投资回报日语

A. 求翻译，在线等！！

This newly established company is the largest one in the region. Both China Mobile and China Unicom are trying to get it as customer. Though the initial investment is huge, the return on the investment will be significant after the optical fibre connect to it. The GM of the company has been contacted since May of 2012. The company requested that we should lay the pipeline and optical cable under the ground of it and said this would be the only precondition to cooperate with our company. The total investment will be 260 thousands RMB. Within the area of the company, there are many affiliates and branchs and the cost for internet and telephone are accounted independently. What worried us is that if these affliates and branches choose other operators, our lost would be unlimited. (译者认为：最多损失26万）。After evaluating the company's scale and actual power of consumption, making out several business cases, as well as several rounds negotiations, we reached an agreement with it that we are the exclusive provider of the optical fibre/cable, 100 meters optical cable and 500 telephone sets. Thus we got the project successfully.

Description of the responsibilities

In this project, I myself evaluated several times of the business case by site observation after the connection to the net by the company and actively fed back the result to the leaders/managers. Meanwhile I invited experts to prepare the circuit diagram, then submitted the diagram to the GM of the company. After both sides understood the sincere attitude of the cooperation and fixed all the contract details, the project started officially.

我们做项目时，不说收益规模，只做项目书和业务模型，即：business case。里面包括了投资回报分析等。

机翻还是手工？

B. 中文情书翻译成日语情书，会日语的帮下忙

1君のこと大切だと思ってる、仆自身よりずっと大切だと思ってんの。仆はもっともっと君を爱する。谁よりも君を爱し続ける。
2仆の野心はでかいだ。决して庸劣な人间にならない。必ず立派な人になるだろう。
3仆は君に 使い放题まで 多くの金を稼ぎ

今 その全てが実现してないけど 努力が重ねれば 愿いはどんと叶ってくるだろう

もし このメールがご迷惑になったとすれば ゴミメールとして処分してください。

基本连口气都翻进去了。下面就不要入信了。。。
だが コレは ラブレターかよ？ そのいやな口の闻き方 なんだ？君の伟いそうな颜が浮かんでくるよ。 むしろ 胁迫だ！よめばよむほど 嫌いになるわ。。

C. 日本房产投资的费用都有哪些

有不少朋友跟学姐谈：在日本买房的话，成本是很高的，因为日本有很高的税费。这究竟是不是真的呢？
下面便是这个问题的答案：日本的房产每年要交的税额只是房款的1.5%~2%，整个情况如何呢？下面是我想要给大家介绍的完整的税务图：

作为日本房子的持有者，我们需要交的费用有:固都税、物业管理费、修缮金和托管费。
固都税也就是我们理解的房产税，通常来讲，该数值会是房产交易金额的0.2%-0.3%。住的地方值几十万，一年至少要交1000多人民币。
还有物业管理费、修缮金也要花费一笔钱，这就是物业服务费以及日后修缮用的资金，是每个月都要交给物业的固定费用只要是买房，就不可能不交这些费用。日本不同的房子物业不同，报价也不同。总的说来，小户型投资公寓的管理修缮费都大致在一个范围，即8000－12000日元之间，按照汇率换成人民币就是400－700元。
最后，海外房东还有些地方不一样，房产托管公司的托管费需要我们交。这个费用的绝大部分是租金的5%+消费税，每月按月结算。当然你会日语的话，就可以自己打理，不必托管，那就可以省掉这部分费用啦。
所以呀，假设不把个人所得税上报的话，对于持房者来说，一年要交固都税、管理修缮费、托管费这三种持有费用，这些费用的话，它占了房价的1.5%-2%。
这个费用已经相当划算了，想一想，在日本东京投资一套小公寓的收益一年能有5-8%，减去各种的税费，收益方面比起国内一线的房产仍然高出不少，所以我收集了一批收益稳定的日本楼盘资料，点击进入就能免费领取【值得投资的日本房产】

