中山房产投资

『壹』 中山哪个镇房子升值潜力最大

中山的房如果按升值潜力大的话应数三角镇，翠亨新区和开发区这几个

以上仅代表个人观点，同城或有兴趣的朋友可以一起讨论，共同探讨说出你们觉得中山哪里的房子最有发展的潜力！

『贰』 中山民众镇未来发展如何房产投资合适吗

中山的发展与其房价是不对称的，房价偏低，在珠三角比江门还低，值得投资的！

『叁』 在广东中山买房子好还是在广东惠州买房子好，哪个地方升值空间大

我觉得现在的房子升值空间比较难说，毕竟不是前几年打完记那样，好在中山这边，深圳的也开通了高铁也比较方便，现在也有很多深圳那边的人过中山这边投资买房的，而且中山离珠三角也比较近，所以交通也比较发达，我想应该前景都不错，如果惠州那边的话是前几年还好说，现在不怎么看好。

『肆』 中山房地产投资哪个项目比较好啊

德信金港湾不错啊！资料本人空间里有，投资最大的卖点是这个项目专是岛上唯一的一个属楼盘，并且旁边还有一个在建的全国最大的游艇会所。无论是社区所处的原生态环境，还是从岛上硬件设施的完善来看，其升值空间及升值的势头都比市区内的项目强！现在项目一期工程A,B两栋已经封顶贴外墙了，其价格从2480起至2880起，到现在均价3100.这些仅仅是预售价，想想二期工程结束，三期工程结束，整个项目完工时，均价会是怎么一个价钱。这个仅仅是社区自身的价值增长，与此同时剧社区仅200米的盛世游艇会也在一步一步的兴建。
盛世游艇会总投资额达到了26亿美金，占地面积1200亩，现在第一期的填土工程已经完成了300亩，单单是前期的填土工程就要耗费一年的时间，在1200亩的土地上填1.5米厚的泥土，其工程量需要夷平两座山。全部工程预计在5~6年完成。
届时社区开发成熟，中国第一游艇会所正式运行。作为一个旅游岛上唯一的一个社区，其价值将一升，再升！也就不会出现像中山房地产业后劲不足的现象。
（以上仅个人意见，欢迎大家光临本人空间留下宝贵意见，大家相互切磋交流）

『伍』 中山的房子有投资价值吗

中山的房子投资目前看是没有很大的价值，任何资产的价值都会以抛物线的形式体现，我个人认为国内房产价值已接近圆弧顶，大家必须有风险意识。

『陆』 深中通道开通后，在中山买房投资升值不大吗

升值空间大啊，中山置业的十大理由：

中山置业理由一：中山位于大湾区几何中心。中山定位为粤港澳大湾区世界级先进制造业基地，打造区域性综合交通枢纽、产业创新中心和历史文化名城。中山利用优越的地理优势，发挥交通枢纽城市的作用，紧密联结湾区兄弟城市。

粤港澳大湾区9城在售均价

中山置业理由三：中山人口红利影响房价涨幅。《广东省人口发展规划（2017-2030年）》在广东省政府网正式公布。其中“全省城镇等级结构（2020年）表格”显示，到2020年，中山成为100-500万人规模等级的大城市。所以中山有足够的实力承载更多的人口。当各大城市拼命欢迎人才时，中山早已加入人才争夺战。

中山置业理由四：深中通道加持中山城市价值。深中通道建成通车后，将让中山的翠亨新区直接对接深圳的宝安中心区、前海。到那时，中山的优势将会更加明显。

中山置业理由五：中山交通再升级。广中江高速是穿越广州、佛山、中山、江门4地由两部分组成，多条公路、水路的规划。未来，中山衔接周边城市将更便利。

中山置业理由六：深茂铁路始于深圳北站，途经广州南沙、中山、江门、阳江，终于茂名东站，深茂铁路的建成将能实现深中同城。中山正在打造多条轨道、机场衔接的规划。

中山置业理由七：全国名企在中山。近年来，中山全面贯彻落实中央和省委、省政府，关于创新驱动发展的各项决策部署，坚定不移实施，创新驱动发展核心战略创新发展取得成效。

中山置业理由八：国家历史文化名城。中山古称香山，人杰地灵，名人辈出，是一代伟人孙中山先生的故乡。中山市最多的当为纪念孙中山先生的景观。位于中山东南翠亨村的孙中山故居纪念馆是以翠亨孙中山故居为主体的纪念性博物馆。也有孙文老街、小榄镇等建筑古色古香，具有较高的文化品位和艺术含量。

