如何研究美国的投资风险
1. 在美国投资买房风险大吗
美国房地产分两大块：一部分是商业地产，另一部分是住宅地产。商业地产有ShoppingMall购物中心、Office办公楼，warehouse仓库就是靠出租。投资这类商业房地产只是出租，收取租金。
住宅地产就完全不一样了，盖了就卖。类型有singlehouse别墅，townhouse城市屋，condo公寓楼，apartment联体公寓等，投资这类住宅地产的目的，大部分人是自己居住，也有一部分投资后是为出租收取租金的，或是等待涨价后再出售的。
之所以说美国现今的房地产市场比较稳定，适合投资，主要有以下几种原因；
一、次贷危机基本不存在，市场稳定
美国房价在2005-2006年达到最高峰，然后泡沫破灭就垮下来了，再从2012年初开始反弹，已经连续上涨了35个月，目前仍然在上涨之中，仍然看不出有泡沫迹象出现，因为新房开工量不大，房价上扬速度稳健，市场步入渐渐消化次贷危机前留在市场上的房屋阶段，加上美联储的迟迟不加息，因此现在投资美国房地产市场仍然是有利可图的。
现在很难再出现次贷危机了，因为美国的贷款银行资格审核更加严格了，贷款需要出具收入证明。而今美国次贷已经贷不到房了。就是因为现在标准比较高，反弹后的房地产市场算是相当规范的，也就是比较健康的，因此，次贷现在已经基本不存在了。
二、需求较大带动着市场
这个跟国际化没有关系，美国的人口结构是不错的。美国每年将近增长300万人口，这是很强大的，300万人要结婚生孩子，要成立家庭的，这就是市场的需求。另外就是不少旧房肯定要换新的，新增规模就是150万人，不管是首套还是改善都无所谓，人口、需求就在增长，而市场主要是由需求带动。
美国投资买房是有技巧的，特别体现在买房选址时。那么，美国买房选址的技巧是什么呢？
大部分年轻人喜欢从中间往两岸走，往经济发展比较好的，或者是人们都比较喜欢去的东西部走，而不少退休的东西部低收入的老人则喜欢到美国的中部养老，那里的房价低，物价低。现在美国的加州，包括整个西海岸都不错了，而东海岸除了纽约和华盛顿，就是南部的佛罗里达，因为很多人向往阳光地带。大部分美国人，包括新移民都喜欢两个海岸不喜欢中部，因此中部地区的房价波动不大，有些房价数十年基本不变。现在的房地产投资者是经过次贷危机的大浪中优胜劣汰下来的，很多资质不好的都已经在2008年死掉了，现在留下的都是资质相当不错的。
（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 美国的政治法律坏境是怎样的，如果我国想在美国投资，如何规避这些政治法律风险
你想在美国投资，只要规规矩矩，完全用不着担心这两个方面
这里是最安全的地方，你用不着“规避”
但是你就不能再用中国人的思维来行事了
要按照美国人的思维，老老实实经商
3. 美国风险投资家着重从哪方面来评估将要投资的企业
风险投资校重点从企业的发展潜质方面来评估这样投资的企业。风险投资考察的方方面面很多，包括管理队伍，包括企业的现状。但最重要的还是这个企业或者说这个项目在未来是否具有很大的发展潜力。
4. 美国如何规避投资风险
朋友这个问题太泛泛了吧。能具体点吗？
5. 在美国开展投资合作需要注意哪些问题
一、投资方面需要注意以下几点：
1、算好“战略、经济”两本账
作为世界上最发达和最大的经济体，美国市场容量大、商机多、科技发达，成为众多外国公司青睐的投资目的地。与此同时，美国市场高度成熟，法律法规健全，普通劳动力成本高，竞争激烈，部分行业进入门槛较高。因此，中国企业在决定赴美投资前，务必要算好“战略、经济”两本账。
“战略账”是指企业应根据自身发展战略与规划，分析国内、国际以及美国经济形势、具体行业发展趋势，深入思考赴美投资将如何优化本企业资源配置能力，将提升企业核心竞争力作为投资决策的出发点和落脚点。切忌盲目、冲动做出投资决策，以免给公司带来重大损失。
