济南市历城区招商引资优惠政策

1. 招商引资及招商优惠政策有何好的意见及建议招商引

招商引资在新形势、新常态下已经发生了新的变化，如何促进招商引资工作更好开展？谷川联行提出以下几点建议：
一、制定科学的招商思路
开展招商引资工作之前，需对本地招商引资情况进行准确分析，切忌眉毛胡子一把抓和盲目跟风，应积极谋划招商引资发展思路，坚持科学的招商引资工作方法，进一步发挥招商引资工作对经济发展的促进作用，促进财政收入提高，扩大社会就业，在招商引资中实现产业层次的提升，做到招商选资。
二、健全招商引资工作机制
定期召开招商引资工作例会，交流招商引资情况，协同解决问题，做好招商引资项目的搜集和整理工作。成立招商服务窗口，接待外来投资者想，详细为投资者讲解投资环境，为投资者选址提供专业意见。
三、加快项目承接载体建设
招商引资中的项目承接载体主要是工业园区，做好园区规划建设是地区开展招商引资工作的基础，完善园区建设，首先要完善园区发展规划，突出主导产业，设置新兴产业（如新能源、跨境电商、新材料等）园区和服务业产业园区，提高承接各类招商项目的能力。

2. 房地产企业有什么招商引资的优惠政策吗

有啊，通州那个少数民族基地最适合房地产企业了，少数民族基地有四项减免，我贴给你看哦。
北京通州聚富苑民族产业发展基地招商引资优惠政策简介

北京通州聚富苑民族产业发展基地是《北京城市总体规划纲要》确定的“两轴—两带—多中心”东部发展带的重要节点。是“京津塘科技新干线”为核心构成的环渤海经济圈的重要节点。基地在通州新城规划中定位为重点发展民族工业园区。基地总规划9.58平方公里（14370亩），首期开发3.58平方公里（5370亩）分A、B两区。基地规划科学，功能齐全，基础设施及市政条件完善，在已开发的土地上实现了“八通一平”。
一、北京聚富苑民族产业发展基双赢政策优势：
1、扶持政策：
基地管委会于2003年初完成ISO9001服务质量体系认证，以完善的管理和优质的服务保障投资者的利益，投资者均可享受民族区域各项优惠政策及管委会提供的“全程一站式服务” 。
2、优惠政策：
聚富苑所在的通州区于家务回族乡是北京市五个少数民族乡之一。除执行国家、北京市对外商业、外资、高新技术企业的优惠政策外，还可享受相关税收的奖励政策及独特的四种免税政策，具体税收政策如下；
⑴、减免四税种：土地增值税、城镇土地使用税、资源税、房产税；
⑵、城市维护建设税1%，为北京市最低；
⑶、营业税按缴税金额返还20%；
⑷、增值税按缴税金额返还7%-8%；
⑸、企业所得税返还15%；
⑹、若企业年纳税额1000万以上，或房地产企业楼盘销售项目，可一事一议；
二、服务优势：
企业无需实地经营，只要注册地点在园区内就可以享受相关政策！
对入区企业采取“保姆式”服务，*联系人：谷岱桥手机：壹叁捌壹壹零叁柒伍零零）
企业入区后的企业设立手续全部由北京市通州区聚富苑民族产业发展基地管理委员会代办，秉承“为了一切企业，为了企业一切”的服务宗旨，使企业办理各环节快捷方便

北京市聚富苑民族产业发展基地
地址：北京市通州区聚富苑民族产业发展基地管理委员会

3. 哪个地方的招商引资政策非常优惠

我知道沭阳县政府出台了非常优惠的投资政策，主要为：
1） 税收大幅减免
2） 规费充分补贴
3） 全程五心服务
4） 成本确保最低
5） 环境全省最佳
具体的招商引资政策如下

一、税收大幅减免
（一）增值税
1、凡在县经济开发区兴办固定资产投入200万元以上的工业企业，实行“五奖七减半”，即：前5年所征的产品增值税地方分享部分全额奖励给企业，6—12年所征的产品增值税地方分享部分减半奖励。
2、凡在化工园区兴办固定资产投入500万元以上的工业企业，前5年内所征的产品增值税12.5%奖励给企业。

