日本投资什么

① 在日本现在投资什么比较好

很多人会选择去日本投资房产。
1.日元历来都是避险币种。
2.日本房产是永久产权，在日本买房就是买地，土地才是最值钱的。
3.日本东京圈人口连续22年增加，只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈租金和房价的稳定性，租售比可预见。
4.日本经济泡沫后，房价至今仍未达到高点。2020年的东京奥会将带动周边建设，房价涨幅空间可预见。
5.日本旅游业旺盛，酒店早已供不应求，年平均入住率可达到80%。日本民宿更会成为大热门。

② 日本投资什么可以

在未来能够聚人的地区投资房产更稳妥。
在日本，东京首都圈就有这样版的优势。向往迁移至东京权的不仅仅是日本人，外国人也越来越多。这就意味着需求会不断增涨，不怕找不到租客。可以说，位于港区、千代田区、中央区等东京都心一等地的公寓，是谁都会向往的。

中国人去日本投资房产，大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本房产投资的收入稳定且安全规范。
如果房产的选址没问题，“不劳而获”、“躺着收钱”并不是遥远的梦。

③ 在日本投资房产，有什么好处

日本买房相对于还是有不少优势的，首先就是日本在经历过九十年代的房产泡沫破裂后，房市趋于稳定，另外日本的房屋买卖市场受法律的监管也比较严格，市场成熟；日本整体的房产价值也即将在2020年奥运会，大阪世博会和赌场建成后迎来一个上涨的阶段，这些都保证了资产的安全和投资的收益。劣势就在于可能很多中国购房者对日本房产市场还不是十分了解，可能总会以国内买房的观念来购买日本房产，这样容易影响投资的回报。另外，日本是不能够单纯通过买房就能完成移民，所以相比于其他移民国家，在这一点上中国的购房者也享受不到绿卡的便宜。

④ 日本主要的投资对象是什么

东南亚

⑤ 日本哪种房产最值得投资

我们都知道日本房产跟日本经济一样已经跌落历史最低估，随着2020年东京奥运会来临之际对内日容本经济复苏所产生的期待促使日本房产这几年的价格处于不断稳健增值状态，未来几年还会持续增值。
日本房产回报率高吗？
相对国内房产租赁市场回报率2%到3%而言，日本房产的回报率可以达到5%到10%以上。
在日本一般的公寓出租，表面的年化回报率（年出租收益/购房价格）一般在5%-7%。
另外，我们还要考虑到每年的房产税，管理费等等各类费用，一般来说我们可以按1.5%来预估。那么实际上拿到手的回报率大致在4%-5%。
有人问，民宿会不会收益更高一些？
答案是对的。一般一间房子，做民宿短租的收益可能会比长租收益要高50%-100%。这样算下来，如果做民宿，每年的回报率能在6%-10%。那是不是这样？其实不是。首先，你做民宿短租不可能保证每天都有客户。
而且日本新的法律规定的民宿运营一年不能超过180天。再加上民宿的运营成本。其实你一年下来的回报率能在5%-7%就很好了。
如果要在日本投资房产还是建议投资公寓，回报率高，空置期短，维修成本低。

⑥ 在日本投资什么房产类型最划算

之前回答过类似的问题，还是只从投资角度回答：

如图，这是日本国土交通局统计的日本不动产价格指数，时间截止到2017年1月

绿色代表公寓指数，涨幅为33.6%

红色代表所有类型住宅，涨幅为9.9%

蓝色代表独栋别墅，日本的说法是 “一户建”

黄色代表住宅地价

由这张图表不难看出，公寓的涨幅最大，因此公寓的投资价值最大。

⑦ 在日本投资什么样的房产比较好

投资日本房产先记得这一句话：“长租选东京，民宿选大阪，京都是情怀”。
确实，对日本进行投资，看准最首要三座城市：东京、大阪和京都。
东京首都圈的人口2020年高达3675万，因此东京都市圈是世界上人口密度最高的，东京租赁的基本盘是以庞大的人口基数维持。而且东京的人均收入都比较高，而租客的租金支付能力正是由较高的人均收入来保障，在投资长租公寓的收益稳定性上，东京更值得我们投资～投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。假如你准备投资日本房产的话，建议打开这个链接瞧一瞧，无偿测算一下你投资日本房产能获得多少回报【算一算投资日本房产回报率】
如果你是想投资民宿项目选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持是民宿的收益情况的要点。大阪是日本罕见的民宿特区，民宿经营的没有天数限制，一整年都有办法正常营业~
终末想说的是，如若你是喜欢日本文化、希望追觅中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就是一个很棒的选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，简直是特别有风味啊。
可是有一点我要说，投资日本房产并不是稳赚的，我见过买了3年升值30-40%的房产，买了三年的房产，送出去都没人要。出现了什么问题？
因为蛮多第一次投资日本房产的伙伴，依照在国内买房的方法来投资日本房产，那可完全不是这样。我们在国内买房投资关注的是是否低价买高价卖，但是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，所以在选房的时候看中的是好地段、优质、能长期出租的房子。在日本终究哪些房产适合投资呢？时间比较充裕的朋友，可以看看我最近期收集的一些优质房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室直接影响购房后几年乃至几十年的租金收益。哪怕你今天只花10万买房，感觉成本很低，如果说十年还租不出去，那这钱就白花了。假如想要用日本的房产投资，要留意很多风险，新手们容易受骗，建议大家在还没有决定投资的时候，先来阅读以下我结合多年投资日本房产经历总结出来的经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

