投资者购房

『壹』 富豪自诉:买房投资不简单!6大技巧包你不亏!

据调查显示，

广东的富豪是最多的，

而他们最热衷的是买房投资！

买房最重要的是什么？除了地段还是地段！要想房子升值，买在郊区肯定是事与愿违。“炒房族”血的经验：远离市中心的房子尽量不要买！虽然它可能价格比市中心的房子低上不少，开发商给出的优惠的很大，但还是不能购买。因为这样的房子不仅难以出租，还不好出售。毕竟大家总是愿意往更发达、更繁华的地方走，远离市中心的房子通常是无人问津。当然，如果你很有先见之明的预测到你所在城市的某个荒凉地区未来能大有发展，在房价较低时买了那的房子，这当然是件不错的事情。

6、多留心产权年限的余额

买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，可是，大家经常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。如果产权时间较短，房价相对是会比较便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说70年，不会傻傻的告诉你还剩下30年。70年与30年之间相差了40年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。所以，这个产权的问题还是要问仔细，多留心产权年限余额哦！

（以上回答发布于2017-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 个人独资企业为投资者本人购买住房，企业给个人买房是否缴纳个税

根据《财政部、国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》（财税[2003]158号）中有规定：“个人独资企业、合伙企业的个人投资者 以企业资金为本人、家庭成员及其相关人员支付与企业生产经营无关的消费性支出及购买汽车、住房等财产性支出，视为企业对个人投资者的利润分配，并入投资者个人的生产经营所得，依照‘个体工商户的生产经营所得’项目计征个人所得税。”该《通知》同时规定：企业的上述支出不允许在所得税前扣除。

『叁』 投资买房应该选怎样的房子

公寓投资对复面积的要求不制大小于94平方米并且在产证里面标明是商住的房子，都称为公寓，公寓的好处就是不限购。但是现在市场上卖的公寓很少有商用的，住房居多。 公寓的投资不看面积多大，最主要看你的出租回报率。

『肆』 现在很多投资者选择买房投资，如何选择能升值的房子

投资房产这件事情并不是起源于中国，它是起源于资本主义。

为什么会投资房产呢？因为房地产，它有一个非常长的一个过程，从你这个项目的规划到项目地，地块的选择，然后再到建房屋到卖房屋，起码有1~2年非常长的一个过程，所以便于地产商把你转到这儿的这部分的钱，先拿去做其他的运作。所以这里面就产生了一定的经济利益。

那么第2个看政策，我们要看的是对大环境的政策，首先我们要选择这个城市，是不是国家未来发展重点发展的对象，国家有没有在我们预备投资的这个城市进行一定的政策倾斜和政策导向，如果有的话，那么我建议你可以适当地进行投资，因为国家如果愿意投资它的话，投资我们选择的这个房子的话，那么它将来是比较有发展潜力的，那么水涨船高，自然房价也会得到一定的提升。