香港商铺回报率
Ⅰ 香港商铺租金大约是多少
主看地区、地点与人口流动量，最贵的是铜锣湾一个小小的街角位，不足100平方英呎，租金为HK$300000(三十万)。
便宜的只是二十多元一呎。
Ⅱ 谢霆锋过亿商铺减租，如今香港的商业究竟有多萧条
谢霆锋为自己的商铺减租也是想提高一下自己的形象,今年年初因为很多商家都不能按时开业，有很多老板都为商户减免了房租。
本地居民经济压力过大。香港本地居民的经济压力是非常大的，因为香港的消费比较高，每个月的收入只有一部分，所以有一些人常年挤在几平方的出租屋里，生活的很艰难，穷人变得越来越多了，会直接导致当地经济发展困难。
我觉得应该以市中心为佳 虽然贵但是您所讲商铺商场还是要在最热闹的地方才会兴隆 所以首推中环 油麻地 铜锣湾这几个地方
Ⅳ 想在香港工商铺投资你们觉得有潜力吗
不可能了，鸭，你投资这个每个月赚个租金还是可以，但是想升值是没希望了。
Ⅳ 关于香港的收入和物价以及经商税费等等问题。知道的人请进。谢谢。
这么多问题
一般年轻人去学技术然后工作2-3年的话收入在1万5左右，没任何技能的低层打工比如服务员，超市收银员在8000-10000之间，大学毕业生工作2-3后在2万左右，中产阶级一般在4万-5万区间
中学老师一般在近3万，在香港做教育事业的收入都相当不错的
相对物价要便宜，发达和发展中国家的差距不可同日而语，就香港和上海对比，香港同样一份工作工资是上海近4倍，日常生活物价只多50个百分比左右，个别护肤品和电子产品之类香港反而更便宜，而且香港和深圳的距离只有几十块钱和半个多钟头，每个周末去深圳采购加休闲是很多港人的选择
香港楼价很贵，按照平方米计算，市中心大约10-15万每平方，一般地段的住宅大概5-6万每平方，最便宜的地段大概3万不到一点点
租金也贵，香港投资房产租金回报率是非常高的，一套200万40平方米左右的房子每月可以收8000的租
养老制度还算可以，一般50岁后申请公屋，就是政府廉租房是非常容易的，这个廉租房和内地的概念不同，其楼宇质量和周边设施的完善程度可以媲美上海北京一些中高档住宅，每月只需要交1000块左右，不过就是房子小的可以，大概和一般宾馆房间差不多，带独立厨卫，60岁之后可以每月领取近4000块，不过以上这些前提是你的收入和资产达到申请综援水平，一般很少人申请，在香港只要努力工作积累财富，养老是不成问题的，领取综援是件很丢尊严的事情
治安很好，香港治安唯一比较乱的时期就是上世纪70-80年代偷渡客太多所导致，90年代之后就比较太平了，现在的香港是世界上治安最好的地区之一，当然黑社会还是有的，主要和广东深圳一些帮派有地下联络放放高利贷什么的，对普通老百姓不会有什么影响
Ⅵ 假设购买的商铺100万，年投资回报率为8%，若贷款50万，利率上浮10%，
贷款利率上调影响：意味央行预期长期利率上升
央行对长期利率上升的预期一直比较强。长期利率受到贸易顺差、中国汇率以及美国利率影响。在汇率不变的情况下，顺差会导致央行以大量购买外汇方式发行货币，人民币过多发行，货币供给增加，使得利率会有下跌趋势。反之，当美国利率低，美国的资金就会在全球投资甚至大量在中国炒作，寻求投资机会，投机人民币，投机中国房产，房产与人民币是相关联的，大量的外资进入，央行不再大量购买外汇方式发行货币，导致长期利率抬升。所以，反正央行认为长期利率看涨，不如当机立断，趁势抬高利率，打压投资过热。
对股市影响
一般说来，利率会与股市形成“杠杆效应”，利率上升，股市会下跌；利率下调，股市会上涨。不过，从近几年实际情况看，中国股市与利率的关系已经日趋淡化。上调贷款利率对市场影响主要体现在心理上，而且是短期的，大盘中线向上格局仍没有改变。
对房地产业影响
对各类市场主体的不同影响:
(1)已购房者：月供增加，资产可能缩水