⑧ 日本人有钱投资什么

在日本，目前比较流行的规划方法是资金三分法，就是将资金分成：流动资金内（紧急预备）、使容用预定资金、生利性资金。
1、流动资金主要是为了防备生病、受伤、灾害等突发的急事而准备的资金。
2、使用预定资金，主要是指有计划在5年内或者数年后使用的资金，例如买房或买车计划、3年后子女上大学所需的学费等。
3、用来进行长线产品的投资，投资于股票、基金、债券、外汇等高收益的金融产品的人居多。

⑨ 在日本投资什么房产最划算

近几年日本房产因为稳定的收益吸引了不少人投资，日本的房产确实很多，到底什么房产值得让人们投资？【日本值得投资的楼盘】

首次投资日本房产请记住这一句话：“东京适合长期租买，大阪适合民宿，情怀适合京都”。
的确，对日本进行投资，关键在于三座城市：东京、大阪和京都。
投资长期房，我们对于租金收益情况、空置率以及空置周期这三个方面最关心。
哪怕日本的人口老龄化程度很严重，不过日本的年轻人却在陆续的在东京安家落户，东京人口持续保持增长，2020年东京首都圈的人口高达3675万，而且其都市圈人口密度是世界之最，东京的租赁基本盘就是靠着奇高的人口密度来维持。而东京的人均收入较高对租赁行业也是有促进作用，这又保障了租客的租金支付能力，在东京投资长租公寓，收益明显更加稳定，在这一点上，其他的日本城市远远不如～
要是各位想投资民宿项目，就选择大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持是民宿的收益情况的关键因素。大阪是日本为数不多的民宿特区，未限制民宿经营的天数，一整年都有办法正常营业~
到最后想说的是，倘诺日本文化是你的喜好、渴望寻找中国唐宋古都的历史遗风，那极具历史沉淀的京都町屋就可以满足你。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，岂不别有一番风味。
国外很多人都担心买房踩坑被骗。购房的具体步骤应该是如何？里面有什么门道，又包含了哪些风险？建议大家看看这篇文章多了解了解：【投资日本房产不得不知的5点】

如果准备在搞日本房产投资，需要注意的有：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
如果想在东京买房，千万不能只看地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，许多人对此根本无法区分。想要挑选一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则越细，寻找到优质房产的概率就越大。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
这里所说的表面收益率其实就是国内常说的“毛”，指的是没有扣除成本时的粗算收益。而有些中介会告诉你，通过他们购房后，可以赚到10%的“表面收益率”。万万不要上当，这是假的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，并且每一个月还需要缴纳修缮金、物业费，种种叠加之下，将损失1%~2.5%的收益。
要注意日本房价是否虚高
要留意你买的房是不是比周围的房价要高。东京也会出现乱报房价的情景，因此 ，房屋购置前可以打听一下周边的房价 ，对比一下价格。价格对比的方式种类繁多，大家若是首度投资日本房产，建议还是找专业的人问问，避免踩坑。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格是二手房的一倍多，大部分的日本人就是购买的二手房 。假如有人知道你只是为了投资，还总是引荐你购买东京的新房，千万别被忽悠。
当然了，以上是我们根据普遍情况总结出来的经验之谈~倘若说你是有自己想要投资的产品和偏好的话，十分欢迎来找我咨询【免费咨询日本房产投资】

⑩ 我想去日本投资要做什么手续

可以给您一点建议：

申请条件：

1、500万日元以上的资本金

2、需要办公室的使用证明

3、来日本后详细的事业规划（事业计划书，买卖合同、房产投资）

有三种模式：

1少资本创业型，这种模式属于创业型，一般有具体经营事业计划。多以外贸/电子商务等为主。（创业资本少，需要全身心投入。）

2一定资本型，这种模式一般这创业型加强版，已经在经营一些事业，或都扩展事业。另外没有具体事业项目，加盟其他事业项目。（利点风险少点，需要投入一定的人力资本）

3多资本型，使用于一些成本高的投资，比如民宿/酒店/房产投资等。（利点风险少，管理简单，投入时间精力相对少，但是要求资本高）