房产投资资讯
A. 房产投资技巧
技巧有多种，最主抄要是，袭聚焦区域
假如你在上海，你不用急于把上海所有区的房产行情都做深入了解，你可通过互联网大致了解上海各区的房产行情，也可通过电话直接与房产中介咨询获得很多信息。然后你选择一个离你居住地近，将来看房比较方便的区作为你的突破就可以了，现在可以告诉你，实际上一个区的房产市场够你经营一辈子，甚至一辈子你也耕耘不完，呵呵，房子太多了。选择好区域后，就要对此区域深如了解，对其区域的房产行情，中介状况，家电家具市场，用工行情等，你都要了如指掌！
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B. 房产投资主要看准啥 房产升值靠什么
房产投资主要看重哪些因素？一个房子是否会升值有哪些需要注意的？今年的股市让大部分的股民深陷其中，很多人开始将眼光转向了房产的投资上了，房价这几年虽然起起伏伏，但总体仍是上涨的趋势，那么房产投资有哪些需要注意呢？
1、看清什么样的房子才会升值
一个好的房子，配套齐全，交通便利，环境舒适等等因素必不可少的。所以一般这种理想环境下的房子最容易出租，也更容易转手。
除此之外，还有一类房子升值潜力大。就是受到政策影响下的房子，每个城市都有自己的发展规划，某些目前看起来很偏僻的房子，也许未来在政策的影响下会很快的涨起来。
2、确定投资策略
有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资
尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线
房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价
这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
投资哪类房子回报率高？
从户型来看，小户型是最适合投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的投资潜力较大，回报率也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。
房产投资是一件值得深思熟虑的事，谨慎才有可能有钱赚啊。
（以上回答发布于2015-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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C. 房产投资 有钱任性也要做好这7件事
有钱不任性，投资要谨慎。投资房产前，您需要准备什么呢？一起来看看吧。
第一、清楚自己购房的目的
如果你连自己投资的目标都没有的话，最终也不会有任何收获的。因此，你应该清楚自己的目标是什么，自出还是投资¬预计多长时间获得多少的收益……
第二、评估自己日常开支和所有资产
这需要你列出自己拥有的所有资产，如住宅、车辆、等等。同时，这也包括你拥有的其他形式的财政资源。还需要列出日常收支。列出所有费用支出和偿还贷款的清单。
了解到这些资产信息可以清晰的帮助投资者很好的规划自己未来还债情况。
第三、向贷款经纪人咨询
一个优秀的贷款经纪人将是投资新手的宝贵资源。他们有投资者需要的各种贷款和澳洲房产信息，能让人受益无穷。
贷款经纪人可根据投资者的个人情况和财务情况计算出投资者的贷款额。同时，他们还能就最适合投资者的贷款种类以及如何利用贷款才能在后期持续借款给出实用性的建议。
第四、咨询专业的房产会计师
房产投资并不仅仅意味着赚取租金，它同时也保证了你的现金的正常流通。
一个优秀的会计师能帮助你构建出适宜的投资房产，让你能最大化减免税款和掌握更多现金。
第五、明确自己能够承受的风险程度
1.你的年龄和距离退休的工作年限：剩余的工作年限越短，你能承担的风险就越低，因为你已没有充足的时间去面临潜在的问题，更不想白白浪费自己的养老金。
2.你的剩余资金：是否有足够的前能让你安全地度过困难时期¬
3.是否还有额外收益：你是否还有额外的收益¬如果你还年轻并且有稳定的收入，那么，不妨试着承担更多风险以实现长远的目标。
第六、熟悉投资术语及其意义
身处信息大爆炸的时代，如今的我们轻易就能了解房产投资的各方面信息。各种网络资源为用户提供了各类有澳洲房产投资以及房产市场的文章和信息。
第七、 对数字敏感
你至少应该对数字敏感并学会分析每笔交易。这就意味着你需要懂得数据背后的真实意义以及如何获取这些数据。当在初期阶段这可能需要花费一定的时间，但其这些都很容易掌握。
