公积金融资
1. 公积金账号里有2万，能贷款多少
公积金账号里有2万，能贷款金额分以下几种情况：
（一）按房子价格计算
计算方式：借款额度=房子价格×借款成数
借款成数需用其中借款成数依据购建修房子的不同类别和房屋贷款套数来判定，购入首套住宅的且所买住宅使用面积在90平米(含90平方米)以内的，应支付不低于房子价格款20%的房款，也就是说借款额度不可以高过房子价格款的80%。
（二）按还贷能力计算
计算方式：{(贷款人月工资总额+贷款人所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-贷款人目前借款月应还贷总金额}×贷款时间(月)。
假如贷款人是己婚，可以采用伴侣额度，计算方式为：{(夫妇两方月工资总额+夫妇两方所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-夫妇两方目前借款月应还贷总金额}×贷款时间(月)。
（三）按最大额度计算
采用自己住房公积金办理住房公积金借款的，借款最大额度40万元，同时采用伴侣住房公积金申报住房公积金借款的，借款最大额度60万元。若贷款人正常存缴增补住房公积金的，采用自己住房公积金办理住房公积金贷款最大限额为50万元，使用伴侣住房公积金办理住房公积金贷款最大额度为70万元。
（四）按账户余额计算
员工在办理住房公积金借款时，个人借款额度不可高过办理贷款时住房公积金账户余额(同时采用伴侣住房公积金办理公积金贷款，为员工及伴侣住房公积金账户余额总和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市要求的额度的倍数不一样，因此可办理的贷款额度也会有差异
2. 正规的公积金贷款怎么贷
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3. 什么是公积金授信
先来了解下什么是资产证券化就知道住房公积金贷款信贷资产证券化是怎么个意思了。 资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。 资产证券化仅指狭义的资产证券化。自1970年美国的政府国民抵押协会，首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券-房贷转付证券，完成首笔资产证券化交易以来，资产证券化逐渐成为一种被广泛采用的金融创新工具而得到了迅猛发展，在此基础上，现在又衍生出如风险证券化产品。
4. 关于公司融资后注册资金转资本公积的问题
如果注册资金在首次出资登记之日起，两年内分期出资仍不到位，其他股东可以追究其出资责任，有法律保护，所以在此不需考虑实收实收资本之事，财务仍按准则记帐。
注册资本是5000W，转让20％股份，（注意是购买没有提及增资），仅仅意味着相当于在起初时出资1000W，只是股东之间的股权发生变化，与本次是否出资无关（出资是实收资本），那么新投资5000W，应全部计入资本公积。
资本公积会计处理
一、本科目核算企业收到投资者出资超出其在注册资本或股本中所占的份额以及直接计入所有者权益的利得和损失等。
二、本科目应当分别“资本溢价”或“股本溢价”、“可供出售金融资产”、“其它资本公积” 进行明细核算。
股份有限公司采用收购本公司股票方式减资的，按股票面值和注销股数计算的股票面值总额，借记“股本”科目，按所注销的库存股的账面余额。贷记“库存股”科目，按其差额，借己‘’资本公积——股本溢价“账户，股本溢价不足冲减的，应借记”盈余公积“；
”利润分配——未分配利润“科目；购回股票支付的价款低于面值总额的，应按股票面值余额，贷记”库存股“科目，按其差额，贷记”资本公积——股本溢价“科目。股本溢价不足冲减的。应借记”盈余公积“、”利润分配——未分配利润“科目。
(4)公积金融资扩展阅读：
资本公积的会计核算
新准则中规定，企业形成的资本公积在“资本公积”账户核算。该账户按“资本溢价”和“其他资本公积”两个明细科目进行会计核算。其贷方登记企业资本公积的增加数。借方登记资本公积的减少数，期末余额在贷方，反映企业资本公积实有数。
一般企业资本溢价。企业创立时，要经过筹建、试生产经营、开辟市场等过程，这种投资具有风险性。当企业进入正常生产经营。资本利润率一般要高于创立阶段。这是企业创立者付出了代价的。
所以新加入的投资者要付出大于原投资者的出资额。才能取 得与原有投资者相同的投资比例。投资者投入的资本中按其投资比例计算的出资额部分，应计入“实收资本”账户。超出部分计入“资本公积——资本溢价”账户。
股份有限公司股本溢价。在股票溢价发行时，公司发行股票的收入，相当于股票面值部分计入“股本”账户。超过股票面值的溢价收入（含股票发行冻结期间的利息收入）计入“资本公积”账户。
与发行权益性证券直接相关的手续费、佣金等交易费用，借记“资本公积——股本溢价”等账户，贷记“银行存款”等账户。
参考资料来源：网络-资本公积
5. 住房公积金贷款怎么贷，能贷出来现金吗
可以贷，但是贷不出现金,必须买房或装修才可以，但是公积金以你那可以提出一次，贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
(5)公积金融资扩展阅读：
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金（含补充住房公积金及按月住房补贴）划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。
