海外投资房产哪个国家更适合

1. 海外房产投资哪个国家比较好

对于关心澳洲投资房产有没有风险的投资者来说，可能已经错过了不少机会，比较澳洲房产已经连续二十几年上涨，而且涨的还不少，很多早些年投资的人早已经赚的盆满钵满，但是对于澳洲投资房产有没有风险，我们当然也不能肯定的说没有，疏忽说的话，购房有风险，投资需谨慎。
澳洲投资房产有没有风险
不管做什么，只要是投资就必然会有风险性，尤其房地产市场，没有人可以肯定的预测未来房价的走势，所以作为投资者需要根据情况进行判断，不过从目前来看，投资澳洲房产还算是一个不错的事情，澳洲房产未来前景也表现得不错趋势，而且澳洲房产也算是世界上公认比较好得投资产品，所以依然有很多购房投资者会选择去澳洲买房。
澳洲投资房产有哪些风险
那么到底在购买澳洲房产得过程中，都有哪些风险性呢？接下来就说一下具体得风险点：
1、贷款风险，如果投资的房产海外买家过多，那么会存在贷款风险，因为银行对于一个项目的海外买家数量是有限制的，一般是不超过所有买家的30%，如果超过这个比例，那么就会存在风险。
2、出租风险，同样，如果一个地方投资买家过多，那么这个项目交房之后都会拿来出租，但是万一租赁市场没有那么庞大，会导致过高的空置率。
3、升值风险，和之前亮点一样，如果投资客过多。在只有Loacl买家能买二手房的前提下，他们必然不会选择买投资客过多的项目，具体原因很复杂，比如说投资客过多就意味着租客多，租客多意味着对项目的保护肯定会比较差，那么将导致物业费的上涨。
这戏应该是投资者最为关注得一些风险点，除此以外，还有包括市场竞争风险、购买力风险、利率风险、经营性风险、财务风险、社会风险、自然风险、流动性和变现性风险等很多风险点，大家想要了解详细情况，可以在线咨询我们得购房顾问。
对于以上风险，很多在现在得澳洲房产市场来看是不必担忧的，就目前澳洲房地产的情况来看人口高速增长，土地供应短缺，GDP良性增长，失业率及控制率都维持在较低水平，而且越来越多的人移民来到澳洲，所以房产供不应求的态势还将持续很长的一段时间，所以对于目前来说，在澳洲投资房产的风险性还是比较低的。
不能说澳洲投资房产没有风险，而是要看我们如何降低和规避风险，如何选择一个好地段，好项目是最重要的！多多的了解，有一些是可以规避的，因此我们就需要去做更多的了解，因此您可能需要专业购房顾问的帮助，那就抓紧咨询我们吧。
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2. 海外房产投资选择哪个国家比较好

据悉，近3年来泰国的公寓投资年回报率高达11.4%，尤以曼谷、普吉岛、芭堤雅等世界知名城市的公寓型住宅最为青睐。中国投资者更是其中重要的组成部分，且以每年近300%的速度增长。

毫无疑问，中国的投资者们正在加速进军泰国房产市场。从各方面因素综合来看，泰国房产的投资前景是可观的。

很多投资者都知道，在配置资产的时候，不能把鸡蛋放在同一个篮子里，而且选择篮子的时候，尽可能地选择牢固的；而在当下，一边是需要应对的人民币波动增大的压力，另一边是养老、孩子教育金、生病等生活重担，其实泰国买房就是众多篮子里可以有的选择之一。

根据“中国对泰国的采购意向指数”显示，中国买家在泰国购买房产的欲望甚至超过了其他较大的国家。在过去的一年中，泰国指数飙升了180%。相比之下，五个最受欢迎的国家（美国，澳大利亚，英国，加拿大，新西兰）在2015年二季度只上升了37%。