跳过这一步而直接进驻房产市场将导致长期的资金亏损。如果花费时间采取该策略将帮助投资者在投资的道路上越走越远。
（以上回答发布于2015-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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D. 大家都在哪里看境外房产投资的资讯呢
我都在V幸宫中浩HK写字楼找房大平台上面看的，他们那有最新的相关资讯，有专业的投资分析，挺有帮助的。
E. 如何投资房产
资房地产遵循五大步骤
●加入一个房地产投资俱乐部或者协会之类的组织；
●真正确定你想要得到的是什么；
●决定何种投资方案最有效；
●获得相关知识和技巧，使自己的策略奏效；
●多出价。
F. 想投资房产
房产是可以用来投资的，投资房产的技巧有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。
1、时刻注意国家的政策导向和货币政策，尤其是国家在推出激励计划的前夕，一定要随时关注银行之间的资金拆解情况。
2、选择好区域，在拥有购房资格的情况下，越是大型城市的房子越是拥有无可替代的稀缺性，人群集中的区域才能出现房子争抢的状况，房价才会快速的上涨。
3、要学习房产交易中的所有流程程序，并且知晓交易过程中的规则。
G. 如何投资房产
1、个人房地产投资应注意的风险
由于房地产具有增值的特性，这就决定了相对于其他投资工具而言，房地产投资有收益大风险小的特点。如果你将购置的房产用于出租，你不仅可以收回一部分资金，还可以获得房产升值所带来的收益，这时几乎没有任何风险。至于炒卖房地产，当然会因为市场价格一时的涨跌而面临损失的风险。一般来说，投资房地产只有长线投资才能始终立于不败之地;而短线投资房地产，有时会受到经济衰退的影响而导致全线崩溃。
但根据风险与收益对称的原理，投资者在可能获取较高收益的同时也面临较大的风险。如果投资者完全用自有资金买房，若房屋不能及时变现，投入的资金就会被套牢，如果是通过贷款支付房款，就背上了长期支付利息的包袱。因此在选择房产作为投资工具的同时，要具备对风险的承受力和规避风险的能力。通常房产投资成本高，投资收益的大小和成功与否要经过较长时间的检验，因此投资者不应草率行事。尤其是对于部分以借贷形式投入房产的投资者，更应本着“稳健”的原则，经过精确计算后再选择相应的投资策略。有关金融专家表示，用于房屋住房还贷的比例，不宜超过家庭收入的40%。
2、购置房产后如何进行投资操作
投资者购置房产后，即投资者用现款或分期付款的方式直接向房地产开发商购买住房，并适当装修、装饰后出售或出租，以获取投资回报，是一种传统的投资方式，也是迄今为止住房投资者最常用的一种方式。如何将房产出租出去，寻求合适的租户，按时收取房租，就成为投资者关心的问题。随着房地产中介市场的不断壮大和成熟，客观上也为房地产个人投资带来新的机遇。如近年在各地兴起的“房屋银行”，对大多数希望选择以出租作为投资方式，但又缺乏投资经验的投资者来说，无疑是其首选方式。
投资房地产的注意事项:
1、做好对自身资金实力和房地产市场的分析评估。
房地产投资需要大量的资金,如果自身没有足够的资金,或者没有一定的筹资能力,就不能投资房地产。
第二,要当时的地产市场进行市场分析,避免盲目的投资。不论是什么行业,价格都是由供求关系影响的,因此投资房地产还是要着眼于市场的供求关系,观察市场需求和价格走势,找准投资时机。
2、选择好房地产投资的品种。
目前,可以供个人进行投资的房地产品种主要有商铺、写字楼、住宅等。
一般情况下,地区经济快速增长时,投资商业地产会有比较好的回报。而投资住宅地产会比较安全,升值稳定。
3、投资房地产要考虑全面。
综合考虑该项目开发商的实力、地点、周边环境、房型以及物业管理等方面的问题。
4、考虑好如何进行投资操作。
投资方房地产最常见的一种方式就是向开发商购买住房,进行装饰后出售或者出租,以获得利益。如何将房产出租出去,寻求合适的租户,按时收取房租,就成为投资者关心的问题。
投资房地产几个技巧
1进行研究，可以让你学会了解你的目标市场，并适用这些知识来增加你自身的优势。
2参加相关研讨会。有时候关自己学习是不够的，有时需要听听专家的解释，要充分认识参加研讨会的重要，这里你将能获得宝贵的指导，这些信息有时并不会出现在你阅读的书里面。
3交志趣相投的朋友。虽然他们可能是你的对手或竞争者，朋友与你的同胞的房地产投资者不会受到伤害，特别是如果你新来的业务员，通过与他们的互动，你可以了解最新的市场趋势，他们也可能教你一两有关成功的房地产投资。
——上海菁英地产员工