温哥华投资
① 在加拿大温哥华投资房产有没有风险
您好。
加拿大的房地产业已有百年以上的发展历史，受益于加拿大政府对于房产市场的保护、政策和金融系统的有效调控，加拿大楼市一直保持稳定增长走势，而对于对土地及房屋有独特情结的中国人来说，加拿大房产，绝对是资产配置的必需品！
加拿大房地产市场强大，增长稳定，潜力无限
近五年来，全球海外房地产销售较好的国家中，加拿大一直名列前三，多个城市房市持续高歌猛进，温哥华及多伦多的住宅价格在过去6年中平均年上涨幅度分别为9% 和7%。投资热度和升值潜力无限。
蓬勃发展的租赁市场，租金收益居高不下
温哥华及多伦多空置率均非常低，分别为1.4% 及1.8%，尤其温哥华的租赁空置率是较低的，其中温哥华市中心空置率更低至0.3%。这反映了加拿大经济的健康状况，并推动了对温哥华公寓市场持续强劲的需求。加拿大主要城市温哥华和多伦多不仅每年房产增值速度居高不下，租金回报率也极高，且相当稳定。
世界顶尖教育及学院备受关注和青睐
自2012年起加拿大国际学生已增加26%，预计未来10年将可录得10倍增幅。其中最知名的多伦多大学及英属哥伦比亚大学位居世界排行榜前列。多伦多大学、UBC大学、康考迪亚大学等深受世界各国留学生的青睐。
② 现在投资移民加拿大BC省温哥华的条件
目前BC省企业家移民有两个选择，条件如下：
商业才俊类： 主申请人及配偶名下不少于80万加币资产；在BC省境内任何地区投资40万加币以上开设一个适当企业，或者购买至少33%股份；为加拿大公民或永久居民提供至少3个就业机会；拥有至少三分之一投资项目的股份；申请人必须积极参与投资的项目或创办的企业的管理和经营。
区域性商业：主申请人及配偶名下不少于40万加币资产；承诺在BC省境内（温哥华地区和阿伯斯福市区除外）投资20万加币以上开设一个企业或购买至少33%的股份；为加拿大公民或永久居民提供至少一个就业机会；拥有至少三分之一投资项目的股份；申请人必须积极参与投资的项目或创办的企业的管理和经营。
③ 温哥华的城市经济
温哥华位处太平洋沿岸，而且是横贯全国的公路和铁路的西端终点，令本市成为国内工业重镇之一。温哥华港每年与全球90个国家的贸易额高达430亿加元。温哥华地区亦是多家林木业和采矿业公司的总部所在，而其软件开发、生物科技和电影业等行业的发展也相当蓬勃。
温哥华虽深受各界欢迎，但这也带来了一定的代价。温哥华的房屋价格为全国之最，在2013年的全球排名中也位居第2位。
温哥华是加拿大西部农、林、矿产品的主要集散中心。天然良港，冬季不冻，外港英吉利湾开阔，内港巴拉德湾口窄内宽，由西向东延伸32公里，港区面积130平方公里，水深12米以上，可供远洋巨轮出入。港口设备完善，专用的谷物码头和集装箱、散装货码头沿岸排列，长达10余公里，并建有巨大的谷物仓库。全国出口谷物的40%以上在此外运。1982年港口吞吐量5165万吨，居加拿大首位；主要出口谷物、木材、纸浆、鱼品、面粉等，进口咖啡、可可、糖、茶、钢铁、水泥等。有定期航线通往亚洲、大洋洲、欧洲和拉丁美洲各国。与温哥华岛上的维多利亚、纳奈莫之间有定时汽车轮渡往返。陆路交通便利，有多条铁路和公路通往全国各地，并与美国西雅图等城市直接联系。建于菲沙河北侧支流河口岛屿上的国际机场，为加拿大重要航空中心之一。
温哥华也是加拿大西部的工商业和金融中心。木材加工业历史悠久，是首要工业部门；其他传统部门有水产加工、罐头食品、造纸、纺织、印刷等。第二次世界大战后发展了炼油、石化、炼铝、造船、飞机制造等部门，工业趋于多样化。城市动力来自附近水力发电站和经由埃德蒙顿—温哥华管道运来的石油、天然气。工厂企业主要集中在巴拉德湾沿岸和福尔斯河沿岸一带。南北两大工业区之间为商业区，街道宽阔，高楼林立，集中了全市主要行政机构、大银行、保险公司、现代化旅馆和零售批发商店。住宅区分布在工业区外围，东至本拿比，南至里士满，向北扩及西、北温哥华。华人聚居，唐人街规模仅次于美国旧金山。著名的狮门桥和另一座大桥跨越巴拉德湾，与北温哥华相连。弗雷泽三角洲土地肥沃，农业发达，为城市居民提供充裕的蔬菜、水果、牛奶等。城市依山傍海，林木苍翠，风景秀丽，拥有滑雪、狩猎、垂钓、航海等各种旅游设施。建于闹市区以西一个小半岛上的斯坦利公园，以户外休息胜地著称。一年一度的加拿大国际博览会、温哥华艺术节等，也吸引了大批游客。市内有1908年创建的不列颠哥伦比亚大学及博物馆、美术馆、图书馆等文化设施。
