大樹測量委託書

1. 砍伐國家樹木，政府委託當地村民種植的110多顆 楊樹 被砍伐，現追究砍伐者刑事責任。

1、行為人涉嫌的犯罪行為是盜伐林木罪，指違反國家保護森林法規，以非法佔有為目的，擅自砍伐國家、集體所有或者個人所有的森林或者其他林木，數量較大（以此作為是否是刑事案件重要標准之一）的行為。本罪侵犯的客體是國家的森林資源保護制度；客觀方面表現為違反森林法規，盜伐國家、集體或他人所有的森林或其他林木，數量較大的行為。根據司法解釋，所謂數量較大是指：盜伐二至五立方米以上的；盜伐幼樹一百至二百株以上的。擅自砍伐國家、集體、他人所有或者他人承包經營管理的森林或者其他林木的；擅自砍伐本單位或者本人承包經營管理的森林或者其他林木的；在林木採伐許可證規定的地點以外採伐國家、集體、他人所有或者他人承包經營管理的森林或者其他林木的。林木數量以立木蓄積計算，計算方法為：原木材積除以該樹種的出材率；「幼樹」，是指胸徑五厘米以下的樹木。根據《刑法》規定，盜伐森林或者其他林木，數量較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金（你所咨詢的情況應當屬於此量刑幅度內）；數量巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金；數量特別巨大的，處七年以上有期徒刑，並處罰金。

2、刑事訴訟程序：（1）刑事訴訟主要包括五個階段：立案、偵查、起訴、審判和執行。你述明的情況是：案件目前進入到了偵查階段，偵查機關立案以後，開始進行偵查。偵查的目的有兩個，一是找到犯罪人，一是收集能夠證明案件事實的證據。經過偵查，對有證據證明存在犯罪嫌疑的人為了防止其阻礙訴訟的正常進行，如防止犯罪嫌疑人串供、毀滅證據、逃跑、自殺等情形，可以採取強度不同的刑事強制措施，常見的如取保候審、刑事拘留、逮捕等。為了弄清事實真相和收集證據，公安機關有權採取訊問犯罪嫌疑人和詢問證人，進行勘驗、檢查、搜查，扣押物證、書證，組織鑒定、發布通緝令等偵查措施。A、刑事拘留，是刑事訴訟中的保障性措施（目的是為了保障公安機關調查、取證，以名犯罪嫌疑人干擾辦案），是一種訴訟行為，其目的是保證刑事訴訟的順利進行，本身不具有懲罰性（拘留的期限折抵刑期，拘留一日抵一天刑期）。一般情況下，刑事訴訟拘留的期限最長為14日。流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限最長為37日。辦案機關在實施刑事拘留的強制措施後應當及時提請人民檢察院逮捕，公安機關對被拘留的人認為需要逮捕的，應當在拘留後的3日以內，提請人民檢察院審查批准。在特殊情況下，經縣級以上公安機關負責人批准，提請審查批準的時間可以延長1日至4日。B、取保候審，是《中華人民共和國刑事訴訟法》規定的一種刑事強制措施，通常針對的是不嚴重的刑事犯罪。在中國指人民法院、人民檢察院或公安機關責令某些犯罪嫌疑人、刑事被告人提出保證人或者交納保證金，保證隨傳隨到的強制措施，取保候審由公安機關執行。取保候審的適用條件，刑事訴訟法第六十五條明確規定，人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候審：（一）可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的；（二）可能判處有期徒刑以上刑罰，採取取保候審不致發生社會危險性的；（三）患有嚴重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，採取取保候審不致發生社會危險性的；（四）羈押期限屆滿，案件尚未辦結，需要採取取保候的。刑事訴訟法賦予了律師在刑事案件的三個階段（偵查階段、審查起訴階段、審判階段）都可以以辯護人的名義提起取保候審的申請，並要求取保候審決定機關在三日內做出決定，如果不同意變更，應該告知申請人不同意的理由。取保候審最長不得超過十二個月。取保候審可以採取保證人保證和保證金保證兩種方式：保證人保證的條件，保證人保證是指公安機關、人民檢察院和人民法院責令犯罪嫌疑人、被告人提出保證人並出具保證書，由其以個人身份保證被保證人在取保候審期間不逃避和妨礙偵查、起訴和審判，並隨傳隨到的保證方式。如果保證人在取保候審期間不願繼續擔保或者喪失擔保條件的，應當責令犯罪嫌疑人重新提出保證人或者變更為保證金擔保方式。第一，保證人保證方式。保證人必須符合下列條件：(1)與本案無牽連；(2)有能力履行保證義務；(3)享有政治權利，人身自由未受到限制；(4)有固定的住處和收人。不符合這些法定條件的不能成為保證人。第二，保證金保證。保證金保證是指公安機關、人民檢察院和人民法院責令犯罪嫌疑人、被告人交納保證金並出具保證書，保證在取保候審期間，不逃避和妨礙偵查、起訴和審判，並隨傳隨到的保證方式。保證金應當以人民幣現金交納，保證金的起點數額為1000元，此外，目前法律對保證金的上限沒有作出規定（具體要問辦案機關）。對同一犯罪嫌疑人、被告人決定取保候審的，不能同時使用保證人保證和保證金保證，只能擇其一。辦案機關決定取保候審後，犯罪嫌疑人應當按照規定不得妨礙辦案機關依法辦案。