“经济账”是指企业要全面、系统评估赴美投资的经济可行性，整合公司内部、外部的资源，深入做好项目选址、投资、税务、法律等各类调研，做好风险评估和预案，科学确定可行性报告，事先做好“作业”，要特别重视培养、储备本公司跨国经营人才的工作。避免出现赴美投资后，才发现投资成本过高、项目不可行等情况。
2、选择适合的投资方式
企业在深入、细致计算“战略、经济”两本账、做出赴美投资决策后，面临的首要问题是选择何种投资方式。不同规模、不同发展阶段以及国际化战略目标不同的企业而言，需要有针对性地进行选择。绿地投资，又称“创建投资”，指跨国公司等投资主体在东道国境内依照东道国的法律设置的，部分或全部资产所有权归外国投资者所有的企业，外国投资者可选择独资或合资设立新企业。
绿地投资方式可根据企业需要和实际隋况，小至设立代表处，大到新建工厂，能有效保护公司商业秘密，继续巩固品牌、产品和服务认可度。由于绿地投资会带来新的生产能力、税收、就业岗位，往往容易受到东道国的欢迎和认可，但包括制造业在内的大规模绿地投资需要长期、大量的筹建工作，对投资者资金实力、跨国经营和市场开拓能力等有较高要求。在美新设制造业企业应特别注意当地在厂房施工、环境评估和许可、工会及劳工等方面的规定。例如，美对企业生产的环境评估十分严格，一些项目投产必须进行公众评议，获取空气排放等环境保护许可耗时较长，企业需在项目筹划阶段即摸清有关隋况，以便项目顺利推进。
3、酌情选择专业咨询公司
在美国投资无论项目规模大小，均涉及注册、税务、劳工等法律法规，由于各州存有差异，美国联邦、州和地方政府投资促进部门均建议外国投资者聘请当地专业律师提供咨询服务。
制造业投资涉及项目调研、选址、公司设立、购买土地、环境影响评价(申请空气排放)等手续、争取优惠政策等多个流程；并购项目涉及复杂的法律、财务、投资审查、公共关系等领域。建议中国企业根据自身需求和实力，一方面组建本公司投资美国的项目团队，有效组织利用内部资源；另一方面，视情聘请项目可研咨询公司、环评、公司事务律师、投资银行、会计师事务所、财务顾问、公关等专业咨询公司。
根据中国驻美使馆经商参处对近年在美成功投资或公开上市的中国企业调查情况看，受访企业均建议，赴美投资应聘请专业咨询公司或顾问，消除相关费用属于“乱花钱”等错误认识。
4、注重诚信、合法经营、争取支持、规避风险
中国企业在设立注册、日常运营、税务申报、聘用雇员等过程中，要高度重视诚信和知识产权保护，坚持依法合规经营。与美国联邦政府主管部门、项目所在地政府、当地选区的国会议员、州议员和行业协会等保持密切联系，主动争取优惠政策，并就投资过程中遇到的问题积极沟通，认真履行企业社会责任，尊重当地风俗习惯，主动融入当地社区，重视工会组织，妥善处理劳资关系，与媒体保持良好沟通、积极争取各方支持。
要树立风险意识。企业跨国投资前要对面临的潜在政治、法律、营商环境等风险了然于胸，制定并严格实施风险防控措施，通过聘请专业咨询机构、选择项目投资方式、利用保险组合、引入合资伙伴、强化知识产权保护、减少诉讼风险、增加本土化运作等多种方式规避、应对风险。
5、中国企业前往美国开展产能合作应注意的问题
中国企业到美国开展产能合作应选择双赢的合作模式，这样不仅可以改善中美贸易平衡，更有利于夯实中美经贸关系的基础，让中美经贸关系成为中美关系的“压舱石”，维持中美关系健康稳定发展。中国的很多产能在国际市场性价比高，如果加上来自美国的核心技术，不仅能进一步提高竞争力，也能让相关产业技术得以发展、规则运用向更加合理的方向靠拢。因此，必须把美国的技术、规则、经验，与中国装备、产能结合起来。另外，中国企业可与美国企业在一些领域共同开发第三方市场，帮助一些发展中国家，推进他们的工业化、城镇化进程。
6、部分中资企业在美国经营的感受