温哥华是不列颠哥伦比亚省的媒体中心，多数的全国性媒体都在这里设有办公室。温哥华的两份主要英文报章－《温哥华太阳报》（Vancouver Sun，以大报形式发行）和《温哥华省报》（The Province，以小报形式发行）－皆由加西环球集团旗下的太平洋报业集团发行。总部设于多伦多的全国性报章《环球邮报》亦增设了大温版，以求增加在大温地区的销量。市内也有数份免费报章，包括《24小时》和《都市日报》。加拿大国营频道、CTV电视网、环球电视和Citytv都在温哥华设有分台。
温哥华的种族多样化，亦造就市内多元文化媒体的蓬勃。明报、星岛日报和世界日报均有发行加西版，而多元文化电视台的卑诗省分台（OMNI British Columbia）亦有制作粤语、国语、旁遮普语、葡萄牙语和他加洛语的新闻报道。此外，新时代传媒集团旗下的两个有线频道（以粤语为主的新时代电视和以国语为主的城市电视）均可在大温地区内接收。另外，温市共有三个电台频道服务华裔社群，分别是加拿大中文电台旗下的AM1470和FM96.1，以及汇声广播公司旗下的AM1320华侨之声。最近几年，温哥华的华人网络媒体也处于高速发展阶段，不断为大温哥华地区及加西华人带去更多的便利，其中温哥华华人门户网站温哥华家园网（vannow）深受华人学生和民众欢迎，人在温哥华网（vanpeople）的论坛也成为温哥华最火爆的华人论坛，温哥华天空网（vansky）的分类信息的实用性也广受好评。 大温哥华地区有近40万华人，其华人社区也是北美最大的华人社区之一。温哥华是众多的亚裔人聚居之地。温哥华是一个把现代都市文明与自然美景和谐汇聚一身的美丽都市，令无数曾经去过的人如痴如醉。这里拥有很多大型的公园，现代化的建筑，迷人的湖边小路，以及保存完美的传统建筑。温哥华居民中有着许多来自世界各地的移民，不论是何种族，在当地不会有人觉得你是外国人，因此观光客对温哥华的第一印象多半是“亲切”。
自从2014年2月后，温哥华移民的主要途径为BCPNP项目投资移民。
④ 移民温哥华需要多少费用
一、加拿大魁省投资移民费用
首先是资产要求，魁省移民局要求，主申请人和配偶名下160万加元以上净资产。
所谓净资产，是指申请人及其配偶和子女名下的全部资产减去负债以后的净额。包括动产和不动产，例如存款、股票、债券、房产等，而且，净资产还包括申请人拥有的公司净资产。
其次是用来投资的钱，魁省投资移民，有两种投资方式：
1、全额投资80万加币(约为500万元人民币)，投向加拿大政府指定的基金，5年后无息返还。
2、贷款投资22万加币(约为140万元人民币)，直接支付给加拿大政府指定的基金，无返还。
最后是一些移民申请费用，包括律师费、材料费、公证费、签证费、体检费等一系列杂费，这些费用有服务公司收取。
⑤ 投资移民温哥华
1、投资移民加拿大需要满足家庭总资产在500万人民币以上，主申请人5年内有2年的管理经验，在申请成功之后向加拿大政府投资40万加币5年后无利息返还，也可以直接投资12万加币作为给金融机构贷款的利息！
2、温哥华气候宜人，是著名的旅游城市，当然也是华人聚居地，列治文区就是最大的华人聚居区。
3、温哥华人很注重家庭生活，当然吃住用行也是相当方便的啦！
⑥ 在温哥华什么工作最赚钱
在温哥华什么工作最赚钱告诉你，要想最赚钱的就是金融了，只有搞金融的才是最赚钱的。
⑦ 考虑在温哥华或者多伦多买房，这两个地方哪个更值得投资