6. 公积金借贷方向是指什么
公司公积金的贷方（提取增加时）：是指公司为了扩大经营，或为了弥补意外亏损，或为了巩固公司的财政基础，作为股东原始投入资金的补充，将本期净收益的一部分甚至全部留存下来，从而形成公司的留存收入。
在公积金的借方是指（支出使用时）：主要是转作新增资本和弥补公司亏损，另外，公司发行新股时，可用公积金的一部分或全部扩充资金，根据股东原持股比例发给股东新股。但公积金绝不能作为红利分发给股东。
住房公积金做账的时候借方有管理费、其他应付款；贷方有应付职工薪酬、银行存款。
住房公积金分为两部分，一部分从公司出，另一部分从员工工资中出。
公司缴纳的部分：
借：管理费用
贷：应付职工薪酬——住房公积金
员工缴纳的部分：
先计提工资：
借：管理费用或成本等
贷：应付职工薪酬——工资
分配到公积金：
借：应付职工薪酬——工资
贷：其他应付款－公积金
缴纳公积金：
借：其他应付款－公积金
贷：银行存款
7. 为什么不是所有人都能做公积金贷款的融资形式
个人住房公积金贷款是指住房公积金管理中心以住房公积金为资金来源，通过委托商业银行向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。公积金委托贷款以保本微利，不以赢利为目的，原则是存贷结合、先存后贷、整借零还、贷款担保。住房公积金贷款对象必须是在当地住房公积金管理中心按规定及时足额缴存住房公积金半年以上或支取住房公积金后及时足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的在职职工。
再明确一下：融资一般是指用来经营需要的。
8. 公积金贷款需要抵押吗
需要。
借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
贷款程序
①政策咨询
凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。
同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。
②申请受理
借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
③房产公司盖章
借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。
④落实还款方式
借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。
⑤办理抵押登记
借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
⑥通知银行放款
借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。
⑦领取个人资料
所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。
(8)公积金融资扩展阅读
房产证抵押公积金贷款流程
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由买方持《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）双方签定的《存量房购房合同》；
（5）身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人，审批确定贷款额度及年限。
四、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税（原件及复印件）到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件
五、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
六、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到存款专户内。
9. 公积金管理中心能作为借款主体向银行融资吗
公积金管理中心是不可以将公积金存款作质押向银行贷款
公积金贷款的条件：
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
2、未有尚未还清的公积金贷款 ；
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；
4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
可以作为申请贷款的条件，按所交公积金的年限来看，有一定标准规定，公积金贷款可以购房，也可装修。
个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。 住房公积金制度的建立，大大推动了我国城镇住房制度改革的进程。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，今后住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。正是在这种背景下，《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》开始实施。只要是住房公积金交存人或汇交单位的离退休职工，需要在本市购买自住普通住房或建造、大修住房，均可向市住房资金管理中心申请住房担保委托贷款。