2013年《中国日报》美国分社与美国安可咨询公司(APCO)联合发布对在美国中资企业经营状况的调查报告。这项联合调查采访了46家在美国中资企业的51位管理人员，这些中国企业在美国雇员数量均超过10人，涵盖了多个行业，地域分布也较广。调查显示，中国企业对在美国经营前景持乐观态度，对美国经济在今后数年复苏、扩张大多持乐观看法，并认为随着美经济改善，在美国中资企业也将从中受益。
二、贸易方面
除朝鲜等遭受贸易禁运和制裁的国家外，美国向所有WTO成员提供最惠国关税待遇，并与墨西哥、加拿大等多个国家签署自由贸易协定。但随着美国将劳动密集型产业不断向外转移，加之金融危机的影响，很多美国工人失去工作，给地方政府和国会议员带来压力。美国国内一部分人开始反对自由贸易，认为对外贸易和与华贸易对美国自身利益造成了损害。美国民众因中美贸易而失去工作。中国企业应在与美国企业开展贸易过程中关注美国民众心态的变化，重点宣传贸易为美国服务业创造就业，为当地政府创造税收，消除美方的戒备和不安情绪。
近年来，美对华贸易救济案件频发，手段从单一的反倾销调查发展到反倾销反补贴双重调查、特殊保障措施、337调查等，对中国产品输美造成了障碍。中国企业要做好贸易救济调查的准备，一旦涉案，应主动配合中国政府和行业协会，积极应诉。
三、承包工程方面
1、重视当地工会的作用
美国工会组织的影响很大。在纽约市、芝加哥市、波士顿市等工会势力强大的地区，只要工程是非工会的公司承包，就会遭到工会组织的示威游行，影响正常的施工作业。
2、重视保险公司的作用
大多数州依靠保险公司向建筑公司提供保险金额的高低进行市场调节。比如，工程承包需要提供100%的履约保函，即对工程规模整体投保，但如果该公司在当地的工程经历不足，或声誉欠佳，保险公司不会给予全额的履约保险，公司会因无法拿到保函而难以投标。
3、重视美对外国公司本地业绩的要求
美国对参与美国工程投标的外国工程公司要进行业务能力的考察，一些州不承认投标公司母公司的跨国业务能力，大多数州要求投标公司必须证明其本身有在本州完成类似工程的证据。
4、重视当地对人员的要求
美国各州对建筑公司雇员资质要求均非常严格。中国企业应考虑优先雇佣已经取得当地从业资格人员。美国各州均要求建筑师、工程师需获得执业许可，部分州要求只有拥有本州注册工程师资格的人员才能参加投标、承包。除少数州互相认可资质外，多数州注册人员不能直接流动，注册资格只在本州有效。
5、重视美对联邦政府出资项目的建材采购要求
根据美”购买美国货”相关法律规定，对于由美联邦政府全部或部分出资的工程建设项目，往往要求项目采购的建材必须产自美国。
6、重视行业协会制定的行业标准
美国政府通常不制订建筑行业标准。标准通常由行业协会根据市场隋况制定。
7、了解相关法律法规
在美国国内税法第5000c条款中，被征收2%税额的外国企业，特指那些位于尚未与美国签订国际采购协议国家的企业，以及那些与联邦政府签订采购协议为政府提供货物或服务的企业。最终法规明确第5000c条款适用于2011年1月2日及之后收到的采购合同付款。
四、劳务合作方面
由于移民法、劳工法的规定非常严格，目前中国不能向美国派遣劳务工人。
五、其他应注意事项
赴美国投资的中国企业在做好日常经营的同时，应重视履行企业社会责任，充分认识到中美文化差异，与美政府、国会、媒体、工会、行业协会等各界加强沟通，主动宣介，真正融人当地社区，实现互利共赢。同时，宜向本企业国内总部报告在美经营情况，制定符合美市场情况的发展目标，先求立足，再谋长远。
六、防范投资合作风险
在美国开展投资、贸易、承包工程和劳务合作的过程中，要特别注意事前调查、分析、评估相关风险，事中做好风险规避和管理工作，切实保障自身利益。包括对项目或贸易客户及相关方的资信调查和评估，对美国的政治风险和商业风险分析和规避，对项目本身实施的可行性分析等。相关企业应积极利用保险、担保、银行等保险金融机构和其他专业风险管理机构的相关业务保障自身利益。包括贸易、投资、承包工程和劳务类信用保险、财产保险、人身安全保险等，银行的保理业务和福费庭业务，各类担保业务(政府担保、商业担保、保函)等。
