泰国投资法

A. 在泰国买房投资有什么条件

1)目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
2)目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。
3)未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。
4)泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。
1、对于投资曼谷房地产（公寓）来讲，由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都， 国际化水平较高的城市，很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。
2、对于投资普吉、华欣和芭提雅房地产（公寓）来讲，大多数是对生活方式的一种投资， 主要为度假型投资；既能增值，又能为带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。
3、对于投资清迈房地产（公寓）来讲，多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地，对于想永久居留在泰国的外国人来讲，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资是其次。
4、对于投资华欣房地产（公寓），华欣（甚至整个泰国，华欣尤甚）地块稀缺，作为皇室专属度假胜地，受皇室保护，原生态自然环境如初，且作为泰国“一带一路”除曼谷外唯一规划站点的城市，其升值空间不可估量。

B. 泰国婚姻法是一夫多妻制吗入泰国籍需要哪些手续

泰国的婚姻法是一夫一妻制的，但是实际上泰国是允许一夫多妻制的，因为泰国的法律并没能很好的执行，在当地的传统习俗中一夫多妻仍然延续了下来。而且泰国男性娶的所有老婆都可以生子，并且孩子也可以冠以夫姓，所以一夫多妻制是实际存在的。

泰国承认双重国籍，移民政策较为严格，对留学生和外国投资者一般只发给非移民签证。申请人可通过以下方式申请移民泰国：

1、亲属移民
根据泰国移民法规定，中国公民具备以下条件之一者，可以申请赴泰国移民定居：配偶与父母（包括养父母）是泰国公民、子女（含养子女）是泰国公民、兄弟姐妹是泰公民、泰国移民法律规定的其他特殊情况者。

具备移民条件者，可委托在泰国居住的亲友，向泰移民局提出申请；或申请人持有关证件，向泰国驻华大使馆提出申请，申请须递交的证件包括：泰国亲友身份证影印件，泰国亲友的经济收入证明书或财产状况证明书，特别要提供房屋等不动产证明书，泰国亲友与申请人之间的关系认定书，泰国亲友的有关信件，本人的护照和照片等。

泰国驻华使馆领事部接到申请书及有关材料后报泰国移民局，对申请进行审查认定，经核实，泰国驻华使馆官员将向申请人签发移民签证，申请人可持移民签证赴泰国定居。

2、结婚移民
外国人可与泰籍人士结婚而取得永久居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻，其所生子女要跟父籍，且只准在泰居留，不能入泰籍。泰国男子娶外国女子，所生子女则可取得泰籍。

3、技术移民
外国专业人士或学者在泰国获准长期居留的条件：专业人士或学者的专业是对泰国有利的；每年最低收入为1万美元；年满25岁。申请长期居留只限于泰国本土缺乏的专业人士，由雇佣机构向泰国当局提出申请。获得居留许可的专业人士或学者可无限期在泰国居留，其家庭成员(配偶、父母及在21岁以下的未婚子女)也可获得在泰国的居留许可。任何已获得居留许可的人士若要在泰国工作，必须申请工作许可。

4、投资移民
外国人投资不少于1000万泰铢，经内政部批准后可获得长期居留权。在申请期间，申请人可获准暂时停留泰国，直至泰国有关部门对其申请做出决定为止。外国投资者的投资项目，必须是泰国投资委员会编制的《投资委员会指南》中列出的投资项目。

5、工作许可
根据泰国促进投资法等法律申请工作的外国人，必须在入境泰国之日起30天内，或者在得知获准工作之日起30天内，提出申请工作证。违者将被处罚款最高至1,000铢。

外国人如需在泰工作，不管其有无在泰居留权，都必须事先申办工作证。否则将被判处监禁最高至3个月和罚款最高至5,000铢。

外国人如违反1980年《关于禁止外国人从事的职业法令》，将被判处徒刑最高至5年和罚款2,000至100,000铢。

工作证必须随身携带或者存放于办公室，以便检查。违者将被罚款最高至1,000铢。
如需改变现有工作性质、地址或单位，须事先获得批准，否则将被判处监禁最高至1个月和罚款2,000铢。