3、最好聘請律師作為辯護人進行辯護，律師在刑事案件中的辯護權：為犯罪嫌疑人提供法律咨詢，代理申訴、控告；為被逮捕的犯罪嫌疑人申請取保候審；犯罪嫌疑人被偵查機關第一次訊問或者採取強制措施之日起，受委託的律師憑律師執業證書、律師事務所證明和委託書或者法律援助公函，有權會見犯罪嫌疑人、被告人並了解有關案件情況；律師會見犯罪嫌疑人、被告人，不被監聽；受委託的律師自案件審查起訴之日起，有權查閱、摘抄和復制與案件有關的訴訟文書及案卷材料。受委託的律師自案件被人民法院受理之日起，有權查閱、摘抄和復制與案件有關的所有材料。說這些的目的是：只有律師才能全面的了解到案情，針對控方的指控進行無罪、罪輕等方面的辯護，在辯護中狠狠抓住案件要害，以事實為根據，以法律為准繩，充分發揮律師的辯護職責，切實地維護當事人的合法權益。以避免檢方的先入為主以及隨意辦案造成冤假錯案。

2. 收房委託書範本參考

作為購房者，到了交房的時候如果沒有時間去交房，可以採用委託的方式，委託他人進行收房，與被委託人簽訂授權委託書即可，以下是收房的收房委託書範本。什麼是收房授權委託書樣本？收房時注意什麼？如何驗房收房？

授權委託書（收房）

委託人：

姓名： 工作單位：

身份證號碼：

地址： 電話：

受託人：

姓名： 工作單位：

身份證號碼：

地址： 電話：

茲授權委託受託人代為辦理委託人所購之「XX項目」 號 樓 單元 室房屋的收樓手續及相關事項，受託人所代辦事項委託人均予以承認，由此產生的一切法律後果均由委託人承擔。代理許可權：代為簽署相關文件、交納各項稅、費等。

（上述房屋為XX限公司開發、銷售的XX市XX區XX項目）

委託期限：自本委託書簽署之日起至代理事項辦理完畢之日止。

委託人簽字：

受託人簽字：

八大關鍵詞解讀委託收房

關鍵詞一：合同

根據商品房買賣合同的約定，商品房在達到交付使用條件後，開發商應以電話、郵寄或媒體公布的方式，正式通知業主收房；購房者應在獲悉收房通知的一定時間內，及時收房，並做好收房的相關准備工作。

合同中的以下四個條款應熟知：

第三條：買受人所購商品房的基本情況。其中包括：位置、結構、層高等內容，業主在驗房時應注意對照。

第八條：對於出現未按照合同約定時間交付使用的樓盤，業主可依據第九條：出賣人應以逾期交房的違約責任的內容，來要求開發商進行賠償。

第十四條：出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。該條款內容中包括水、電、氣等內容，在交房時應達到約定的使用條件。

附件三：裝飾、設備標准。這部分內容詳細約定了交房時室內門、窗、廚、衛等各部分的裝飾標准，是驗房時的重要依據。

重視程度：★★★

關鍵詞二：交費

契稅：2008年1月1日後簽訂購房合同的購房者，住宅面積在144平方米以下，容積率1.2以上，成交價格低於5728元/平方米，契稅為總房款的1.5%，其他住宅、商鋪均為3%。2008年之前簽訂購房合同的購房者，住宅面積在144平方米以下，容積率1.2以上，成交價格低於4290元/平方米，契稅為總房款的1.5%，其他住宅、商鋪均為3%。

專項維修資金：根據《西安市物業管理條例》相關規定：多層住宅交納總房款的2%，高層住宅為總房款3%，商鋪、寫字樓參照執行，一般為總房款的3%。

以上兩項費用，不應由開發企業代收。專項維修資金應到中國銀行西大街支行西安市房屋管理局房屋維修資金管理中心指定賬戶交納。契稅應到西安市西大街116號，西安市二手房交易市場二樓契稅徵收窗口或西安市北馬道香米園93號，西安市房屋產權產籍管理中心一樓契稅徵收窗口，進行交納。

