房产投资回报率如何计算

① 房产投资回报率怎么算 房产投资回报率多少才为合理

一般租金能覆盖月供回报率就很好了。

② 房地产行业项目投资回报率如何计算

成本利润率=税后利润/税前成本，全投资内部收益率与自有资金内部收益率，销售利润率=净利润/销售收入

③ 房子的回报率怎么算

您好，投资房产可以分为两种情况，一种是现金买房，第二种是贷款买房。

一、现金买房的租金回报率

租金回报率=每年净房租收入/购房总价%

每年净房租收入=年租金收入—持有房屋费用及出租衍生相关支出

购房总价，就是房屋买家支付给卖家的金额。

年租金收入就是跟租户约定的年租金。

持有房屋费用及出租衍生相关支出一般包括：房产税、房屋保险、物业管理费、维修费、空置期分摊等项目。

空置期分摊：购买的房屋有可能不能马上找到租客，会有一段时间是空置的，因此在计算平均的净房租收入的时候，应当把分摊到每年的空置期租金扣除。根据经验来看，空置期分摊到年，一般为半个月的房屋租金。

**二、贷款买房的租金回报率 **

假设贷款全部采用每年分期固定还款的方式。

租金回报率 = 每年净收入 / 自付额%

每年净收入= 年租金收入 -

持有房屋费用及出租衍生相关支出—年固定还款额。

自付额(头款)即购房总价扣除银行贷款的部分。

上述内容仅供参考，请勿作为交易和服务的凭据。