投资型酒店

❶ 投资一家大概有二十个房间左右的类似商务宾馆，大概需要投资多少

如果物业在一二线城市里我们起码要准备一百万元的费用，如果在三四线的小城市的话仅仅需要准备三十到五十万元的费用就好。

20个房间的宾馆投资主要各项费用。现在开宾馆主要费用有四块，第一，物业租金或购买物业的费用;第二，改造装修费用；第三，人员工资；第四，品牌加盟费用。这四块费用，除了品牌加盟费用，其它都是必须要支出的。而决定这些费用，一般是取决于物业的位置。

投资商在经营这种小型的商务宾馆时，一定要注重自己的经营方式，为消费者提供干净卫生的居住环境，优质特色的服务才会获得消费者的认可。

(1)投资型酒店扩展阅读：

注意事项：

一、酒店差异化差异：

差异化要考虑三点。先是竞争对手的盲点，即竞争对手没有做到的甚至是没有做的;其次是客人的痛点，这里的痛点一定是客人的核心痛点;后是自己的优点，就是自己有优势的地方。这三者结合在一起就会使酒店的差异化加大。

二、由市场决定投资酒店类型：

明确酒店所在市场的竞争态势，根据态势优化酒店定位的具体内容，只有把市场因素充分分析透彻，才能把定位做的非常准确，不至于酒店开业之后再调整市场策略和产品。

三、酒店有风险，投资需谨慎：

酒店业作为服务业的一部分，抗风险的能力较低。社会动荡、自然灾害、金融危机等不可控因素都会对酒店业造成很大的冲击和影响，酒店业对大小环境的依存度较高。

❷ 酒店投资.中国现在酒店投资要看中国吗

中国高端星级酒店数量波动增长 占全国星级酒店的比重接近三分之一

高端星级酒店，一般由四星级酒店和五星级酒店组成，其目标客户群为高端商务或休闲度假旅客以及政府，硬件设施豪华，提供包括餐饮、住宿、会议等全方位的优质服务。

根据文旅部发布的《全国星级饭店统计公报》，可以得到2010-2019年全国高端星级饭店数量变化情况如下图所示。其中，2010-2017年全国高端星级饭店数量逐年增长，2018年出现轻微下滑。截止2019年上半年，全国共有高端星级酒店3388家，其中846家是五星级酒店，2542家是四星级酒店，合计共占全国星级酒店数量的32.94%。

2010-2019年H1中国高端星级酒店数量统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

高端星级酒店营业收入变化平稳 市场需求稳定

从整体市场需求看，尽管2010年以来中国高星级酒店数量总体呈增长趋势，但营业收入呈波动变化，且总体涨幅不明显。2011年全国高星级酒店数量为1519亿元，同比增长12.3%;但2018年全国高星级酒店营收为1582亿元，虽同比增长3.5%，但整体需求规模仅较2011年实现小幅增长。2019年上半年，中国高端星级酒店营业收入为732亿元，较2018年同期下降0.3%。可见中国高端星级酒店营业收入虽然呈现波动变化，但整体水平较为平稳，波动幅度不明显，年营业收入始终维持在1500亿元附近，其市场需求规模十分稳定。

高端星级酒店经营前景良好

从前文的数据中可以看到，中国高端星级酒店的需求较为稳定，供给端的酒店数量虽然呈现波动增长，但其波动幅度较小，供给端的增长缓慢，但酒店的利润自2015年起就开始回升与增长，其增速不低于10%，其主要原因是反腐败政策推广下高端星级酒店开始改变利润增长方式，通过应用“互联网+”，扩大在线社交媒体营销，开设自助餐等方式实现了一定程度上的转型。

前瞻产业研究院预测，中国高端星级酒店的利润总额将会继续增长，但由于转型红利期有限，其增长速度将会逐渐放缓，但不排除有新的酒店经营模式或理念出现让高端星级酒店进入另一个红利期。预计到2024年，中国高端星级酒店的利润总额将会达到111.03亿元左右。

以上数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

❸ 开一家小型的酒店需要投资多少

要看你所选地的经来济水平如何

大学自时，我们同学有合伙开饭店的，初期投入大概2-4万左右，是小餐馆。做大餐馆，最好盘下别人的店，这样可以节省成本，开大餐馆，年租金2-3万，再加流动资金及其他，大概6万以内即可。签盘店合同时，需要高度谨慎。

开的店，要么就要有自己的特色，要么就要物美价廉.比如在南方就弄一些有北方特色的食品，在北方则反之....

