簽了看樓協議委託書嚴重後果

① 委託辦理貸款，當時那人讓簽了委託書和貸款申請表按了手印拍了照，又拿走了購房合同和房子的貸款合同！

你太大意了。就算委託貸款，也必須要全程陪同一起去的。
有手印有照片，有身份證的話，還是有可能拿去其他小貸公司貸款的。
這個你要去查清楚，可以去銀行調查，看是不是真的遞交了。

② 和律師簽訂了委託書如果反悔了，要承擔法律責任嗎

可以隨時終止委託關系，承擔的責任需要看你們之間簽訂的委託合同中的違約條款。

根據《合同法》第四百零五條，受託人完成委託事務的，委託人應當向其支付報酬。

因不可歸責於受託人的事由，委託合同解除或者委託事務不能完成的，委託人應當向受託人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。

《合同法》第四百零六條，有償的委託合同，因受託人的過錯給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失。無償的委託合同，因受託人的故意或者重大過失給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失。

受託人超越許可權給委託人造成損失的，應當賠償損失。《合同法》第四百一十條，委託人或者受託人可以隨時解除委託合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責於該當事人的事由以外，應當賠償損失。

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授權委託辦理程序

1、經辦人向法律顧問室提出申請，申請內容包括申請人姓名、授權內容、授權期限、用途等。

2、法律顧問室根據經辦人的申請，經審查符合條件的，辦理授權手續;不符合條件的，應說明情況並要求經辦人補充。

3、授權委託書應當編號登記，委託書由存根、正本兩部分組成。存根留法律顧問室備查，正本交被委託人作為代理人的法律依據。

4、被委託人在辦理完委託事項後，應向法律顧問室提出工作報告。該工作報告的內容包括授權事項、辦理情況、委託書是否收回或者交給對方等。該工作報告應附在授權委託書的存根上備查。

5、被委託人在辦理具體委託事務時，如果確有必要為授權以外的行為時，應當事先請示總經理，經總經理同意後方可進行;其委託手續可以後補。

6、如果被委託人未完成委託事項，或者超越委託許可權簽訂了合同或者其他法律事務，應當及時向法律顧問室報告;法律顧問室要將情況寫成請示，報總經理。

7、因被委託人的越權行為導致公司經濟損失的，應當承擔相應的法律責任。

8、法律顧問室應定期檢查被委託人辦理事務的情況，發現問題，要及時糾正，防止造成經濟損失。

參考資料來源：網路-中華人民共和國合同法

③ 本人買了一套二手房，簽訂合同之前不知道是委託人，房屋買賣合同簽訂以後，賣方稱有委託書，但拒不出示

這種情況我遇到很多，委託人必須出示委託書，如果不出示委託書，可以拒絕簽合同，即使簽了合同也沒有法律效力的。如果沒有委託書你敢給他房款嗎？

④ 與中介簽訂買房委託書，但是中介隱瞞房屋事實怎麼辦

這個怎麼說呢，你想把錢拿回來也是可以的，就怕遇到垃圾中介。再說了，動遷安置房有很多是不可以出售的，你要買的是有產證的房子，而不是這種房子，你就說不買了，要凶一點。順便把協議拿給律師看看，以防萬一。

⑤ 簽訂房屋買賣合同代理人沒有出示委託書就簽訂了合同是有效合同嗎

簽訂房屋買賣合同代理人未出示委託書簽訂合同,屬於效力待定合同。

合同效力待定，意味著合同效力既不是有效，也不是無效，而是處於不確定狀態。效力待定合同效力的確定，取決於享有追認權的第三人在一定期限內的追認。效力待定合同經追認權人同意後，其效力確定地溯及於行為成立之時。效力待定合同經追認權人拒絕後，自始無效。

根據《中華人民共和國合同法》

第四十八條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

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根據《中華人民共和國合同法》

第四十九條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

第五十條法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權的以外，該代錶行為有效。

第五十一條無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。

第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

⑥ 我剛簽訂了房屋買賣合同,但是甲方是委託代理人簽字的。在簽字之前沒有出示委託書,合同里也沒有任何關於

問：我剛簽訂了房屋買賣合同,但是甲方是委託代理人簽字的。在簽字之前沒有出示委託書,合同里也沒有任何關於甲方委託代理的說明和附件,只是簽字上按照代理人方式簽字。請問,這份房屋買賣合同是有效的么?

答：君同法律在線咨詢為您解答

房屋買賣合同公證的效力是什麼？

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。

⑦ 中介沒有房東簽署的委託其代為買賣的委託書 我們簽了看房確認書，沒通過中介買他可以告我們嗎

當然可以告你了。你說是通過其他中介買的，有什麼證據呢，就你拿出那個中介簽訂的合同都可以懷疑你們是偽造的，因為你們買賣雙方本來就是串通一氣的，弄個協議出來還不簡單的很啊，就是要不了中介費，居間費用還是要到的，不過中介也就是居間的作用，之後的服務都是免費的。
要是我的話才不告呢，多麻煩啊，還要錢，本來就沒錢有錢的話就不折騰要這個錢了對吧，直接等你們入住的時候聘請個年紀大的坐你門口要到錢為止，或者跟他談好要到一家一半，人家樂意的很，現在工作多難找啊，就是鬧到110來還是你們理虧，那個時候的話，就難堪了，樓上下不知道會不會笑話你們，不過中介就會又多了一套賣的房源了

⑧ 賣家沒與中介簽委託書,中介的看房協議是否無效

看房協議是中介為了不讓客戶私下成交簽的相當於保證書一類的合同
目的就是不讓私下成交
假如你沒在其帶領下看到合適的房子或者在另一家中介的帶領下看到了其他合適的房子成交後這份看房協議也是無效的 說實話 那協議起不了什麼作用 不過講點良心中介帶看房屋也蠻辛苦 盡量不要私下成交

⑨ 一次清付款買了一個還沒有房產證的房子，只簽了房屋買賣合同，請大家幫我看看 我的委託書寫的能不能行啊

去公證處辦理房屋手續委託辦理沒有房屋產權證原件公證處是不予辦理的，如果等到產權證下來的時候房價漲上去了，房主肯定就覺得賣便宜了，所以最好的辦法是再給房主交點定金，這樣是最保險的，如果他違約就是雙倍賠償，這樣你的損失可以降到最低，還可以跟房主協商提前給你騰房先住進去。
去公證處辦理委託公證處是有正式的委託書格式的，你需要填寫的只是委託的內容。

⑩ 今天去簽購房合同，他讓我簽了份委託書，有點不明白！求解

差不多，到時候可能還要你刻一個私章，是要你委託房產公司辦理貸款手續。一般的地方房產買賣合同都實現網簽，兩三天的時間是正常的，你基本上可以放心的辦理。