对于新手来说，首次准备购买日本房产进行投资，特别是刚开始了解日本房产投资，难免遇到误区，走不少弯路。我在这里给大家简单梳理一下日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
长租（公寓）选东京，民宿（一户建）选大阪，情怀选京都。其他地方不考虑。广义上讲，日本除了两三个主要城市，其他地方确实不好投资，投资的回报难以预料。就算是像北海道、冲绳这样地价涨疯了的城市，也有不少雷区，在日本投资房产时，想要稳定和安全的投资，东京23区内的长租公寓是最值得投资的。这种投资方式也是在日本房产投资中最常见的。日本最值得投资的长租公寓有哪些，点击免费查看楼盘资料【日本值得买的长租公寓】

二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房，倘若只将选房标准瞅向地段，我们的选择应该集中在千代田、港区、中央区、新宿区、涩谷区这核心五区的房子，可是最近，很多无空房和因空房而烦恼的房产混杂在这些区域，所以“多极化”确实将慢慢成为现实。因此，我们在做选房这方面的工作一定要事先确定一个投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，我们制定的准则越细，那些优质房产才更有可能被我们寻找到。而在选择标准不够细致的情况下，那些优质房产将更没有可能被我们寻找到。在这里我们就给大家分享一个对小型投资公寓制定的“好房标准”，大家可以看看，再根据自己的投资意向来进行调整。关于投资日本房产的好房标准是什么，点击下方即可咨询【点击咨询日本好房标准】

三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
再三强调：“表面收益率”不是真实收益！
什么是表面？表面就是我们在国内所说的“毛”、是没有扣除掉成本的一种粗算收益。有一个中介就着“表面收益率”就开始借题发挥的情况，这个房子的收益率将会达到10%！千万别相信。日本的持房成本涵盖了房产税（固都税）、托管房产的费用，另外每个月都是需要交纳的一些修缮金和物业费（跟托管费有差异的），如果减去杂七杂八的费用的，那会降低1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
你应当关注一下周围的房价是不是会低于你的选择。东京也存在着不报真实房价的情况（虽然不多），所以，在买房前你可以了解一下周围的房价，比一比价。要想比价，手段有很多，假如你是第一次投资日本房产的人群，建议先去请教专业人员，防止踩雷。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
东京新房价格的一半大概就是二手房的价格，而且近几年来，房价一年比一年高，有不少日本刚需们放弃了购买新房作为自己的首套房，还是决定买了二手房。有价无市的新房在2020年东京奥运会后，容易出现价格下跌，若是非要建议你买东京的房子不可，也不管你是不是只是做投资用，万万不要被骗了。
如果是首次投资日本房产，那么上面这些送给大家，买房时的一些建议。

D. 急求："最新实用日本会计：汉日文对照"

会计日语用语
关键词：会计日语,,
会计用语

日本语 中国语 英语
収支一覧表 对帐单 statement of account
财务诸表 财务报表 Financial Statement
贷借対照表 资产负债表 Balance Sheet
损益计算书 盈亏计算书损益计算书 Profit and Loss Statement
簿记 簿记 Book keeping
财务会计 财务会计 financial accounting
管理会计 管理会计 Management accounting
月次报告 月报 monthly report
现金 现金 Cash
银行预金 银行存款 cash in bank
受取り手形 领收票据，收据 notes receivable

棚卸资产 财产目录，盘存 inventory assets
前払い金 预付款 advances to suppliers
贷付金 贷款 loan receivable
流动负债 流动负债 current liabilities
支払手形 付款票据 Notes payable
売挂金 赊销款，赊欠款（应收） Account receivable
买挂金 赊购款（应付） Accounts Payable
借入金 借款 loan
未収金 未收帐款 Account receivable
前受金 预收货款 Advances received
贷倒引当金 坏帐准备金 allowance for bad debts
贷方 贷记 credit
借方 借记 debit
未払费用 预提费用，未付费用 accrued expenses
未払赁金 未付工资 accrued payroll
未払配当金 未付股利 Dividends payable
监査 审计 audit
総勘定元帐 总帐 general ledger
减価偿却费 折旧费 depreciation expense
会计検査 查帐
会计监査 会计审计 accounting audit
与信 信贷额度
连结决算 合并结帐 consolidated settlement of accounts
小口现金 备用金，小额现款
创立费 开办费 organization expense
内部取引 内部往来
非居住者勘定 境外帐户[/face]
収支一覧表 对帐单 statement of account
财务诸表 财务报表 Financial Statement
贷借対照表 资产负债表 Balance Sheet
损益计算书 盈亏计算书损益计算书 Profit and Loss Statement
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管理会计 管理会计 Management accounting
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流动资产 流动资产 current assets
现金 现金 Cash
银行预金 银行存款 cash in bank
受取り手形 领收票据，收据 notes receivable