投资价值来说的话，其实两个地方都差不多。主要还是看项目，其实多伦多和温哥华都有很多不错的房地产项目可以投资。温哥华有个阁睿·壹公馆这种英式庭院风格的房地产就非常受欢迎，因为现在这种风格的小区在加拿大非常抢手，有投资价值。具体的话找个靠谱的中介多了解一下吧，推荐海阁置业。有什么问题欢迎询问，祝您工作顺利、身体健康，
⑧ 温哥华买房是投资还是选择生活品质
移民加拿大购房有什么好处？如何在温哥华买房投资？温哥华房产购买，移民置业，是海外富人的首选，加拿大地广人稀，温哥华是加拿大第三大城市，多年被评为全球最适合人类居住的城市，在此拥有自己的物业是幸福的，我爱新家园是加中锐玛（北京）进出口有限公司海外部运营的一家网站。我爱新家园主要提供加拿大，美国等海外房产的代理与销售信息，房产类型包括公寓、别墅、酒店式公寓、豪宅和房地产开发。与我爱新家园合作的授权皆为海外当地最具实力的中介公司，有效保证了我爱新家园所推房源安全与品质。
面对着这个高福利的国家，资源共丰富，自然环境得天独厚，那么到底移民加拿大购房有什么好处呢？新移民又将如何在温哥华投资房产呢？先看在温哥华购房置业的优势吧。
1、加拿大是世界七大工业国之一；人均GDP世界排在第三位，仅次于美国、日本。国土面积997万平方公里，仅次于俄罗斯。人口3300万；华人110万，汉语为加拿大第三大语言。石油储藏量居世界前六位。钻石储藏量占世界第三位；仅次于南非及俄罗斯。有世界最大的支线飞机制造厂庞巴迪公司；世界最大的动漫基地在蒙特利尔，这里聚集着世界最优秀的动漫精英。
2、世界唯一的双语教育国家。政府官方语言为英语、法语，孩子学好法语后，意大利语、西班牙语、葡萄牙语都不会陌生，他们是一个拉丁语系。
3、移民加拿大一步到位拿绿卡（永久居民），4年当中居住3年可以加入公民。
4、一踏上加拿大土地，孩子的小学、中学将接受免费教育，大学的学费很低，只是国外留学生的五分之一，还可以向政府申请无息贷款，贷款是工作以后再还。移民过去的孩子，高中毕业可轻松进入世界一流大学。加拿大大学92%的名额都是留给本国人的，留学生要想进入一流大学只有8%的名额，竞争很激烈。
5、完全的免费医疗，只要住进医院，一切费用都由政府承担，包括吃饭、护理等等。妇女从怀孕开始的检查身体到孩子出生，一切费用都由政府支出。一个孩子从一生下来到十八周岁，根据家庭收入联邦每个月最高可拿到277加币牛奶金，魁北克加上联邦可达到554加币，每个月相当于人民币3700元。
6、美国与加拿大为北美的唯一的自由贸易区，两国护照互通，无需签证，加拿大公民去美国工作、学习，也同样享受美国福利及上学的优惠政策。加拿大公民持任何证件都可自由进入美国。
7、温哥华连续十八年被联合国评为世界最佳居住地第一名，评比内容包括：教育、卫生、生活、居住环境、犯罪率等等。温哥华夏天最高气温26℃左右，冬天最低0℃左右，四季分明，冬暖夏凉，从上海浦东机场直飞温哥华只需十个小时。
8、加拿大有七所大学进入世界排名49、前100位。
9、2010年世界竞争年鉴，九城市货物价格指数比较，生活费用加拿大最低。
10、2010年联合国人类发展报告第143页，生活质量对照加拿大排世界第2位。
我爱新家园移民投资购房的首选，以上都是移民加拿大可享受到的福利待遇，您不需要再想移民加拿大购房有什么好处？啦，而是考虑如何在温哥华买房投资？做出您的正确选择我家新家园，我爱新家园依靠专业的人才队伍、丰富的人脉资源、优质的推广平台、高效的服务品质，为客户寻找最佳的住宅及投资组合。如果客户有意投资海外房产，我们有专业的海外律师全程陪同，有专业的售后租赁托管服务。我们提供的是一对一咨询服务，对于客户资料、信息，我们绝对保密。
⑨ 温哥华房产 到底要不要投资
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
⑩ 投资移民温哥华要多少钱
加拿大投资移民只需要12万加币的投资款。如果您选择40万加币的投资款是可以在五年后无息返还的。投资人需要年满21周岁，而且需要一定的管理经验和国内的净资产。中介公司还是更加专业，我是跟天津和中办理的，您可以跟他们顾问咨询一下相关问题。