房地产项目招商引资优惠政策

A. 招商引资的企业有那些优惠政策

亲，招商引资的优惠一般有，土地价格优惠，免费建生产厂房、税收适当减免，税收后返利等等！具体要跟当地谈判才行！

B. 招商引资及招商优惠政策有何好的意见及建议招商引

招商引资在新形势、新常态下已经发生了新的变化，如何促进招商引资工作更好开展？谷川联行提出以下几点建议：
一、制定科学的招商思路
开展招商引资工作之前，需对本地招商引资情况进行准确分析，切忌眉毛胡子一把抓和盲目跟风，应积极谋划招商引资发展思路，坚持科学的招商引资工作方法，进一步发挥招商引资工作对经济发展的促进作用，促进财政收入提高，扩大社会就业，在招商引资中实现产业层次的提升，做到招商选资。
二、健全招商引资工作机制
定期召开招商引资工作例会，交流招商引资情况，协同解决问题，做好招商引资项目的搜集和整理工作。成立招商服务窗口，接待外来投资者想，详细为投资者讲解投资环境，为投资者选址提供专业意见。
三、加快项目承接载体建设
招商引资中的项目承接载体主要是工业园区，做好园区规划建设是地区开展招商引资工作的基础，完善园区建设，首先要完善园区发展规划，突出主导产业，设置新兴产业（如新能源、跨境电商、新材料等）园区和服务业产业园区，提高承接各类招商项目的能力。

C. 房地产开发作为招商引资项目有什么好处

如何理财一直是一个大家都很关注的话题。等我一个字一个字的敲给你。以下文字绝非复制。

理财是一门严谨的学科，犹如中医一般，需要望闻问切才能提供最佳理财方案，在理财咨询中，您需要提供收入，支出，资产（车子 房子 股票 基金 保险等），负债以及理财目标等，专业的理财规划师才会给你提供合适的解决方案。在线理财师-450644600）

一般而言，首先，最基础的理财方式是首先要学会记账，通过记账来发现自己的收入与支出的合理及不合理的项目，进而可以开源节流。

其次是保险的保障，保险在理财中的作用的非常大的，哪怕你赚了50万，100万，如果没有保险的保障，也有可能一夜之间回到解放前。所以，拥有一定的保障是必须的，建议先从保障型保险开始，比如意外保险和健康保险。

再次，现金流的准备，根据专家的建议以及光禹理财公司的客户群来发现，一般需要储蓄3-6个月的生活总开支来应付比如突如其来的意外，疾病，或者暂时性的失业而导致没有收入来源。比如我的月消费是3000，那我应该留多少备用现金？一般来说3000X3=9000元，3000X6=18000元，则建议保留1万5左右的活期存款。

关于定存 国债和黄金。定期存款的收益真的很低，放在银行里一天就贬值一天。债券的收益率其实并不高，属于保值类的工具，有一些就好。而黄金，除非你是专业的炒家或者是有百万以上资产，否则不建议资产低的人去持有黄金来保值。

关于基金定投，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者ETF. 定投最好选择后端付费，同样标的的指数基金就要选择管理费、托管费低的。恕不做具体推荐，鞋好不好穿只有脚知道。

一般而言，开放式基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间（如每月10日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。 由于基金“定额定投”起点低、方式简单，所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。
基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。

关于股票。股票是可以获得高收益的，也是收益性产品中不可缺少的理财工具之一。但是，一般而言，在股市里能够赚到钱的只有四种人，1 机构投资者，2 职业操盘手，3 多年的资深股民，4 学会借助别人力量的人。此外，如果能够赚钱，仅仅是因为运气，如果前边的三种赚钱的人你做不到，不妨做第四种，学会借助别人力量的人。借助光禹理财优秀的操盘手的力量，更轻松的从股市中赚到钱。查看我的个人资料有联系方式。年收益10%以上不是问题。

D. 招商引资优惠政策

寻：投资商，主要从事生姜出口。合作建厂，本地生姜产地，现无一个出口生姜企业，生姜出口利润可观。本人求求：三期死 五期久 三个二 这就是方法啊，看会了吗。当然我这是真实的。

E. 房地产企业开发什么项目可以享受税收优惠政策

一、营业税。营业税暂行条例规定：个人销售不动产，按销售额征收营业税。优惠政策：1、《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》规定：对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自建自用住房，销售时免征营业税。2、《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》规定：单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

二、土地增值税。土地增值税暂行条例规定：转让地上建筑物并取得收入的个人按规定缴纳土地增值税。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的免征土地增值税。优惠政策：财税[1999]210号文件规定：对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。

三、个人所得税。个人所得税法规定：个人出售自有住房取得的所得按“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。