中山置业理由九：央行宣布降准，房贷利率下降。2019年刚刚开年，央行就释放了强烈的利好信号。有关专家表示：纵观历史，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。
此外，根据最新的中山各大银行放贷利率统计，中山首套房放贷利率已经由普遍上浮20％下降，整体降幅高达5％，部分银行甚至降到了上浮5％，对购房者十分有利。

中山置业理由十：中山是全国最宜居城市之一。中山森林覆盖率超23%，拥有25个森林公园和湿地公园，还曾经获得过联合国“人居奖”。中山空气质量排名全国第六，根据市环境监测站统计数据显示，中山5月空气质量再次排入前十，位列第三！

——资料来自“全球房屋家”公众号

『柒』 中山房地产如何投资

如果想在中山小打小闹投资房产，建议你慎重，中山本地人大部分都自己有土地建房子的。

『捌』 投资中山房风险大买房还是在深圳好

2015年11月，广东省发布了高速公路建设设计计划及中远期规划，深中通道主体工程被列入2016年新开工项目，该项目完工后，来往深中两地只需30分钟。事实上，修建深中通道的想法早在07年就已经有了，并且在今年年初传出了项目即将兴建的消息，由此还带动了深圳人投资中山楼市的热潮。有研究机构分析数据表示，最近中山频频过万套的业绩中除了传统成交重镇坦洲的成交以外，其他区楼盘的成交对象有不少人是来自于深圳。他们的主要投资目标区域是规划中的深中通道出口——中山火炬区。据统计，2015年1月中山市火炬区楼市均价为5948元/平米，但到了10月份已经涨到了6270元/平米，深圳投资者在此过程中出力不少。

据了解，抢购中山楼盘的购房者大多是投资客，由于中山楼市目前没有限购措施，投资客出手都很大方，甚至有小道消息传出某个深圳客在中山买了52套房，虽不能确定是否真实，但业在某种程度上反映出了现在中山楼市的热度。目前看来，中山楼市价格低，环境好，生活成本低等优点已经吸引了不少深圳投资者的眼光。山楼市风险大 置业还是深圳好

但在中山买房真的好赚吗？有业内人士称，现在深圳人投资中山楼市风险不小。

第一，投资周期过长。深中通道就算顺利，也要2023年才能建成，这意味投资中山的房产要8年之后才能见效；

第二，中山目前库存量大，存在严重的供过于求现象，并且未来有可能进一步加剧，且当地除了少数楼盘之外，升值潜力普遍较低。

第三，目前深圳投资客主要是集中火炬区、南朗镇等地区，这里并不是中山的主城区，配套不完善，人口少，交通很不方便。业内人士认为，目前投资中山楼市的风险高，投资者需谨慎处理。

事实上，深圳楼盘的投资价值要远远大于中山楼盘，其中最主要的原因就是深圳楼市够“稳”。业内人士认为，在庞大的住房需求推动下，深圳楼市下跌的可能性很小，并且很多龙华、宝安、龙岗的楼盘仍然具有较大的升值空间。虽然中山市火炬区等地区楼价微涨，但整体态势是在走下坡路，即使升值了也很难转手。当地人有句话，“不要想着你的房子会增值，我保证你卖都卖不掉”。这句话说明了一些道理。所以稳妥起见，买房还是买一线城市的好。

（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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『玖』 中山投资房产买哪个区域好

中山如果投资房地产，我认为你买坦出的是最好弹出的，靠近珠海以后可能会给珠海划归珠海的话，那房价可能就会高了三倍我觉得你投资坦洲的话就比较划算。这什么前途的，最好的一个区域。

『拾』 中山的房价怎么样适合投资还是自住

中山位于大湾区几何中心。中山定位为粤港澳大湾区世界级先进制造业基地，打造区域性综合交通枢纽、产业创新中心和历史文化名城。中山利用优越的地理优势，发挥交通枢纽城市的作用，紧密联结湾区兄弟城市。

中山的房价根据区域不同价格也有差别，市区是2w万+一个平方，发展型区域如火炬开发区在1.5w-2w左右一平，在郊区镇区是1w-1.5w一平左右起。

还是要根据您自身的需求来看待房价，投资的话在发展型区域买个小户型，性价比很高，现在因为深中通道加持了中山城市价值，深中通道建成通车后，将让中山的翠亨新区直接对接深圳的宝安中心区、前海。到那时，中山的优势将会更加明显。

现在，越来越多的人在中山购置房产，在市区和发展型区域选择自住也是很合适的，市区的各种配备完善，交通方便；另外中山是全国最宜居城市之一，中山森林覆盖率超23%，拥有25个森林公园和湿地公园，还曾经获得过联合国“人居奖”。中山空气质量排名全国第六，根据市环境监测站统计数据显示，中山5月空气质量再次排入前十，位列第三！十分适合居住。

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