（二）企业所得税
1、凡在县经济开发区兴办固定资产投入200万元以上的工业企业，实行“五奖五减半”，即：前5年所征的企业所得税地方分享部分全额奖励给企业，6—10年所征的企业所得税地方分享部分减半奖励；当年出口产值占企业总产值50%以上的，或经权威部门认定为高新技术型企业，5年内所征的企业所得税地方分享部分全额奖励给企业，6—12年所征的企业所得税地方分享部分减半奖励。
2、凡在化工园区兴办固定资产投入500-1000万元（含1000万元）工业企业，前3年内所征的企业所得税地方分享部分全额奖励给企业，4-5年减半奖励；固定资产投入1000万元以上的，5年内所征的企业所得税地方分享部分全额奖励给企业，6—10年减半奖励。
3、投资兴建饮食服务、文化娱乐和旅游设施项目，固定资产投入1000万元以上的，5年内所征的企业所得税地方分享部分50%奖励给企业。
4、外资企业在享受国家相关优惠政策的基础上，再享受以上相应的优惠政策。

（三）个人所得税
企业境外员工在沭10年内的个人所得税地方分享部分全额奖励；企业境内县外员工在沭10年内的个人所得税地方分享部分减半奖励。

（四）营业税、契税
1、投资兴建饮食服务、文化娱乐和旅游设施项目，固定资产投入1000万元以上、年营业额在2000万元以上的，自经营之日起，所征的营业税5年内按50%奖励给企业。
2、购买国有、集体企业的，免征契税。

（五）耕地占用税和土地使用税
1、投资兴办工业项目占用耕地，所征耕地占用税除上交中央、省部分外，其余全额奖励给企业。
2、投资兴建工业项目，固定资产投资在200万元以上的，5年内所征土地使用税全额奖励给企业，6—10年所征土地使用税按50%奖励给企业。
3、购买国有、集体企业从事工业生产的，5年内所征土地使用税全额奖励给企业。
（六）城市建设维护税
投资兴办工业项目或购买国有、集体企业的，5年内所征城市建设维护税全额奖励给企业。

二、规费充分补贴
（一）土地费用
1、凡在县经济开发区兴办固定资产投入200-1000万元（含1000万元）的工业企业，只需交纳省以上报批费用即每亩2万元，便可办理土地使用手续，取得土地使用权证；固定资产投入在1000万元以上的工业企业，征地报批费用为1.16万元/亩。
2、凡在化工园区兴办化工企业，固定资产投入500—1000万元（含1000万元）的，征地费用2.5万元/亩，固定资产投入1000万元以上企业，征地费用1.5万元/亩，便可办理土地使用手续，取得土地使用权证。
（二）环保费用、电力贴费
进入县经济开发区的新建工业企业，前2年免征排污费，第3年到第6年按国家标准的10%征收；进入化工园区的工业企业，排污费按国家标准减半征收。对固定资产投入3000万元以上的工业项目，实行一事一议。免收电力贴费。
（三）育林基金
兴办木材加工企业，固定资产投入200万元—1000万元（含1000万元）的按货值的5‰征收育林基金；固定资产投入1000万元以上的，按货值3‰征收育林基金。
（四）其它规费
凡在县经济开发区和化工园区兴办固定资产投入200万元以上的工业企业，除上缴省、市规定的规费外，其余行政事业性收费一律免收。

三、全程五心服务
为鼓励县内外投资者积极来沭阳县投资创业，中共沭阳县委，沭阳县人民政府按照“为了一切客商，为了客商一切”的原则，对进入县经济开发区的项目特作如下五“心”承诺：
一是真心服务，做到对客商讲实话，办实事，求实效。
二是热心服务，做到对客商有问必答，有求必应，有难必助。
三是细心服务，做到对客商保姆式关心，个性化服务，家庭式照顾。
四是贴心服务，做到对客商急其所盼，帮其所需，释其所疑。
五是舒心服务，做到为客商提供全过程、全天候、全方位服务。

