为什么投资东南亚
㈠ 为什么投资东南亚，我会先选择泰国
1%的失业率，连续三年被评为"幸福的国家"，购房大军蜂拥而至，具体体现在哪里？
首先，是战略性的区位。
泰国地处东盟核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”，其首都曼谷更是东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。战略性的地理位置，使泰国经济一直呈现高速发展的态势。
泰国还是“一带一路”核心国，是东盟市场与中国之间天然的桥梁。随着“一带一路”倡议的推进，泰国的额度大幅增加，泰国各项基建设施日趋完善，经济发展如虎添翼。
而且，泰国与多个国家签署了自由贸易协定。
泰国除了是东盟经济共同体成员国以外，也与包括中国、印度、日本、巴基斯坦、澳大利亚、新西兰等在内的多个国家签署了自由贸易协定，有利于以泰国为产业基地快速、便利地拓展海外市场空间。
泰国政府方面，也在通过吸引外来发展经济。
2016年底，泰国政府提出了“泰国4.0”战略和10大新兴产业，并提供高度优惠政策吸引外来人，包括：未来汽车制造、智能电子、工业机器人、高端旅游与医疗旅游、医疗中心、航空和物流、农业和生物技术、生物能源与生物化工、食品深加工、数字产业。
政策方面，除了部分有利于增强泰国经济竞争力的项目可以申请“100亿泰铢研发基金”的支持，并享有15年的企业所得税减免优惠外。
而泰国东部经济走廊（EEC）作为“泰国4.0”战略对接“一带一路”的旗舰项目，对于泰国经济发展也是举足轻重的。泰国工业部长表示：东部经济走廊计划除了能够助力泰国实现经济转型与升级，也对中国和东南亚其他国家有益。据悉，目前中国企业中铁集团、中交集团已经相继进入泰国市场。
此外，泰国原有的工业基础扎实，在汽车、电子电器、旅游、农业及农产品(000061,股吧)加工方面处于领先地位。
总体而言，泰国经济稳中有升，在“一带一路”大环境下，发展后劲十足，加之泰国社会制度完善、政策体系稳定。
近年来，除了前来旅游的游客，众多高净值人群也大举进入泰国。据悉，泰国在2016年中国房地产成交量中排名第六，在2017年上半年，迅速上升至第三名。数据显示，2017年2月，中国大陆和海外华人对泰国房产的访问量较去年同期上涨256%。
原本，泰国对中国人吸引力的主要是热门景点及旅游项目。随着中泰关系的友好发展，签证优惠政策的开放，越来越多的中国游客来到这微笑的国度，他们发现，泰国还是一个适合养老的国度，尤其对退休人士来说，他们很喜欢泰国慢节奏和低成本的生活方式。
加上泰国本身物业价格低、房屋享有终身产权、政策不断放宽等优异条件，推动了国内在泰国积极寻求房产的热情。而且，不间断的航班和短时间的航程、稳定的气候、怡人的海岛风情，也使得越来越多的人纷纷置业泰国。
㈡ 细谈：为什么投资东南亚，我会先选择泰国房产
1%的失业率，连续三年被评为"幸福的国家"，购房大军蜂拥而至，具体体现在哪里？
首先，是战略性的区位。
泰国地处东盟核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”，其首都曼谷更是东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。战略性的地理位置，使泰国经济一直呈现高速发展的态势。
泰国还是“一带一路”核心国，是东盟市场与中国之间天然的桥梁。随着“一带一路”倡议的推进，泰国的额度大幅增加，泰国各项基建设施日趋完善，经济发展如虎添翼。
而且，泰国与多个国家签署了自由贸易协定。
泰国除了是东盟经济共同体成员国以外，也与包括中国、印度、日本、巴基斯坦、澳大利亚、新西兰等在内的多个国家签署了自由贸易协定，有利于以泰国为产业基地快速、便利地拓展海外市场空间。
泰国政府方面，也在通过吸引外来发展经济。
2016年底，泰国政府提出了“泰国4.0”战略和10大新兴产业，并提供高度优惠政策吸引外来人，包括：未来汽车制造、智能电子、工业机器人、高端旅游与医疗旅游、医疗中心、航空和物流、农业和生物技术、生物能源与生物化工、食品深加工、数字产业。
政策方面，除了部分有利于增强泰国经济竞争力的项目可以申请“100亿泰铢研发基金”的支持，并享有15年的企业所得税减免优惠外。
