委託書和放棄書

㈠ 宅基地繼承放棄協議委託書

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
土地法第六十二條第一款、第三款規定指出了宅基地不能繼承，就別提繼承了

㈡ 如果已經寫了一份放棄房子的證明書，那還有必要再寫委託書嗎

您好!請問房子是你自己的嗎?如果是您自己的,為什麼要寫一份放棄房子的證明書呢?如果您是二手房,要委託中介幫代理的那是要寫委託書的,這樣方便找客戶,謝謝

㈢ 放棄房屋所有權的委託書怎麼寫

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

一、關於如何辦理房產繼承公證的問題

關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

具備以上兩個證明後，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區公證處本網站首頁均可查詢。
3、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准

（一）房產繼承需提交的資料

1、房屋所有權證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復印件；

4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。

註：
A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件；

C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；

D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

（二）辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。

（三）收費標准

1、交易手續費：1元/平方米。

2、登記費：住宅 80元/套；

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

（四）領取房產證需攜帶證件

1、已交費的發票；

2、繼承人身份證；

3、收件清單。

註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。

㈣ 如何撤銷已經授權的委託書

可以撤銷。

民法通則第六十九條的規定，委託人可以隨時撤銷委託。撤銷委託的，要通知受託人和法律關系的相對人。通知到達受託人時，授權委託即為撤銷。

第六十九條 有下列情形之一的，委託代理終止：

1、代理期間界滿或者代理事務完成;

2、被代理人取消委託或者代理人辭去委託;

如果你的委託人，已經按照你的意圖簽署了文件，撤銷就遲了。你必須及時找到被委託人，拿回委託書，也可以通知對方單位或個人，宣布撤銷受託人的被委託資格。

如果需要撤銷，直接書面通知相對人即可。本案中直接通知政府即可。如果在通知的過程中發生的先前授權引起的行為，可以向被授權人主張。如果發生在通知過後的行為，由政府承擔責任。

(4)委託書和放棄書擴展閱讀：

簽訂授權委託書時應當注意以下事項：

1、授權委託方法有三種：明示授權、默示授權和追認。

2、委託的期限一定要寫明起與止的時間，不寫起止的時間，就容易引起爭議。

3、特別授權委託書如果是公民之間的，應當辦理公證，以確保委託行為的真實性、合法性。

簽訂取消授權委託書注意事項：

授權委託書是指當事人為把代理權授予委託代理入而製作的一種法律文書。它是委託人實施授權行為的標志，是產生代理權的直接根據。授權委託書分為兩種：一種是民事代理授權委託書;另一種是訴訟代理授權委託書。授權委託書的基本內容應當包括：

1、委託人和受託人的姓名、性別、出生日期、職業、現住址。如果委託人是法人的，則應寫明法人的全稱、地址、法定代表人姓名等情況。

2、委託的事項一定要寫得明確、具體。應當注意的是，在民事代理中，代理人受託的事項必須是具有法律意義的，能夠產生一定法律後果的民事行為。我國《民法通則》第63條第3款明確規定：「依照法律規定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理。」如具有人身性質的遺囑、收養子女、婚姻登記等法律行為。

3、委託的許可權范圍，是代理人實施代理行為有效的依據，律師代書時一定要寫明確。在民事代理中，委託人授予代理人代理權的范圍有三種情況：

A、一次委託，即代理人只能就受託的某一項事務辦理民事法律行為;

B、特別委託，即代理人受託在一定時期內連續反復辦理同一類性質的民事法律行為;

C、總委託，即代理人受託在一定時期內辦理有關某類事務或某一種標的物多種民事法律行為。

在民事訴訟代理中，委託代理權分為兩種：

A、一般委託，即委託代理人只能代當事人為一般的訴訟行為，如提出證據、進行辯論、申請財產保全等。

B、特別委託，即委託代理人受託進行某些重大訴訟行為，如有權代理當事人承認、變更、放棄訴訟請求;有權提起上訴或反訴;有權與對方當事人和解等。理應注意的是，我國《民事訴訟法》第62條針對婚姻案件的特殊性質，對當事人委託代理人時授予的代理許可權作了限制性的規定，即「離婚案件有訴訟代理人的，本人除不能表達意志的以外，仍應出庭;確因特殊情況無法出庭的，必須向人民法院提交書面意見。」