根据促进投资法等法律获准延长工作期限的外国人，必须在获知批准之日起30天内，到所属区域的劳工部就业厅劳务办公室提出申报，违反者罚款最高至500铢。
如工作证到期后还需继续工作，必须事先提出延期申请，否则将被判处监禁最高至3个月、罚款最高至5,000铢。

如工作证损坏，必须在发现之日起15天内提出申请换发新本。
如外国人更改姓名、国籍、地址或公司，必须尽快提出申请更改。
如停止工作，必须在停止之日起7天内交还劳工证， 否则将被罚款最高至1,000铢。

(2)泰国投资法扩展阅读：

实行一夫多妻制的国家有很多，如：

1、伊斯兰

伊斯兰教国家如塞内加尔、乌干达、利比亚、斯威士兰、埃及、苏丹、埃塞俄比亚、也门、阿联酋、卡塔尔、巴林、约旦、伊拉克、沙特阿拉伯、阿曼、摩洛哥、索马里、肯尼亚等。 而在一些法律明文规定“一夫一妻制”的国家，也同样存在“一夫多妻”现象。

比如印度、美国、泰国、印度尼西亚。大多集中在西亚和非洲，主要信仰都是伊斯兰教。

2、利比亚

2011年10月23日，利比亚过渡政府“全国过渡委员会”在班加西举行庆典，正式宣布利比亚全国解放。举例说，“以离婚的法律为例，这个法律是违背伊斯兰教规的，所以它将是被禁止的。”也就是说，在卡扎菲统治下，“一夫多妻制”是被禁止的，但在如今全新的利比亚，“一夫多妻制”又将合法化。

3、肯尼亚

2014年4月30日，肯尼亚总统肯雅塔29日签署了一项极具争议的法案，将一夫多妻制婚姻合法化，以配合一些地方的传统。

参考资料：一夫多妻制(婚姻习俗)_网络

C. 关于泰国法律

泰国投资奖励措施
2003-6-13 17:35:14 来源：

泰国天然资源丰富，政治稳定，社会秩序良好，对外国投资采取鼓励政策。

投资主管机关及投资法令

政府负责促进在泰国投资的机构是投资委员会（BOI）。虽然泰国于30多年前已开始促进投资，但1977年才开始正式宣布奖励投资法规。该委员会由国务院长和各有关经济事务部长及各高级政府人员，重要私人机构代表人员，学会会员等担任委员或顾问。日常促进投资工作由投资委员会的下属机构具体负责。

BOI所促进的各项计划，主要目的是使用本地资源推动泰国工业和技术的发展，增加就业，赚取外币，开发曼谷外区经济发展，保护自然资源，减少环境污染。

每个投资计划若其达到国家经济发展目标，BOI有权提供各种奖励及保证。

除投资奖励外，BOI还向投资人提供有关事业服务。这些服务包括帮助获得执照或许可证以利投资人进行投资。

其投资法令主要有：民商统一法、外侨职业管制条例、工厂登记法、劳工法、财产法、投资促进法、税法等。

公司设立型态及赋税

泰国公司设立型态分为3种：独资、合伙、有限公司。但外国人亦可以外国公司分支机构及外国公司代表处的形式，从事有限的商业活动。

1．独资：个人拥有的非公司组织。

2．合伙：一般合伙：此类合作型态为法人组织，且登记后即与其合伙人有明显不同的性质，因而课税方式视为公司组织。

3．有限公司：股东名额及发起人的人数均不得少于7人，不得公开发行股票及债券，董监事不一定为股东。

4．外国公司分公司：外国公司可在泰国设置分公司，须将营运资本依期限汇进泰国。

5．外国公司代表处：外国公司可在泰国设置代表处，以从事非盈利活动。

赋税包括：公司所得税，依泰国公司法组织设立的公司，对其源于泰国境内和境外之所得（纯利润）课税，税率30％；增值营业税：外国人每年在泰停留超过180天皆需申报，税率5％至37％；增值营业税：出售各类商品和服务，税率7％。关税：依海关税则从量或从价征税；印花税：依印花税表现定课征；股利所得税：税率10％。

