关于投资回报率试题
想要10年时间里得到现在406.166万投资的10%收益也就是40.6166万需要考虑基本的货币时间价值
举例来说，如果通货膨胀是10%，那么今年的1元现金的购买力和明年1.1元的购买力相同。认识到了这一点我们再来看你的问题。
1、出租10年得到现值40.62万的收益——————————pv
2、假设通货膨胀为你贷款利率即6.12%,即房租增长率为— r
3、每年收到房租，整个收租过程为期初年金
4、期数为10———————————————————— n
出租租金每年收多少，即每年租客须缴多少—————— C
期初增长型年金公式为：PV=C*（1+r）*(1-(1/(1+r))^n)/r
代入数据： 40.62=C*1.0612*(1-(1/1.0612)^10)/0.0612
===> C=-5.33 万
如果你租给某人10年，那么一口价每年租金应至少为5.33万，才能在6.12%通胀的情况下得到现值40.62万的收益。
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题外话，实际上，发展中国家通胀率在5%以下是正常的，而且，现在通胀还是负值，所以我的回答中可能通胀率定的有点高，加上你收上来的钱可以用于其它投资，所以相应的每年可以不收那么多钱也能达到10%的现值收益。
但另一方面，即便在这么高的通胀情况下，你花费的钱靠租金收回需要100年，而使用权限只有70年（工业用只有50年），这是相当高的比例，国际上也是不合理的，所以，我们现在的房价确实。。。
㈡ 【财商测试题】 设：一个人的月现金流5000元，一个项目的投资回报率36%/年，银行贷款利率8%，
1.例，100万额度，收益36%月收益3%！贷8%月约0.67%！月3万收益减去《0.67万+0.5万》=1.83万。也就是内说一个月取出收益里容的1.17万《房贷和基本费》就可以获得收益最大化，《可按比例分配》！说的够详细了吧！我也困了，明天再说给你说吧！
㈢ 投资回报率,投资回收,净现值,内部收益率计算题.
投资回报率=1,100,000/5,000,000=22%
投资回收=1100000
净现值=1100000
内部收益率=9%
㈣ BT投资项目中关于投资回报率的规定
投资回报是由双方约定的，没有硬性规定。一般来说，工程回报是实际施工单位获得的回报；而投资回报则是BT项目公司在该项目中获得的回报。
BT投资项目考虑的方面有很多，简单说几项：
1、改类工程建设是否是贵单位熟悉业务，如果分包，10%的利润是否可控。
2、工程的建设难度，如地质条件，工期充足与否，施工组织的难度，己方能否满足。
3、如需融资，融资条件、融资成本的确定。
4、所处行业资本金的规定，一般都在35%以上，资本金的约定和如何筹措，需确定。
5、政府回购的条件，即验收的详细约定。
6、工程款决算的执行标准。
7、政府回购能力的判断，是否具备回购财政。
8、担保条件，财政担保还是土地质押等边界条件的确定。