上海不動產登記委託書

A. 辦理房產證委託書範本

委託人：_______身份證號碼：______________地址：_______________________________聯系電話：______________

受託人：_______身份證號碼：______________地址：______________聯系電話：______________

委託人購買的_______________________小區_______號樓_______單元_______室（以下簡稱「該房屋」）。現因委託人個人原因，不能親自前往辦理該房屋產權及相關土地使用權登記、轉移相關手續。

現委託人全權委託上述受託人代表委託人辦理該房屋產權及相關土地使用權登記、轉移相關手續，代理許可權包括但不限於：辦理該房屋土地使用權及該房屋所有權證；領取房屋所有權證及相關土地使用權證；

辦理該房屋及相關土地手續抵押；代表委託人結算該房屋面積差異款項；辦理該房屋土地使用權、房屋所有權轉移登記；

簽署該房屋辦理產權登記及相關土地使用權所需一切相關文件；繳納契稅、公共維修基金等相關稅費；領取該房屋及土地面積測繪成果及相關辦證圖紙、文件、購房發票等一切相關手續。

受託人代表委託人做出的行為以及簽署的法律文書，委託人均予以認可，由此產生的法律後果由委託人承擔。

受託人承諾其已取得委託人的合法授權，有權代表委託人辦理該房屋相關產權登記手續並簽署相關法律文書。

委託人：______________

受託人：______________

_______年____月____日

B. 不動產登記可以委託他人代為申請嗎

不動產登記可以委託他人代為申請。具體包括受託人代為申請、監護人代為申請這兩種類型!
1、受託人代為申請
申請人委託代理人申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提交申請人身份證明、授權委託書及代理人的身份證明。授權委託書中應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期間，並由委託人簽名或者蓋章。
(1)自然人處分不動產的，可以提交經公證的授權委託書;授權委託書未經公證的，申請人應當在申請登記時，與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書;
(2)境外申請人處分不動產的，其授權委託書應當經公證或者認證;
(3)代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產的，全部代理人應當共同代為申請，但另有授權的除外。
2、監護人代為申請
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人應當向不動產登記機構提交申請人身份證明、監護關系證明及監護人的身份證明，以及被監護人為無民事行為能力人、限制民事行為能力人的證明材料。處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證。
監護關系證明材料可以是戶口簿、監護關系公證書、出生醫學證明，或所在單位、居民委員會、村民委員會或人民法院指定監護人的證明材料。父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關系材料可以是人民法院指定監護的法律文書、監護人對被監護人享有監護權的公證材料或者其他材料。

C. 辦理不動產證代簽字委託書

辦理不動產證最後簽字是需要本人親自簽署的，一般不能代簽。

D. 如何寫房產證辦理委託書

房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自回交易的話，答就需要出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。

E. 上海辦房產證委託需要什麼證件

如果房子已來經付了定金，源還沒有簽合同，那麼需要去做公證，需要帶身份證，戶口本，結婚證到公證處去；如果合同已經簽了，只需要簽一張委託書(交易中心有範本），加蓋私章，提供委託人身份證復印件，代理人身份證原件及復印件，及相關購房材料即可！
註：公證費是合同價的千分之五左右！

F. 辦理房產證委託書怎麼寫

如果需要做公證就到公證處開，那裡有現成的文本。
如果不需要公正，你乾脆手寫一份委託書，大意是房主姓名（身份證號）因某原因無法到場，委託某某（身份證號）辦理XX手續。附上房主和受委託人身份證復印件。基本上就這些。
先到你們當地落實，他們應該對委託這方面有要求，了解完他們要求再做。

G. 上海全面實施不動產登記 申請登記需要什麼材料

申請應提交列材料並申請材料真實性負責： （）登記申請書； （二）申請、中國身份證明材料、授權委託書； （三）相關產權屬源證明材料、登記原證明文件、產權屬證書； （四）產界址、空間界限、面積等材料； （五）與利害關系說明材料； （六）律、行政規及本條例實施細則規定其材料 產登記機構收產登記申請材料應別按照列情況辦理： （）屬於登記職責范圍申請材料齊全、符合定形式或者申請按照要求提交全部補申請材料應受理並書面告知申請； （二）申請材料存場更錯誤應告知申請場更申請場更應受理並書面告知申請； （三）申請材料齊全或者符合定形式應場書面告知申請予受理並性告知需要補全部內容； （四）申請登記產屬於本機構登記范圍應場書面告知申請予受理並告知申請向登記權機構申請 產登記機構未場書面告知申請予受理視受

H. 簽訂不動產登記授權委託書是否一定要到登記機構填寫嗎

《不動產登記暫行條例實施細則》第12條規定，當事人可以委託他人代為申請不動產登記。代理內申請不動產登容記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委託書。
自然人處分不動產，委託代理人申請登記的，應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。