析风水之前,先用SWOT分析法分析下生意,优势劣势机遇危胁四项。呵呵
佛陀告诉我们获得财富的途径就是布施财富,您能自己开公司,肯定要比一般人有钱,您可以探访老人院、孤儿园,救济孤苦,放生布施,哪里的人缺医少药,您去送点。保证两年之内,您的福报大增,人要是福报来了,您挡都挡不住。
我有些亲身感受,我以前很贫困,我每次看到网上印佛像、放生、救人,我就一点点钱邮过去,直到有一天晚上做梦,梦到财神到我家门口手一挥,我家门框上四个大字就亮了,之后经济状况就有改善,到现在已经是大幅提高了。我还做的不够,继续坚持做。

❼ 我做墙纸生意的,店里刚打了这个洽谈桌,从此生意就淡的了,不知道是不是这个形象了我店面的风水,之前生

像不像‘门’里边一个‘人’?念什么?闪。和你谈生意的都闪了

❽ 转让店面需求留意哪些事项

店面转让或转租能够节约投资、时间、精力等,但也存在较大的危险,因此要慎重。那么,转让店铺门面应当留意啥呢?

通常商铺转让首要是会发生转让费的疑问

商铺转让费即是商业活动中有关店面交易时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。看起来其起意是下家一次性(技术上也可分期交付)弥补给上家因转让所遭受的丢失的补偿,而其实际情况是有些本地有些地段有些店面无理要钱或漫天要价,有“上家不合法做二房东”之嫌。

现在法律法规方面还没有能够可靠的法律法规能够干涉此事,通常了解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的情况。只要经过转方和承继方自个讨价还价来定:需不需求转让费、付多少转让费。

准确的做法是,把店面业主请来三方一同洽谈、商洽。这里边就考究一些商洽上的技巧。你可以请有这方面经历的亲朋好友参加这个进程。

在议定后你必定别忘记与对方签定书面转让协议,协议最好都有第三方签字以示见证,一式多份。

第一,房东方面,在断定要在他的“地盘”开店后,你首先要要留意查询、监督他该出面处理的店面租借合同(看有没有)及转让手续(原则上讲,依照“个别工商管理条例”应当是要办的)

第二,在签订店面租借合同之前,你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容,清晰哪些条款能够继承、哪些能够学习,哪些有必要重来。便利的话,你还可到地点一条街或邻近商铺运营主那里了解这个地带租借费及上面转让费的一些大致情况。

然后才是与房东签定新的店面租借合同。租借合同应当是越悉数越详尽越好。假如你对你的运营项目有很大决心,忧虑房东在到期续签时提高租借费,你能够将租借时刻恰当延长一些;如忧虑房东届时不与你续租,你能够在条款上写明合同期满时你有优先租借权,如你有续租志愿且具备续租能力,而对方不予续租,对方应补偿你经济丢失。

签署时两边应当拿出各自身份证或户口簿,签上各自的实际姓名,并写上身份证号码。两边彼此“验明正身”。为慎重和郑重起见,你有权利对合同请求公证。合同一式三份,你、房东和公证处各持一份。

至于定金,亦无须担忧,让对方拿出房产证、身份证,给你打个收据,就不怕赖账了。假如定金是交转租人的,那除了要转租人按规则开收据外,还必定请求收据上有必要有房东的签字证实(交定金时请求房东在场)。

有必要记住:在全部转接进程中,房东是不可或缺的。

“非人为要素”包括两个方面,一方面是因“非我”要素对房东财产形成损害或丢失的情况。比方说飓风、雷电、水灾、火灾(城门失火,殃及鱼池)等等与咱们(租借人)无关(即“非我”)要素。这一点,谨记必定要在合同里有所反映,以维护自个的合法权益不受侵害。实质上,签定这一条款,对合同两边都有利无弊。对房东来讲也有不行或无的含义;

“非人为要素”应思考的另一个方面,即已提到的因为与政府、大街、社团或者说政策法规乃至临时措施等等有关的诸种要素,也许(首要)对租借者带来直接经济损失的情况。比方,店铺被责令拆迁而不得不封闭。这对房东来讲,也是“非我”要素所为。

这就请求你对本地乡镇计划及店铺地点地段的运营情况和前景做一个对比悉数的查询了解。然后在此基础上做出准确的挑选和判别。

应添加一些弹性的附加条款,以防止某些无法预知的景象出现时的张慌失措。有些房东仍是比较好说话的,也要防备一些不良业主的歹意作为。

合同的要害,即是要清晰合同两边的权利和职责。

另3月16日,十届全国人大五次会议高票经过了《中华人民共和国物权法》。假如我们在接手别人转让的店铺时,对房子产权、运用年限及手续改变等有疑问,必定要及时参照《中华人民共和国物权法》上的规则。

总结:店面转让需求留意以下事项:

1. 转让店面或商用房子时,必定要签订正规转让协议,由房东、转让方、受让方三方签署。

2、留意营业执照是不是随店转让、是不是拖欠税费、房租、水电费等。

3、店面近期是不是有拆迁的可能性,以及遇到火灾、水灾等不可抗危险该怎样处理,能够到地点地大街办事处了解。

4、转让费应当由店面有形价值和无形价值构成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等,无形资产指地段、人流等。

5、签定协议的进程中最好有中间人在场,假如转让金额很大就需求特别当心,慎重一点还能够到公证处处理公证。

(以上回答发布于2016-01-08,当前相关购房政策请以实际为准)

更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看

❾ 想接手别人转让的店铺,该怎样进行专业的了解与谈判呢

跟转租人谈的主要应当是转让费的问题,正确的做法是,把店面业主请来三方一起协商、谈判。还需注意以下几点:

注意事项:

1、商铺安全性

商铺有无租约及租约到期日。例如,有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权,划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。

2、租金调幅

以5年租期的租约为例,前2-3年租金不增,从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种:累计递增,即每年租金按照递增比例递增,但是递增基数以前一年租金价格为准;环比递增,即每过一段时期(一般3年左右)租金上调。

3、租金价格

商铺租金除了要符合自己的购买承受力外,还要与周边商铺和同类产品作比较。

热点内容
重百超市供应商系统 发布:2021-11-27 07:59:12 浏览:259
成都瓦尔塔蓄电池经销商 发布:2021-11-27 07:59:09 浏览:828
宁波办公用品供应商 发布:2021-11-27 07:59:05 浏览:753
广州人人店经销商 发布:2021-11-27 07:59:03 浏览:49
旺旺上海经销商 发布:2021-11-27 07:58:59 浏览:362
三折门上海经销商 发布:2021-11-27 07:58:20 浏览:207
澳洲保健品代理商 发布:2021-11-27 07:58:17 浏览:728
木旯代理商 发布:2021-11-27 07:58:15 浏览:464
供应商开发年度总结 发布:2021-11-27 07:58:07 浏览:578
汤臣钙片代理人是谁 发布:2021-11-27 07:56:27 浏览:433