饭菜质量方面要保证，质量保证了，有特色，就能要上价格去。

有能力的话，把饭店装修得好一些。

人员工资可以压缩一点，雇佣急需工作的学生。雇佣临时工送外卖，包吃，来顶一部分工资。或以提供实习证明的条件来压缩工资。（这一点，是我仅仅站在老板的角度上考虑的，我开店不会这么做，这一条，你自己斟酌）

尽量不要与人合伙，如果你不懂的避嫌，如果你不懂得有分歧就马上交流的必要性。合伙的话，要挑好合伙人，不能找那些眼高手低，满口之乎者也的人。按出资额决定权力，不能大家权力平等，一定要有一个拍板的人。（这些是我看到同学的公司有发展到衰败到破灭所总结的经验教训。）

❹ 经济型酒店怎样投资

这些内容是08年分析的，具体自己再总结一下吧：

据最近出版的《2007中国经济型饭店调查报告》透露，2006年国内经
济型酒店首次出现“双跌”现象，2007年该类酒店经营状况继续下滑，更有不少位于市郊的小型经济型酒店急于“抛盘”。据初步统计，近期此类酒店的平均门
市价下降119元、平均出租率下降7%。专业人士认为，国内经济型酒店发展可能步入衰退期。
概念定位出错
尽管国内经济型酒店已有五六年发展历史，但是人们对于“经济型酒店”这个词仍然没有一个准确的概念和定位。作为来自境外的一种新的酒店类“新生事物”，不少国内人士对“经济型酒店”还比较陌生，导致国内经济型酒店市场出现许多尴尬状况。

根据来自国外的资料，目前大多数人是这样理解经济型酒店的。即服务功能简化到只提供标准化住宿的一类简易性酒店，其设施等同于普通三、四星级酒店或者更
低；定价相当于中等酒店的25-50%；住宿对象主要是短途旅游者以及预算较低的普通客户，这是经济型酒店必须具备的三项基本条件。至于“连锁”或者“加
盟”则是扩大经济型酒店规模以及降低成本的一种方式。然而，国内一些经济型酒店的投资者以及所建造的酒店物业恰恰从根本上违背了上述宗旨，这是造成经济型
酒店走向衰退的一个基本原因。
竞争空前激烈
目前国内空前激烈的市场竞争是造成经济型酒店走向衰退的另一个重要原
因。经济型酒店以其特有的价廉物美的优势不但满足大众市场的需求，也吸引越来越多的投资者开发建造经济型酒店。当时市场上普遍认为，经济型酒店的投资回报
率可以达到20％。于是，人们一窝蜂涌入此类物业市场。随着2008年北京奥运会和2010年上海世博会日益临近，国内经济型酒店更是如雨后春笋般地蓬勃
而起。部分品牌酒店的扩张速度甚至达到令人眼花缭乱之地步，有的扩张率超过200%。
有统计说，截至2007年10月，已开业的“如家”拥有201家店门、“锦江之星”达到148家、“莫泰”是107家。与2006年同期相比，三家中扩张速度最高的已超过106％。如此过度扩张已经远远超过市场需求量，供大于求和优胜劣汰的局面已经形成。
最近，不少经济型酒店投资者已看到此类市场蕴育的风险。一些大型品牌酒店开始放低身价争夺更低档的客户对象，而一批包括坐落在浦东、松江、宝山、青浦等边远地区的小型经济型酒店纷纷出手转让。
服务功能模糊

有人说，目前国内的经济型酒店并不“经济”，这句话是有道理的。国外经济型酒店最简单的配置就是“双B”（床BED+早餐BREKFIRST），在功能
上主要满足客户的基本住宿需求就可以了。我们的经济型酒店却在追求“档次”和“完美”，设施配置和装修装饰越来越豪华。上海某连锁品牌经济型酒店的大堂和
楼梯装修得富丽堂皇，室内有精致的雕塑、卫生间配置大型喷淋头，客房甚至分上下两层套间。更有一家酒店还推出所谓“DIY”概念，在房间里设置厨房、洗衣
房等设施，美其名曰让住客“自助服务”……这些已完全脱离了“经济型”的概念。
由于经济型酒店投资成本越来越高，最终投资者当然要从经
营中取得回报。于是，经营价格也水涨船高。美国经济型酒店一般定价为30至65美元，根据国内相应的居民收入和物价水平，这里的经济型酒店定价应该在
120元较为合理。但目前市场上经济型酒店大都要价200元，有的甚至超过300元。
连锁加盟盲目
经济型酒店之所以
钟情于“连锁”和“加盟”，目的就是做大规模。一方面可以推广酒店品牌来提高出租率；一方面也能降低投资成本。譬如，进行统一采购、统一订房、统一提供服
务等，通过“连锁”和“加盟”充分发挥“经济型”优势。但是，国内一些经济型酒店的发展却走两个极端。要么“单打一”，只想自己一家在市场上独打硬拼，一
副“舍我其谁”之气势；要么无限制地鼓励“加盟”，不管阿猫阿狗通通网罗其麾下。曾经有一家国内经济型酒店，花几十万美元从海外购得某品牌的中国地区代理
权，之后就不断地吸纳加盟者。该酒店在上海开设一家“样板店”后，短短几个月就扩张了好几家“加盟店”。结果，各家品牌“加盟”店开张后很快就出现参差不
齐状况。由于过度扩张，该酒店最终血本无归。