㈤ 房屋遺產放棄委託書範本

房屋遺產放棄委託書範本

甲方：

乙方：

根據國家有關法律、法規，在自願、平等互利、協商一致的基礎上，甲乙雙方就乙方放棄遺產繼承權一事達成如下協議：

一、甲乙雙方均為被繼承人李某某的子女，父母已逝，並未留下房產分配遺囑，甲乙雙方合法繼承其父母名下的房產一套。該房產位於興仁縣真武山辦事處民主社區解西路工商銀行宿舍樓，房產號為：______，上市證為：______，建築面積______平。

二、為了便於對房產的管理使用，乙方確認放棄以上遺產的繼承權，甲方一次性支付乙方每人壹萬五千元整(15000.00元)，共計人民幣肆萬五千元整(45000.00元)，作為乙方放棄遺產繼承權的全部補償。

二、乙方收到上述款項後，放棄父母遺下房產的繼承權利，今後無權干涉甲方對遺下房產的使用和出售。

三、乙方向甲方提供收款憑證後，視為甲方已向乙方支付上述款項，履行完協議義務。

四、雙方對遺產再無其他任何糾紛。

五、本協議一式兩份，簽訂雙方每人一份，雙方簽字後即具有法律效力。

甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________

____年____月____日____年____月____日

(5)委託書和放棄書擴展閱讀：

房屋遺產過繼流程：

到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公證

人們現在會以遺囑的方式處分自己的財產，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料：

1、有遺囑的繼承權公證提交的材料：

1)、被繼承人死亡證明

2)、該套房屋的產權證明或其他憑證

3)、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關系的證明文件

4)、繼承人的身份證件

5)、其他公證處要求提供的文件。

6)、提交一份公證遺囑。

2、無遺囑的繼承權公證提交的材料：

1)、被繼承人死亡證明

2)、該套房屋的產權證明或其他憑證

3)、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關系的證明文件

4)、繼承人的身份證件

5)、其他公證處要求提供的文件。

參考資料來源：中國人大網-中華人民共和國公證法

㈥ 關於委託書的問題

委託書：
委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。而委託人不得以任何理由反悔委託事項。被委託人如果做出違背國家法律的任何權益，委託人有權終止委託協議，在委託人的委託書上的合法權益內，被委託人行使的全部職責和責任都將由委託人承擔，被委託人不承擔任何法律責任。
委託書在訴訟中，是指委託代理人取得訴訟代理資格，為被代理人進行訴訟的證明文書，其記載的內容主要包括委託事項和代理許可權，並由委託人簽名或蓋章。但在其他民事法律行為過程中，也可能存在有授權委託的法律文書。英文中通常用Power of Attorney表示。在香港，這類委託書會以契約形成，將個人的某些權力，委派於他人身上。最常見的是用於物業管理上，例如業主已移民外國，業主在港的物業，他委派一個可信的人替他管理，亦可以透過委託書要求受委託人替他將物業出租或出售。

㈦ 放棄繼承權的授權委託書，怎樣寫才具有法律效

我國《繼承法》第二章 對法定繼承做了有關規定：第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

㈧ 授權委託書可以隨時撤銷嗎

可以隨時撤銷。

民法通則第六十九條的規定，委託人可以隨時撤銷委託。撤銷委託的，要通知受託人和法律關系的相對人。通知到達受託人時，授權委託即為撤銷。

第六十九條 有下列情形之一的，委託代理終止：

1、代理期間界滿或者代理事務完成;

2、被代理人取消委託或者代理人辭去委託;

如果你的委託人，已經按照你的意圖簽署了文件，撤銷就遲了。你必須及時找到被委託人，拿回委託書，也可以通知對方單位或個人，宣布撤銷受託人的被委託資格。如果對方單位和個人故意聲稱在沒有收到你的通知時，文件已經簽署，那也很麻煩。

(8)委託書和放棄書擴展閱讀

公證委託書的風險防控

(1)向公證處核實公證委託書的真實性。

(2)要求代理人攜帶被代理人本人的各種證件材料的原件，包括身份證、產權證等。

(3)查看公證委託書當中列明的代理人的許可權，查明代理人是否可以代收房款，是否符合交易情況等。

另外，需要特別注意的是，在現實生活中，經常會有業主去世，而讓其繼承人代簽合同的情況，這種情況下經紀人應當注意：

假如業主已經去世，則決不可以讓業主作為合同的主體，也不可以讓其繼承人充當代理人。因為，根據《民法通則》的規定，人的民事權利始於出生，終於死亡，如人已死亡，則已無民事權利，亦不可能做出任何法律行為。遇到這種情況，讓繼承人以自己的名義出售房屋即可。

參考資料來源：網路-中華人民共和國民事訴訟法