项目动态回报率
投资回报率和投资收益率不一样。
1、投资回报率缩写为ROI。投资回报率（ROI）= （税前年利润/投资总额）*100%。
是指企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报，是衡量一个企业盈利状况所使用的比率，也是衡量一个企业经营效果和效率的一项综合性的指标。
即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。
2、投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。
它是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。
指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。
(1)项目动态回报率扩展阅读：
投资回报率与投资收益率的优缺点
1、投资回报率的优点是计算简单。
缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。
只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。
2、投资收益率的优点是：指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。
缺点是：没有考虑资金时间价值因素，忽视了资金具有时间价值的重要性。指标计算的主观随意性太强，正常生产年份的选择比较困难。
❷ 什么是动态收益率
动态收益率又称财务内部收益率，财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。财务内部收益率的计算过程是解一元n次方程的过程，只有常规现金流量才能保证方程式有唯一解。
项目在计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。财务内部收益率(FIRR)，财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。
(2)项目动态回报率扩展阅读：
当建设项目期初一次投资，项目各年净现金流量相等时，财务内部收益率的计算过程如下：
1、计算年金现值系数(p/A，FIRR，n)=K/R；
2、查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p/A，i1，n)和(p/A，i2，n)以及对应的i1、i2，满足(p/A，il，n) >K/R>(p/A，i2，n)；
3、用插值法（内插法）计算FIRR：
（FIRR-I）/（i1—i2）=[K/R-(p/A，i1，n) ]/[(p/A，i2，n)—(p/A，il，n)]
若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：
1、首先根据经验确定一个初始折现率ic。
2、根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。
3、若FNpV(io)=0，则FIRR=io；
若FNpV(io)>0，则继续增大io；
若FNpV(io)<0，则继续减小io。
4、重复步骤3)，直到找到这样两个折现率i1和i2，满足FNpV(i1) >0，FNpV (i2)<0，其中i2-il一般不超过2%-5%。
5、利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。其计算公式为：
（FIRR- i1）/ （i2-i1）= NpVl/ （NpV1-NpV2）
参考资料来源：网络-财务内部收益率
❸ 为何说净现值是动态指标又说该指标无法从动态的角度直接反映投资项目的实际收益率
说净现值是动态复指标是制相对于静态利润所说的，净现值是考虑了时间价值也可以说机会成本的后的现值，他是对比机会成本而计算出来的投资后能得到的超过自持得到利润的净收益。也可以这么说他是根据时间的运转今天的钱比明天值钱而算出的企业净利润。由于计算净现值所用的数据是对未来回收的预计值能否达到这个预计值是还得由当时的环境及条件达到一般要求后才能实现，而这又是因为计划不如变化呢所以预计也只能是一个测试值真真的实际能得到收益率还得到企业的项目运转完成才能得到，而运转完成往往是不会等于企业预计的净现值的，不过如果环境和条件相差不多的情况下也是有可能相差不大。所以净现值只能用来判断项目的可行性而不能做为项目的实际收益率对外公布也就是他只是一个工具。
❹ 项目动态收益率大于静态收益率正常吗
不正常。静态收益是不考虑时间价值时的收益，动态收益考虑了时间价值因素，也就是讲收益中有部分收益是因时间而产生的，因此，项目动态收益率不应大于静态收益率。当然影响动态收益的因素不止时间因素，还有风险因素。
❺ 什么是投资回报率静态指标,动态指标
静态指标包括投资收益率和静态投资回收期。
动态指标包括净现值，净现值率，获利指数和内部收益率。
❻ 为什么净现值不能从动态角度直接反映项目的实际收益率水平怎样理解净现值指标的这个缺陷
个人理抄解，净现值他袭是个预算数，根据预测出的数据及要求的最低报酬率来计算的，他和实际数据是有差距的，计划不如变化这是人个老话，对于预测时有些忽略的问题可能造成的结果是不可见的他只能是一个借鉴。当然他是在经过严密的调查后才决定出的现金流，所以他只能是个测算数据只是一个指标。不能反映项目的实际收益率水平的。不过如果企业能够完全复制预测时的环境说不定就可以了，但是现实应用中这个说法太理想化了。
❼ 怎样判断一个项目的投资回报率是否合理
假设有这样一个项目：第1年和第2年每年各投入160万，从第3年开始每年都能收回23万（永续），投资回报率是多少，怎么计算？
按复利方法计算，设报酬率为i，认为160万为年初投入，收入为年末收回，可以列出以下公式：-160-160（p/f,i,1)+23/i*(p/f,2)=0
i=7.45%
使excel试算，因为这是两个公式组成的。主要是投资和收入如果都是年末，可以用IRR函数
❽ Excel如何求动态投资收益率
一、一次性投资收益计算
一次性投资计算年收益，可以用^（代表数学运算的“次方”，英文输入法shift+6）。例如，2^3 代表2的3次方：2×2×2 = 2^3 = 8。
例1： 小明有1万块钱，投资了一只指数基金，假定该指数基金平均年收益是8.5%。10年之后小明的共有多少钱？
到期本息合计：10000*(1+8.5%)^10=2.26万
二、定投的投资收益计算
由于定投并非是一开始就把全部的资金投了进去，我们再用上面的公式算就很不科学了。
碰到这种情况，我们就要得用到FV公式了。
例2：小明每月拿1,000元定投一项年化收益为8%的理财产品，投资期5年，5年后他会有多少钱呢？
到期本息合计：
=FV(8%/12,5*12,-1000,0)
FV代表的是终值，也就是本息和；
因为是每月投资，所以利率是8%除以12，总期数是5年乘以12个月60期；
-1000代表每期投1000元；
最后一个0是月初投的意思，如果是月末投要改成1。
三、不定期不定额的投资收益率计算
其实在我们现实的生活中，很多事情是没有那么有规律的。比如我某个月钱多，投资了3,000元，有时钱少只投了1,000元，有的时候穷的要从投资账户取出钱来周转。而且投资的时间其实也没什么规律可循，想起哪天是哪天，这该怎么办呢？
例3：小明看到最近股市行情不错，就拿了些钱买股票。他一月、二月分别投入2万和1.5万，三月的时候他取出2万急用，4月他又把这两万还了回来。等到6月小明股票账户上已经有了36,000元。
请问小明此次投资的年化收益率是多少？
这个问题我们可以用XIRR函数来求解。
C列输入月投资或取出的金额；
（投入20,000就填-20,000，取出20,000就填20,000）
D列输入投资或取出的日期；
C8单元格，输入=XIRR(C3:C7,D3:D7)，得出投资收益率。
四、信用卡分期的真实借贷利率
信用卡分期坑深似海，下面就来给大家扒一扒信用卡分期那点事儿，重点是教你如何算出信用卡分期的真实利率。
例4：小明办理A行信用卡账单分期，分期借款总金额12,000元，分12期返还（每期还款额1,092.4元），每期的手续费率是0.77% 。问小明分期借款的真实借贷利率是多少？
从表面上看，信用卡分期年利率是9.24%（月手续费率0.77%*12），但由于每期都还了1,000元的本金，所以不能简单地这样算。而应借助IRR函数，就可以轻松地计算出真实的年利率是多少。