实际投资收益率
A. 实际年收益率
实际年收益率=（95-90+8+8）/90/2=0.116666667
D11.7%
（为售价-购入价+利息）/购入价/持有期限
B. 投资一个项目，获得了12%的投资收益率，当年的平均通货膨胀率为3.3%。那么实际收益率是多少
（1+12%）/（1+3.3%）-1=8.42%
投资一个项目，获得了12%的投资收益率，当年的平均通货膨胀率为3.3%。那么实际收益率是8.42%。
C. 投资实际报酬率的计算
投资实际报酬率的计算：
实际报酬率=(1+名义报酬率)/(1+通货膨胀率)-1
实际报酬率(Real Rate of Return)，是指投资人投入某资产或投资工具后，实际获得的报酬率，是一种事后或已实现的报酬率。亦即在损益已经发生的情形下计算而得。
(3)实际投资收益率扩展阅读：
计算实际报酬率时，还应该把现行的或未来的税金因素算进去。
假如税率是30%的话，您的实际报酬率就是百分之四点二了，即(10%-4%)×(1-30%)=4.2%。这样，虽然每年有10000美元的利息，但这笔利息收入扣除税金和通货膨胀率后，实际购买力仅是4200美元而已，即(4.2%×10000=4200美元)。
如果节省税金是重要的考量，或许我们就应考虑采用年金(年金)等那些可以延缓付税的金融商品来累积财富了。
D. 投资收益率等于内部收益率吗
投资收益率不等于内部收益率哦
某些人对绩效评估和分解不屑一顾，认为没必要那么复杂，不就比比谁赚的钱多就行了吗？问题没有那么简单。
首先，直观地说，一个人用100万本金赚到了10万，跟一个人只用10万本金赚到10万，显然后者的表现更好。所以第一个结论：在进行绩效评估的时候，不能光看收益额，而要看收益率：相对于其本金的收益。
那么，收益率可以被简单理解为收益除以本金吗？也不行，这里面的东西远比想象中复杂。简单地说，如何计算收益率，依赖于你评估的角度。不同的角度得出的结论可能截然相反。
下面先给出一个这样的例子。
假设有甲、乙两个投资人，分别投资于两只基金A和B，这两只基金都投资于中国A股股市。为了简单起见，我们假设投资为两年期限，恰好为中国A股市场的2007年到2008年。
甲在2007年投资了100万到A，然后A这一年赚了120%；甲一看赚了钱，马上追加了200万，结果2008年这只基金亏损50%。显然，甲损失了100+200-(240+200)*50%=80万，平均投入资金为200万一年。
乙同样在2007年投资了100万到B，B在这一年赚了100%，但在年末他撤回了50万的本金。B在第二年亏损了60%。那么乙在这两年赚了(50+150*40%)-100=10万。乙的平均投入成本为75万每年。
乙用不到一半的成本获得了更高的收益，而甲花了很多钱，最后亏损不少。从这个角度上来说，乙的赚钱能力更强一些。
由于投资人的资金实际都是由两只基金的基金经理来操作，那么能否说第二位投资经理要操作的比第一位投资经理好呢？显然不能，第一位投资经理无论在2007年还是2008年收益率都要比第二位投资经理收益率更高。
所谓问题归结到：投资者的收益如何计算？
收益率是一个百分数，而收益是确定的金额，收益=本金×收益率，你理解的收益计算是正确的
巴菲特年化收益率20%是他整个投资生涯计算下来的，并不是他每年都有20%的收益率，有时高有时低
我们普通投资者投资基金获得10%左右的收益率也是从整个股票市场的平均收益率得来的，我们普通投资者投资基金具体到不同时间，不同行业，不同投资阶段，不同的基金投资收益率也是不一样的
E. 什么叫收益率什么是实际收益率与名义收益率
收益率是指投资一定期限的国债所得到的收益占投资本金额的年平均比率。国债收益率与市场价格成反比例关系，收益率越高价格越低，收益率越低价格越高。到期收益率是指投资者在市场上买入国债并持有到期的年平均收益比率。
实际收益率是剔除物价上涨因素后的，大致的计算可以用名义收益率减去通货膨胀率得到实际收益率。
名义收益率是票面利率，实际收益率是剔除通货膨胀因素后的收益率。实际收益率＝（（1+名义收益率）/（1+通货膨胀率））-1
F. 投资收益率的一般计算公式
公式：来投资利润率=年平均自利润总额/投资总额×100%（年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金及附加）
投资收益率的应用指标，根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：
1、总投资收益率（ROI）
ROI计算公式：ROI=EBIT/TI*100%
2、资本金净利润率（ROE）。
ROE计算公式：ROE=NP/EC*100%
(6)实际投资收益率扩展阅读
投资收益率反映投资的收益能力。当该比率明显低于公司净资产收益率时，说明其对外投资是失败的，应改善对外投资结构和投资项目；而当该比率远高于一般企业净资产收益率时，则存在操纵利润的嫌疑，应进一步分析各项收益的合理性。
投资收益率的优点是：指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。缺点是：没有考虑资金时间价值因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；指标计算的主观随意性太强。
换句话说，就是正常生产年份的选择比较困难，如何确定有一定的不确定性和人为因素；不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。
参考资料：网络——投资收益率
G. 年化收益率与实际收益率有很大的差别吗
债券基金是指专门投资于债券的基金,它通过集中众多投资者的资金，对债券进行组合投资，寻求较为稳定的收益。
货币市场基金是指投资于货币市场上短期有价证券的一种基金。该基金资产主要投资于短期货币工具如国库券、商业票据、银行定期存单、政府短期债券、企业债券、同业存款等短期有价证券。
货币基金投资对象为一年以内的金融工具，期限较短，而债券基金可以投资于1年以上的长期债券，两者相比，货币基金更加稳健，收益率相对较低，追求的是安全性和流动性；债券型基金投资范围较货币基金更广，收益率通常也相对更高，流动性和安全性则较差。
H. 投资收益率等于投资收益除以实际投资额乘以100%
解：（1）设商铺标价为x万元，则
按方案一购买，则可获投资收益（120%-1）•x+x•10%×5=0.7x
投资收益率为
07x÷x×100%=70%
按方案二购买，则可获投资收益（120%-0.85）•x+x•10%×（1-10%）×3=0.62x
投资收益率为
0.62x÷0.85x×100%≈72.9%
∴投资者选择方案二所获得的投资收益率更高．