驻马店土地投资回报率
一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。
当然不同的商铺情况也不同。
我们可以拿两个公式来计算：公式一:主要适用于没有贷款的一次性投资。
计算公式为：(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入，而年租金收入购买商铺总价=年投资收益率。
反之，用购买商铺总价年租金收入=投资回收年限。
公式二:主要适用于贷款投资的收益计算。
计算公式为：(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12=年租金收入;(首期房款+按揭贷款)年租金收入=投资回报年限。
反之，用年租金收入(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。
当然，投资是为了赚钱。
还要充分考虑到各项支出。
上面所列的投资收益计算公式，只是着重考虑了主要的收入和支出部分，另外，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。
第一项支出是在商铺的前期购买环节中的支出，像购买商铺应交的契税，这项为总房价的3%，这一比例是商品住宅契税的两倍。
第二项支出是商铺的水、电、气、热、物业管理等在商铺后期使用过程中的支出都是按商业市政标准缴费，大大高于普通住宅标准。
所以，在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑到以上支出，这样才能够算出一个更加真实的投资回报率。
(1)驻马店土地投资回报率扩展阅读：
回报率
随着国家政策对楼市的打压，越来越多的人将眼光转向了商铺投资，其实并不是所有的商铺投资都是稳赚的买卖，这就需要在投资商铺之前认真的计算商铺投资回报率。如何计算投资回报率:
1、租金回报率法
公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。
不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
2、租金回报率分析法
公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。
优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。
⑵ 河南驻马店市投资69800回报1040万
有这等好事，全国的实体企业都可以关门了。
⑶ 怎样判断一个项目的投资回报率是否合理
假设有这样一个项目：第1年和第2年每年各投入160万，从第3年开始每年都能收回23万（永续），投资回报率是多少，怎么计算？
按复利方法计算，设报酬率为i，认为160万为年初投入，收入为年末收回，可以列出以下公式：-160-160（p/f,i,1)+23/i*(p/f,2)=0
i=7.45%
使excel试算，因为这是两个公式组成的。主要是投资和收入如果都是年末，可以用IRR函数
⑷ 投资回报率怎样计算一般达到百分之几才算是有得赚
朋友,投资回报率就是说投资于利润的比率!譬如你投资1000元购入一批货,然后以版1500元卖出,那么你的投权资回报率应为（1500-1000）除以1000再乘以百分之百,那么就得出你的投资回报率了,另外,你说投资回报率达到多少才算赚,这个嘛,只要高于你投资费用与投资成本的比率,都算有的赚!至于要高出多少,那纯粹要看你的能力和运气了,再见!
⑸ 投资回报率多少合适
投资回报率（ROI）是指抄通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。投资回报率=（年利润或年均利润/投资总额）×100%。从公式可以看出，在投资总额不变的情况下，投资回报率与企业利润是成正比的，因此可以简单的理解为投资回报率越高，企业盈利能力就越强，如果投资回报率为0，说明企业没有利润。不同行业的投资回报率是不相同的，大都在5%-20%之间。通常来说，投资回报率是越高越好的，但实际上投资回报率跟投资时间也有一定关系，相同投资金额，投资时间越长，投资回报率应该要越高。
⑹ 目前房地产投资回报率多少合适
投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中回得到的经济回答报。投资回报率=（年利润或年均利润/投资总额）×100%。从公式可以看出，在投资总额不变的情况下，投资回报率与企业利润是成正比的，因此可以简单的理解为投资回报率越高，企业盈利能力就越强，如果投资回报率为0，说明企业没有利润。不同行业的投资回报率是不相同的，大都在5%-20%之间。通常来说，投资回报率是越高越好的，但实际上投资回报率跟投资时间也有一定关系，相同投资金额，投资时间越长，投资回报率应该要越高。
⑺ 土地报酬率
土地报酬率：是土地经济学中的一个名词，指的是一块土地，投入人力成本、资金、技术等等生产要素和土地产出之间的关系。
和它相关的还有一个词汇，叫作土地边际报酬率，指的是增加或者减少一单位的生产要素所带来的土地产出的变化情况，而且还边际报酬还存在着一个规律，叫土地边际报酬递增递减规律，就是随着投入生产要素的逐渐增加，所带来的土地产出先增加后减少。也就是说一块土地和他的投入的生产资料之间存在着一个最佳的比例，在这个最佳比例之下，就是土地的粗放经营，然后逐渐增加到这个比例，就是向土地的集约经营靠近。
这是个专业词汇，俺学的已经还给老师了，你就看着翻译吧
⑻ 一次性投资55万,年收益1.8万元,投资回报率多少
投资回报率=年利润/投资总额
=1.8/55×100%
=3.27%
⑼ 土地回报率和土地还原利率一样吗
鄙人最近是学翻译的，最近翻译《中国的粮食问题白皮书》，看到“土地报酬率”一词，不知是什么意思，也不知该如何翻译，请大家帮帮忙，谢谢！
河马的胃 | 浏览 3052 次
土地报酬率：是土地经济学中的一个名词，指的是一块土地，投入人力成本、资金、技术等等生产要素和土地产出之间的关系。
和它相关的还有一个词汇，叫作土地边际报酬率，指的是增加或者减少一单位的生产要素所带来的土地产出的变化情况，而且还边际报酬还存在着一个规律，叫土地边际报酬递增递减规律，就是随着投入生产要素的逐渐增加，所带来的土地产出先增加后减少。也就是说一块土地和他的投入的生产资料之间存在着一个最佳的比例，在这个最佳比例之下，就是土地的粗放经营，然后逐渐增加到这个比例，就是向土地的集约经营靠近。