四、成本确保最低
为保证投资人的收益，中共沭阳县委，沭阳县人民政府除了保证在江苏省人力成本沭阳最低外，还做出如下承诺：
1）土地零价位。凡进入经济开发区的项目征用土地，只要上缴国家、省的报批费用，以及补偿给农民的费用，即可取得土地使用证，收取的土地出让金全部返还，免收土地使用费等相关费用。
2）税金零负担。凡达到一定规模的入园企业，其增值税、所得税等税种的县级分享部分，在优惠政策规定的时间内，按先征后奖的方式奖励给企业，用于滚动发展。
3）规费零收取。凡进入县经济开发区的项目，在其建设期间和开业以后，除上缴省、市规定的费用外，其余行政事业性收费一律免收。
4）手续费零缴纳。凡入园企业在办理工商、税务登记、企业代码等证照的手续费一律由引资单位代为缴纳。
5）服务费零计算。凡入园投资者，其子女来沭读书免收择校费；企业在县内进行广告宣传，县电视台免收6个月广告费；其个人使用有线电视，免缴当年收视费；县经济开发区管委会免费代办劳务、司法、涉外事项。

五、环境全省最佳
为保证投资软环境在全省最好，中共沭阳县委，沭阳县人民政府推出招商引资五坚持制度，即：
1）坚持项目跟踪服务制。凡进园项目由经济开发区管委会明确专人全过程服务，所有手续由县经济开发区管理会代为办理；对重点项目实行“封闭运行”，由县级领导成员挂牌服务，全过程跟踪，全方位协调，对项目运行过程中出现的问题及时解决。
2）坚持进园检查准入制。县有关部门对经济开发区项目进行检查时，须在3日前书面报县人民政府，经县政府主要领导审查同意后方可实施。
3）坚持县内通行绿卡制。对经济开发区内的所有重点企业，县人民政府颁发绿卡，持有者在县内除享有办事优先、服务优先外，还可享有无障碍通行，免费进入公园等公共场所；其本人车辆在县内免收过路费；轻微违章的，以教育为主，不扣车、不扣照、不罚款。
4）坚持投资环境对话制。县级领导定期与客商进行投资环境对话，听取客商的意见和建议；开通软环境举报电话，方便客商投诉；县软建办定期邀请经济开发区客商、私营业主对全县各行政执法机关和经济管理部门的服务质量进行公开评议。
5）坚持客商投诉必究制。县“经济110”全天候为外商服务，对客商投诉，做到有诉必查，有查必果；所有投诉案件各有关部门须在3个工作日内给予回音，15个工作日内将受理结果答复投诉人；所有查实案件，一律严惩重处，并对有关当事人进行公开曝光。

沭阳县委县政府保证做到“办到我所承诺的，承诺我所办到的”；如果以上五大投资优惠政策的承诺没有兑现，请您向上级部门反遇，向新闻媒体投诉。

投资沭阳，财源更广！当无数睿智战略投资者已经在沭阳大展宏图，您还犹豫什么？如有任何困惑，请拨打招商投资热线：0527-83536391 13773945262 联系人：仲银河
Email：[email protected]

附：沭阳县简介
沭阳县位于江苏省北部，隶属宿迁市，总面积2298平方公里，耕地面积204万亩，辖35个乡（镇、场），177万人口，是全国人口最多、全省陆域面积最大的县份之一，因“虞姬故里”和“花木之乡”而声明远播。胡锦涛总书记、回良玉副总理等党和国家领导人视察沭阳时，对沭阳的发展速度和发展成果都给予了充分的肯定。

一、经济状况
工业：已形成木材加工、医药加工、服装纺织、玩具、农副产品加工等五大支柱产业。
农业：沭阳县是优质农副产品产区，是全国商品粮基地县，首批平原绿化先进县和商品猪基地县，“杨树产业之乡”、“花木之乡”，盛产粮食、蔬菜、棉花、油料、花卉、木材等，其中花卉种植面积突破31万亩，各类花卉苗木3000余种，植树总量6700万株，木材蓄积量462万立方米。
产业：沭阳县苏鲁交界地区重要的商品集散地，有效为完备的市场体系，共有服装、钢材、花卉、农贸、工业品等各类市场160多个，辐射周边10多个县市。

二、开发区建设
江苏沭阳经济开发区是省级开发区，位于县城东部新区，紧依京沪高速公路、新长铁路和205国道。规划面积24.5平方公里，目前启动区面积20平方公里。建区以来，累计投入基础设施建设资金10亿元，基本实现“七通一平”。即道路、供水、排水、供电、有线电视、电话、宽带上网等通到厂区用地红线内，区内场地平整。开去区已有项目中，固定资产投资在亿元以上的有：浙江天能集团、浙江宝娜斯集团、大红鹰药业、浪莎袜业、易达木业、张家港张铜集团、常州美欧电子等。