投资奖励措施

泰国的投资优惠政策是以政府将泰国工业扩散到边远地区的原则来制定的。为了使投资不过分集中于曼谷地区，以缩小城乡差距，达到均衡发展的目标，政府鼓励投资至偏远地区。

BOI将全国划分成3个投资优惠区，位于这3个地区的优惠产业可享受的优惠政策，主要是减免赋税和关税，及减少基础设施的投资费用。

第一区：曼谷、北榄府、龙仔厝府、巴吞他尼府、暖武里府及佛统府。

第二区：夜功府、助丕府、北碧府、素攀府、红统府、大城府、北标府、坤西育府、北柳府及春武里府。

第三区：包括其余60个府省及廉差挽工业区。

保证事项

保证不将投资的事业国有化。保证不创设类似的公营事业，以增加竞争。保证不对投资事业所生产的产品种类实施专卖措施。保证不采取价格管制。保证准许产品出口。保证政府机构或公营事业不免税进口类似产品。

保护措施（视情况需要可能采取下列保护措施）

每次以不超过一年为限，对进口的同类外货酌收额外税捐，但此项税捐最高不得超过外货CIF价的50％。禁止进口将构成严重竞争的外货。由投资署主席全权下令特别协助或减免税负等措施，保障投资事业的权益。

准许事项

准许外国人来泰进行投资可行性研究。准许外国技术人员或专家在泰参与投资计划项下的工作。准许持有投资计划所需的地产。准许持有或汇出外汇。

税负优惠

进口机器进口关税免除或50％减征。在90％范围内，对进口原料及零配件酌予减征进口关税；对于为投资项目原料及零配件的国内厂商，在90％范围内亦酌情给予减免营业税的优惠。在3至8年期间，免征公司所得税，并在5年以内准许将亏损列为费用扣抵。在免征所得税期内，公司股东分得的股利得自应税所得金额中扣除。

投资优惠区的特别优惠

在公司准免缴付公司所得税期满后5年内，仍可继续获得50％所得税之减税。未获准免缴所得税之公司，自产生收入首日起算5年内，亦同获此项优待。特准加倍计列运输、水电等费用，以抵减其应税收益。自首获收入之日起10年内，得自公司应税收益中扣减投资于基本设施的成本支出，但最高不得超过该项成本的25％。

对于外销企业的优待

对进口原料及配件免征进口关税。对供再出口用途而进口的货品，免除进口税。免除出口关税。得自公司应税收益中，扣减当年度出口增加额之5％，此项出口增加额不含保险费及运费。

投资限制

1．外资比例限制：除制造业允许外国人拥有100％股权以外，不论是农业、畜牧业、渔业或矿业等，外资均不得超过49％。超过10亿铢的投资，虽然在最初5年外国投资者可以拥有51％以上股权，但第6年起泰资则需超过51％。

2．禁止外国人投资的事业：

农业：稻米种植。

商业：本地农产品之内销和土地买卖。

服务业：会计师、律师、建筑师、广告、经销代理、拍卖及美发等。

其它：营建业。

投资申请程序及审核流程

拟申请享受奖励优惠政策的投资者可从投资委员会的投资服务中心领取申请表（此表免费）。递交两份填好的申请表后，两星期内，申请者与委员会官员约定时间，答辩所申请项目的具体事项。一旦所有的文件都备齐，委员会将审阅申请书内容并通知投资者其申请是否获准，或需补送详细文件。对于投资额低于2亿铢（约合500万美元），审批时间不超过60个工作日，对投资额超过2亿铢的投资，需要项目委员会审批，审批时间不超过90个工作日。一旦获得批准，委员会将在15日内通知投资者，详细说明有关条件及享受的奖励优惠。此通知书包括一份有核定奖励优惠证事项的申请表。在收到文件10天内，委员会将发给奖励优惠证书。

