夫妻一方能賣房嗎有委託書

Ⅰ 夫妻一方賣房需要什麼委託書嗎

如果共有住房，一方出面賣掉過戶住房。
需要對方辦理授權書，指定配偶為代理人，代替簽字賣掉過戶住房。
需要把授權書，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，交於指定代理人。

Ⅱ 夫妻之間辦理賣房委託書都需要什麼

問下律師吧

Ⅲ 夫妻一方委託另一方購房辦理委託公證可以嗎

可以的，夫抄妻財產襲屬於公共財產，可以委託一方辦理公證的。
房產公證的流程及所需材料：
（一）房產公證所需材料
1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；
2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發票）；
3、要求公證的協議書或合同；
4、公證人員認為必須的其它材料。
（二）提出公證申請
1、提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
資料審查；
2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果）；
3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
三、進行房產公證的注意事項
1、房產公證必須本人親自到場，委託他人代辦將不被受理；
2、在准備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改後，再行簽字；
3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。

Ⅳ 夫妻賣房，一方委託他人幫助賣，做委託書公證時是否夫妻雙方共同到場

需要抄的。

辦理委託公證，應襲向委託人住所地或委託行為發生地的公證處辦理。委託是與人身有密切聯系的法律行為，因此必須由委託人親自到公證處辦理公證，不得委託他人代為辦理。如有特殊情況（如行走不變、患重病等）可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

委託行為必須是委託人的真實意思表示，委託內容應真實、合法。委託書是委託人的單方意思表示，只有在受託人表示接受委託時才能生效。轉委託人要有轉委託權，轉委託的許可權和期限不得超過原委託許可權和期限。

(4)夫妻一方能賣房嗎有委託書擴展閱讀：

房屋買賣的相關要求規定：

1、商品房買賣合同登記的申報材料有商品房買賣合同登記申請表、雙方簽訂的重慶市商品房買賣合同、預售商品房分層分戶平面圖、銀行進帳憑證、開發企業法定代表人授權委託書及代理人身份證明。

2、購房者購買前可向當地土資源管理機構查核該開發土地使用權是否辦理抵押登記手續。

3、商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

Ⅳ 委託他人賣房夫妻只去一人到公證處辦理委託書是否可以

1公證處會審查是房產登記人的個人財產還是夫妻共有財產。
2如果是個人財產的話，那隻要房產所有人到場就可以了，不需要配偶到場，但如果配偶也能同時過來做個核實的筆錄是最好（核實沒有做個夫妻財產約定，確認其個人財產）。如果是夫妻共有財產的話，除非是委託自己的配偶去售房（因為受託人是不需要到場的，如果受託人和房產登記人是夫妻關系就OK了），否則如果受託人是夫妻外的第三人，就必須要夫妻共同到場委託。

那些說不分情況說辦理委託只要房產登記人一個人就可以辦理的答案就不評價了，主要是別耽誤人家正事。

Ⅵ 夫妻一方委託另一方簽賣房合同，委託書需要公正嗎

共住房面賣掉戶住房
需要辦理授權書指定配偶代理代替簽字賣掉戶住房
需要授權書身份證戶口簿婚姻狀況證明交於指定代理

Ⅶ 有委託書丈夫不在妻子可以賣房子嗎

可以的。
有委託書就表示受委託人可以代為處理委託書所委託的事宜。
所以只要委託書是委託妻子出售自己的那份產權就是可以的。

Ⅷ 夫妻共有的房子有另一人的委託書能賣嗎

五年前我抄丈夫襲在承包工程時，與一已婚女子同居。工程結束三年了仍不回家，至今都無消息。為了生存我想把現居住的房子賣掉，但出售房子要夫妻雙方簽字方可，可找不到他的人。房產證是辦在我一個人名下的，他也於去年叫人帶回一書面委託書和一書信，同意家裡的房產等一切都由我處理，他無任何的異議。請問：我一個人可以出售房屋嗎？ 答：可以。 《民法通則》第63條規定：「公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。依照法律規定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理。」第65條規定：「民事法律行為的委託代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規定用書面形式的，應當用書面形式。書面委託代理的授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期間，並由委託人簽名或蓋章。委託書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。」 你丈夫已授權給你處理房產，這種委託代理關系是成立的。只要有你丈夫的書面同意，你可以一個人出售房屋，但是該委託書必須確認是真實的。

Ⅸ 夫妻賣房委託書怎麼寫

授權委託書
委託人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx
受託人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx
委託人與受託人系夫妻關系，共同擁有位於xxxxxxxxxx（房產證號）的房產，其中，委託人佔有xxx%產權。
委託人特委託受託人為委託人的代理人，受託人可以單獨以委託人的名義代理如下事項： 一、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同並收取售房款，並在有關文件上簽字。
二、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。
三、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。
四、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路費以及其它相關過戶、銷戶手續。
受託人在其許可權范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，委託人均予認可。
受託人無轉委託權。
委託期限：自簽字之日上述事項辦完為止。
委託人（簽字）：
年 月 日