建议中国企业在美国开展对外投资合作过程中使用中国政策性保险机构——中国出口信用保险公司提供的包括政治风险、商业风险在内的信用风险保障产品；也可使用中国进出口银行等政策性银行提供的商业担保服务。
中国出口信用保险公司是由国家出资设立、支持中国对外经济贸易发展与合作、具有独立法人地位的国有政策性保险公司，是我国唯一承办政策性出口信用保险业务的金融机构。公司支持企业对外投资合作的保险产品包括短期出口信用保险、中长期出口信用保险、海外投资保险和融资担保等，对因投资所在国(地区)发生的国有化征收、汇兑限制、战争及政治暴乱、违约等政治风险造成的经济损失提供风险保障。
如果在没有有效风险规避情况下发生了风险损失，也要根据损失情况尽快通过自身或相关手段追偿损失。通过信用保险机构承保的业务，则由信用保险机构定损核赔、补偿风险损失，相关机构协助信用保险机构追偿。
6. 北美地区投资环境风险分析
2.3.4.1 加拿大
加拿大面积998.5万km2，人口约3100万。2009年，加拿大的石油产量为3.2百万桶/天，占世界总产量的4.1%（BP,2010）。
（1）政治经济风险
加拿大实行联邦议会制。目前加拿大政局上最大的困扰来自魁北克独立运动。2000年，加拿大议会通过关于魁北克独立公决规则的法案，明确了魁北克独立的条件，从法律上进一步为魁北克独立设置了障碍。目前，魁北克问题并没有出现过激的暴力活动。
加拿大属于世界上最发达的国家之一。加拿大基础设施完善，劳动力的总体素质和技术水平较高。加拿大是一个严格依法管理的国家。
（2）勘探开发风险
根据加拿大的能源开发政策，国内外所有投资者都有权进行投资申请。1975年，加拿大政府成立了加拿大石油公司，1991年，加拿大政府将该公司私有化。
加拿大地大物博，石油储备非常充足，阿尔伯塔省的油砂资源也相当丰富。对中国公司来讲，加拿大市场竞争充分，需要同技术领先、管理规范的外国公司展开正面竞争，难度很高。
2.3.4.2 美国
美国面积964万km2，人口约3亿。2009年，美国的石油产量为7.2百万桶/天，占世界总产量的8.5%（BP,2010）。
（1）政治经济风险
美国施行三权分立制度，国内政局稳定有序。“9·11事件”后，打击恐怖主义一直是国内政治的重点。美国是世界上最大最具活力的发达国家，市场自由度高，科技领先，劳动力素质高，基础设施完善。美国对外国投资存在税收歧视，对能源、矿业和渔业的投资有明确的限制。
虽然美国经济自由度很高，但是进入门槛也很高。要进入美国市场，首先面临的是对重大投资的严格审查，同时，美国法律纷繁复杂，工会力量强大，舆论监督能力极强，将增加经营成本。
（2）勘探开发风险
2005年4月，美国总统布什提出了美国的新能源政策，核心内容是强化国内能源供应。奥巴马上台后，将能源政策修改为提出要减少温室气体排放，提高能源安全，发展新能源。美国油气权属于矿区使用费/税收类型，可以采用下列由不同投标方确定的租借权发放机制：现金定金投标、矿区使用费投标、义务工作量投标。美国油气资源丰富，尽管美国油气开发早，但是仍有很大的勘探开发潜力。发生在墨西哥湾的BP公司漏油事件，有可能会改变美国对其沿海油田的能源政策。
美国油气市场成熟，竞争充分，技术领先，中国公司进入美国市场难度很高，风险很大。
2.3.4.3 墨西哥
墨西哥面积196万km2，人口约1亿。2009年，墨西哥石油产量为2.98百万桶/天，占世界总产量的3.9%（BP,2010）。
（1）政治经济风险
墨西哥施行三权分立制度，但是民主和开放程度与美国等发达国家相比有着很大的差别。墨西哥革命制度党曾经连续执政71年。2000年国家行动党上台。墨西哥国内有大量对政局不满的人群。
