杭州房产投资哪个区域

1. 杭州比较适合投资的区域有哪些呢

房地产投资没有唯一性和是非性，一个板块未来发展的好坏不能只看表面，我们要去了解这个地段是否有政府倾向、产业布局、商业配套、轨道交通的发达，以上种种因素带来不单单是发展，本质上实人口的聚集，人口意味着不平衡的供需关系，而供需关系最终是导向房价变动的因素。所以具备以上条件的板块都是适合投资的，在杭州这些区域有：滨江区政府板块、萧山奥体板块、拱墅桥西板块、拱墅申花板块、余杭未来科技城板块。

2. 200万在杭州投资住宅，哪个区域比较合适

目前杭州大多住宅楼盘最小面积都是89方左右的，按照200万左右的预算，单价最高回为2万2左右，而目前答杭州单价在2万2左右的区域主要集中在余杭的良渚和临平，萧山的南部卧城。相对于比南部卧城而言，良渚和临平的发展潜力会更高一些，因为良渚不仅有2号线可以直通主城区将主城区的人口引流到良渚居住，并且自身也规划了梦栖小镇产业园拥有自身的产业人口。而临平被设立为杭州的发展副中心之一，用于带动周边区域的发展，所以本身定位较高且目前的建设正在急速发张。

3. 杭州投资房产哪里好

最好的是核心地段，核心商圈，其次的是地铁沿线，其次是学校旁，靠近名校的，其次是规划利好的区域，未来科技城等，其次的是老城区，但二手房居多。

4. 杭州有哪些区域适合投资

如果您关注发展规划的话，建议您可以考虑在建板块，并且有产业园区、地铁规划的，版这样的地权段通常发展较快房子好租好售。目前建议参考的区域有拱墅区桥东板块、江干区城东新城、余杭区未来科技城、萧山奥体、新街等。

5. 杭州买房，杭州房产投资，高性价比，哪个区域，哪个板块，升值潜力大，配套设施成熟，主城区，地铁，住宅

这还用说主城区啊！其他地方都有可能贬值，就唯独主城不会。

6. 投资房产选哪个区域更佳

投资房产选择的区域说加的话，我感觉应该是选择主城区或者一些有发展潜力的区域，这样才能去做投资的

7. 投资杭州市哪个区块有升值空间四百万以内房产

在杭州的话，基本上所有的房产都是有升值空间的，400万左右的房产的话，杭州有很多的，一般性不需要杭州市中心那边的很多的房产都要超过400万，所以随便一个都可以

8. 投资杭州市房子和投资周边城市有什么差别

投资立场上的杭州和沿杭房产分析：

如果您考虑投资，我建议您考虑杭州，沿杭州（比如富阳，临安，绍兴，湖州等）周边的房市不稳定，抗跌性太差，有价无市，投资风险大。给您几个理由吧。

1.抗跌性：首先说，临安，绍兴等地的房子会不会涨价，目前看来是会的，借助G20和亚运会的推动，整个杭州都在涨，加上轻轨的规划，导致环杭州的区县和城市房价也上涨，临安、富阳、海宁、绍兴等房价无一不是受杭州影响，包括嘉兴房子上涨，也不过是因为它近上海。但相比之下，杭州的房子更抗跌，不会因一两个政策变动或者市场调整而剧烈降价。例如，去年的北京930政策是调整北京住宅首付的，意外的结果竟然是沿京房子降了，尤其是河北北三县，与此同时10月北京住宅均价环比上涨4%。所以抗跌性，一定是新一线城市＞二线城市＞区县的，到时候想要出手，区县的基本是没有交易市场的。

2.供需关系:富阳或邻杭州市的房子存量巨大，动辄一个楼盘几百上千户，而当地人大都拥有自己的房子，大部分的购买量来自于外地的投资客，这种“投资”，其实只能算投机，真正的投资是在产品到达价值之前买入，到达价值了卖出，而邻杭房子因为供需关系不匹配，现在的价格已经超过本身房子的价值，风险比较大，同时存量大也会影响市场活跃度，光新房就很难消化。那在当地人都有房、新房供应量也充足的情况下，出售二手房只能折价出售，而且还不一定卖的出去。如果是出租，租给谁？当地人有房，外地人才流入包括大学生、年轻情侣、中青年不会考虑去富阳、临安，只会在杭州城区寻求更好的发展机会，出租市场并不容乐观，这种情况下，租金水平和回报率当然也不高。

而杭州目前有2000家创业公司，集聚了大量的世界500强企业和大量有买房和租房需求的年轻客群，同时，49.5%的大学毕业生选择留在杭州，回周边二三线城市的很少，杭州目前常住人口900多万，每年还以17-20万的增速增长，早在16年，杭州凭借4.10%的人口年增长率，成为全球第八个人口增速最快的城市，长期来看，杭州土地的供给远远人口对房子的需求的，供求，所以邻杭州很多城市会出现有价无市，无人接盘的情况，但是杭州不会，而且杭州租金很高，仅以滨江50平米的酒店公寓为例，每月能达到6000-7000的租金，而富阳和海宁等地90平米的三居住宅租金大都在2000左右。

3.资源配套：杭州是浙江省的省会城市，拥有浙江省最好的教育、医疗、交通等资源配套。杭州纳入富阳、临安，其实一方面是为了增加城市人口，跻身新一线，另一方面不排除是为了在未来向周边输送人口，缓解城区压力。但是这种例子之前不是没有，日本东京之前人口1000万的时候，觉得城区压力大，于是开始修建地铁，结果建完之后，人口从1000万涨到3000万，反而出现了人口大量涌入的情况，其实这是交通通达之后，周边县市人群追求资源最优的结果。

买房买的不是房子，而是房子周边的稀有的资源，并且资源越稀有，房子的保值性就越高，这就是为什么杭州90年代的老破小，连电梯和基本的物业都没有，但是仅仅凭借安吉路小区，学军中学的学区优势能卖到6万，甚至更高的单价，但是富阳最好的欧式花园洋房的单价也不足2万的原因。不是所有的洼地都会涨起来，随着房子的折旧越来越高，产权年限越来越短，房子本身的价值越来越低，如果房子所在的区域连政府规划和资源配套都没有，也没有稳定的产业人口和高薪的租客，很容易成为接盘侠。