棚卸资产 财产目录，盘存 inventory assets
前払い金 预付款 advances to suppliers
贷付金 贷款 loan receivable
流动负债 流动负债 current liabilities
支払手形 付款票据 Notes payable
売挂金 赊销款，赊欠款（应收） Account receivable
买挂金 赊购款（应付） Accounts Payable
借入金 借款 loan
未収金 未收帐款 Account receivable
前受金 预收货款 Advances received
贷倒引当金 坏帐准备金 allowance for bad debts
贷方 贷记 credit
借方 借记 debit
未払费用 预提费用，未付费用 accrued expenses
未払赁金 未付工资 accrued payroll
未払配当金 未付股利 Dividends payable
监査 审计 audit
総勘定元帐 总帐 general ledger
减価偿却费 折旧费 depreciation expense
会计検査 查帐
会计监査 会计审计 accounting audit
与信 信贷额度
连结决算 合并结帐 consolidated settlement of accounts
小口现金 备用金，小额现款
创立费 开办费 organization expense
内部取引 内部往来
非居住者勘定 境外帐户[/face]

受取手形 应收票据

売挂金 赊销货款

缲り金 周转资金

売り上げ原価 销售成本

裏书 背书、签注

売上高 销售额

受取利息 收领利息

営业権 营业权

営业外费用 营业外费用

営业外収益 营业外收入

営业成绩 营业成绩

営业报告书 营业报告

営业损益 营业盈亏

海外投资 国外投资

外国法人 外国法人

外注加工费 外购加工费

买挂金 赊购货款

価格変动准备金 价格变动准备金

贷し倒れ 呆帐、倒帐

贷し倒れ引当金 倒帐资金

贷付金 贷款

株式证券 股票

株主 股东

株主総会 股东大会

株主配当金 股息、股东股利

仮払い金 暂付款

関连业种 有关产业

金利 利息

期首 期初

期末 期终

缲延べ资产 延期资产

偶発债务 意外债务 偶発债务

経常収支比率 经常收支率

経常利益 经常利润

経営分析 经营分析

回复:日语会计词汇(二)
二
计上 记录 列入

権限の委譲 授权

减価偿却费 折旧费

现金预金 现金存款

固定负债 固定负债

固定资产 固定资产

财源 财源

财务管理 财务管理

资本金 资本 资本金

支払い利息 支付利息

収益力 收益力

资金缲り 资金周转

収支バランス 收支平衡

资金効率 资金周转效率

所得税 所得税

借入金 借款

支払手形 应付票据、

人间削减 裁员

上场 上市

自己资本比率 自己资本比率

剰余金 盈余

税引き前当期利益 税前利润

前期缲り越し利益 前期滚入盈余

前期损益 前期损益

损益分岐点 保本点

総资本利益率 总资本利润率

総资本回転率 总资本周转率

损益计算书 损益表

増资 增加资本

棚卸し资产 盘存资产
1001 现金 现金
1002 银行存款 银行预金
1009 其他货币资金 その他货币资金
100901 外埠存款 他地域预金
100902 银行本票 银行小切手
100903 银行汇票 银行手形
100904 信用卡 クレジットカード
100905 信用证保证金 信用状保证金
100906 存出投资款 预入投资金
1101 短期投资 短期投资
110101 股票 株式
110102 债券 债券
110103 基金 基金
110110 其他 その他
1102 短期投资跌价准备 短期投资评価损失引当金
1111 应收票据 受取手形
1121 应收股利 未収配当金
1122 应收利息 未収利息
1131 应收账款 売挂金
1133 其他应收款 その他未収入金
1141 坏账准备 贷倒引当金
1151 预付账款 前渡金
1161 应收补贴款 未収补助金
1201 物资采购 物资仕入
1211 原材料 原材料
1221 包装物 包装物
1231 低值易耗品 低额消耗品
1232 材料成本差异 材料原価差异
1241 自制半成品 自家制半制品
1243 库存商品 在库商品
1244 商品进销差价 商品売买価格差
1251 委托加工物资 委托加工物资
1261 委托代销商品 委托代理贩売商品
