投资收益估算

⑴ 怎么估算一个项目的投资收益

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⑵ 投资收益率的计算公式

1、投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率；它是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额；对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率；
2、投资收益率的应用指标，根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：1、总投资收益率（ROI）；2、资本金净利润率（ROE）；
3、公式：投资利润率=年息税前利润或年均息税前利润 / 项目总投资*100%（息税前利润=销售收入-变动成本-固定成本=净利润/（1-所得税税率）+利息费用=净利润+所得税费用+利息费用=利润总额+利息费用）。
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⑶ 投资收益的计算公式

一般而言投资者的收益主要包括利息与奖励两部分，利息为固定的，奖励部分因平台而异，有的平台刚上线或做活动时，一般会增加奖励部分利息。
计算公式如下：
利息={1+（期限/年）×年化收益率}×本金
奖励=本金×奖励率
现在P2P平台对投资人公布的利率一般都为年化收益率，而这个利率数字并非简单的与本金相乘即为收益，而是要根据借款期限来定，假设某平台给出年化利率12%，而借款期限为6个月，那么实际收益率为（12%÷12X6）。
第三：收益计算方式——按月付息，到期还本。
很好理解，就是先算出全部利息收益，然后按月平均返还，项目到期后，再返还投资人全部本金。以可投可贷为例，某借款标年化收益12%，期限为6个月。某投资人出借10000元，则实际收益为（12%÷12）X10000元X6个月=600元，则每月付息100元，6个月后还本金10000元。
第四：收益计算方式——一次性还本还息。
至于这种还款方式，一般适用于短期而且金额小的借款项目，这种还款方式对投资者和借款人的特点都是一样的，就是简单明了，就无需赘述了。
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第五：收益计算方式——等额本息。
等额本息就是将贷款本金的总额与最终获得利息总额相加，即借款人要还的总金额，然后将这总金额按照规定的还款期限平均到每月还到投资人。
站在投资者的角度上来看，这种还还款方式有两个显著的优点：
1、带来极大的资金灵活性：从第一个月开始，投资人每个月都能获得这么多的本金和利息，投资者不用再担心投资期限较长造成的本金无法及时返还的情况。资金在等额本息项目中真正实现了有利的灵活周转；
2、带来高额的复利收益：您可以将每月返还的本金和利息用于其他项目的再次投资之中，即使是一小笔钱也能为您实现高额的复利收益。这对于精通投资，善于“以钱生钱”的您来说，无疑是最好的选择。

⑷ 投资收益如何计算

用总投资额与不同指标计算投资收益，本身会得出不同结果，而且投资收益无法用投资总额与财务内部收益率、投资回收期等指标直接得出。可以去盛博股票学习网 一九七209836看看。

⑸ 如何计算投资收益

投资者吴玲等：现对你们关于上市公司募股资金运用中有关投资收益计算的疑问,解答如下：用总投资额与不同指标计算投资收益,本身会得出不同结果,而且投资收益无法用投资总额与财务内部收益率、投资回收期等指标直接得出。为此需先理解各指标的含义： 招股说明书中所指利润,系对投资项目进行盈利预测,它是根据预测收入、成本、费用按会计准则计算出来的利润,指利润总额或净利润,净利润＝利润总额-所得税。投资利润率中的利润为年平均净利润,而其中的“投资”只是“项目总投资”中的一部分,仅指以股票形式募集的资金,不含总投资中其它来源的资金。投资回收期＝建设期＋投产后累计净利润等于投资额所需时间。至于财务内部报酬率,则是按照复利方法,从现金流量角度计算出来的,具体计算方法可参考有关财务管理教科书。如一项目的内部收益率为15%,可比喻为它的收益率等同于利滚利借出年息为15%的钱得到的收益率。理解上述概念后,我们以“广东开平春晖股份(相关, 行情)有限公司招股说明书”为例,具体说明。 其说明书中有下述表达： “该项目……,预计总投资24,300万元（其中项目配套资金5,000万元）,达产后,公司将形成年产三万吨高粘度聚酯切片的生产能力,新增销售收入32,175万元,利润4,712万元,项目投资利润率24.41%,投资回收期4.85年。”上例中,如按募股资金（总投资24,300万元-配套资金5000万元）×投资回报率24.41%＝（投资收益）4712万元＝（税后利润）4712万元,如以募股资金19300除以投资回收期4.85年,得出每年投资收益为4096万元,小于税后利润4712万元,原因是投资回收期中含有未产生收益的建设期,请注意说明书中的“达产后”的字样。（江苏华星会计师事务所陈景庚）

⑹ 怎么计算投资收益

对于投资比例百分之三十的，

应该采用权益法进行核算的。

所以，投资收益只是被投资方的利润*比例

30%*400万=120

⑺ 投资收益怎么计算

1.租金回报率法
公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。
不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
2.租金回报率分析法
公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。
优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。
3.内部收益率法
房产投资公式为：累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／（按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费）＝内部收益率。
上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。
优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。
不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。
4.简易国际评估法
基本公式为：如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。