泰国最热门的投资目的地是芭堤雅、普吉岛、曼谷。预计泰国将在未来的十年里大大地受益于中国国际地产的投资热潮，它可以很容易地取代其他目前更受中国买家欢迎的国家。
泰国某房地产董事总经理在早期接受南国早报及台湾TVBS新闻专题采访《泰国房地产投资理由及未来趋势》时强调，近年来包括泰国在内的东南亚各国房地产蓬勃发展，目前泰国房地产市场以高速增长趋势发展，从过去10年的统计数字来看，泰国中心地区的公寓价格平均每年涨幅在10%左右，相对来说泰国房地产泡沫比较小。目前，泰国政府正在鼓励地产商将泰国打造成退休生活的理想之地，希望在2020年之前，能够吸引到近百万外国退休人士。

泰国是世界上著名的旅游目的地之一，吸引了东西方各国的游客。旅游业在泰国国家旅游局的大力推动下，成为泰国主要的经济收入来源，泰国也随之成为很多华人理想的度假胜地。一些先知先觉者更是“春江水暖鸭先知”，到泰国买房置业，享受这里优美的自然环境及和谐的人文环境。

泰国外交部早在2006年就推出了“养老签证”，50岁或以上的外国人可轻易获得长期居留养老签证。再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。与马来西亚第二家园计划要求资金冻结不同，为了办理泰国养老签证而存入泰国账户的资金可以随时取用；自实行养老签证后，泰国房地产市场稳步回升，泰国房产www.contactmalaysia.com.cn/thailand的价格也在逐年上涨。

中国投资者的投资首选主要为曼谷、普吉岛、芭提雅，之所以对这些城市的房地产有兴趣，大多数是对一种生活方式的投资。度假型住宅，既能增值，又能为业主带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。望采纳，谢谢。

3. 想去海外投资房产，海外买房哪个国家好

随着“一带一路”倡议的深入推进，中国和东南亚各国务实合作全面发展，其中基础设施领域的合作如火如荼。这些合作不仅为当地带去资金、技术、人才，推动了相关国家社会经济的发展，更为东盟的互联互通和共同体建设提供了有力支撑。
所以海外投资房产，推荐东南亚房产值得投资，东南亚地区气候条件良好，地理位置极佳，再加上低廉的医疗和物价，东南亚国家在各个方面的优势愈发突出，加上房产大都是永久产权，精装修，无公摊面积等等优点越来越受欢迎。

4. 哪个国家比较适合海外房产投资

中国人海外投资置业的时候，常挂在嘴头上的一个词就是location（地段）。李嘉诚不是有个经典的地段论嘛，房地产看三个因素：地段、地段、还是地段！
买房地点的考量除了周围的人文环境，自然环境，上班的远近外，最主要的就是学区好不好，这对于想在海外生活的国人买家来说尤为重要。
那么什么样的学校是好学校呢？一个学区好不好，师资好不好，学生成绩好不好，都体现在这个学校的综合评分。无论是孩子上学还是用以投资，当然希望这个分值越高越好。因此，美国学校的评分制备受推崇，而且美国教育体制确实已是世界领先水平。
不少家长费尽心思挤破了头，想在美国甚至欧洲等国为自己孩子的未来分一杯羹。但是，实话实说，留学欧美并非易事。
首先，大家都知道，留学在外，学会一门当地的语言是必须条件，这就要看个人能力水平了。通常欧美的学校在录取时考虑的因素包括：考核学术能力（包含在校成绩（GPA）、标准化考试成绩等，如美国读本科申请需要SAT、ACT；读研究生需要GRE、GMAT、LSAT等）；其次是语言能力（通常是托福、雅思，某些小语种国家还有德语、法语等要求）。最后还包括一些软性条件，如科研活动、实习、有无获奖等。英联邦国家申请过程会更多关注学生学术能力的要求。
其次，就是家庭经济水平了，毕竟，留学欧美所需费用确实高昂。以英美这两大国人热衷的留学国家来说，如哈佛大学、耶鲁大学等顶尖私立大学，如果付全额学费、没有奖学金等补助，一年光学费就要30万人民币，总费用将在50万人民币以上。总体而言美国留学费用约为20万～50万。
而去英国读高中的留学生非常少，每年30万元左右，有些私立高中每年可达60万。大部分去英国留学的是去读研究生，由于英国学制短，研究生只读一年。英国留学的热门专业为商科、理工和传媒，留学费用略高，平均在10万到12万人民币之间，比如诺丁汉大学每年学费约为12.4万。
这样一算，除了明星或是富豪，对工薪家庭来讲，直接前往欧美国家接受优质教育未免有些吃力。但是马来西亚却给了众多工薪家庭，以及无法直接前往欧美等国留学的家庭一个“黄金跳板”。
首先马来西亚气候“终年皆是夏，一雨便成秋”，给人舒爽及温和的感觉，这就确保了留学环境的舒适和安全。
其次是留学费用低廉，每年约为2-3万马币，折合人民币约3-5万；而且马来西亚生活消费同国内二三线城市水平相当，物价指数并不算高。
最后，对中国工薪家庭留学来讲，教育是最为重要的一项指标：
马来西亚拥有最佳开发及高水平的教育系统，无论上公立或私立学院，都是一个以合理价格获得国际教育的理想地方。马来西亚许多大学与国际知名大学携手合作，开办全球化优质课程，从而确保课程符合素质，考获国外知名大学相关专业资格和文凭。如美国的特洛伊大学、英国的桑德兰大学、格林威治大学、 圣马克与圣约翰大学 ，甚至澳洲的南昆士兰大学等。同时马来西亚也有世界各地知名大学的直属院校。如英国诺丁汉大学、澳大利亚莫纳什大学等。来源网络www.mlngroup.cn