1271 受托代销商品 受托代理贩売商品
1281 存货跌价准备 棚卸资产评価损失引当金
1291 分期收款发出商品 割赋贩売制品
1301 待摊费用 前払费用
1401 长期股权投资 长期権益投资
140101 股票投资 株式投资
140102 其他股权投资 その他権益投资
1402 长期债权投资 长期债権投资
140201 债券投资 债権投资
140202 其他债权投资 その他债権投资
1421 长期投资减值准备 长期投资评価损失引当金
1431 委托贷款 委托贷付金
143101 本金 元金
143102 利息 利息
143103 减值准备 评価损失引当金
1501 固定资产 固定资产
1502 累计折旧 减価偿却累计额
1505 固定资产减值准备 固定资产评価损失引当金
1601 工程物资 工事物资
160101 专用材料 専用材料
160102 专用设备 専用设备
160103 预付大型设备款 前払大型设备代金
160104 为生产准备的工具及器具生产准备用工具及び器具
1603 在建工程 建设仮勘定
1605 在建工程减值准备 建设仮勘定评価损失引当金
1701 固定资产清理 固定资产処分
1801 无形资产 无形资产
1805 无形资产减值准备 无形资产评価损失引当金
1815 未确认融资费用 未认识融资费用
1901 长期待摊费用 长期前払费用
1911 待处理财产损溢 未処理财产损益
191101 待处理流动资产损溢 未処理流动资产损益
191102 待处理固定资产损溢 未処理固定资产损益 粗利（荒利） 粗利益（荒利益）ともいう。売上高から売上原価を差し引いた利益部分のことを言う。売上総利益とも呼ばれる。
粗利益（荒利益） 売上高から売上原価を差し引いた利益部分のことをいう。売上総利益とも呼ばれる。
粗利益伸び率
今期と前期の粗利益の差を前期の粗利益で割って100を挂けたもの。前年と比较した粗利益の伸び具合を示す。
粗利益率（荒利益率）
売上総利益率のことで、粗利益を売上高で割って计算する。粗利益は、売上高から売上原価を引いたもの。
一般管理费（贩管费？営业経费） 业务を成り立たせるために必要な交际费や通信费、家赁、水道光热费、保険料、诸会费、総务や计理士や経理社员の给料などなど、企业全般にわたる経费.
受取手形 受取手形は商品の贩売代金や、売挂金の回収などの営业取引で受け取った约束手形などのこと。
受取配当金 株式により受け取った配当金のことで、営业外の収益になる。
受取利息 金銭を预けたり贷した时に受け取る利息。预けた金额や期间などによって额が変わる。
売上 会社が営业活动によって得た収益のこと。会社は商品を贩売したりサービスを提供したりするが、そこから得られる収入すべてのことをいう。
売上原価 売上高の中で、商品の仕入や制品の制造にかかった费用を言う。
売上债権 品物を売ったものの、まだ支払われていない売上金。売挂金ともいう。
売上债権回転期间 受取手形と売挂金を足したものを売上高の12分の1で割って算出。回転期间が延びてきている场合は不良债権発生などの可能性があり、要注意。
売上债権回転率
売上の中で売上债権（お金をまだ受け取っていない売上代金）の占める割合が适正かどうかを判断する指标のこと。
売上総利益 売上高から売上原価を差し引いた利益部分のことをいう。粗利益（荒利益）とも呼ばれる。
売上高 商品の贩売やサービスの提供代金の総额を言う。
売上高伸び率
今期と前期の売上高の差を前期売上高で割ったものに100をかけたもの。前年度の売上高と比较し、売上がどの程度伸びているかを示す。
売上目标 1つの会社やその部门が、ある一定期间に目标とする売上高。営业会议などで决定される。
売挂金 売ったものの、まだ代金を回収していないお金のこと。
営业？贩売 営利を目的とした事业の営みを営业といい、うち商品を売ることを贩売という。
営业外収益 本业以外の、いわば副业で得た収益のこと。株取引などの财テクや、使っていないビルなどを贷した际の家赁収入など毎期発生すると思われる収益が営业外収益である。
営业外费用 会社の本来の営业活动以外で発生した费用のこと。支払利息や支払割引料、有価证券売却损などが该当する。
営业活动 贩売や仕入など、本业にかかわる活动のこと。
営业活动によるキャッシュフロー 本业でのキャッシュの増减を表している项目。通常、健全な会社であればここはプラスになっている。
営业报告书 一定の営业年度における会社の営业状态など、重要な事项を记载し、株主に送付する报告书。