而泰国东部经济走廊（EEC）作为“泰国4.0”战略对接“一带一路”的旗舰项目，对于泰国经济发展也是举足轻重的。泰国工业部长表示：东部经济走廊计划除了能够助力泰国实现经济转型与升级，也对中国和东南亚其他国家有益。据悉，目前中国企业中铁集团、中交集团已经相继进入泰国市场。
此外，泰国原有的工业基础扎实，在汽车、电子电器、旅游、农业及农产品(000061,股吧)加工方面处于领先地位。
总体而言，泰国经济稳中有升，在“一带一路”大环境下，发展后劲十足，加之泰国社会制度完善、政策体系稳定。
近年来，除了前来旅游的游客，众多高净值人群也大举进入泰国。据悉，泰国在2016年中国房地产成交量中排名第六，在2017年上半年，迅速上升至第三名。数据显示，2017年2月，中国大陆和海外华人对泰国房产的访问量较去年同期上涨256%。
原本，泰国对中国人吸引力的主要是热门景点及旅游项目。随着中泰关系的友好发展，签证优惠政策的开放，越来越多的中国游客来到这微笑的国度，他们发现，泰国还是一个适合养老的国度，尤其对退休人士来说，他们很喜欢泰国慢节奏和低成本的生活方式。
加上泰国本身物业价格低、房屋享有终身产权、政策不断放宽等优异条件，推动了国内在泰国积极寻求房产的热情。而且，不间断的航班和短时间的航程、稳定的气候、怡人的海岛风情，也使得越来越多的人纷纷置业泰国。
㈢ 马来西亚投资优势 为什么投资马来西亚
资金不多，投资国内一线城市或者香港、新加坡这样的地方是不够的；二来，东南亚诸国当中，马来西亚对“一带一路”的大战略配合度是最高的，吉隆坡更是位于海上丝绸之路的重要节点。
关键是，不仅“一带一路”会带动吉隆坡发展，马来西亚政府也有着同样的需求。
早在2010年，马来西亚政府就先一步提出了“大吉隆坡计划”。
计划斥资1720亿令吉，打造一个“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
按照预期，到2020年吉隆坡地区人口将从现在的600万人增至1000万人。政府还推出了特别奖励，邀请世界上最优秀的100家企业在马来西亚设立总部，用来吸引大量的国外人才。
人口的急剧增长、大量外来人员的就业必然带动大量的住房需求。
吉隆坡一直是人口聚集之地，这些年来房价不断上涨，而随着“大吉隆坡计划”的推进，200多平方公里的土地上将聚集大马接近三分之一的人口，届时住房需求还会更大，投资房产前景十分可观！
㈣ 东南亚为什么会成为中资企业投资的新热点
1，市场规模
这里有着因为人口众多而形成的巨大的市场。而且随着主要国家（印尼泰国马来西亚）富裕家庭的增多，消费量也会增多，在一个如此庞大且欣欣向荣的市场的吸引下，相信很少会有人不动心吧。而且随着2015年东盟共同市场的建立，在这个市场内任何一个国家的投资都可以开始很好的辐射整个东盟，也就是说投资一个国家意味着投资一整个东盟的共同市场的时代已经到来。
2，人口年龄
由于文化观念，在至少两大国家，印尼和马来西亚，人民群众还是很愿意生育的，而又由于医疗等原因，老龄人口并不占多数，于是就有着一个堪比80年代中国的人口结构，大量廉价的劳动力，同时也意味着能够不断得到补充。随着教育的普及，教育水平已经得到了提高，加上精英阶层留学欧美的孩子已经开始归来，所以从当地人口中寻找中层管理层也不算难事。外企只需要派驻高层和部分中层即可。
3，政策
东盟作为一个整体和很多经济体都签订了自贸协议，中国印度澳洲日本韩国等等，在东盟生产的货物发往别的国家能够享受到税收优惠何乐不为。下放到各个具体国家，也还有很多自贸协定，加上气候宜人，一年四季都非常适合开工和加班。。。于是货物就不停地输往全球各地。
4，社会状态
虽然法治不明，但现阶段的东盟主要国家，印尼泰国马来西亚和中国的相似度还是很高的，大众对于外来事物的接受能力较强，基础设施不方便但在大力（缓慢）的建造，精英阶层的发达的移动互联网，等等这些对中资企业而言并不陌生，对于在中国投资得心应手的欧美日企业来讲也不算难。而且个人觉得相对其他欠发达地区（非洲拉美），这里的社会治安还是不错的。。。
5，华人身份情感
这一点可能只对中资机构有用。东南亚存在着大量的华人，虽然年轻世代对中国基本已经没什么了解，但只要真正深入当地社会，就会发现华人还是坚持着很多华人的传统，因此或多或少会有不一样的期待。着重来讲马来西亚和新加坡，毕竟这算是东南亚里华人文化保持得最为完整的地方，也对自己的华人身份在意的地方。马来西亚华人多少还是会对自己华人身份骄傲的，因此也对华商的投资合作更为开放。