❺ 第一次投资酒店该怎么下手那

中国经济型酒店数量增加 竞争加剧

根据中国饭店协会联合盈蝶咨询发布的《2019中国酒店连锁发展与投资报告》显示，截止2019年1月1日，中国经济型酒店营业数36383家，同比增长38.6%;客房数2419997间，同比增长20.04%。经济型酒店数量增加后，竞争加剧，供求关系发生变化：人工租金能耗成本的上涨，无法很好地进行成本转移;产品的老化，不能满足新型消费需求。从2016年开始，传统的经济型连锁酒店的增长开始出现明显下滑。

2013-2018年中国经济型酒店营业数量统计及增长情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

传统经济型酒店增长乏力，转型迫在眉睫，OYO的出现在某种程度上也为传统经济型酒店的转型提供了新方向。但结果如何，仍未可知。此外，市场渠道下沉，开拓三四线城市的市场，也不失为经济型连锁酒店摆脱增长乏力的尝试。

以上数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国连锁酒店行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

❻ 想开个中小型酒店，大概十个包间需要投资多少费用合理

今年感觉投资娱乐类型行业不怎么靠谱，如果您基金多余也可以今年开业专，营业属的同时可能今年利润没往年其它同行的利润那么明显有效，原因您可能都懂的，至于您说的这类型酒店，一般的同行人士推算大概投资在五百万到一千万之间，这要看您所处的城市还有地段问题了，如果是在一些发达城市开业前后期投入的资金可能就比较稍微大一些，如果您想了解更详细的规划，您可以同您比较在行酒店这方面的好友了解一下，在此祝您早日开业，生意兴隆，笑口常开。

❼ 投资一家500万左右的酒店几年可以回成本

500万一般可以投资的酒店有民俗、客栈、小型公寓、快捷酒店、主题酒店等等，具体的回报情况要看你的运营情况和酒店物业位置的选择，可以在酒店产权网上多了解一下，里面有时候会有不错的抄底的项目。。。

❽ 租赁型的酒店管理公司有哪些项目投资型的酒店管理公司有哪些跪求

1、酒店和酒店管理的执照有本质区别，酒店管理营业执照，应该是拥有该执照的集团或公司可以有管理其他酒店或代为经营其他集团或公司旗下的客房，比如在杭州比较有名的杭旅集团管理公司和世贸管理集团公司。而酒店的营业执照是，不办理就没有办法开张这家酒店，就更加不要说请有酒店管理资质的集团或公司的人了。
2、酒店管理公司有两种，一种是为他人的酒店的经营活动进行策划工作，通过酒店管理方案，协助酒店管理的，还有一种是投资型的酒店管理公司，作为总公司，下辖几个酒店，负责总的经营管理知名的酒店管理公司。
3、执照，一般指官府所发的文字凭证。今多指由主管机关发给的准许做某项工作或活动的资格证明。如:营业执照、施工执照、驾驶执照。

❾ 投资酒店公寓花了40万，现在后悔不好卖该怎么办

公寓和住宅没有很明确的关于是否好卖的区别哈。公寓好卖不好卖，还是看一个地段，就算给你一套别墅，在郊区，你觉得会好卖吗

❿ 现在投资一家五星级酒店大概需要多少资金

这个问题太笼统了，做酒店投资是一个系统问题，需要有一些基础数据才能测算。
我在这里先做一些前提限定，仅供参考。其中，基础数据假设如下：4层酒店，建筑面积4000平，单层1000平，共设置80间客房。
下面，采用较高标准（五星级及以上）进行投资测算：
一、建设期
1、建安成本：单方8000-10000元，此处取1w*4000=4000万；
2、其他配套：停车场20万+员工宿舍20万+设备用房及仓储等10万；
3、酒店周边景观及市政管网施工：100万。
4、设计费：200万。
5、开办费：200万。
综上，建成开业成本大约在4550万左右。
二、运营期
经营较好的五星酒店利润率可达60%左右、入住率在50以上，这样的话，按单价客房定价在800元（一线城市水平），每年的运营成本为（1-60%）*800*80*365*50%=467万。
还有一些不可预计支出项。