店面为什么要转让

Ⅰ 为什么有的店铺要转让费有的不要

店铺要转让费的话，一般是装修过或者租期比较时间长，不过带转让费的一定要考虑清楚，以免上当受骗。

Ⅱ 为什么租个门面，都要转让费啊

这个要分复情况，如果你要租的是一制个空房子，这种情况你叫垦荒者，在你之前没有人经营，那样不需要转让费，你只需要跟房东谈房租就好了。但是如果你要租的是一个正在经营的店，那样肯定有转让费。根据这个店的生意不同，转让费不同。

Ⅲ 租店面为什么要给转让费

要看你是什么样的店面，是否是成熟的铺子。如果是还没有人气的铺子，还没有出租出去，你去跟房东租下来他不会跟你要转让费

Ⅳ 我很疑惑店面为什么非要转让费,什么意思嘛

店面转让费一般分为两种：1是原来的租赁者在接受店面时存在转让费，然后自己又重新装修等投入的资金，两者加在一起就会成为下次的转让费，当然，也有可能会更多。比如，有些黑心商户会故意抬高转让费，然后乘机敲诈一笔，一般有些不懂行的人会上当。2种是房东直接收取的，比如在你和房东签合同时他会声明此房你没有转让权，然后在合同即将期满后以各种理由不续租，然后重新租赁，乘机收取下一个租赁者一笔转让费，所以这种房东是非常黑心的，有些地方市场已经形成这种潜规则，然后几个房东抬高当地转让费，控制商业门面。这也是为什么在一些市场你可以了解到为什么很多店面都是同一个房东的原因。
转让费本来是承租者对上一位租赁者的一种物质和感情上的补偿，然后得到次门市，却被某些人当做了敛财的工具。而且转让费用不受保护（不写进合同），又没有规定具体的数额，非常不好确定。所以，一定要小心！我的好几个客户都被敲诈过

Ⅳ 为什么有的店面要收转让费

店面转让费就是
经营者在店面进行简易的装修开销的费用，或经营者急于找店面，是因上一接手者问他收取了装让费。说不定有了更好的赚钱门路或新的经营项目，或是经营不下去，让出店面，这样以来就产生了转让费，这与房东无关，只要后来的经营者愿意，转让费的多于少，互相协商，转让费就因此产生。

Ⅵ 转让店面为什么要转让费

店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费
如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。

门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。

正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。

Ⅶ 为什么开店都要转让费它的实质意思是什么

转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
影响转让费的主要因素：
1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
4、对原经营者的一些补偿
5、其他附加费用（如带货转让的货款）

Ⅷ 为什么转让店铺都都要转让费呢

租铺网上的商家解释：门面转让费是上个租赁方所要求收的。
我个人理解，是指上个租赁方所投资的费用，包含装修、器具、货物以及他从上一个租赁方转过来时候付的资金。因为除了前租赁方对门面的投入外，还包括他对此门面带来的影响，如在此地段已建立起的声誉、客户等，也就是他创下的无形资产，再者收点转让费可以让他赚一笔。

Ⅸ 为什么店面转让需要转让费

一个愿打一个愿挨，现在已经成了规则了，能拿到只算房租的门面就太转了。有些商铺是因为生意不好，房子前期的装修投入，广告等需要回收，所以收点转让费；有些呢，是因为做了好几年生意了，老顾客哇，回头客，名气都在那里了，收点转让费。楼主要习惯，这很正常的。