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㈤ 投资东南亚要注意哪些
东南亚各国经济不一样，具体要看你想投资什么行业，包括选择哪个国家。
推荐这篇文章，大白话版的讲解投资东南亚。
简单易懂的讲解怎么投资东南亚
㈥ 为什么东南亚是投资洼地
东南亚除了新加坡以外其他的国家目前还处于发展初期，相对来说投资机会很多内，而且容资产价格也比较低，另外具备人口红利等发展所必须的资源，是一个很好的投资目标区域。当然东南亚在基础设施、教育等方面还存在着很大的不足，另外很多国家腐败问题也很严重。
㈦ 为什么去东南亚买房是一个机遇
得益于“一带一路”战略的实施，中国投资东南亚地产的人开始增多，曼谷、河内、新加坡、普吉、金边、吉隆坡都是中国投资者最青睐的东南亚城市。
对于中国居民投资东南亚房地产的原因，业内专家表示，一方面，一些中国投资者把东南亚地区当作首要目的，主要看中其自然环境和气候优势，通常度假、自住、投资需求等目的都皆有之。另一方面，东南亚置业有很强的地理优势。3-5小时的飞行距离，相较于飞十几个小时去欧美国家，中国人还更愿意去东南亚。而且，东南亚大多数地区的人都听得懂中文，相较于讲英文的国家来说，有了彼此沟通的条件。
随着“一带一路”的战略实施，以及世界工厂转移，人口红利释放，也拉动了东南亚当地经济发展和基础设施建设，2017年菲律宾GDP增长5.8%、柬埔寨GDP增长7%，泰国GDP增长2.8%、马来西亚GDP增长4.9%。东南亚各国经济的迅猛发展，带动了海外游资持续进入，这也很大程度上促进了当地房地产的发展。
再者，东南亚各国投资成本低，房产维护费用低，物业价格也低，这让投资者看到了其未来升值的空间。在泰国曼谷，60-100万人民币的总价就可以购置一套精装修的公寓。而这在欧美国家是不可想象的，美国平均房价大约是200多万人民币左右，像纽约等大城市也要400万人民币一套。从投资性价性来看，中国投资炒房者肯定会选择路程不太远，房价不太高的东南亚地区。
再次，投资外汇市场的朋友都知道，美元和欧元汇率波动很大，虽然贵为世界前二大主要货币，但投资者弄不好就会面对损失。从目前来看，人民币兑美元的趋势持续走低，造成了中国人跑到美国、英国去置业并不是很明智。而东南亚市场各国间的汇率相对稳定，波动幅度小。如果从汇率角度上考虑，投资东南亚房产可将汇兑损失风险降至最低。
再来看投资回报率，由于泰国房价水平低，所以租赁投资回报率高达6.49%，明显高于香港3.26%和新加坡2.94%，而反观美国、欧盟、澳大利亚、加拿大等发达国家，所带来的投资回报率都低于新兴市场。很多中国人去东南亚买房，并不是急于再抛售，而是想获得稳定的投资回报。再来看国内一二线城市房地产投资回报率基本上2%都不到。而三四线城市更惨，二手房很难租得出去。
㈧ 为什么要做海外投资
为什么要做海外来投资，自其实这个问题很好理解和回答，拿东南亚国家给你举例说明一下：
从2010到2014年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。值得一提的是，马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。
马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点，通过中马两国在贸易等领域的紧密合作，经济方面必将带来质的飞跃，成为当之无愧的直接受益国。随着经济水平的日益提高，大马将受到全球投资者的瞩目，以吸纳更多外资的注入，形成良性循环。
在诸多政策的齐发力下，未来几年，马来西亚房价的上涨空间将会更大，引爆马来西亚房产投资触手可及！希望可以帮助你。
㈨ 东南亚地区什么值得投资，有前景为什么大家都投资东南亚
东南亚的柬埔寨相对而言政治稳定，更值得投资，今年更是中柬建交60周年，有很多投资政策。
㈩ 近几年来，日本在东南亚投资设厂，主要原因是
主要是经济原因：廉价的地租和劳动力，充足的原料，广阔的市场。当然，也为了巩固其在东盟10＋3中的经济大国地位！