在收到奖励优惠证书的6个月内，公司必须设立完毕。在24个月内，公司必须进口设备，以便享受关税优惠。在30个月内，完成建厂，安装设备，工厂开始运作。在工作开始运作前15天，通知委员会，以便委员会检查设备并发给正式生产许可证。每6个月，公司需向委员会提供工厂运作情形报告，每年6月30日前向委员会递交财务报表及工作报告，以便委员会决定是否延长其优惠条件。

申请土地所有权的程序

1．受优惠奖励的公司，其股份的50％或更多由外国人所有，可依促进投资法第27节，申请土地所有权，提出合适的文件，并附土地点位置图，建造设计及土地所有权证书一份，交给BOI。

2．BOI将核准土地面积并将核准函寄给申请者。如果该土地位于曼谷，BOI将通知土地局，如果该土地位于外县市，则通知有关的各府首长。

3．为了在收到核准函后即可获得土地，受优惠奖励者必须联络土地所在地区的土地事务处，并出示优惠奖励证书。

4．如果受优惠奖励的企业最后解散，必须通知BOI，同时土地必须于解散后一年内出售。

5．如果受优惠奖励的公司希望转移企业给另一家半数以上股份为外国人所有的公司，受优惠奖励的公司必须事先获得BOI的许可。

6．核准的土地必须用于受优惠奖励的活动。

D. 在泰国投资需要注意的法律问题是哪些

这个属于涉外法律范围，最好搜集一下泰国的民商法一类，或者咨询一下比较了解泰国法律的机构，泰国法律在国内了解的人比较少。去书店看看有没有这方面的书吧。

E. 泰国买房移民都有什么政策

泰国买房移民的政策：

1、在泰国，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证（退休签证），养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。

2、在申请泰国养老签证的2个月之前，必须有一个泰国银行账户和资金证明，证明账户至少有80万泰铢，或者每个月至少有65000泰铢的退休金收入，这样就具备了申请泰国养老签证（退休签证）的资格。

3、申请养老签证后你已是泰国居民，但你必须每90天到离你最近的移民局报到，报到是为了确认你是否还居住在泰国，并且确认你是否还是安全的。如果你还想续签养老签证，你需要在到期日截止前的一星期之内到移民局办理。

4、与泰国的邻国马来西亚要求冻结资金不同，泰国养老签证办下来之后银行账户内的80万泰铢可随时取出。泰国养老签证持有者不能在泰国工作，但可以经商、投资。

5、不足50岁的外国人依然可以非常容易的长期居留在泰国。普通的旅游签证一次入境可以在泰国停留60天，之后可以延期一次延长30天。对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人，可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证。

(5)泰国投资法扩展阅读

泰国移民的方法：

1、结婚定居，外国人与泰国人结婚成为配偶。

2、工作定居，外国人在泰国长期工作定居，这是有指标（配额）的，三年后可申请永久居留。

3、养老定居，年满50周岁的外国人希望在泰国申请养老定居。泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁的外国人，只要在银行账户里有80万泰铢的存款或者每个月至少有6.5万泰铢的退休金收入的证明就可以申请养老签证，长期在泰国生活。

4、依亲定居，陪同直系亲属、配偶到泰国定居。

F. 泰国婚姻法和入籍法

一、泰国婚姻法：一夫一妻制。

二、泰国入籍法：

1、技术移民

外国专业人士或学者在泰国获准长期居留的条件：专业人士或学者的专业是对泰国有利的；每年最低收入为1万美元；年满25岁。申请长期居留只限于泰国本土缺乏的专业人士，由雇佣机构向泰国当局提出申请。

获得居留许可的专业人士或学者可无限期在泰国居留，其家庭成员(配偶、父母及在21岁以下的未婚子女)也可获得在泰国的居留许可。任何已获得居留许可的人士若要在泰国工作，必须申请工作许可。

