招商引资进行棚户区改造的步骤

A. 棚户区改造流程要多久

棚区改造流程主要包括：前期准备计划、房屋拆迁、政府供地、建设阶段、验收阶段、分配和管理。
一、前期准备计划

一项目选址，项目选址必须符合棚户区特征，对改造的单位住户进行前期入户摸底调查并取得有关部门的选址意见书。二项目规划，确定改造区的面积划出红线地图及设计条件、规划设计、建设方案及审批等环节。包括办理规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、故土局有关部门出具用地意见。三项目立项，由市发改委办理。
二、房屋拆迁

一被拆迁的住户户主提供产权依据、有效身份证；二拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估，在三个工作日出具评估报告，并最少公示7天；三对评估公示结果无异议的，由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；四选择产权调换的、按签订协议的先后顺序选房；选择货币补偿的，按照签订协议的金额到银行去领取补偿，规定期限内完成搬迁的，在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%；五搬迁完毕并交房，经拆迁工作人员验收签字；六组织拆迁。
三、政府供地

由行政划拨或挂牌出让。
四、建设阶段

项目竣工包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，向外招标投标，安全质量监督，到市棚改办规划处核发办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节，并该取得建筑工程许可证。
五、验收阶段

包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷、供电以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。
六、分配、管理流程
一私房，按拆迁户签订协议的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户。入住后的小区管理有由物业公司负责。二直管公房、单位自管房的租赁户：1、向居住地址社区居委会申请，居委会受理后，进行入户调查、组织居民小组评议、公示，合格的报区政府；2、区政府委托街道办事处对申请人的情况进行复核，并公示，合格的由区住房保障机构汇总报市政府;3、市政府委托市房地产管理组织审核、公示，合格的，报市政府批准后采取摇号方式确定选择房序号；4、中签户选房；5、中签户到市房地产经营管理处办理租赁手续；6、由市房产经营管理处负责管理廉租房，包括收取租金、管理养护廉租住房。
每一个流程都不可或缺，当中或者有某个流程某个环节会很复杂处理过程中会很繁琐，但是都是无法避免更绝不可以回避。每一个流程都务必认真对待和处理。完成全部流程，快的需要三年左右的时间，慢的需要五年左右的时间。谢谢阅读！

B. 建设项目招投标是棚户区改造的必经过程，有相关的法律，法规规定吗麻烦再告诉我一下。

这个不是法律规定，是政策规定。你在动工之前必须取得政府许可。

C. 【棚户区改造流程】六个阶段一个不能少！

棚户区改造的流程你知道吗？今天小编就和大家一起来看看。

棚区改造流程主要包括：前期准备计划、房屋拆迁、政府供地、建设阶段、验收阶段、分配和管理。

一、前期准备计划

一项目选址，项目选址必须符合棚户区特征，对改造的单位住户进行前期入户摸底调查并取得有关部门的选址意见书。二项目规划，确定改造区的面积划出红线地图及设计条件、规划设计、建设方案及审批等环节。包括办理规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、故土局有关部门出具用地意见。三项目立项，由市发改委办理。

二、房屋拆迁

一被拆迁的住户户主提供产权依据、有效身份证；二拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估，在三个工作日出具评估报告，并最少公示7天；三对评估公示结果无异议的，由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；四选择产权调换的、按签订协议的先后顺序选房；选择货币补偿的，按照签订协议的金额到银行去领取补偿，规定期限内完成搬迁的，在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%；五搬迁完毕并交房，经拆迁工作人员验收签字；六组织拆迁。

三、政府供地

由行政划拨或挂牌出让。

四、建设阶段

项目竣工包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，向外招标投标，安全质量监督，到市棚改办规划处核发办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节，并该取得建筑工程许可证。

五、验收阶段

包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷、供电以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。

六、分配、管理流程

一私房，按拆迁户签订协议的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户。入住后的小区管理有由物业公司负责。二直管公房、单位自管房的租赁户：1、向居住地址社区居委会申请，居委会受理后，进行入户调查、组织居民小组评议、公示，合格的报区政府；2、区政府委托街道办事处对申请人的情况进行复核，并公示，合格的由区住房保障机构汇总报市政府;3、市政府委托市房地产管理组织审核、公示，合格的，报市政府批准后采取摇号方式确定选择房序号；4、中签户选房；5、中签户到市房地产经营管理处办理租赁手续；6、由市房产经营管理处负责管理廉租房，包括收取租金、管理养护廉租住房。

每一个流程都不可或缺，当中或者有某个流程某个环节会很复杂处理过程中会很繁琐，但是都是无法避免更绝不可以回避。每一个流程都务必认真对待和处理。

今天小编的介绍就这么多啦，希望能对大家有帮助。

D. 棚户区改造，第一步摸底、第二步呢

第二步，公示公告分户评估报告，拟补偿安置方案，并征求被拆迁人意见。

E. 对棚户区改造的程序，如何理解

简单的说，棚改、危改、旧改，都是属于广义上的“旧城区改建”范畴，是其的不同叫法或者包含的分项。在法律均适用，《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定中，基本列出了“旧城改造”类的项目：“（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；”
棚户区改造程序：
一、前期准备计划：
（一）项目选址：必须符合棚户区特征，对改造的单位住户，进行前期入户摸底调查，并应取得相关部门的选址意见书。
（二）项目规划：确定改造区的面积，划出红线地图及设计条件、规划设计、建设方案、相关审批等环节。
此环节，包括：规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土局出具用地意见。
（三）项目立项：由相关的发改部门办理。
二、房屋拆迁：
（一）被拆迁的住户户主：应提供产权依据、有效身份证件。
（二）拆迁工作人员：审核确认、进行测绘、评估，在三个工作日出具评估报告，并应公示不少于七天。
（三）对评估公示结果：无异议的，由拆迁人与被拆迁人签订《拆迁补偿安置协议》。
（四）补偿：
1、选择产权调换的：依照签订《拆迁补偿安置协议》的先后顺序，进行选房。
2、选择货币补偿的：依照签订的《拆迁补偿安置协议》中的约定，领取拆迁补偿款。
3、在约定的规定期限内，完成搬迁的，在拆迁房屋市场评估价基础上奖励8%。
（五）搬迁完毕并交房，经拆迁工作人员验收签字;
（六）组织拆迁。
三、政府供地划拨或挂牌出让。
四、建设阶段。
五、验收阶段：
此环节，包括对房屋的验收，也包括规划、环保、市政园林、防雷、消防、供电、给排水等管线工程的验收，及建设工程竣工验收备案。
六、房屋的分配、管理流程。

F. 棚户区改造 预签协议流程是什么如果遇上问题怎么办

北京拆迁律师贾启华，你好，棚户区改造流程一般是摸底调查、确定改造计划、需征询改造意见、确定征收范围后，发布暂停办理公告、调查登记房屋、拟定征收补偿方案并征求意见、预签补偿协议、作出征收决定和补偿决定。如果遇上问题建议咨询律师

G. 棚户区改造如何实施和推进

棚户区的改造可以配合廉租房建设或者保障性住房建设结合在一起，对于设计到复杂的棚户区还要考虑拆迁与改造，拆迁与保留相结合的原则，特别是一些古迹，古文化、文物等象征一个城市特征内容之一的东西，要保留并科学地发扬广大。