物業水電費代收代繳委託書
❶ 物業公司代收代付水電費
朋友你好，我是物業公司財務人員，就這個問題，我按著本公司的賬務給你進行解答：
物業公司代收代繳水電費，入「其他應收款」科目，並設二級科目「代收水電費」。收取時，借：其他應收款 ，上繳電業局時，沖 ：其他應收款 。預收電費，在收取是，可以入「其他應收款」貸方，以後逐期按照月應收該業主的電費沖預收款，如「其他應收款」貸方，直至沖減為零。
❷ 關於企業代收代付物業水電費的賬務處理以及稅款繳納問題
答：1、向業主代收的水電費在計算營業稅時憑有效支付憑證作為減除項目。《財政部、國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔2003〕16號）第三條第（十九）項規定，從事物業管理的單位，以與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款後的余額為營業額。第四條規定，營業額減除項目支付款項發生在境內的，該減除項目支付款項憑證必須是發票或合法有效憑證；支付給境外的，該減除項目支付款項憑證必須是外匯付匯憑證、外方公司的簽收單據或出具的公證證明。《企業所得稅法》第六條規定，企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。企業所得稅對於物業公司沒有差額納稅的規定，應將從業主處收取的全部收入向業主開具發票，並入收入總額，同時將向水電部門代支付的水、電費作為成本稅前列支。2、賬務處理。（1）從業主處收到全部款項：借：現金貸：主營業務收入（2）向水電部門支付代收的水電費：借：主營業務成本貸：銀行存款（3）差額計征營業稅：借：營業稅金與附加貸：應交稅費——應交營業稅
❸ 物業公司的代收代付水電費如何提供票據給對方
物業公司代收代繳水電費，應計入「其他應收款」科目，並設二級科目「代收水電費」。
1.收取時：借：庫存現金
貸：其他應收款-代收水電費。
交電業局時：借：其他應收款-代收水電費
貸：庫存現金。
2.預收的部分會計分錄：
收取時
（借：現金
貸：其他應收款-代收水電費）
電費下來後，根據業主的電費額，沖預收的部分
（借：其他應收款-代收水電費
貸：現金）
❹ 自來水要與物業公司簽訂代收代繳水費的協議，雙方的權利義務的具體內容該如何寫
物業公司簽訂代收代繳水費的協議時，請物業公司提供：
1、自來水公司許可物業公司二次供水、代收代繳水費的批文。
2、物價局核定的代收水費價格批文。
要把這兩個文件作為附件，寫入協議。
❺ 小區的水電費都由物業代收，是否合理呢
大家都了解，水費一般都是交給相應的單位。那麼物業來收水費是否合理呢特意去了解了一下。物業管理公司在正常情況下不負責收取小區業主的「水費、電費」，但是可以代收水電費。現在大多數水電費都是由物業公司代收的，價格要根據供電局、開發商或根據政府部門的相關規定而定。
❻ 請問我物業是代收代繳電費，而商家不繳費，物業有權停電嗎有法律依據嗎
根據《電力法》第五十六條「電力管理部門依法對電力企業和用戶執行電力法律回、行政法規的情況進行監答督檢查」的規定， 收電費是供電部門的事，你們只是受供電部門的委託對其代收電費。所以，當你們在為供電部門代理收電費的行為中遇到了問題，導致你們不能正常行使代理行為時，你們只能與供電部門協商，由供電部門依照《電力法》的相關規定依法處理。你們屬於物業管理企業，你們只能按照《物業管理條例》的規定和你們與業主簽訂的物業服務合同執行，《物業管理條例》第三十六條規定：「物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。」如果你們因收不到電費擅自對業主進行拉匣停電，這顯然已經超出了你們與業主在合同中約定的服務范圍，侵犯了業主的權益，所以，你們是要承擔責任的。
❼ 物業如何開具代收水電費發票
1、如果代收水電費的單位沒有與水電供應單位簽訂委託代收水電費協議，會視為銷售水電，需要繳納增值稅。這時代收水電費的單位必須向業主開具增值稅發票，有兩種情況：
（1）代收水電費的單位為增值稅一般納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的話，收水電費的單位應向業主開具增值稅專用發票，同時也可抵扣支付給電業局的電費增值稅。
（2）代收水電費的單位為增值稅小規模納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的，可到稅務機關代開。
2、如果代收水電費的單位與水電供應單位簽訂了委託代收代繳合同，收水電費的單位只是負責代收代繳，平價收取水電費，則應由水電供應單位向業戶開具發票。收水電費的單位不用出具發票。
根據《國家稅務總局關於物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》規定，提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費後的余額為銷售額，需要按照簡易計稅方法依3%的徵收率計算繳納增值稅。
提供物業服務的一般納稅人轉收代付自來水水費(不包括污水處理費及水資源費)，可全額開具增值稅專用發票，開具時不需要選擇「差額征稅」功能。
(7)物業水電費代收代繳委託書擴展閱讀：
物業公司原價代收水費無增值稅
物業公司借「營改增」上漲水價，這種行為從今天起就不合理了。國稅總局日前發布通知，明確物業公司若向住戶原價代收水費，則無需繳納增值稅。
國稅總局解釋，物業公司提供物業服務時代收水費，若按適用稅率徵收增值稅可能導致稅負上升，為穩定「營改增」後物業公司稅負水平，特對於物業公司收取的自來水水費給予一定的特殊政策安排。
通知明確，提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費後的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的徵收率計算繳納增值稅。同時，納稅人可以按3%向服務接受方開具增值稅專用發票。
換句話說，若物業公司是以原價向居民住戶代收水費，由於收取的自來水水費和其對外支付的自來水水費余額為零，則銷售額為零，增值稅也為零。
具體到北京，北京市居民用水的第一階梯價格為5元/立方米。如果物業公司是按照5元/立方米的價格代收，則增值稅為零。
❽ 我是物業公司，請問我公司代收代付水電費，但是現在客戶要求物業公司開具正式發票匯給對方
1、業主要求開具正式發票是合理的，物業公司應該提供正式發票。
2、根據《物業管理條例》第四十五條規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
3、物業代收代付水電費，相關單位可以對最終用戶分別開具發票交由物業代收，或者委託物業代開發票，代收代付。
4、物業可以直接使用自己的發票收取水電費，不會影響營業稅。根據《財稅[2003]16號文財政部、國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》，從事物業管理的單位，以與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款後的余額為營業額。