2、投资移民

外国人投资不少于1000万泰铢，经内政部批准后可获得长期居留权。在申请期间，申请人可获准暂时停留泰国，直至泰国有关部门对其申请做出决定为止。外国投资者的投资项目，必须是泰国投资委员会编制的《投资委员会指南》中列出的投资项目。

(6)泰国投资法扩展阅读

入境泰国的注意事项：

出入境时应如实填写旅客卫生免疫体检卡，按机场工作人员要求配合测量体温，中国旅客无须出示《国际预防接种证书》。

旅客携带以下物品无须申报，可使用机场海关绿色通道（NOTHING TODECLARE）通关：合理数量的个人物品且总价不超过2万泰铢（不含限制或严禁携带物品），200支香烟（一条烟）或250克烟草（或雪茄），或香烟、雪茄等总计最多不超过250克；最多不超过1公升甜酒或烈酒。

G. 外国人在泰国开店的法律程序

在泰国开店的程序：

1、 确定注册公司名称：

由投资人拟定公司名称后，委托律师向政府商业部登记局申请核准公司名称。（可以用泰、中、英文共同注册）如已有相同名称，则必须改名，直至电脑认定未曾注册过才予核准。

2、 选定公司注册地址

如果是使用自己的物业，则需具备物业所有人的户口簿和身份证；如果是租用他人的物业，则需租约原件、物业所有人的户口簿和身份证；公司所在地的道路位置图一份。

3、拟定经营范围

凡注册有限公司的法人经营范围已有22大类，其中已包括了极广泛的经营内容（其实已包罗万象，可参照标准的经营范围内容），若有增加的需要，则可提出增加，一般都会得到批准。

4、拟定注册资本

泰国商业部规定有限公司的注册资本现在最少为100万铢，最多不限制。并必须注明每股多少铢及实收资本是多少。但是如果要考虑到聘请外国人或办理自己的工作居留准证（Work Permit)，注册资本则必须在200万铢以上才有资格办理。

5、股份的分配规定

根据泰国目前的法律，在泰国注册有限公司的外国人股东，最多占49%的股份，泰国人至少占51%的股份。并须详细列明每位股东所持的股份数字。（注：公司注册手续后，在律师指导下，由泰籍股东签好股权出让书或股权放弃书，交给公司股份的真正拥有人）

6、股东登记情况

一般有限公司的股东为4人，其中泰籍股东至少4名，外国股东最多1名，并须列明每位股东的姓名和地址（外国股东在其本国的英文地址）。此外，每名股东均须在《公司发起人》申请表上签名。

7、确定法人代表（即签名有效的代表）

投资人根据董事会成员的情况，推选签名有效的董事（1-3名）作为法定签字的代表，并说明其签署文件的权限和范围。

8、设计公司印章

设计公司印章并制作完成后，正式向商业部经商登记局注册备案，备案后的印章不能随意更改和替换。若要更改，则必须再次向商业部经商登记局申请备案。

9、律师可提供的协助

提供临时的注册地址，以便顺利完成注册手续。提供注册公司所须的泰籍股东数人，先协助完成注册手续然后由泰籍股东签好股权出让书或股权放弃书，交给公司股份的真正拥有人。

10、注册公司及申请工作准证（Work Permit)所需的时间

从申请之日起至完成全部注册公司手续，（领到全部的注册文件）约需15个工作日。公司注册文件下达后，才可向泰国劳工厅和移民局申请工作居留证和长期居留签证。从递交文件申请到批准领取，另外需时15个工作日。

在此，外国人是指：

1、没有泰国国籍的自然人；

2、在泰国之外的国家地区成立的法人；

3、在泰国注册但外国人持股超过半数的或者固定资金一半以上由外国人出资的法人；

4、由外国人担任普通合伙人或者经营人的合伙企业和个人独资企业；

5、由上述四种自然人法人持股超过半数或投资超固定资本半数的法人。

(7)泰国投资法扩展阅读：

泰国对在泰国从事商业活动的外国人做出一些限制，较高的准入资本以及限制营业范围，了解泰国法律所作出的限制范围,会对您的商业活动有较大的帮助。根据外国商业法，外国人禁止从事以下业务：