三、交通运输
公路：205国道和324、326、245省道穿境而过。京沪高速公路在沭阳境内长达56公里，设4个出口，1个服务区；城区距北京770公里，距上海450公里。宿沭一级公路全程49公里，30分钟从沭阳可到达宿迁市。沭阳境内拥有三级以上灰黑道路1260公里，实现了“县乡公路等级化、乡村公路灰黑化、全县公路网络化”。
水路：沭阳港是江苏20大港口之一，年吞吐量300万吨以上，可通航船舶最大吨位600吨，通过沭新河、蔷薇河、古泊河可直达连云港港口，通过淮沭河可进入大运河、长江。
铁路：北起江苏省新沂市、南至浙江省长兴县的新长铁路全长623.4公里，在沭阳设有一个站点，实现客货运输与全国铁路联网通车。
航空：县城距徐州国际观音机场120公里，距连云港白塔埠机场55公里。

4. 招商引资的企业有那些优惠政策

亲，招商引资的优惠一般有，土地价格优惠，免费建生产厂房、税收适当减免，税收后返利等等！具体要跟当地谈判才行！

5. 招商引资的优惠政策有那些

招商引资的企业有那些优惠政策：
（1）、对省高新技术企业，经同级财政、税务机关审核批准，从认定之日起，由财政部门安排一定的资金给予扶持。第一年至第二年扶持的额度为该企业当年度缴纳的企业所得税；第三年至第七年每年扶持的额度为该企业当年度缴纳的企业所得税的50％。其中，对开发生产具有自主知识产权的软件和基因工程产品的高新技术企业，由财政部门安排一定的资金给予扶持，第一年至第五年每年扶持的额度为该企业当年度缴纳的企业所得税；第六年至第十年每年扶持的额度为该企业当年度缴纳的企业所得税的50％。
（2）、对国家级新产品和国家级科技项目，从认定（立项）之日起，由财政部门安排一定的资金给予补助。第一年至第二年每年按其新产品或项目实现的企业所得税的100％、增值税的20％的额度给予补助；省级高新技术产品和科技项目，从认定（立项）之日起，第一年至第二年按其产品或项目实现的企业所得税的50％、增值税的10％的额度给予补助。

6. 招商引资优惠政策

寻：投资商，主要从事生姜出口。合作建厂，本地生姜产地，现无一个出口生姜企业，生姜出口利润可观。本人求求：三期死 五期久 三个二 这就是方法啊，看会了吗。当然我这是真实的。