优惠政策：《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定：为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所交纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

四、契税。契税暂行条例规定：个人转移房屋权属按成交价格的3％--5％征收契税。优惠政策：财税[1999]210号文件规定，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。

五、印花税。印花税暂行条例规定：商品房销售按销售额的万分之五对买卖双方征收印花税。

税收调控势在必行

这位负责人指出，上述优惠政策在国民经济处在内需不足的时期，和其他宏观调控政策相配合发挥了预期的作用，房地产业（包括住宅）已走出内需不足的阴影，发展速度加快。今年以来，国家对房地产业中住宅业的形势进行了分析，总体来说，住宅业呈现了一定程度的过热局面，经国务院同意，建设部等七部门发出《关于做好稳定住房价格工作的意见》。这些措施的落实，可以增加住宅特别是普通住宅的有效供给，可以抑制目前已经出现的一部分不合理需求，同时，可以调整住宅业供需结构，而税收政策是发挥调整结构功能的一项重大举措。

住宅业有两大特点：一是既有商业性买卖，又有消费性买卖；二是既有普通住宅，又有非普通住宅。根据宏观调控需要，国家对营业税的优惠政策做了如下调整。

一是为了体现对商业性买卖和消费性买卖的区别，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时不再享受按售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税的优惠政策，而恢复为按售房收入全额征收营业税。为了防止炒卖普通住宅，损害广大群众对普通住宅的消费性需求，对这种销售行为的营业税政策不再区别普通住宅和非普通住宅。

二是对于个人购买住房超过两年转手交易的，为了体现对普通住宅和非普通住宅的区别，凡普通住宅可以继续享受免征营业税的优惠政策，对非普通住宅则只能继续享受按售房收入减去购房价款后的差额征收营业税的优惠政策。特别需要说明的是，现行对个人销售住宅的优惠政策在这次调整中只调整了营业税。而契税、土地增值税、个人所得税的优惠政策仍继续执行，印花税目前对此没有优惠政策，这次调整中也维持不变。 这位负责人说，房地产是国民经济中一个支柱产业，它的健康发展对整个国民经济健康发展有重大作用。各项政策调整的目的是解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题。相关部门要密切关注政策落实的效果，定期对政策的效果进行评估。 他强调，各地税务机关在落实这次优惠政策调整中负有重要责任。目前，国家税务总局正会同建设部等部门研究制定具体操作办法，下发以后各地要严格执行。对不符合享受优惠政策标准的住宅，一律不得给予税收优惠，对于违法给予税收优惠，影响国家宏观调控政策效果的，要追究有关人员责任。

F. 政府对招商引资有哪些优惠政策

答：各园区对招商引抄资的优惠政策不一样，以余杭区政府为例对高新技术企业部分优惠政策如下： （1）、对省高新技术企业，经同级财政、税务机关审核批准，从认定之日起，由财政部门安排一定的资金给予扶持。第一年至第二年扶持的额度为该企业当年度缴纳的企业所得税；第三年至第七年每年扶持的额度为该企业当年度缴纳的企业所得税的50％。其中，对开发生产具有自主知识产权的软件和基因工程产品的高新技术企业，由财政部门安排一定的资金给予扶持，第一年至第五年每年扶持的额度为该企业当年度缴纳的企业所得税；第六年至第十年每年扶持的额度为该企业当年度缴纳的企业所得税的50％。 （2）、对国家级新产品和国家级科技项目，从认定（立项）之日起，由财政部门安排一定的资金给予补助。第一年至第二年每年按其新产品或项目实现的企业所得税的100％、增值税的20％的额度给予补助；省级高新技术产品和科技项目，从认定（立项）之日起，第一年至第二年按其产品或项目实现的企业所得税的50％、增值税的10％的额度给予补助。