1、报业、广播、电视电台等媒体业务；

2、稻米种植、农业、园艺业；

3、动物养殖业；

4、林业、自然林木产品制造业；

5、在泰国领海与专属经济区的渔业及海水养殖业；

6、泰国草本萃取业；

7、泰国古董文物的贸易和拍卖；

8、制造佛像与和尚用的钵盂；

9、土地贸易。

参考资料来源：中华人民共和国驻泰国大使馆经济商务参赞处—泰国外商经营企业法

参考资料来源：中华人民共和国驻泰国大使馆经济商务参赞处—泰国投资环境及政策简介

H. 各位，是不是在泰国开自己的公司的法律规定泰国人要占

楼下的回答并不完全准确。
根据泰国《外商投资法》规定，有三大类行业是禁止外国人经营，或者外国人必须占小股份，或者泰国人还没有准备好公开竞争需要商业注册厅厅长审批才能注册的行业。这三类行业大多跟泰国的文化、自然资源、传媒等国家管控行业有关（很多国家类似行业也都是限制外资的），还有就是批发业、零售业、律师所、会计师所等中国人希望经商比较集中的行业，也都属于第三类行业，需要厅长审批才可以。
那么，所以你问是否需要泰国人占股份，首先要确定你想经营什么行业，如果是外商禁止或限制投资的行业，就需要泰国股东，有的行业甚至不能外国人参股；如果不属于外商投资禁止或限制的行业，直接去商业注册厅（DBD）注册公司即可。
泰国有些中介公司会忽悠中国顾客说泰国公司一定要有泰国人股份，这完全是瞎扯，只是这么操作中国顾客才必须要找中介办理，其实符合要求的中国企业可以去DBD直接申请100%独资。
另外，再说下BOI的事情，楼下的回答就更扯了。我们公司从2012年开始就是BOI在中国办事处的顾问公司，这个问题还有点发言权。BOI是泰国投资促进委员会的简称，负责泰国投资项目的优惠审批，不分内外资。获得BOI优惠的投资项目最高可免八年所得税，而且在工作证办理、土地所有权等方面还有些非税收权益优惠。
言归正传，BOI鼓励的行业共有八大类行业，其中的确工业类的行业是占大多数，但是并不只适合工业企业。我举几个例子，职业学校（A1级别）、软件开发（A2级别）、电子商务（B2级别）、赛车场（A3级别）、游艇租赁（A3级别）、康复中心（B1级别）等等很多行业。所以，很多非工业企业其实是可以申请BOI投资优惠权益的。
另外，在注册资金方面，BOI并不是要求全额到账验资，这点也是不准确的。正确的回答是，要看具体项目的要求，有的项目BOI明确规定必须要实际到位资金多少，有的没有明确一般就是到位25%，由银行开具资金到位证明即可。
总结一下，如果是有竞争力长期发展的项目，我的建议还是去申请BOI，因为在泰国能够获得BOI批准的项目都会认为是有技术实力的公司，而且有3-8年的免税期哦，还可以永久拥有土地所有权。如果是小型贸易公司或者其他非BOI优惠的公司，要先看是不是属于外商投资禁止的行业，如果不属于也可以100%外商独资。如果确实属于外商投资禁止的行业，那只能找中介办理由泰国人控股再签署股权转让协议的公司了。

I. 想在泰国投资酒店，不了解泰国对中国外企进驻的要求及相关规章制度，请各位高人给说说。

在泰国投资经营相关法律简介
泰国被称作“微笑的国度”，从上世纪80年代以来便是投资的热土。许多西方国家的跨国公司来泰投资设厂，生产出产品后再返销本国或国外。优越的地理位置、稳定的社会环境及历届政府对商业发展的重视，使得泰国成为亚洲重要的引资国家之一。

