青岛投资房产

⑴ 目前在青岛哪里投资买房好，谢谢！

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

⑵ 在山东,投资房产适合在那个城市谢谢各位了!!

看你喜欢什么样的环境了。
喜欢海首选
威海
青岛
青岛房价升值比较快，2008么。烟台东营最近也不错
喜欢山
可以考虑泰安。房价也不便宜，贵的也到5，6千了

⑶ 青岛市目前哪个区域的学区房最值得投资

投资的话肯定讲究性比价比了，如果是符合人才政策的话那去看看城阳的学区房，首付有很大优惠，像绿地的国科小镇以及周边的几个盘，都可以去转转。

⑷ 青岛还适合买房投资吗

全国房价都在跌，青岛是为数不多逆流而上的城市。从房价的角度来说可以投资，买涨不买跌嘛~但是，如果你细数一下青岛的楼盘，可买越来越少了，除了老破小的楼顶就是地下室，实在不具备投资价值。而且土地价格也越来越贵，意味着以后的楼盘会越来越少。
而郊区则呈现另一种姿态，就是大量的楼盘，但是没人买啊，未来郊区存在像北京燕郊崩盘的风险。所以投资房产，还是要看能否买到合适的楼盘。

⑸ 青岛的朋友，了解房市的请来聊两句吧。谢谢。想在青岛买房子，希望有性价比高，有升值潜力的房子推荐。

关注一下老啤酒城那块地吧。好像要开发了。就是海尔路最南头，靠石老人海水浴场那里。

⑹ 青岛和西安哪个适合投资买房

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

⑺ 现在这种形势下，可以投资青岛的房产吗

现在青岛的房价也是扑朔迷离啊！房控政策对住宅影响比较大，不大适合投资！你可以考虑一下投资商业地产。像诺德广场这种CBD项目，投资潜力比较大！

⑻ 投资房产，投哪几个城市最合适

深圳。是广东省下辖的副省级市、计划单列市、超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市。截至2018年，全市下辖9个区，总面积1997.47平方千米，建成区面积927.96平方千米，常住人口1302.66万人，城镇人口1302.66万人，城镇化率100%，是中国第一个全部城镇化的城市。 深圳不仅是一线大城市，而且在中国是属于最早的经济特区。相对于北京、上海而言，深圳展示出了更强的吸引力，前往深圳的人口多达2000万。此外，由于深圳的土地资源非常有限，住房自然也就比较紧张了，未来的房价有很大的升值空间 。

买房不一定是为了居住需求，还有用于投资。很多人注重到房子的升值空间，因此开始投资房产事业，从而达到利益的最大化 。最后，还需要注意宏观调控所带来的风险，而投资者要尽可能的规避这类的风险，因此在投资房产时，需要将投资比率控制在总资产的60%，毕竟目前的房产比较丰富，分开投资对投资者有一定的好处。

⑼ 如果在三亚或青岛买一套房子，哪个城市更有投资价值

肯定是三亚，全国唯一的热带城市，全球的度假胜地，现在正在火时候，全国有钱人聚集的地方