G. 房地产税收的优惠政策有那些呢

一、营业税。营业税暂行条例规定:个人销售不动产，按销售额征收营业税。优惠政策:1、《财政部
国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》规定:对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征;个人自建自用住房，销售时免征营业税。2、《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》规定:单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
二、土地增值税。土地增值税暂行条例规定:转让地上建筑物并取得收入的个人按规定缴纳土地增值税。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税。优惠政策:财税[1999]210号文件规定:对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。
三、个人所得税。个人所得税法规定:个人出售自有住房取得的所得按“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。
优惠政策:《财政部
国家税务总局
建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定:为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所交纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税;对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
四、契税。契税暂行条例规定:个人转移房屋权属按成交价格的3%--5%征收契税。优惠政策:财税[1999]210号文件规定，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。
五、印花税。印花税暂行条例规定:商品房销售按销售额的万分之五对买卖双方征收印花税。
税收调控势在必行
这位负责人指出，上述优惠政策在国民经济处在内需不足的时期，和其他宏观调控政策相配合发挥了预期的作用，房地产业(包括住宅)已走出内需不足的阴影，发展速度加快。今年以来，国家对房地产业中住宅业的形势进行了分析，总体来说，住宅业呈现了一定程度的过热局面，经国务院同意，建设部等七部门发出《关于做好稳定住房价格工作的意见》。这些措施的落实，可以增加住宅特别是普通住宅的有效供给，可以抑制目前已经出现的一部分不合理需求，同时，可以调整住宅业供需结构，而税收政策是发挥调整结构功能的一项重大举措。
住宅业有两大特点:一是既有商业性买卖，又有消费性买卖;二是既有普通住宅，又有非普通住宅。根据宏观调控需要，国家对营业税的优惠政策做了如下调整。
一是为了体现对商业性买卖和消费性买卖的区别，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时不再享受按售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税的优惠政策，而恢复为按售房收入全额征收营业税。为了防止炒卖普通住宅，损害广大群众对普通住宅的消费性需求，对这种销售行为的营业税政策不再区别普通住宅和非普通住宅。
二是对于个人购买住房超过两年转手交易的，为了体现对普通住宅和非普通住宅的区别，凡普通住宅可以继续享受免征营业税的优惠政策，对非普通住宅则只能继续享受按售房收入减去购房价款后的差额征收营业税的优惠政策。特别需要说明的是，现行对个人销售住宅的优惠政策在这次调整中只调整了营业税。而契税、土地增值税、个人所得税的优惠政策仍继续执行，印花税目前对此没有优惠政策，这次调整中也维持不变。
这位负责人说，房地产是国民经济中一个支柱产业，它的健康发展对整个国民经济健康发展有重大作用。各项政策调整的目的是解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题。相关部门要密切关注政策落实的效果，定期对政策的效果进行评估。
他强调，各地税务机关在落实这次优惠政策调整中负有重要责任。目前，国家税务总局正会同建设部等部门研究制定具体操作办法，下发以后各地要严格执行。对不符合享受优惠政策标准的住宅，一律不得给予税收优惠，对于违法给予税收优惠，影响国家宏观调控政策效果的，要追究有关人员责任。

H. 营改增后招商引资的房地产开发在经营中企业税收优惠政策有哪些

您好，各地对于房地产企业的税收优惠政策有所区别，谷川联行表示：企业税收优惠政策通常对企业的好处有以下几点：

一、充分利用现行政策当中的“总部经济”名词，将注册地注册在有招商引资优惠政策的地方。无疑是能够最大地利用合法的渠道节省税费的好办法。尤其是所得税和土地增值税方面更是效果显著。

二、其优惠力度还是很具有吸引力的，将地方财税所得的40%—50%返还奖励给企业用于生产发展。通过计算其额度还是很可观的，在同等的起跑线上的企业如果得到这样的优惠政策，无疑会增强市场竞争力。

三、以招商引资形式进入的注册地往往会在办事效率和各种程序上进行标准化流程服务，大大方便了企业的经营管理。为企业竞争中赢得了宝贵的时间，这也是间接的效益。

四、区域性招商引资政策往往还会有配套的优惠政策，如厂房和办公场所租赁优惠政策；人才引进政策（尤其在京郊尤为有优势）；高新技术企业认定配套代理认证等。

五、优惠奖励即征即返，上月征次月返，效益马上可见。

六、也是最重要的，就是安全保障。成熟的开发区都有配套的税费代理的机制，费用不高，有什么问题开发区政府一定会出面协调。至多也就是纳税调整，不会发展到被定性为偷税漏税等严重性质，风险可控。