为吸引海外投资，泰国政府制订了一系列税收和优惠措施，鼓励各府经济的发展，以创造更多的就业机会并增加人民收入，各种基础和服务设施完备的工业区也为新投资企业以较低的成本起步创造了条件。

对于计划来泰国投资的中国公司来说，要实现海外战略投资的目标，充分了解泰国各方面的法律法规，走好第一步十分关键。以下是来泰投资经营过程中应当注意和了解的*个方面内容：

一、投资促进措施方面。

泰国投资促进委员会（BOI）是负责投资促进工作的政府机构，制订各种投资优惠政策及原则。在正式做出投资决策前，充分了解BOI提供的服务，有助于提升泰国资本和资产的价值，以及产品和服务的质量，获取最*的投资回报。登录BOI的网站www.boi.go.th（在世界各国投资促进网站中多年连续排名第5位），或访问BOI的地区及海外办事处，可以了解获得奖励措施的200多个行业种类及具体的优惠条件。BOI根据经济和投资形势的发展，不定期调整投资优惠政策，得到BOI促进的行业可获得多项税收及用地等方面优惠，使公司降低运营成本，在出口市场上提高竞争力，这是成功进入的第一步。

另外，投资于获得鼓励的行业可以允许雇用外国专家，在手续完备的情况下，通过BOI的一站式服务中心在3个小时内办妥签证和工作许可证。享受促进的最低投资限额是一百万泰铢，不包括土地费用和营运资金。

二、经营行业限制方面。

《外籍人经商法》对半数以上资本或股份由外籍人持有的公司经营具有重要意义。该法将不允许外藉人自由从事的行业分成三类：第一类是由于特殊原因不对外籍人士开放的行业，如报业、畜牧业、泰国草药的提炼等；第二类为经商业部长根据内阁的决定批准后外国投资者才可以从事的行业，如国内陆运、国内空运、古董或艺术品交易、采矿业等；第三类为经商业注册厅长根据外籍人经商营业委员会决定批准后可以从事的行业，如会计服务、法律服务行业、广告业等。
外籍法人符合以下两个条件，可以从事第二类中规定的行业：

（一）泰籍人或按照本法规定的非外国法人所持的股份不少于外国法人公司资本的40％（除非有适当原因，商业部长根据内阁的决议可以放宽上述持股比例，但最低不得低于25％）；

（二）泰国人所占的董事职位不少于2／5。

对属于本法所规定的需得到允许的行业，外籍法人在泰国开始商业经营的最低投资额不得少于300万泰铢。其他行业最低不少于200万泰铢。最低投资额对在泰国注册的法人来说是指注册资本，对未在泰国注册的外国投资者或法人来说是指来泰经商所汇入的外汇。如果外籍人属于《投资促进法》、《工业区管理局法》或其他有关法律规定受鼓励的投资者，则可以从事第二、三类中规定的行业。
4楼
三、拥有房地产方面。

《民商法典》是规范泰国法人企业和商业经营活动的法律。泰国法人有权购买土地和建筑物。房地产的租期不超过三年，租约双方可自行签订租赁契约，超过三年则需到土地厅办理备案登记手续。一个租期最长不得超过30年，但到期时可办理续租手续，再续30年。

然而，根据《工商业不动产租赁法》的规定，如果提供书面材料且经土地厅登记备案，可以允许外国投资者租赁不动产超过30年但不得超过50年，并可在50年届满时再办理50年的续约手续。

一般来说禁止外国人拥有土地。但如果从事BOI鼓励的行业，外国投资者则可以根据《投资促进法》购买土地。《土地法典》也规定，如果一个外国人从国外携入不少于4000万泰铢的投资款，按程序申请并经泰国有关部门批准后，可以拥有不超过1莱土地（约合2.4亩，1600平方米）作为居住用地，土地位置应在曼谷市区、芭堤亚或其他《城市规划法》规定的地区，经营的行业必须对泰国有益且投入资金在泰国至少保留3年。