5. 前景好海外房产投资适合去哪个国家

海外房产投资欧洲国家比较好。

随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段。虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错。还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。

关于海外房产投资可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！

6. 想去海外投资房产，海外买房哪个国家好呢

海外买房选国家要详细了解当地的市场和法律政策，建议先上JLL仲量联行上了解下每个国家的房产市场行情吧，这点非常重要，因为语言、经济文化、政策法律、销售方式、生活习惯、政策税费等都存在差异，还是让专业公司帮着操作比较好些。

7. 2019海外房产投资哪个国家好

你好，环球管家为您回答这个问题！

要点：适合自己的才是最好的专

高净值人士在选择海外投资属的国家、具体的项目以及地区的时候，是有自己清醒的认识的，根据自己的财务状况、对投资回报率的需求、对海外置业的需求，每个人都会有自己不一样的想法。
从国人海外置业的预算角度来讲，如果是初次置业者和初级置业者的话，一般来讲他的预算是不超过50万美金的；对于中级的海外置业者，也就是说家里比较富裕，但并不是那种超级有钱的高净值客户，并且愿意做出一部分资产配置的话，他的预算大概是不超过100万美金；对于高净值人士的话，他的预算是150万到200美金之间；超高净值人士的话，买完了民宅之后，一般来讲就会涉猎到商业地产，这个时候他们的预算会是200万美金起。
所以基本来讲200万美金算是一个坎，比较有效的划分了商业地产和民宅这两个不同的市场范围的界限，也比较有效的划分超高净值人士和高级人士投资金额的数值。

所以，只有对自己的投资可承受风险有一个正确的认知，才能够选择好适合自己的投资国家。

8. 2019海外房产投资哪个国家比较好欧洲还是东南亚

我觉得西方国家，英国，德国，美国，加拿大，澳大利亚，新西兰这种都属于比较稳定的，在海外买房，最主要的还是要了解当地的房地产市场，并且要了解当地经济发展状况，这样才算是比较理性的投资方式，其次我觉得如果想要购买海外房产，可以去海星海外房产了解一下，他们的服务针对我个人来说还是不错的。

9. 现在东南亚哪个国家的最适合投资房地产

越南可以，因为越南是东南亚国家里发展速度最快的一个国家，将来的房地产肯定会发展非常迅速，潜力巨大，将来房价会大幅升高，在那投资房地产利润肯定会非常丰厚的。