天然氣初裝費：開發企業與天然氣公司在2007年5月10日以前簽定合同的，應繳納2278元/戶，2007年5月10日以後，應交納1518元/戶。

有線電視安裝費：350元/戶，每增加一個埠加收150元。

重視程度：★★★★★

關鍵詞三：「兩書一表」

「兩書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。在交房時開發商必須提供給每個給業主，主要內容是住宅構造。

如：承重牆、管道類型等部分的使用說明，以及開發商對房屋作出的保修承諾，如房屋在保修期內出現質量問題時，應由開發商按約定維修。

《竣工驗收備案表》，即常說的「一表」。此表是政府相關部門對整個樓盤的備案，對開發商有著嚴格的約束作用，開發商必須要對樓盤終生負責。《竣工驗收備案表》一式三份，一份由市建委備案，一份交到房屋管理局辦理房產證，一份由開發商保留。購房者在收房時看到的一般是復印件，但可根據復印件上的編號，在城鄉建設委員會(市建委)查詢『竣工驗收備案表』的詳細情況。

重視程度：★★★★★

關鍵詞四：面積

在交房時，開發商應出示房屋測量事務所對樓盤進行的實測報告，其中包括公共分攤面積和套內建築面積，而該表也是結算房款的唯一依據。同時，權威部門的面積實測表，對於專項維修資金繳納、辦理房產證等事項至關重要。

由於建築施工中的誤差，購房合同中約定的房屋建築面積和公攤面積，一般與實測不會完全一致。根據建設部規定，面積差異在正負3%以內可視為正常誤差。

（以上回答發布於2016-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

3. 塔吊租賃公司委託安裝公司拆除委託書

工程承包協議書

甲方：

乙方：

合同簽訂地：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就本項目協商一致，訂立協議並共同遵照執行。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

二、工程范圍及內容：

工程量：

承包形式：

三、工期：

1、開工日期：

2、竣工日期：

3、合同總工期為 工作日。期間如遇連續大雨等無法抗拒的特殊天氣，經甲方和監理簽字認可後，工期可相應順延。

四、質量標准採用下列：

1、工程質量達到省優至魯班獎；

2、工程質量評定等級為優良；

3、符合國家質量驗收標准；

4、雙方約定的標准、具體為：

五、合同價款

本合同工程價款結算採用下列 種方式：

1、採用一次性包死總價的固定價格方式，總價為 ，如今後涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實結算。若變更增加工程量在5%以內,雙方不再簽訂補充協議，若變更增加工程量超過5%的，雙方應另行簽訂補充協議 。 2、按實際發生的工程量結算。並按下列約定執行：

（1） 工程預算價： （工程結束後按實結算）

工程單價: （含外運等其他一切費用）

（2）按實際發生的工程量，結合江蘇省有關工程定額標准計算，由乙方報決算價，經監理及甲方審核後，由會計事務所或 進行審計確認。

（3）所有工程量必須在每月 日前，由乙方向甲方提交月統計報表或已完工程量報告，須經監理及甲方審核同意。

（4）若涉及工程變更及增加工程量的，須經甲方項目負責人下達指令，變更簽證除應由監理方簽字外，還須由甲方工程部和有關項目負責人簽字，並在實際發生日的十五日內報甲方計財部負責人復核簽字，並由甲方分管領導簽字，以及最終由總經理審批後方可生效，否則甲方有權不予認可。

（5）變更工程量在總承包價5%以內，無需追加合同，超過5%，須另訂合同。

（6）取費標准及說明：土石方量測量執行省市有關土石方驗收標准，土方量按實結算。

（7）工程量核算確認方式說明: 完成合格工作量上報甲方審核報批，並編制統計報表上報監理，取得監理、甲方的確認後方可。

（8）合同協議一經簽字，不受市場價格變化影響，按合同及協議約定標准進行結算。

六、付款方式

1、本工程預算款為：

扣回工程預付款的方式為: 2、工程款按 方式支付，具體為：

（1）本工程無預付款；

（2）按每月完成工程量統計報表，經監理、甲方審核確認後，支付合格已完工工程款的 %；

（3）

（4）

（5）總工程款的 %作為質量保證金，若無質量問題及其它違約情形， 後支付給乙方。相反，如存在質量問題及出現其它違約情形，甲方有權直接扣付乙方質保金，如給甲方造成的損失超過質保金數額，乙方對超出部分仍應予賠償。

七、材料、設備供應：

八、質量及驗收

1、工程質量必須符合本協議第四條約定標准，並按現行國家驗收規范執行。質量保證期 年，如工程內容涉及主體結構的，應終身質保。

2、項目經理須持有省建委核發的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，項目經理在現場的時間每天不低於 小時，負責處理工程上有關事務。