7. 国家对工业园区及招商引资有什么优惠政策

一、企业准入政策 第一条 除国家法律、法规明令禁止外，只要符合国家产业政策的企业和项目均可入驻园区。 第二条 入驻园区的企业和项目投资、产出强度必须达到135万元/亩、270万元/亩。 二、土地使用政策 第三条 固定资产投资5000万元以上或年实现税金500万元以上的项目，建设用地按综合地价每亩6万元出让，或实行租赁方式租用园区土地。 第四条 基础设施由县工业园区管委会统一规划和建设，达到“七通一平”（即公路、电力、给水、排水、电话、电视、网络等通畅通达和场地平整）后提供给入驻企业。 第五条 园区自建标准厂房按优惠价出租、出售。 第六条 投资者依法以出让方式取得土地使用权的，出让年限为50年。 三、税费优惠政策 第七条 企业在项目建设过程中，建设行政主管部门按政策收取的城市建设配套费，50%安排给企业用于配套设施建设。 第八条 企业在开办、建设和生产经营中所涉及的行政事业性收费（不含第七条城市建设配套费），属县内收取上缴市级的，按最低限收取；属本级政府和部门收费权限内的，只收取工本费，其余一律免收或先收取后再安排给企业。 第九条 企业自项目建成投产缴纳企业所得税年度起，在享受国家企业所得税优惠政策的基础上，前3年所缴纳的企业所得税县级财政分成实得部分全额安排给企业发展再生产，第4至5年减半安排。 第十条 企业在项目建设期和建成投产后，除所得税按第九条执行外，其他每年应缴纳的税收县留成实得部分，县财政在5年内按30%安排给企业发展再生产；农副产品加工企业按50%安排。 第十一条 首次固定资产投资1000万元以上的农副产品加工企业或项目贷款，其生产设施固定资产贷款由县财政全额贴息3年。 四、服务保障政策 第十二条 园区企业入驻手续办理实行“代办制”。对入驻园区企业，自协议签订后，企业申办各种证照手续，在企业提供必要的报件下，可委托县工业园区管委会全程代办。 第十三条 园区企业缴纳行政、事业性收费实行“一票制”。 第十四条 企业在生产经营中出现的外部环境问题，由县工业园区管委会组织有关乡镇及部门及时协调解决。 第十五条 县政府保护企业合法经营，努力为企业创造良好的发展环境。到园区企业检查工作，必须经县工业园区管委会同意。严禁任何单位和个人以任何方式向园区企业摊派、拉赞助。 五、激励招商政策 第十六条 县级各部门向园区引进项目或企业，自投产之日起前5年，每年按其引进项目或企业上交税收县级财政分成实得部分兑现优惠政策后余额部分的10%，安排专项工作经费。 第十七条 各乡镇向园区引进的项目或企业，自投产之日起上交税收，县级财政分成实得部分兑现优惠政策后的余额，5年内全部计入引进乡镇。 第十八条 个人或县外机构向园区引进投资额度1000万元以上的项目或企业，报经县委、县政府同意，按投产当年实现税金的10%给予一次性奖励，最高限额100万元。 第十九条 县级各部门为园区建设和发展争取的项目资金，按实际到位资金的5%安排工作经费，最高限额100万元。 六、政策兑现程序 第二十条 企业及有关单位、个人向县工业园区管委会提出政策兑现申请，经县工业园区管委会会同有关部门初审，报县政府审批后兑现。 七、其它 第二十一条 凡累计固定资产投资2000万元以上或当年向本级国库实现入库税金100万元以上的外来投资者，县政府为企业董事长和总经理颁发“外来投资者绿卡”。 第二十二条 对固定资产投资10000万元以上或年上缴税金1000万元以上的特别重大项目，实行“一企一策、一事一议”。 第二十三条 本文未涉及的优惠政策，凡国家、市、县有明文规定的，可同时享受。 第二十四条 自执行本政策之日起，国家和市、县出台新优惠政策的，从其规定。 第二十五条 本政策由县工业园区管理委员会负责解释。 第二十六条 本政策自发布之日起执行。

8. 如何制定符合中央政策的新的招商引资优惠政策

一、国家依法制定统一的市场经济发展的法律法规。不允许各地各自为政版出台违背统一市场经济规律权的地方招商引资优惠政策，加速建立起统一、规范、公开、公平、公正的大市场经济环境。
二、对地方现有招商引资优惠政策进行清理和规范。国家应上收部分财政补贴政策权限，明确各地制定招商引资优惠政策的基本原则、权限范围，并要求地方政府加强土地出让、税收减免和财政支出方面政策的清理规范。
三、加强对地方政府新出台招商引资优惠政策的审批和监督。凡各地出台的涉及财政收支及土地资源的招商引资优惠政策,须报当地人大批准，并报上级政府备案；同时应加强对下级政府招商引资优惠政策及执行情况的监督检查。
四、完善对地方政府考核机制，引导地方良性发展。降低GDP增长在考核中的权重，建立健全社会指标考核机制，引导政府职能向宏观调控、市场监管、公共服务转变，促使政府职能在法定范围内规范运行。

9. 政府对招商引资有哪些优惠政策

答：各园区对招商引抄资的优惠政策不一样，以余杭区政府为例对高新技术企业部分优惠政策如下： （1）、对省高新技术企业，经同级财政、税务机关审核批准，从认定之日起，由财政部门安排一定的资金给予扶持。第一年至第二年扶持的额度为该企业当年度缴纳的企业所得税；第三年至第七年每年扶持的额度为该企业当年度缴纳的企业所得税的50％。其中，对开发生产具有自主知识产权的软件和基因工程产品的高新技术企业，由财政部门安排一定的资金给予扶持，第一年至第五年每年扶持的额度为该企业当年度缴纳的企业所得税；第六年至第十年每年扶持的额度为该企业当年度缴纳的企业所得税的50％。 （2）、对国家级新产品和国家级科技项目，从认定（立项）之日起，由财政部门安排一定的资金给予补助。第一年至第二年每年按其新产品或项目实现的企业所得税的100％、增值税的20％的额度给予补助；省级高新技术产品和科技项目，从认定（立项）之日起，第一年至第二年按其产品或项目实现的企业所得税的50％、增值税的10％的额度给予补助。