目前的住房抵押贷款实际上是浮动利率的，按照规定，如果利率上升，则已经签订的住房抵押贷款合同，自下一年的1月1日起执行新的利率。假设业主以8成30年按揭贷款购入价值100万元的房产，按照5.04%的现行利率，月供为4314.15元。假设未来每过一年后执行的利率分别上涨为6%、7%、8%，则第二、三、四年的月供分别为第一年的110.91%、122.54%、134.38%，上涨的幅度是非常惊人的。如果业主在买房时就以月收入的50%来支付月供，并且三年中收入没有增长，则月供占收入的比重将上升到67%，业主很可能面临生活捉襟见肘的窘境。相对而言，二十年期的贷款风险要稍微小一些，上述情况下，月供在后续三年分别上涨为第一年的107.86%、116.01%、124.11%。
除了月供增加，在少数房价存在泡沫的城市，由于房地产价格泡沫被一定程度上挤出，业主拥有的房产很可能发生贬值，贬值的幅度有可能相当惊人。在香港1997年后房地产泡沫破灭的特例中，房价贬值达三分之二，也就是说，100万的房子只值30多万了。当然，贬值的幅度与房价泡沫的幅度成正比，目前我国即使是被广泛认为出现房价泡沫的地区，也不可能出现这样巨幅的房价贬值。
(2)持币待购者：支付能力下降
月供占居民家庭月收入的30%-50%为宜。我们假设某居民家庭的月收入为8630元，家庭积蓄拥有首付能力并准备用月收入的50%支付月供，则根据前面的测算，该家庭具备购买价值100万的住房的能力。假设利率升高到6%、7%或8%，则该家庭的购房支付能力将分别下降到原来的86.36%、77.83%、70.57%，换而言之，该家庭将买不起100万的房子，而只能购买70-86万的房子了。这种购买力的下降必将使得市场整体的需求曲线发生移 动，假设供应维持不变，则房价必然要下跌，这是加息挤出房价泡沫的内在机制之一。
(3)投资者：融资成本提高，投资利润下降
假设投资者的资本构成是6成银行贷款，4成自有资金，投资物业的市场回报率为8%，银行抵押贷款利率简化为5%，则自有资金的投资回报率为12.5%。现在我们假设利率分别提高到6%、7%或8%，而其他条件不变，则自有资金的投资回报率下降为11%、9.5%、8%，回报率的下降是非常显著的，必将导致投资性需求减少，这也将在一定程度上引起房价回落。
(4)投机者：融资成本提高，价格预期改变
对于投机者来说，同样存在融资成本提高的问题，购入价值100万的房产，闲置一年后转让，如果6成资金来源于银行并且利率是8%，则贷款融资产生财务费用4.8万元，加上转手的交易费用，房价涨幅必须极高才能确保收回本金。更重要的是，由于持续加息对资产价格泡沫有挤出效应，投机者很可能改变房价走势预期，因考虑到房价可能下跌而纷纷撤离房地产市场，这将导致泡沫迅速被挤出。
(5)开发商：建设贷款利率上涨，面临市场风险
对于开发商来说，财务成本增加可能迫使他们考虑加快项目开发的周转期，居民购买力下降引起的价格下跌可能使得企业减少盈利甚至亏损。此外，还会增加土地储备的成本和风险。
(6)银行：违约可能增加
在部分城市，由于住房价值缩水和业主月供的增加，可能诱使一部分负资产的家庭主动选择断供，或者迫使一部分陷入“现金流危机”的家庭暂时断供。而开发商在价格波动下发生亏损，也会威胁到建设贷款的安全。这都增加了银行的风险。
总的来说，加息有助于挤出资产价格泡沫，有利于房地产市场的长期健康发展。特别是自1998年住宅市场在住房金融支持下启动以来，我国居民尚未经历房地产价格波动的完整周期，尚未认识到偏低的利率所隐含的风险，因此首度经历加息过程对于居民消费心理的成熟和风险意识的树立都将非常有益。但是，加息也会给过去几年低利率之下的火爆楼市降降温，房地产市场可能面临阵痛，特别是如果对利率风险未能提前有所认识，则无论是消费者、开发商和银行，都可能遭受比较大的损失。
Ⅶ 现在投资香港商铺利润大不大
当然了，现在投资香港商铺肯定赚钱的，别看现在都在降价，你低价入手之后等市场上扬，到时候不都是利润了，你可以去V幸宫中浩HK写字楼找房大平台上看看
Ⅷ 有没有人详细了解香港工商铺现在的行情怎么样了
香港工商铺行情，去“HK工商物业之家”公众耗