用吧，朋友！

E. 投资回报率日语怎么说

投资収益率
假名：とうししゅうえきりつ
罗马音：【toushishuuekiritu】

F. 日本购房持有期间有哪些成本呢

学姐也总是听朋友聊：日本买房持有的成本高，因为税费很高。他们说的到底对不对呢？
先给你答案：在日本房产每年要交的税费数额仅仅达到房款的1.5%~2%，具体怎么样？这儿有完整的税务图，以供大家知晓情况：

如果拥有日本的房子，除了人们熟知的固都税、物业管理费要交之外，就连修缮金和托管费也要。
固都税一般来说就是房产税，按照正常情况来算会是房产交易金额的0.2%-0.3%。房子值几十万，一年就要交1000多元。
除此之外还要交纳物业管理费、修缮金，这就是物业服务费以及日后修缮用的资金，是每个月都要交给物业的固定费用只要是买房，就不可能不交这些费用。日本的房子根据物业的差异，报价会不一样。概而论之，小户型投资公寓的管理修缮费都会定在8000－12000日元当中，按照汇率换成人民币就是400－700元。
最后，海外房东还要注意，我们还需要交给房产托管公司的托管费。这个费用正常是租金的5%+消费税，每月按月结算。如果你熟练掌握日语的话，也是可以选择自己打理的，这样就可以免去这笔开支了。
所以呀，假设不报个人所得税，一年要交的持有费用就是固都税、管理修缮费、托管费这三个费用，这些费用的话，它占了房价的1.5%-2%。
这个费用已经很低了，想一想，在日本东京投资一套小公寓的收益一年能有5-8%，除掉各种税费方面，收益还是比国内一线的房产高出了不少，所以我收集了一批收益稳定的日本楼盘资料，免费领取只需点击【值得投资的日本房产】

倘若你是小白，第一次计划买日本房产进行投资，特别是刚开始了解日本房产投资，难免遇到误区，走不少弯路。我在这里给大家简单梳理一下日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
长租（公寓）选东京，民宿（一户建）选大阪，情怀选京都。其他地方不考虑。从广义上来讲，日本仅仅除了两三个主要城市，其他地方都不好投资，回报不见得好。纵使一些地价涨疯了的城市也会有坑，例如北海道、冲绳，我们将投资目标定为日本房产时，要将稳定与安全作为重中之重，即是看准东京23区里面的长租公寓。在日本房产投资中最常见的，就是这种投资方式。日本最值得投资的长租公寓有哪些，点击免费查看楼盘资料【日本值得买的长租公寓】

二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
倘若在东京买房，看的只是地段的话，作为首要选择必然是核心五区：千代田、港区、中央区、新宿区、涩谷区的房子，但是最近，经常有无空房和因空房而烦恼的房产混杂在这些区域，这样的“多极化”的趋势也是越来越明显了。这也提醒我们，要选房的话，事先敲定一定的投资标准这点非常重要。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这样的准则越是深入细节，我们能够找到这样优质房产的可能性才会越大。从反面看，我们挑选房子的标准越为宽松，找到优质房产的概率就越低。我们也就这些优质房源的特点为大家整理了一份小型投资公寓的“好房标准”，以供大家参考一二，来制定符合自己的投资意向的好房标准。点击此处就可以咨询关于投资日本房产的好房标准【点击咨询日本好房标准】