墨西哥经济整体较好。美国资本占墨西哥外国投资的65%以上，且美国资本大多投向墨西哥能源和加工业等重要行业。因此，美国经济状况能直接影响墨西哥的经济表现。石油行业是墨西哥的支柱产业。
墨西哥对外资进入领域有诸多限制，尤其是能源行业存在着垄断。墨西哥国内贫富悬殊，犯罪频发，毒品走私猖獗，甚至发生高级官员被毒贩枪杀的事件。
（2）勘探开发风险
墨西哥是原油出口国，同时也是成品油净进口国。墨西哥能源产业的垄断经营导致能源投资不足，严重制约了能源产业发展。墨西哥政府过于依赖国家石油公司的税赋，导致该公司税赋水平过高，加重了该公司的经营负担。墨西哥石油产量近年来下滑严重，墨西哥石油产量主要来自坎塔雷尔油田，自2004年起，坎塔雷尔油田产量便开始以每年超过10%的速度下滑，甚至超过20%。
虽然墨西哥希望得到外国投资，但石油工业对外开放非常谨慎，外资项目很少。目前私营公司参与石油业仅限于基础设施建设和服务项目。
对中国来讲，进入墨西哥的石油上游行业可行性很低。
7. 想去美国读金融类风险投资研究生,请高人指点
如果这种情况我建议你考GRE，可以去美国读金融工程，不明白的欢迎到go2abroad.blog.sohu.com提问
8. 如何回避对美国投资的风险
你这问题问太大了,对美国投资的风险,请问你是要问投资什么?
回避风险这个概念本来就是错误的，风险与收益成正比，你回避了风险，收益也就回避了，通常我们说风险可控。
9. 美国风险投资公司如何运作
一个典型的风险投资公司会收到许多项目建议书。如美国新企业协进公司每年接到二、三千份项目建议书;经过初审筛选出二、三百家后，经过严格审查，最终挑出二、三十个项目进行投资，可谓百里挑一。这些项目最终每10个平均有5个会以失败告终，3个不赔不赚，2个能够成功。成功的项目为风险资本家赚取年均不低于35%的回报(按复利计算)。换句话说，这家风险投资公司接到的每一项目平均只有1%的可能性能得到认可，最终成功机会只有0.2%。 风险投资家寻找能使他们获得高额回报(35%以上的年收益率)的公司或机会。有时，要在尽可能短的时间内实现这一目标，通常在3-7年。成功的风险投资家有许多宝贵的经验，包括选择投资对象、落实投资、其后对该公司进行监督、带领公司成长，能驾驭公司顺利通过难关快速发展。 :初审风险投资家所从事的工作包括：筹资、管理资金、寻找最佳投资对象、谈判并投资，对投资进行管理以实现其目标，并力争使其投资者满意。以前风险投资家用60%左右的时间去寻找投资机会，如今这一比例已降低到40%，其他大部分时间用来管理和监控已投资的资金。因此，风险投资家在拿到经营计划和摘要后，往往只用很短的时间走马观花地浏览一遍，以决定在这件事情上花时间是否值得。必须有吸引他的东西才能使之花时间仔细研究。因此第一感觉特别重要。风险投资家之间的磋商在大的风险投资公司，相关的人员会定期聚在一起，对通过初审的项目建议书进行讨论。决定是否需要进行面谈或者回绝。
面谈如果风险投资家对企业家提出的项目感兴趣，他会与企业家接触，直接了解其背景、其管理队伍和企业，这是整个过程中最重要的一次会面。如果进行得不好，交易便告失败。如果面谈成功，风险投资家会希望进一步了解更多的有关企业和市场的情况，或许他还会动员可能对这一项目感兴趣的其他风险投资家。
责任审查
如果初次面谈较为成功，接下来便是风险投资家开始对企业家的经营情况进行考察以及尽可能多地对项目进行了解。他们通过审查程序对意向企业的技术、市场潜力和规模以及管理队伍进行仔细的评估，这一程序包括与潜在的客户接触、向技术专家咨询并与管理队伍举行几轮会谈。
风险投资对项目的评估是理性与灵感的结合。其理性分析与一般的商业分析大同小异，如市场分析、成本核算的方法以及经营计划的内容等与一般企业基本相同。所不同的是灵感? 险投资中占有一定比重，如对技术的把握和对人的评价。