间接融资优缺点

⑴ 房地产间接融资的优缺点是什么呢

把融资风险转给了他人（融资给房地产企业的人).. ，而房地产企业有了资金，可继续生产经营。

⑵ 何谓间接融资包括哪些方式有何优缺点

间接融资来：是指货币资金供给源者与货币资金需求者之间的资金融通通过各种金融机构中介来进行。
其方式为:金融中介机构发行各式资金凭证给货币资金供给者，获得货币资金后，再以贷款或投资的形式购入货币资金需求者的债务凭证，以此融通货币资金供给者与货币资金需求者之间的资金凭证。间接融资的主要特征是，金融中介自身发行间接债务凭证，将货币资金供给者的货币引向货币资金需求者。
优点:①间接融资方式中的金融机构可方便迅速低廉地获取必要的情报；②使交易双方获得低成本的交易服务，享受规模收益的好处；③分散投资、减少风险；④间接融资工具流动性相对高而风险相对小，可满足许多谨慎投资者的需要。

⑶ 直接融资和间接融资都有哪些优缺点

直接融资：优点，资金供求的双方可以直接的联系，能够根据自身的融资条件来灵活的实现资金的融通。更好的提升资金的使用效果，在通过发行股票和债券的时候能够更好的利于筹集长期的资金；缺点，直接融资的缺点就是对于，债权人来说的话，风险是非常大的，而且直接融资的约束条件也比较多。

间接融资：优点，收存款的起点是比较低的，能够更好更加广泛地动用社会的闲散资金，分散一系列的风险，从而让融资的资金安全性变高；缺点，直接融资的缺点就是灵活性，非常的差。

⑷ 试比较直接融资和间接融资

间接融资方式和直接融资方式（一）融资方式 1、直接融资和间接融资的含义：（1）直接融资：盈余部门直接把资金贷给赤字部门使用，即赤字部门通过出售（发行）自己的债务凭证融入资金，而盈余部门则通过购买这些凭证向赤字部门提供资金（直接证券）。（2）间接融资：盈余部门和赤字部门以金融机构为中介而进行的融资。金融机构作为资金的需求者，出售间接证券融入资金，盈余部门则买入间接证券。作为供给者，买进赤字部门的直接债券融出资金，而赤字部门则卖出直接证券，融入资金。 2、二者的联系和区别：联系：（1）都是资金的融通活动。（2）相互渗透、相互支持。区别：（1）金融机构所起的作用不同：在间接融资方式中，商业银行是核心中介机构。资金赢余者——银行——资金短缺者。在直接融资方式中，以证券公司为核心。资金赢余者——证券公司甲=证券公司乙——资金短缺者。（2）特点不同：间接融资比直接融资的风险小、成本低、流动性好等优点 3、二者的优缺点比较：（1）间接融资的优缺点：优点：（1）社会安全性较强；（2）授信额度可以使企业的流动资金需要及时方便地获得解决；（3）保密性较强。缺点：（1）社会资金运行和资源配置的效率较多地依赖于金融机构的素质；（2）监管和控制比较严格和保守，对新兴产业、高风险项目的融资要求一般难以及时、足量满足。（2）直接融资的优缺点：优点：（1）筹资规模和风险度可以不受金融中介机构资产规模及风险管理的约束；（2）具有较强的公开性；（3）受公平原则的约束，有助于市场竞争，资源优化配置。缺点：（1）直接凭自己的资信度筹资，风险度较大；（2）一般逐次进行，缺乏管理的灵活性；（3）公开性的要求，有时与企业保守商业秘密的需求相冲突。（二）金融证券化对融资方式及其结构的影响 1、金融证券化：指把银行贷款和其他资产转换成可在金融市场上出售和流通的有价证券，即资产证券化。 2、资产证券化的背景：银行加强风险管理和业务创新。 3、资产证券化的最初形式是将期限和利率大致相同的同质住宅抵押贷款等金融资产集聚成一个集合基金，然后发行以集合基金直接担保的抵押担保证券。 4、资产证券化的积极意义：（1）资产证券化是银行等金融机构加速了资金周转，增加了收益；（2）资产证券化使间接融资方式和直接融资方式变得界限模糊，使银行贷款证券化后的持有人与抵押资产有了直接联系；（3）资产证券化还将银行借贷市场与证券市场、抵押市场、资产管理市场等有机的连接起来，对金融市场各个局部和整体的深化发展起了积极的促进作用；（4）资产证券化也刺激了投资银行在发展国内业务的同时，

企业间接融资是指企业通过金融机构充当信用媒介获取资金的行为.主要包括银行贷款,银行承兑汇票,信用证等融资方式.
1.间接融资特点
(1)贷款条件高.需要较硬的抵押条件(土地证,固定资产).

⑸ 直接融资和间接融资有何不同

直接融资相当于直接发行股票债券，公司与投资者是直接关系。而间接融资可以这样理解，投资人把钱存在银行，而公司又向银行申请贷款，银行作为中介，公司与投资者是间接关系。
加上这个

⑹ 直接融资与间接融资的优缺点有哪些

直接融资的优点：

1、资金供求双方直接发生债权债务关系，在融资时间、数量和期限等方面比较自由，有较多

的选择。

2、资金供求双方联系紧密，有利于合理配置资金，提高资源使用效率。

3、筹资的成本较低，不受金融中介机构的约束。

4、通过发行长期债券和发行股票，有利于筹集具体稳定性的、可以长期使用的资金。

5、企业信息具有较强的公开性，有利于提高企业的公众认知度。

直接融资的缺点：

1、直接融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比间接融资多。

2、对资金供给者来说，直接融资由于缺乏中介的缓冲，风险比间接融资大。

3、直接融资工具的流动性和变现能力受金融市场的发育程度及资金供给流动性的影响。

间接融资的优点：

1、银行等金融机构网点分布范围比较广，能广泛地筹集社会上各方面的闲散资金，形成大额

资金，有利于提高金融活动的规模效益。

2、在间接融资中，由于金融机构的资产、负债是多样化的，融资风险可由多样化的资产和负

债结构分散承担，因而安全性较高。

3、企业信息的保密性较强。

间接融资的缺点：

1、资金运行和资源配置的效率较多地依赖于金融机构的素质。

2、监管和控制比较严格和保守，对新兴产业、高风险项目的融资要求一般难以及时、足量满

足。

3、中介机构提供服务收取一定费用增加了筹资的成本。