二手投资回报分析
再看SOSME君自评：原话就不考证了，但总体上08年是相当满意，但09年则多为反思。 之所以在这个市场投资，是因为我们相信在市场中的收益会大于在其他领域，比如战胜通胀，战胜长期国债或仅因需做一下资产的配置。如此，相对收益并没意义，而任何蔑视绝对收益的行为都可能会把我们引入岐途。 更何况，我们的投资会受自己的心态变化的影响，正如08年保守的所谓成功是导致09的所谓失败的主因，但愿09的反思对SOMSME兄10年操作带来的是正面的影响，而非矫往过正。 因看兄博文受益颇多，且知君之度量，故直言，见谅。 -----------------------------------------------------------------------------------------------首先感谢“我心飞翔”君奉献的精彩观点，“我心飞翔”君的发言让我沉思良久，我感觉“我心飞翔”君击中了自己价值投资体系中的盲点：这也是自己这些年思考较少的问题，有必要独立成章进行探讨。 关于“评估投资回报”的问题让我联想到卡拉曼的名著《安全边际》，这其实已经不是一个相对简单的投资心态问题而是关于价值投资的哲学问题。卡拉曼认为价值投资哲学有三个要素：1、价值投资是从下往上的策略，使用这种方法可以分辨出特定的被低估的投资机会；2、价值投资追求绝对表现而不是相对表现；3、价值投资是一种风险规避方法，对会出现哪些错误（风险）和哪些会进展顺利（回报）给予同等关注。 我很同意卡拉曼的观点：价值投资者追求的是绝对回报，他们只关心是否实现了自己的投资目标，而不是自己的投资回报与整个市场或者其他投资者相比有怎样的表现。 “我心飞翔”君的“直言”对我而言价值非凡，上面的分析既实在又警醒：08年的-8.03%何以会坦然呢？仅仅因为大幅战胜市场就漠视资本的真实损失吗？ 我认为以相对表现为投资回报的评估标准具有很多缺陷：（1)价值投资是从下往上的策略，相对回报让投资者难以脱离市场的喧嚣；（2）以相对表现为中心的投资者也许会在潜意识中回避那些能在长期内带来诱人的绝对回报但短期内可能表现不佳的机会；（3）以相对表现为中心的投资者会选择在任何时候（包括在高风险区域的时候）选择满仓或重仓投资，因为持有现金可能会让他们的表现落后于正在上升的市场；（4）卡拉曼曾坦言自己从不为回报设定具体目标，他首先关注的是风险，而以相对表现为中心的投资者显然已将市场标准设定为回报目标基准，关注的首要问题是回报而非风险，这会在一定程度上扭曲“风险-回报”的配置关系。
Ⅱ 投资回报率怎样计算
投资回报率（ROI）= 年利润或年均利润/投资总额×100%
Ⅲ 二手房投资回报率
我认为二手房投资回报率还是比较不错的，起码比银行存款利息要高，又不象投资股票、基金那样有赔掉本金的风险，当然仅限高于银行利息还是不够的，我们应当追求更高的回报率，如果你觉得经验不足，可以在网络搜“51淘房”，向房产投资专业人士，高智军老师请教。
Ⅳ 如何写投资回报可行性分析和投资风险分析
首先必须要符合数据化、表格化、专业化、国际化的基本要求，只有以数据的逻辑关系才能准确地反映出可行的结果；以表格才可以一目了然；只有专业才能更好地从行业政策、国际国内动态、投资人所需要明白的问题等深入浅出地论证；如果是进行国际融资或申报国际项目报批或者其它涉外情况必须要符合国际惯例和有英文及其它文本。关于风险论证是要从多个方面来客观、公允、全面地分析，根据以上要求编制基本的情况，首先要论证项目执行团队的综合素质和能力及执行力；资金结构及资金使用成本的问题；政策规定的准入条件的预期变化问题；技术、原料、设备、市场容量及可占有的市场份额、竞争对手、项目的寿命期及受益期的收益率的变化问题；如果是合资合作的项目尚需考虑合作方的变化因素；出口产品还需要考虑汇率的变化问题及国际市场波动和国际政治关系的变化问题。总之，根据不同的情况还有很多需要进行论证的方面，所以，我认为只能是专业的水准才能做好，并不是谁想做就可以做的事情。
Ⅳ 如何投资二手货并且有何回报
需要注意细节。既然是二手货,他们会说是几成新几成新的。用过几次，他们说几次就是几次，你也无法验证.但是他们说9 成新，不一定真的是9成新，也可能7,8成。所以你要问他们，东西哪里有瑕疵,比如有点褪色,或如果你买的是包，在哪些金属地方有摩擦,拉链怎么样,让他们拍更多细节给你。
如果你买的是衣服之类的，就要问他们有哪些地方有缺点，比如紧身的，有没有松垮的痕迹.一般推荐名牌包包买二手的，如果你买的是一些用的，比如电脑上的。那最好别去买，因为这个想退也很难了。既然是二手，他坏的给你，因为是电脑上的东西，说是你自己弄坏的也可以。希望你购物愉快。
Ⅵ 财务分析之投资回报率如何判断
投资回报率计算出来了，那么，该如何判断这些数值所包含的意义呢？也就是说，哪个数值是表示合理利润？哪个数值是表示千万不要沾手？哪个数值是表示它的收益非常好？或者是哪个数值是属于对方开出的条件太好，自己要审慎考虑才行？
业内人士认为，解读这些数值在行内并非有一个标准答案，可能10个人就会有10个答案。但据本报从一些地产从业人员和投资客手中回收的数据显示，其实这些答案相差无几，差的也只是小数点以后的数值。
据经纬物业二手部的负责人司徒佩琪介绍：其实不同物业的理想投资回报率不尽相同，比如就拿“透视商机特刊”中曾经探讨过的商住两用物业、烂尾番生物业、地铁物业及名校物业来说，它们的合理利润、
Ⅶ 关于挑选二手房的投资回报率问题
买B小区吧。虽然涨跌有起伏，但是你说了，最近的最低价都比A小区的最高价还高，说明A小区起点偏低，而B小区的起点就高（说白了，就不是一个档次的楼盘），将来就算涨幅低，那也比A小区的价格高。