3、乙方所有進場人員未經甲方認可不得任意調換，若確實需更換，應提前3天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調換人員達30%時，甲方有權終止合同，乙方無條件退場。

4、工程質量驗收必須按規范進行，所有工程資料須與工程施工同步進行，隨時供有關部門及人員查閱，不合格資料及時修正。

5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經甲方及監理簽字驗收後方可進行下道工序施工。

6、甲方及監理應在收到乙方請驗報告後 小時內驗收完畢並出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查，發現質量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發現質量問題，或經兩次整改仍不符合要求，甲方有權根據情況要求支付違約金，嚴重的責令退場，一切損失由乙方負責。

7、竣工後，乙方應書面通知甲方及監理驗收，乙方在竣工後 天內提供符合規范性要求的竣工圖及全部竣工資料，並應一式 份。

8、其他約定 ： 按圖紙說明施工，達到甲方、監理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。

九、施工組織與工期

1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關手續，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批准，安排圖紙技術交底。

2、乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工，接受甲方、監理對工程進度的監督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方、監理有權責令限期改進，乙方應按甲方、監理的要求提出整改措施報甲方、監理審批後執行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯後於進度計劃時，甲方有權暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權調換施工隊伍，乙方應在按到甲方退場通知的十日內無條件退場，並撤出所有人員及設備，工程款按實際完成工程量的 %支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的2 ‰承擔延期違約金，造成其它損失的，應全額賠償。

3、項目經理 ：現場代表（乙方）：

監理： 現場代表（甲方）：

4、施工中的水、電、食宿、工具等設施的約定：乙方自行解決

十、安全及文明施工與管理

1、乙方須嚴格執行有關安全操作管理規范。

2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則後果自負。

3、特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗。

4、在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理並承擔全部經濟責任。

5、所有機械設備需滿足工程施工需要，特殊設備須有安檢證明。

6、乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場地標准化管理，因標准化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。

7、乙方應優先發放施工人員工資，不得拖欠，並處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權採取解除合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。

十一、甲方責任

1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術交底。

2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現，應與乙方協商，並可視不同情況向乙方承擔應付款部分的銀行貸款利息。

4、履行其它本協議約定的義務以及負責

十二、乙方責任

1、按約定保質保量的完成施工任務，符合工期及質量要求。

2、必須服從甲方現場管理，遵守法律及及行政規章、遵守各項規章制度，維護甲方聲譽，如發現故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協議內容的行為，甲方有權給予經濟處罰，直至終止合同。

3、應注意保護生態環境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設施，注意護林防火。

4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及採取吵鬧、威脅等不當手段，否則，甲方有權責令其退場，一切後果由乙方承擔。

5、質保期內若發生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知 日內進場維修， 日內維修完畢，否則維修費從質保金中扣減。

6、乙方應按照相關規定，主動對工程項目進行質量跟蹤回訪。

7、

十三、違約責任

1、雙方應嚴格遵守協議，如有違反，按本協議相關約定承擔違約責任。

2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的 承擔違約金，或每天按 1000元向甲方支付違約金。

3、如出現質量問題，以及違反本協議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔違約金。

十四、附則

1、本協議經雙方簽章 後生效。

2、本協議於 年 月 日在 簽署。

3、本協議一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執行本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由簽約所在地人民法院裁決。

4、本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人： 法定代表人：

授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：

年 月 日 年 月 日

更多合同範本，包租學堂-包租常識

4. 喝酒把車撞大樹了有全險

一次性問的問題較多，逐一回答：
1、可以到保險公司理賠，對明年的保險費是否有影響，因各地差距不同，也會有差別，一般來說，按出險次數會上浮保險費率，最多的是出險一次上浮10%，不論理賠的金額是多少。假如你所在地區是這樣的規定，假設你這次索賠1000元，你一年的保費是5000元，那麼明年的保費就會漲到5500元。具體是否是出險一次就上浮，建議你咨詢你投保的保險公司，也可以多問幾家公司，即便同在一個地區，各公司的規定也可能有差別。所以，索賠是不是劃算，要計算後才知道。
2、車主是你父親，並不影響理賠，只要你的母親具有法律認可的駕駛資格就可以了。
3、一般來說，到保險公司辦理賠，不需要你父親，也就是車主本人去，但需要執有你父親的授權委託書，有的保險公司管理的不嚴的，甚至連這個也不需要，很多汽車修理廠、4S店都有為客戶代辦保險理賠的服務。但一般來說賠款會要求支付到車主名下的賬號里。
4、當時沒有報案，事後補報也是可以的，你可以和保險公司說，當時本不想報案，覺得損失小想自己修理，事後發現損失較大，打算向保險公司索賠，所以補報案。保險公司的人會去復勘現場，只要你的車還沒有進行修理，一般不會影響理賠。