另外，《组屋*厦法》规定，外国人可以购买组屋单位产权，一般来说面积不得超过整个组屋总面积的49％。但在下列情况下，外国人可以拥有超过49％的组屋面积：在2004年4月27日之前申请，组屋座落在曼谷市区或内务部法规规定的各府、县区划内，*厦座落的土地总面积不超过5莱。

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四、生产经营方面。

《商品及服务价格法》和《商业竞争法》保护投资者的生产和经营活动。

《商品及服务价格法》的保护措施主要包括规范商品及服务的价格，采取措施防止获取暴利及过度囤积管制商品。

《商业竞争法》主要对以下四类商业行为采取限制措施：
（一）经营者滥用其独占地位的行为；
（二）经营者对某一商品或服务市场进行联合垄断，减少或限制竞争的行为；
（三）经营者与国外经营者建立商业往来关系，以使本国的居民在直接向国外经营者购买自用商品或使用服务方面的机会受限的行为，无论其与国外经营者之间的关系是通过合同、政策、合伙关系、股权还是其他类似方式结成；
（四）经营者采取任何违反自由公平竞争的手段，导致破坏、毁损、阻碍、妨害、限制他人经营业务，或不让他人从事经营致使其经营终止的行为。

《商业竞争法》也是处理经营者给顾客、中小企业经营者及其他人群设置障碍、导致不公平竞争行为的根本法律依据。
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6楼
五、国际贸易方面。

商业部的出口促进厅和财政部的海关厅对从事国际贸易的公司可以提供必要的支持和帮助。

通常来说，产品的质量、标准、技术等方面的限制会极*影响一个公司的市场运作。出口促进厅通过提供产品标准措施服务，提升产品和服务质量，达到ISO9000、ISO14000、ISO18000等国际质量体系标准，帮助公司进入国际市场。出口方面，海关厅可以给予出口公司相当多的优惠和鼓励条件，如对于生产出口产品所必需的进口原料免进口税等。

*、财税管理方面。

商业部商业注册厅的商业监管局和财政部税务厅可以为公司提供会计和税务方面的帮助。

商业监督局下设的商业会计处具体负责监督公司的会计行为，保证公司会计记录和业务符合国际公认会计准则，公司的财务报表经注册会计师审计验证。

公司经营者必须在每一会计年度终了后5个月内提交公司的年度财务报表。税务厅负责管理公司的纳税行为，一般公司经营主要涉及四个税种，即按超额累进计算的个人所得税，按净利润30％征收的法人所得税，针对银行、保险、房地产等某些行业征收的特别营业税，以及销售货物或应税劳务按7％税率缴纳的增值税（少数业务为0税率），应纳增值税额＝
7楼
泰国投资经营相关法律简介
销项税金－进项税金。

银行业、证券业、典当业、保险业等行业属于缴纳特别营业税的范畴，向税务厅及其分支机构缴纳，但销售房地产的特别营业税由土地厅向买卖双方征收。增值税是向销售原材料、产品及应税劳务的经营行为征收，年销售额低于120万泰铢的免征。一些不征增值税的行为要缴纳特种营业税。

为加速经济的发展，产品能否走向世界市场至关重要。泰国政府不断出台新的吸引外资政策，为我企业来泰投资创造了较好的条件。而对我投资者来说，全面了解泰国的法律法规和有关促进措施，将有助于实现投资收益的最*化，取得在泰投资的成功。

这是2008年前的了，也不知道现在有所改变没有，没注意找，呵呵，你将就看看

J. 泰国投资，哪里地方好

泰国投资无非就是，曼谷、清迈、芭提雅、普吉岛等这些城市，其中曼谷为泰国首都最为发达，清迈天气凉爽风景好适合养老。芭提雅普吉岛是旅游打卡必去之地，如果你要搞房产投资的话，建议首都曼谷，并且买那些靠近地铁线路的房产，这样随着曼谷的发展，地铁线路增多，房子的价格也会水涨船高。如果您还有什么不懂的，可以向安嘉集团提问，欢迎您的到来。