三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
关于这句话我们要说三遍：“表面收益率”和真实收益是两个不同的事物！
表面是什么呢？说白了就是国内的“毛”、也是一个没有被扣除成本的粗算收益。倘若有一个中介说到了“表面收益率”这个词就开始大做文章了的话，那么这种情况下这个房子的收益率会达到10%！不要相信这个。日本的持房成本含有房产税（固都税）、托管房产的费用，以及每个月要交的修缮金和物业费（这与托管费不同），如果除掉七七八八的费用，那么会砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要留意你买的房是不是高于周围的房价。虚报房价的行为在东京也会发生（虽然不多），所以，在买房前你可以了解一下周围的房价，比一比价。有很多途径都可以比价，对于首次投资日本房产的小伙伴来说，建议找几个专业人员询问相关信息，避免被骗。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
东京新房价格的一半大概就是二手房的价格，房价连续涨了几年，很多日本刚需们不会以新房作为买第一套房的首选了，而二手房成了最终购买对象。目前新房的房价十分容易出现下跌，特别是在2020年东京奥运会后，若是非要建议你买东京的房子不可，也不管你是不是只是做投资用，千万别被骗。
上面这些是送给首次投资日本房产的大家，关于买房时的一些建议。

G. 日语财务报表翻译

翻报表时遇到 为替换算调整勘定 是什么？
汇率变动调整账目

他勘定振替高 我翻的是其他会计转账余额 也觉得很怪
其他转帐科目余额

役员报酬 写的干部（董事）报酬 但是看到有的人翻译写职员 难道不是董事的意思？
这个应该是董事报酬 不应该是职员

还有货款单上有 注文主 和 纳所
难道是订货人和缴纳人？实在搞不清。。
纳所指的是送货地点 订货人和送货地点有时候不是一个地方 比如总部订货 但是工厂收货

持分法による投资损益 是根据权益法的投资损益吗？
依据权益计价法的投资损益

自己也是日语专业的但是太专业的实在没法翻。。希望大神出现帮帮忙
感谢！

H. 日语翻译：投资回报率 用日语怎么说

投资収益率（とうししゅうえきりつ）
希望能帮到您

I. 帮我翻译两段日语,谢谢了,若翻译准确,加分!

在建设巨额投资项目里不管是公司的运营还是城市的开发在重大决定时都需要举行盛大的仪式。建设高尔夫球场，铁道博物馆，国际机场，新干线招揽，リニア车站招揽时，通过建设获取利益，能对城市的整体经济的回复带来很大的影响等。
没必要准备资料，只要能准备建设用地及巨额费用就能建设，但是因为是否采用此项目全由社长决定，为了收到投资回报而奋斗。

J. 在日本买房房产税每年要交多少

在日本持有房子除了管理相关费用以外，还有税费需要按时定期缴纳。这里每年需要交的房产税是指房屋和土地的固定资产税和都市计划税，常被简称为固都税（房产税）。
01 固定资产税为房产评估价的1.4%。
02 都市计划税为房产评估价的0.3%。
也可以简单的理解为，日本房产每年的固都税大约是房产售价的0.3%-0.4%。

房产税怎么交？日本税务局会定期向房屋和土地的持有者进行征收。税务事务所会邮寄用来缴纳房产税的支付单，一般分为五张。其中有一张是一整年份房产税的单子，有四张是一整年份房产税的四次分期，因此可以选择一年内按照时间四次缴付，也可以直接一次性缴纳一年份的。通常来说，为了避免忘记或延迟交税，很多房产持有者都会选择一次性交纳房产税。交纳房产税的方法也很简单，拿纳税单子和现金到便利店或银行支付即可。

如果房产税支付延迟，最大可能会产生14.6%的延迟金，并且会收到事务局的催告书。如果一直不交纳房产税，相关人员可能会进行房屋或收入的强制扣押。因此，倘若由于忘记了而没有交房产税，最好立刻进行补交，以免损失加大。