I. 单城招商引资有什么优惠政策

郸城县招商引资优惠政策一、土地方面1、凡县外客商、国外客商及港澳、台胞在我县兴办高技术含量、高附加值、高利税产业且固定资产投资额在500万元以上的项目，利用存量土地，土地出让金全额返还。2、固定资产投资额在1000万元以上的工业型项目，按国家规定年限，利用存量土地20亩以下的，其土地出让金全额返还。3、凡投资兴办工业、交通及公益事业或连片开发存量土地的，土地出让金可返还20%。4、凡昨用旧厂地兴办的企业，经县主管部门认定为高新技术项目的，60%的土地出让金从财政部门予以返还，商业、金融、服务娱乐40%的土地出让金从财政部门予以返还，也可实行年租制办法。二、税收方面5、凡按国家政策规定可以享受进出口关税优惠的，从快办理有关减免税手续。6、凡外来投资生产性的企业，自投产之日起，其增值税按财政年度实际缴纳税款的地方所得部分，前两年财政全额返还给企业，第三年返还地方所得部分的50%，第三年后不享受此待遇。7、外来投资企业所得税，前三年全额返还，第四年减年返还。8、对外来投资企业的高级管理职员的工资及其它合法收入的个人所得税全额返还。9、对生产性外业投资企业县级部分的固定资产投资方向调节税予以返还。土地使用税、房产税、车船使用税金全额返还。城市维护建设税、教育附加费前三年全额返还。三、行政事业性收费方面10、免收绿化费、占道费；城市基础设施建设配套费、建筑质量监督费、建筑材料试验费按规定的50%计征；建筑许可证、规划证只收工本费。11、减缓征收电力增容费。12、免收工商企业注册登记费。13、外来投资企业的运输车辆在我县境内凭有关部门证明免查。四基础设施配套方面14、外来投资企业生产经营所需水、电、路等基础设施优先安排。供电、供水部门与外来投资企业签订供电、供水合同，违约赔偿。15、免初装费安装电话一部。五、资产出让方面16、外来或本县投资者嫁接改造、管理我县亏损企业，企业扭亏增盈后，税后利润部分5年内全部归投资方。17、晚上来或本县投资者，购买我县现有企业者由双方共同进行资产评估，经有关部门审定后可按低于资产总值的20%出让。六、引资奖励办法18、凡个人引进国内外无偿资金（含物资），按引进总额的10%一次性奖励引资者。凡利用行业或部门优势争取的计划外无偿拨款，一次性奖励引进单位引资额的8%；有偿无息，使用期限在3年以上的按引资额的5%予以一次性奖励（奖金的50%奖励有功人员，50%作为单位办公经费）。对常规性生产项目、社会事业项目引资者，按引资额的1%予以奖励。奖金由受益单位支付。19、凡个人从国外引进借贷资金，使用期一年以上，按其到位借贷资金的1?‰奖励引荐者。若利率低于银行同期同类贷款利率的，另奖其利息差额部分的50%。银行系统争取到的计划外资金，经县招商办核实后。亦按本规定执行。奖金由受益单位支付。20、对引荐外来投资者在我县新建生产型项目的，按到位资金（含设备投资）的5?0%奖励引荐者；属于出口创汇或高新技术产业的，视项目规模，对项目引荐者一次性奖励现金1000?0000元。投资额超过500万美元老的生产型项目，在兑现上述奖励的同时，再奖励其建筑面积为120M左右的住房一套。非生产性项目兑现上述奖励的50%。奖金由受益单位支付。

J. 房地产企业有什么招商引资的优惠政策吗

有啊，通州那个少数民族基地最适合房地产企业了，少数民族基地有四项减免，我贴给你看哦。
北京通州聚富苑民族产业发展基地招商引资优惠政策简介

北京通州聚富苑民族产业发展基地是《北京城市总体规划纲要》确定的“两轴—两带—多中心”东部发展带的重要节点。是“京津塘科技新干线”为核心构成的环渤海经济圈的重要节点。基地在通州新城规划中定位为重点发展民族工业园区。基地总规划9.58平方公里（14370亩），首期开发3.58平方公里（5370亩）分A、B两区。基地规划科学，功能齐全，基础设施及市政条件完善，在已开发的土地上实现了“八通一平”。
一、北京聚富苑民族产业发展基双赢政策优势：
1、扶持政策：
基地管委会于2003年初完成ISO9001服务质量体系认证，以完善的管理和优质的服务保障投资者的利益，投资者均可享受民族区域各项优惠政策及管委会提供的“全程一站式服务” 。
2、优惠政策：
聚富苑所在的通州区于家务回族乡是北京市五个少数民族乡之一。除执行国家、北京市对外商业、外资、高新技术企业的优惠政策外，还可享受相关税收的奖励政策及独特的四种免税政策，具体税收政策如下；
⑴、减免四税种：土地增值税、城镇土地使用税、资源税、房产税；
⑵、城市维护建设税1%，为北京市最低；
⑶、营业税按缴税金额返还20%；
⑷、增值税按缴税金额返还7%-8%；
⑸、企业所得税返还15%；
⑹、若企业年纳税额1000万以上，或房地产企业楼盘销售项目，可一事一议；
二、服务优势：
企业无需实地经营，只要注册地点在园区内就可以享受相关政策！
对入区企业采取“保姆式”服务，*联系人：谷岱桥手机：壹叁捌壹壹零叁柒伍零零）
企业入区后的企业设立手续全部由北京市通州区聚富苑民族产业发展基地管理委员会代办，秉承“为了一切企业，为了企业一切”的服务宗旨，使企业办理各环节快捷方便

北京市聚富苑民族产业发展基地
地址：北京市通州区聚富苑民族产业发展基地管理委员会