上海住宅回报率
5%以上就好，主要对比依据是5年以上定期存款利率
❷ 现在上海商铺的回报率是多少是供大于求还求大于供
看地段的~
❸ 是投资香港的房产回报率高还是投资上海、北京的回报率高
感觉投资的回报率 就算在同一个地方也会有高低差别 就看你的眼光了
❹ 房子的回报率怎么算
您好，投资房产可以分为两种情况，一种是现金买房，第二种是贷款买房。
一、现金买房的租金回报率
租金回报率=每年净房租收入/购房总价%
每年净房租收入=年租金收入—持有房屋费用及出租衍生相关支出
购房总价，就是房屋买家支付给卖家的金额。
年租金收入就是跟租户约定的年租金。
持有房屋费用及出租衍生相关支出一般包括：房产税、房屋保险、物业管理费、维修费、空置期分摊等项目。
空置期分摊：购买的房屋有可能不能马上找到租客，会有一段时间是空置的，因此在计算平均的净房租收入的时候，应当把分摊到每年的空置期租金扣除。根据经验来看，空置期分摊到年，一般为半个月的房屋租金。
**二、贷款买房的租金回报率 **
假设贷款全部采用每年分期固定还款的方式。
租金回报率 = 每年净收入 / 自付额%
每年净收入= 年租金收入 -
持有房屋费用及出租衍生相关支出—年固定还款额。
自付额(头款)即购房总价扣除银行贷款的部分。
上述内容仅供参考，请勿作为交易和服务的凭据。
❺ 上海 酒店式公寓 投资 回报率如何
如果你做大学生求职公寓 是很赚的！
我就在做 给你报下投资情况 参考啊
1，深圳2房1厅 1400元/月
2，家具等 1200元 家具不要的时候卖掉得600吧
3，住12个人最多 每个人收300元/月 就收取租金300元*12人=3600元
回报率=3600-1400/1400 *100%=157%
基本2个月就收回投资 以后每个月赚3600-1400=2200元 有十套的话就赚1万/月
我现在找合作伙伴 投资人 租更多的房子赚更多的钱 不用工作也可以赚钱！
不知道你有没有意向呢？
和你的酒店公寓差不多
有空大家交流下
祝你成功
❻ 现在上海高档住宅的投资回报率是多少值得投资吗
现在上海的中高档住宅的投资回报率都不是很高大概在6%就算是好的了，还不如投资商铺
❼ 上海高档住宅投资回报率是多少出租率是多少是投资住宅好还是商铺好
回报率和出租率完全取决于地理位置，怎么说呢，地段；地段；还是地段！
现在经济步入衰退周期，显然投资住宅比商铺好，普通住宅回报率高过高档住宅。
❽ 在上海投资商铺还是住宅，把中欧街作为商业投资项目可以吗
现在国家重拳调控住宅，目标是让住宅回归“住”的本质，住宅受政策重点关照。但是商业不一样，商铺本身就是用来经营赚钱的场所或工具，实体经济一直是国家大力倡导鼓励的，政府现在的政策也会鼓舞大家投资商业，并且在2、3线城市，商铺的价格都是住宅的3–5倍起，所以未来的发展还是不错的，毕竟这也是不动产，再加上现在住宅不但限价也限购，那房子限购了，不动产也只能是商业了。而且把中欧街的商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会递增，商铺价格也会跟着租金回报率水涨船高，主流商铺前十年平均年租金都能达到8%-10%回报率，同比住宅的投资回报率最高也不过2%。
❾ 房子的回报率怎么算
您好，投资房产可以分为两种情况，一种是现金买房，第二种是贷款买房。
一、现金买房的内租金回报率容
租金回报率=每年净房租收入/购房总价%
每年净房租收入=年租金收入—持有房屋费用及出租衍生相关支出
购房总价，就是房屋买家支付给卖家的金额。
年租金收入就是跟租户约定的年租金。
持有房屋费用及出租衍生相关支出一般包括：房产税、房屋保险、物业管理费、维修费、空置期分摊等项目。
空置期分摊：购买的房屋有可能不能马上找到租客，会有一段时间是空置的，因此在计算平均的净房租收入的时候，应当把分摊到每年的空置期租金扣除。根据经验来看，空置期分摊到年，一般为半个月的房屋租金。
**二、贷款买房的租金回报率 **
假设贷款全部采用每年分期固定还款的方式。
租金回报率 = 每年净收入 / 自付额%
每年净收入= 年租金收入 -
持有房屋费用及出租衍生相关支出—年固定还款额。
自付额(头款)即购房总价扣除银行贷款的部分。
上述内容仅供参考，请勿作为交易和服务的凭据。
❿ 香港的写字楼住宅租金回报率是不是要比上海高
香港更发达，但上海现在比香港漂亮。
香港大多数地方都是街道狭窄，楼宇陈旧，新的大楼也是几十年没有出现了，哪有上海这样欣欣向荣的气息。